商鋪街鋪說(shuō)辭.doc

XXXX項(xiàng)目【商業(yè)部分】銷(xiāo)售說(shuō)辭金域商街商鋪資料：面積：平均每間5*18米 約90平方米層高：一層層高5.8米，二層層高6米，一、二層均可搭建二層，劃分：商鋪之間可以打通，內(nèi)部可自由劃分大、小面積。數(shù)量：共131間商鋪。商鋪現(xiàn)狀：1、50米范圍內(nèi)人流量較少，商業(yè)氛圍較為成熟，項(xiàng)目以西對(duì)面商鋪在經(jīng)營(yíng)。2、門(mén)前輔道上尚有各種建筑垃圾及裝修垃圾未清理，形象不佳。3、商鋪現(xiàn)已全部統(tǒng)一招商了，商家群聚。商鋪銷(xiāo)售說(shuō)辭重點(diǎn)：在于突出項(xiàng)目位置的未來(lái)升值潛力，和周邊的商業(yè)區(qū)、教育區(qū)、行政區(qū)、文體區(qū)的區(qū)域商業(yè)氛圍。指出項(xiàng)目商鋪的自身價(jià)值，適應(yīng)于任何行業(yè)的經(jīng)營(yíng)，便于利用。區(qū)位：商鋪位南康區(qū)黃金中軸線(xiàn)天馬山大道中段位置，而天馬山大道是南康區(qū)南水新區(qū)的交通主干道，在這主干道區(qū)段內(nèi)往往商業(yè)氛圍良好。目前這里商業(yè)氛圍已經(jīng)成熟，有餐飲、汽車(chē)美容、KTV、酒店等服務(wù)店家經(jīng)營(yíng)，說(shuō)明周邊消費(fèi)能力是充裕的，只要稍微做以引導(dǎo)相信周邊的消費(fèi)群是可以輻射到我們這里的。因?yàn)橛腥瞬艜?huì)有需求，而項(xiàng)目周邊未來(lái)的人流量和人聚量都非常大；項(xiàng)目自身位置是市政規(guī)劃的高端居住區(qū)，目前已經(jīng)有大量的樓盤(pán)，并且已經(jīng)有相當(dāng)多的居民開(kāi)始入住，未來(lái)距項(xiàng)目一公里處的高速路口開(kāi)通，將來(lái)這里的人會(huì)更多，而項(xiàng)目周邊還存在大量的待建項(xiàng)目，未來(lái)這些項(xiàng)目要是建設(shè)完成的話(huà)那么隨著人流而帶來(lái)消費(fèi)潛力也會(huì)隨之加大。再一個(gè)項(xiàng)目本身所處位置的南面還有即將投入建設(shè)的小學(xué)初中高中一體教育區(qū)，為項(xiàng)目帶來(lái)穩(wěn)定而長(zhǎng)久龐大消費(fèi)群體。況且項(xiàng)目自身住戶(hù)也有近千戶(hù)，這些都是項(xiàng)目自帶的固有消費(fèi)群。目前的天馬山大道起到連接老城區(qū)和南康各大交通主干道的作用，可以說(shuō)只要在這個(gè)區(qū)域內(nèi)居住就一定會(huì)由項(xiàng)目位置經(jīng)過(guò)，這樣的位置消費(fèi)會(huì)比較集中，從消費(fèi)者角度出發(fā)，在大路灌輸線(xiàn)上的購(gòu)物環(huán)境一般消費(fèi)起來(lái)也會(huì)方便一些。未來(lái)：一鋪養(yǎng)三代，買(mǎi)商鋪就是買(mǎi)未來(lái)，現(xiàn)在氛圍可能比較冷清，但是到商業(yè)氛圍成熟的時(shí)候鋪?zhàn)泳筒皇沁@個(gè)價(jià)。再說(shuō)市政規(guī)劃中南水新區(qū)是一個(gè)居住區(qū)域，有人的地方就有消費(fèi)，這里的發(fā)展速度非?？欤皫啄瓿鞘袕V場(chǎng)的街鋪沒(méi)人要，現(xiàn)在想搶也沒(méi)有。那些有遠(yuǎn)見(jiàn)的就發(fā)財(cái)了。商鋪：商鋪內(nèi)部可以自由分割，每間鋪?zhàn)訉痈?.8米，寬約5米，進(jìn)深在18米左右，做經(jīng)營(yíng)特別方便。并且如果有需要的話(huà)可以做二層，只要做個(gè)樓梯就可以。有些行業(yè)比如汽車(chē)配件、汽車(chē)清洗一層做經(jīng)營(yíng)和儲(chǔ)藏二樓就可以自己住。另外飯館可以在一樓做門(mén)面，二樓做廚房和休息間也比較方便。歸納匯總：區(qū)位前瞻：金域商街處于繁華生活圈層消費(fèi)潛力巨大，高端居住生活圈、教育圈、商業(yè)圈、市政圈、文體圈層環(huán)繞四周帶來(lái)強(qiáng)大消費(fèi)需求。連接城市主動(dòng)脈的交通灌輸線(xiàn)橫穿整個(gè)南康區(qū)，最大化的消費(fèi)便捷區(qū)域就在這里！鋪面實(shí)用：15-110平米沿街商鋪，每間商鋪都可做二層，居住、儲(chǔ)藏、辦公使用。鋪面以特色餐飲和休閑養(yǎng)生館以及健身房為主力店，家居建材、社區(qū)超市、藥店等都是社區(qū)生活配套，還有汽貿(mào)和汽配，辦公等行業(yè)。金域商街：以滿(mǎn)足社區(qū)內(nèi)居民生活需求為基礎(chǔ)，再提升社區(qū)居民與周邊居民的生活品質(zhì)，營(yíng)造良好和諧家園的氛圍。將“購(gòu)、食、娛、聚、享”融會(huì)一體，打造完善的服務(wù)中心、靈動(dòng)的休閑娛樂(lè)中心、親切的社交中心、最終筑就一個(gè)快樂(lè)生活的體驗(yàn)中心。 總結(jié)：金域商街通過(guò)前期準(zhǔn)確的市場(chǎng)