創(chuàng)業(yè)大廈灑店裝飾裝修工程承包協(xié)議.doc

創(chuàng)業(yè)大廈灑店裝飾裝修工程承包協(xié)議甲方（發(fā)包方）：內(nèi)蒙古源昌創(chuàng)業(yè)投資有限公司乙方（承包方）：依據(jù)合同法及國家建設(shè)部、自治區(qū)地方建委及建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方本著公平、自愿、合理的原則，訂立如下內(nèi)容：一、 工程概況及承包方式、承包范圍：1、 工程名稱： 2、 工程地點(diǎn)：巴彥淖爾經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)臨河中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園3、 工程承包方式：大包（包工包料）4、 工程概況：建筑面積 平方米，地上六層。5、 工程范圍：室內(nèi)裝飾裝修。二、 工程裝修內(nèi)容：創(chuàng)業(yè)大廈酒店室內(nèi)棚面，墻面，地面電工布線等裝修裝飾工程（不包括空調(diào)、家具及電視、電腦、窗簾、光源、廚房用具、監(jiān)控及消防設(shè)施）。三、工程造價(jià)為（人民幣） 小寫： 元（不含稅價(jià)），稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、工程期限：1、開工日期： 年 月 日2、竣工日期： 年 月 日五、質(zhì)量要求：按照施工圖紙及設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、付款方式：置換1、以裝修裝飾工程費(fèi)用置換甲方創(chuàng)業(yè)園臨近魯花大街底商鋪，總價(jià) 元，商鋪置換價(jià)格每平米不得高于 元。2、開工前甲方必須劃撥兩套底鋪給乙方做為施工前開工款項(xiàng)，價(jià)值 元。3、按照工程進(jìn)度甲方必須100%按工程量給乙方劃撥上述底商鋪，甲方并提前劃撥一套不低于260平米底商鋪?zhàn)鰹槭┕けＷC金，否則乙方有權(quán)停工，停工期間的損失由甲方承擔(dān)，工程完畢后長退短補(bǔ)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方的權(quán)利義務(wù)：1、 甲方負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用，設(shè)計(jì)要求，提供施工現(xiàn)場水、電供給，提供材料運(yùn)輸通道，必要的材料及垃圾堆放地和原主體樓的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)，管道系統(tǒng)，給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明，負(fù)責(zé)施工場地平整。2、 甲方負(fù)責(zé)提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)要求，并積極配合乙方正常施工。3、 甲方必須以書面形式委托1-2人進(jìn)行施工現(xiàn)場監(jiān)督及協(xié)調(diào)工作。4、 按本協(xié)議約定按時(shí)劃撥底商鋪的手續(xù)辦理。乙方的權(quán)利義務(wù)：1、 乙方負(fù)責(zé)工程施工的總體組織安排，辦理施工中的具體事項(xiàng)，及本工程相關(guān)的各種日常工作。2、 參加甲方組織的圖紙會(huì)審，嚴(yán)格按照協(xié)議圖紙的設(shè)計(jì)要求施工。八、本協(xié)議的變更：1、本協(xié)議生效后，因一方原因提出變更要求的，協(xié)議變更必須提前三日以書面形式通知對(duì)方，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽字確認(rèn)，未達(dá)成一致的該變更通知無效。2、因變更導(dǎo)致工程款增減，由雙方協(xié)商達(dá)成一致的以書面確認(rèn)增減變更價(jià)款，以變更后的相應(yīng)圖紙和說明書面計(jì)價(jià)。九、工期順延情形：1、設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)要求和工程量變更。2、一周內(nèi)停水、停電造成停工累計(jì)6小時(shí)。3、甲方未按本協(xié)議及時(shí)足額支付工程款或劃撥底商鋪。4、不可抗力的情形出現(xiàn)。5、如發(fā)生以上情況，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方代表，甲方自收到后當(dāng)日內(nèi)不予答復(fù)，視為工期順延情形被確認(rèn)，自然順延。十、竣工驗(yàn)收及質(zhì)保金額質(zhì)保期限：1、驗(yàn)收以本協(xié)議裝飾施工圖紙及設(shè)計(jì)要求為依據(jù)。2、竣工后經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格后當(dāng)日出據(jù)驗(yàn)收證明。3、本工程質(zhì)保期自竣工之日起為1年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修。4、質(zhì)保金為5%在施工竣工之日起一年內(nèi)如數(shù)返還乙方。十一、違約責(zé)任：1、 工程未達(dá)到協(xié)議質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方無條件返修。2、 甲方未按協(xié)議約定支付工程款或劃撥底商鋪，造成工程停工，逾期交工按工程總造價(jià)日的萬分之五支付違約金。3、 如乙方未按協(xié)議約定期限履行，逾期交工按工程總造價(jià)日的萬分之三支付甲方違約金。十二、其它約定：1、 乙方支付甲方貳拾萬元保證金于本工程開工后20日內(nèi)全部返還乙方，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2、 本工程乙方配合甲方開具正式建安發(fā)票，發(fā)票稅率按5.99%計(jì)算，稅款由甲方承擔(dān)。十三、爭議解決：1、 協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以互諒互讓的誠意友好解決，無法協(xié)商時(shí)由原告所在地方法院管轄。2、 法院受理后，雙方爭議以外的合同條款繼續(xù)履行，直至付清工程款及保證金后本協(xié)議終止。十四、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即具有法律效