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此文檔收集于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán),請聯(lián)系網(wǎng)站刪除 樓盤調(diào)查表格樓盤名稱鳳凰城銷售電話81259999聯(lián)系人聯(lián)系電話物業(yè)形態(tài)住宅 地 址 新會展 站華路項(xiàng)目四至環(huán)境描述周邊交通情況地鐵1號線,26路公交車,805路 115等容積率4.2綠地率40%建筑密度21.7開發(fā)商華潤置地規(guī)劃設(shè)計(jì)上海日清園林景觀設(shè)計(jì)易道亞洲營銷商廣告商物業(yè)管理華潤物業(yè)建筑商成都建工總公司.市四建總規(guī)模(/戶)7000戶占地面積356畝分期情況(/戶)3期銷售現(xiàn)場布置 銷售現(xiàn)場人流量工地形象優(yōu) 良 中 差工程進(jìn)度描述現(xiàn)房銷 售 員 數(shù) 量9個銷售員精神面貌優(yōu) 良 中 差物業(yè)類別住 宅商 務(wù)(寫字樓)商業(yè)(住宅項(xiàng)目)建筑風(fēng)格定位藝術(shù),現(xiàn)代項(xiàng)目定位藝術(shù)館/原生態(tài)小區(qū)土地使用性質(zhì)及年限70年總層數(shù)27層樓間距30-150米梯戶數(shù)2梯4戶,3戶面積區(qū)間()75-180戶型配比(戶數(shù)比)15/60主力戶型120-180層高(米)2.95公攤率(%)18%水/電/氣配標(biāo)準(zhǔn)民用銷售起價(jià)(元/)5300銷售均價(jià)(元/)6600最高價(jià)(元/)9000總價(jià)范圍(萬元)140萬花園價(jià)(元/)1530層差價(jià)(元/)1530朝向差價(jià)(元/)1530戶型差價(jià)(元/)1530開盤時間07年9月開盤政策付款方式及優(yōu)惠政策3%和4%暢銷戶型()130-140滯銷戶型()170銷售率(%)30%物管收費(fèi)(元/月)21元交房時間及交房標(biāo)準(zhǔn)交房時間09年4月底交房標(biāo)準(zhǔn)清水突出產(chǎn)品特性或創(chuàng)新材料運(yùn)用斷橋隔熱鋁合金窗 高空拋物系統(tǒng)園林景觀評價(jià)主力購房群體分析主要以中年人為主,成都本地居多現(xiàn)場管理評價(jià)管理嚴(yán)格,秩序井然營銷策略及評價(jià)低開高走推廣策略及評價(jià)城市附中心項(xiàng)目配套評價(jià)項(xiàng)目配套藝術(shù)館/水景綠化/中央公園公 共配 套市級行政辦公區(qū)、新會展中心、世紀(jì)城、成都市第一人民醫(yī)院新區(qū)、聯(lián)通大廈、200畝綠地公園、商務(wù)企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)以及幼兒園、學(xué)校等項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢項(xiàng)目為該區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)大盤/高綠化率/戶型采光通透性較好劣勢交通不便/生活配套設(shè)施奇缺/戶型大,總價(jià)高總體評價(jià)包括但不限于以下內(nèi)容1、 項(xiàng)目概況(目前現(xiàn)狀,位置地段情況,在本板塊中地位等)2、 規(guī)劃特點(diǎn)(綜述):建筑形態(tài)、產(chǎn)品風(fēng)格、布局、戶型配比;3、 定價(jià)原則4、 銷售分析(含成交客戶分析、近期
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