2017最新最全的二手房買賣合同(完整版帶附件)

1 2017 二手房產(chǎn)買賣合同 賣方 賣方 身份證號 聯(lián)系電話 通訊地址 買方 買方 身份證號 聯(lián)系電話 通訊地址 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關法律 法 規(guī)的規(guī)定 買賣雙方在平等 自愿 公平 協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜 達成如下協(xié)議 第一條第一條 轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓標的 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 下稱該房產(chǎn) 坐落于 土地使用權(quán)證號 房產(chǎn)權(quán)證號 登記建筑面積為 平方米 套內(nèi)建筑面積為 平方米 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備 裝飾裝修 相關物品等在簽訂本協(xié)議前 已經(jīng)雙方 現(xiàn)場確認 均無異議 第二條第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封 賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán) 第三條第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項 1 該房地產(chǎn)沒有租約 2 該房地產(chǎn)之上存有租約 賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文 件及租賃合同交予買方 2 第四條第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口附著于該房地產(chǎn)之上的戶口 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口 基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后 應享有完全的處分 權(quán) 賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出 逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價 款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金 第五條第五條 轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣 小寫 元 第七條第七條 稅費承擔稅費承擔 雙方約定 由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅 費 買方不按約定繳納相關稅費 導致交易不能繼續(xù)進行的 買方不得因此解除合同 本合 同應繼續(xù)履行 但違約方應承擔違約責任 賠償給守約方造成的損失 第八條第八條 付款方式付款方式 買方于 年 月 日前一次性付清全部房款 第九條第九條 買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的違約責任 買方逾期付款的 賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù) 按日萬分之 五 支付違約金 合同繼續(xù)履行 第十條第十條 房地產(chǎn)交付房地產(chǎn)交付 賣方應當于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方 并履行下列手續(xù) 1 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備 裝飾裝修 相關物品等事項進行驗收 記錄水 電 氣表的讀數(shù) 并辦理交接手續(xù) 2 交付該房地產(chǎn)鑰匙 3 3 第十一條第十一條 延遲交房的違約責任延遲交房的違約責任 除本合同另有約定外 賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方 自約定的交付期 限屆滿次日起至實際交付日止 賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買 方支付違約金 合同繼續(xù)履行 第十二條第十二條 附隨債務的處理附隨債務的處理 賣方在交付該房地產(chǎn)時 應將附隨的水費 電費 煤氣費 電話費 有線電視費 物業(yè) 管理服務費 垃圾清運費等費用結(jié)清 單據(jù)交買方確認 否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣 上述欠費 第十三條第十三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi) 共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助 在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 7 日內(nèi) 買方須按本約定辦理交納稅費的手 續(xù) 第十四條第十四條 其他違約責任其他違約責任 任何一方不履行本合同約定義務 致合同目的不能實現(xiàn) 守約方有權(quán)選擇定金罰則或要 求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10 的違約金 第十五條第十五條 不可抗力不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的 根據(jù)不可抗力的影響 部分或者全部免除責任 但法律 另有規(guī)定的除外 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事 人 并自不可抗力結(jié)束之日起 15 日內(nèi)向另一方提供證明 第十六條第十六條 本合同與其他文件的沖突解決本合同與其他文件的沖突解決 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議 如有與本合同不相符的 以本合同為準 第十七條第十七條 合同附件合同附件 本合同共有附件 份 合同附件為本合同組成部分 具有同等法律效力 第十八條第十八條 法律適用與糾紛解決法律適用與糾紛解決 4 因本合同發(fā)生糾紛 由買賣雙方協(xié)商解決 協(xié)商不成時 依據(jù)中華人民共和國法律 采 取下列第 種方式解決 1 向成都仲裁委員會申請仲裁 2 向房產(chǎn)所在地人民法院起訴 第十九條第十九條 合同數(shù)量及持有合同數(shù)量及持有 本合同一式 4 份 賣方 1 份 買方 1 份 其他交有關部門 均具同等法 律效力 第二十條第二十條 合同生效合同生效 本合同自買賣雙方簽署后立即生效 賣方 簽字 買方 簽字 年 月 日 年 月 日 5 附件一 附件一 雙方其他約定雙方其他約定 一 關于水 電 天然氣交接一 關于水 電 天然氣交接 1 交付方方只對以下記錄之前的水 電 氣使用額度承擔責任 經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄 水表交接讀數(shù)記錄截止于 噸 大寫 噸 電表交接讀數(shù)記錄截止于 度 大寫 度 天然氣表交接讀數(shù)記錄截 止于 立方 大寫 立方 2 接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責 交付方自交 接之日起不再對增加的水電氣使用負責 交付方 接收方 二 6 附件二 房地產(chǎn)交接清單附件二 房地產(chǎn)交接清單 房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址成都市成都市 區(qū) 縣 區(qū) 縣 設施標識設施標識 水表編號電表編號煤氣表編號其他 家電家私家電家私 區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量區(qū)域物品名稱品牌數(shù)量 沙發(fā)床 茶幾床頭柜 吊燈燈 空調(diào)空調(diào) 電視機衣柜 餐桌及餐椅梳妝臺 地毯電視機 窗簾窗簾 鞋柜地毯 客客 廳廳 主主 人人 房房 床煤氣灶 床頭柜電冰箱 燈抽油煙機 空調(diào)消毒碗柜 衣柜微波爐 桌椅 客客 房房 I 廚廚 房房 床洗衣機 床頭柜熱水器 燈浴缸 空調(diào)洗臉盆 衣柜 桌椅 客客 房房 IIII 浴浴 室室 買賣雙方同意按上述標準交付房地產(chǎn) 賣方 買賣雙方同意按上述標準交付房地產(chǎn) 賣方 買方 買方 項目內(nèi)容 押金 開通費 單價總額已結(jié) 未結(jié)備注 管理費 水費 電費