個人貸款抵押合同.doc

2010年第一版合 同 編 號 ： 個人貸款抵押合同 貸款種類： 工程機械按揭 敬 請 注 意 為了維護您的利益，在您簽署本合同之前，請仔細閱讀如下注意事項：1、您已經(jīng)具有向銀行借款和擔保的法律常識；2、您已經(jīng)閱讀本合同所有條款，并已經(jīng)知悉其含義；3、您已經(jīng)確保提交給銀行的所有證件和資料是真實、合法、有效的；4、您已經(jīng)確認自己有權(quán)在合同上簽字；5、您已經(jīng)確知任何欺詐、違約行為均要承擔相應的法律責任；6、您將本著誠實、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；7、請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容；8、如果您對本合同還有疑問之處，您可以向中國光大銀行咨詢。如果您未完全明白本合同條款，請暫緩簽署本合同。.抵押人(含抵押物共有人)：身份證件名稱：身份證件號碼：通訊住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人：中國光大銀行唐山分行地址：唐山市路北區(qū)北新西道87號郵政編碼：063000聯(lián)系電話合同簽約各方本著平等、真實、自愿的原則，依照中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國擔保法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同，以昭信守。第一條 抵押人（如抵押物為抵押人與第三人共有，則在本合同項下凡提及“抵押人”應同時包含抵押物共有人）自愿以其擁有所有權(quán)和充分處分權(quán)的財產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為抵押物（詳見本合同附件1抵押物品清單），為借款人與抵押權(quán)人簽訂的 號中國光大銀行個人貸款合同（以下簡稱“主合同”）項下借取貸款所產(chǎn)生的全部債務向抵押權(quán)人提供抵押擔保。第二條 抵押擔保的范圍包括：主合同項下貸款本金人民幣 元、利息（包括法定利息、約定利息、復利及罰息）、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實現(xiàn)貸款項下債權(quán)及抵押權(quán)的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費等）和所有其他應付款項。第三條 抵押物的暫作價以抵押物品清單上記載的評估價格為準，但其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。第四條 本合同簽訂后，抵押人應會同抵押權(quán)人或委托抵押權(quán)人到有關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由抵押人承擔。抵押期間，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件、相關(guān)資料、有權(quán)登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本均由抵押權(quán)人執(zhí)管。第五條 抵押期間，抵押物由抵押人占管，抵押人應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受抵押權(quán)人的檢查。如果抵押權(quán)人因抵押物的任何缺陷(無論是顯著的還是潛在的)而遭受損失，則抵押人須向抵押權(quán)人賠償該等損失。第六條 抵押人聲明與承諾如下：（一）抵押人是抵押物的合法所有人，對抵押物享有合法而充分的處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并履行本合同項下的義務，并且抵押人應采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)始終合法有效。除本合同項下所設(shè)立的擔保外，抵押人未曾在抵押物上設(shè)置任何其他擔保、租賃、托管或任何限制。抵押物的所有權(quán)不存在任何爭議，并且依法可以作為抵押擔保的標的物。（二）抵押人已仔細閱讀并完全了解和接受本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。如抵押人為法人，其法定代表人或授權(quán)簽字人簽署本合同已經(jīng)過合法的授權(quán)。（三）抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件資料和憑證等均是準確、真實、完整和有效的。（四）目前并不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。（五）未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，除本合同項下所設(shè)的抵押外，抵押人不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔保，亦不得以出售、贈與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)利或利益。除非事先得到貸款人的書面同意，抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)移占有給第三人。（六）抵押人已按時支付所有與抵押物有關(guān)的應付的費用及款項(包括但不僅限于各種稅項)，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他合同及條件。（七）為確保本合同的合法性、有效性、優(yōu)先性和可強制執(zhí)行性，及為確保及完善抵押權(quán)人在本合同中的利益，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯浕騻浒甘掷m(xù)。（八）抵押人應及時將可能影響抵押物或其價值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、拆遷、訴訟、仲裁或其他爭議事件）通知抵押權(quán)人。由于抵押人的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，抵押人應立即采取措施防止損失擴大，并應在三十天內(nèi)向抵押權(quán)人提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿?。（九）配合抵押?quán)人對抵押物的檢查。當?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失，以及其他原因?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項下貸款本息清償?shù)?，及時將情況告知抵押權(quán)人并提供新的抵押物或恢復抵押物價值。（十）抵押人不得采取任何可能損害抵押物或抵押權(quán)人在本合同項下的任何權(quán)利的行為。（十一）只要借款人在主合同項下仍有任何債務尚未清償，抵押人將不會就其已被抵押權(quán)人處置的任何抵押物，向借款人追償或主張權(quán)利。（十二）如因抵押人原因，在貸款發(fā)放后十天內(nèi)未能按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押登記/抵押公證手續(xù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款或宣布所有已發(fā)放的貸款提前到期。（十三）抵押物如果在主債務未清償完畢前進行拆遷，貸款人有權(quán)要求抵押人或借款人采取如下措施之一確保債權(quán)實現(xiàn)：1.抵押人獲得拆遷補償款后15日內(nèi)償還全部貸款本息及相關(guān)費用；2.提供貸款人認可的與抵押物價值相當?shù)膿＃òǖ幌抻谛碌牡盅何?、存單質(zhì)押、保證金等）。第七條 一旦抵押人未遵守或履行其在本合同項下的任何聲明、承諾或義務，或發(fā)生了針對抵押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導致抵押物價值減少的事件，或借款人發(fā)生了主合同界定的違約事件（以上統(tǒng)稱為“違約事件”），抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人在接到抵押權(quán)人的通知之日起七日內(nèi)將抵押物交由抵押權(quán)人處置。第八條 一旦借款人發(fā)生主合同約定的任何違約事件或抵押人發(fā)生了本合同項下的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認為合適的方式依法實施和實現(xiàn)本合同項下所設(shè)立的抵押權(quán)，包括直接變賣、拍賣本合同項下的抵押物，或協(xié)商將抵押物折價清償債務或請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人實現(xiàn)其抵押權(quán)有關(guān)的一切必要的批準或同意，或協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。第九條 抵押權(quán)人處分本合同項下的抵押物所得的款項，除相關(guān)政府部門另有規(guī)定外，按以下順序處理：（一）用以支付抵押權(quán)人在行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的或引起的一切費用和開支；（二）用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款；（三）用以實現(xiàn)本合同項下的抵押所擔保的債權(quán)。如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項不足以實現(xiàn)抵押權(quán)人在本合同項下的擔保債權(quán)，抵押權(quán)人仍有權(quán)向借款人追索；如有余款，抵押權(quán)人應將余款交付抵押人。第十條 抵押權(quán)人和借款人協(xié)議變更主合同項下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需征得抵押人的同意，抵押人將在變更后的擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。第十一條 本合同項下所設(shè)立的抵押擔保獨立于抵押權(quán)人為主合同項下貸款所取得的任何其他擔保，并不受任何其他擔保的影響。并且，抵押人在本合同項下的義務不應受到抵押權(quán)人與借款人之間可能發(fā)生的任何爭議的影響，不應受到借款人對抵押人任何債務或義務的履行或未履行的影響。第十二條 本合同項下所設(shè)抵押的抵押權(quán)有效期與主債權(quán)的訴訟時效一致。第十三條 在本合同項下，抵押人應當全額支付其應付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。第十四條 無需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將主合同項下抵押人所擔保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓予任何第三人，抵押人仍在原抵押范圍內(nèi)承擔責任并應當為此目的完成相應的法定手續(xù)。第十五條 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將本合同項下任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三人。第十六條 本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達；如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三天即被視為送達；如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時即被視為送達。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實際收到后方可視為送達。第十七條 本合同適用中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則在抵押權(quán)人所在地法院以訴訟方式解決。第十八條 抵押權(quán)人已經(jīng)應抵押人的要求對上述條款做了相應的說明。簽約各方對本合同條款的理解完全一致。第十九條 本合同自抵押權(quán)人與抵押人在本合同上簽字、蓋章之日起生效。如法律法規(guī)要求抵押權(quán)需在相關(guān)部門登記后設(shè)立，則該等抵押權(quán)應自登記程序完成之日設(shè)立。第二十條 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當事人各方簽訂書面補充協(xié)議解決。補充協(xié)議與抵押物品清單等均為本合同的附件，共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十一條 本合同正本一式_份，抵押權(quán)人、抵押人、抵押登記機關(guān)、公證機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條 雙方協(xié)商一致，決定【 】（1、適用；2、不適用）本條款之內(nèi)容：抵押人應按抵押權(quán)人的合理要求辦理抵押物的保險，保險的第一受益人為抵押權(quán)人，保險期限不得短于主合同項下的債務履行期限，保險單正本以及發(fā)票的復印件由抵押權(quán)人執(zhí)管。一切保險費用均應由抵押人自行承擔。如果抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務)依照上述方式或另行代為投保，但抵押人須向抵押權(quán)人補償?shù)盅簷?quán)人因進行該等投保而發(fā)生的所有費用及其利息。在債務全部清償之前，任何上述保險單項下的保險賠償金應直接支付給抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)視情況將保險賠償金直接用于償還本合同項下借款人應付的貸款本息和其他款項。如果因任何原因，抵押人收到任何保險賠償金，抵押人應立即通知抵押權(quán)人并代抵押權(quán)人持有和保管該筆款項，并按抵押權(quán)人的書面指示支配和使用該筆款項。第二十三條 雙方協(xié)商一致，決定【 】（1、適用；2、不適用）本條款之內(nèi)容： 合同各方當事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執(zhí)行效力。當債務人、擔保人不履行、不完全履行債務或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)、擔保權(quán)的情形時,債權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請強制執(zhí)行。擔保人對債權(quán)人根據(jù)本合同提出的強制執(zhí)行申請沒有任何異議。第二十四