簡單租賃合同范文.doc

簡單租賃合同范文 出租方：_ 承租方：_ 根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量 _。 第二條租賃期限 租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3承租人拖欠租金累計達_個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變更 1如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 3承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條違約責任 1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元。 2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_元。 3出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 4承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_元。 5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責（自.unjs.，請保留此標記。）賠償。 第七條免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_份，出租方、承租方各執(zhí)_份；合同副本_份，送_單位備案。 出租方（蓋章）：_承租方（蓋章）：_ 地址：_地址：_ 法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 帳號：_帳號：_ 電話：_電話：_ 電掛：_電掛：_ 郵政編碼：_郵政編碼：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 鑒（公）證意見： 經辦人：鑒（公）證機關（章） 年月日 出租方：_ 承租方：_ 根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量 _。 第二條租賃期限 租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 1承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 3承租人拖欠租金累計達_個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。 第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條出租方與承租方的變更 1如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。 2出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 3承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條違約責任 1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_元。 2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_元。 3出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 4承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_元。 5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責（自.unjs.，請保留此標記。）賠償。 第七條免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事項 第十條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式_份，出租方、承租方各執(zhí)_份；合同副本_份，