工程施工現(xiàn)場簽證的主要內(nèi)容

現(xiàn)場簽證的主要內(nèi)容 現(xiàn)場簽證是由業(yè)主代表 監(jiān)理工程師 施工單位負(fù)責(zé)人共同簽署的 用于正式施工活動中某些特殊情況的一種書面手續(xù) 它不包含在施工合同和圖紙中 也不象設(shè)計變更文件有一定的程序和正式手續(xù) 它的特點(diǎn)是臨時發(fā)生 具體內(nèi)容不同 沒有規(guī)律性 是施工階段投資控制的重點(diǎn) 也是影響工程投資的關(guān)鍵因素之一 現(xiàn)場簽證的主要內(nèi)容包括以下幾個方面的內(nèi)容 2 工期簽證 1 零星用工 施工現(xiàn)場發(fā)生的與主體工程施工無關(guān)的用工 如定額費(fèi)用以外的搬運(yùn) 拆除用工等 2 零星工程 3 臨時設(shè)施增補(bǔ)項(xiàng)目 4 隱蔽工程簽證 5 窩工 非施工單位原因停工造成的人員 機(jī)械經(jīng)濟(jì)損失 如停水 停電 業(yè)主材料不足或不及時 設(shè)計圖紙修改等 6 議價材料價格認(rèn)價單 結(jié)算資料匯編規(guī)定允許計取議價價差的材料 需要在施工前確定材料價格 7 其它需要簽證的費(fèi)用 2 工期簽證 1 停水 停電簽證 2 非施工單位原因停工造成的工期拖延 工程簽證的技巧 工程簽證在工程施工管理中很重要 特別是低價中標(biāo)后必須注意勤簽證 當(dāng)發(fā)生諸如合同變更 合同中沒有約定 合同約定前后矛盾 對方違約等情況 需要及時辦理費(fèi)用簽證 工期簽證或者費(fèi)用 工期簽證 各類合同類型簽證內(nèi)容 可調(diào)價合同至少要簽到量 固定單價合同至少要簽到量 單價 固定總價合同至少簽到量 價 費(fèi) 成本加酬金合同要簽到工 料 材料規(guī)格要注明 機(jī) 機(jī)械臺班配合人工問題 費(fèi) 如能附圖的盡量附圖 另外簽證中還要注明列入稅前造價還是稅后造價 同時要注意以下填寫內(nèi)容的優(yōu)先次序 1 能夠直接簽總價的最好不要簽單價 2 能夠直接簽單價的最好不要簽工程量3 能夠直接簽結(jié)果 包括直接簽工程量 的最好不要簽事實(shí) 4 能夠簽文字形式的最好不要附圖 工程變更設(shè)計及工程簽證基本要求 1 工程設(shè)計文件一經(jīng)審定批準(zhǔn)成立 任何單位或個人不得隨意改變 設(shè)計單位在提交施工圖至工程竣工驗(yàn)收交接期間需變更原設(shè)計時 管理公司項(xiàng)目經(jīng)理或工地代表須按本辦法辦理審批手續(xù) 2 變更設(shè)計及工程簽證必須依據(jù)安全 合理 有效 為建設(shè)單位節(jié)約投資 不斷優(yōu)化設(shè)計和保證施工進(jìn)度需要的原則進(jìn)行 變更設(shè)計還應(yīng)充分考慮設(shè)備 材料的訂貨和供應(yīng)情況 已實(shí)施工程的進(jìn)度 節(jié)假日 氣候條件以及工期的制約 盡量減少拆改 避免造成窩工和延誤工期 3 管理公司要加強(qiáng)變更設(shè)計及工程簽證的管理 建立變更設(shè)計 工程簽證臺帳 按月對各類變更設(shè)計及簽證的項(xiàng)目 原因 工程數(shù)量 費(fèi)用增減額進(jìn)行統(tǒng)計 分析 嚴(yán)格控制投資 該臺帳應(yīng)每月預(yù)與施工單位核對并報建設(shè)單位確認(rèn) 4 為及時 正確地處理變更設(shè)計及工程簽證 管理公司現(xiàn)場代表應(yīng)深入現(xiàn)場 掌握第一手資料 并與建設(shè) 設(shè)計 施工 監(jiān)理單位積極溝