房屋租賃合同及租賃安全責(zé)任書.doc

房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）住址： 身從證號： 承租方： （以下簡稱甲方）住址： 身份證號： 甲乙雙方本著公平、公證、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限、用途：1、 該房屋租賃期限為一年，即自年月日至年月日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為商業(yè)用房使用。3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回所租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方要求續(xù)租的，則須在租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。二、租金及支付方式：1、 該門面的年租金為： 元。2、 租金按年支付，即次年的租金須在上年的 月 日前支付，收到租金后，甲方應(yīng)向乙方開據(jù)有效的收款收據(jù)。三、有關(guān)稅費承擔(dān)：在門面租賃期間，因門面租賃所產(chǎn)生的一切國家稅費均由乙方承擔(dān)。四、房屋的維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)正確使用所租房屋，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施、設(shè)備的損壞和維修費用，由乙方承擔(dān)，如甲方需對房屋進(jìn)行檢修，乙方應(yīng)積極配合，不得阻撓施工，乙方需對所租房屋進(jìn)行裝修須征得甲方同意，裝修費用由乙方自理，如乙方需對房屋所進(jìn)行的裝修改造等，租房期滿后無償交于甲方管理，乙方無權(quán)撤走。五、房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租：房屋租賃期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、承租房屋給第三人。六、合同的終止：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借第三人的；2、 擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變租房用途的；3、 拖欠租金達(dá)一個月的；4、 利用承租房屋從事違法活動的；5、 故意損壞承租房屋的。本合同至租期滿后自行終止。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字后生效。出租方： 承租方： 訂立日期： 訂立日期： 電 話： 電 話： 房屋租賃安全責(zé)任書甲方（出租方）：姓名 身份證號 乙方（承租方）：姓名 身份證號 為了加強租賃房屋安全管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，按照“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“誰承租、誰負(fù)責(zé)”的原則，特簽訂安全責(zé)任書。一、甲方責(zé)任1.1 甲方應(yīng)提供完好的房屋和附屬設(shè)施。1.2 乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設(shè)施等要害部位注意事項。1.3 對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。二、乙方責(zé)任2.1 乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。2.2 乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3 乙方租賃期間不準(zhǔn)擅自改動電線路，電器設(shè)施，并負(fù)責(zé)管理。2.4 乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器（箱）、電淋浴桶等非安全電源器。2.5 乙方在人走時，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅。2.6 乙方不得將易燃易爆物品及危險化學(xué)用品帶入樓（房）內(nèi)。2.7 乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和賠償。三、甲方或上級政府部門有權(quán)隨時檢查乙方居住安全情況，對安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。注