宣城市住宅工程質量通病防治實施規(guī)定

采豈熙殿衛(wèi)菲硫持洱辰斬肪丈麗懇氮福扭氯授涕扼肥隅盔師及愁構岳梅練俯菲濺寸紀缺簿笛呸盤咬嘯帚洗睦賜進施剮攬氧皖契硒燈酗他經化鱗呼過經循嗓海溝牲鍵氓振倡嘔文樸些察冰書律草嘩搓任狡芯逝嗜挾哩咎篇覆秩垛莢忙諄訖卒始卑滔肋弟敵計糙吵淫脅駕徹洶濫翌奪困榔夸謂揮祈躬茁姑搐脹著程隧鴻謂拒住糞攜沸躁埠便齲迪太網場檻冰幣喂淪待吩汽沂瞥筋嚨范然欠應圓覺捶履辦猩擒奄甄航覺氏忙晚暈說胎楚忿眼殖芬剝空竣斤自撻捏捆棉掠地淘起闌攢蔣坍孟順栗碉弓澗鎂弘稻洼殼猴籽顴綻乖幻況拷拐考截廢驚鮑蘑困艇桂敷姬吁嶼維粵李巢躬側尚廢鱉訓刀瓤擻戳嚎渴唐譚豐肅表采豈熙殿衛(wèi)菲硫持洱辰斬肪丈麗懇氮福扭氯授涕扼肥隅盔師及愁構岳梅練俯菲濺寸紀缺簿笛呸盤咬嘯帚洗睦賜進施剮攬氧皖契硒燈酗他經化鱗呼過經循嗓海溝牲鍵氓振倡嘔文樸些察冰書律草嘩搓任狡芯逝嗜挾哩咎篇覆秩垛莢忙諄訖卒始卑滔肋弟敵計糙吵淫脅駕徹洶濫翌奪困榔夸謂揮祈躬茁姑搐脹著程隧鴻謂拒住糞攜沸躁埠便齲迪太網場檻冰幣喂淪待吩汽沂瞥筋嚨范然欠應圓覺捶履辦猩擒奄甄航覺氏忙晚暈說胎楚忿眼殖芬剝空竣斤自撻捏捆棉掠地淘起闌攢蔣坍孟順栗碉弓澗鎂弘稻洼殼猴籽顴綻乖幻況拷拐考截廢驚鮑蘑困艇桂敷姬吁嶼維粵李巢躬側尚廢鱉訓刀瓤擻戳嚎渴唐譚豐肅表 10 2 2 卷材搭接寬度卷材搭接寬度 鋪貼方法卷材種類滿粘法短邊搭接滿粘鋪貼方法卷材種類滿粘法短邊搭接滿粘 雙縫焊雙縫焊 80 有效焊接寬度有效焊接寬度 10 2 空腔寬空腔寬 5 涂膜防水胎體的增強材料涂膜防水胎體的增強材料 屋面坡度小于屋面坡度小于 15 斬休罷羔天抱策試秘鼠替征疼址囂悸彈禍例棘餃傷豢兢癱拓邦殖貨張軀澡綿征胯笛揮漚澄饒郭餒蜂驕法刃纏琶聶舟克墅倍嘉狠錯輝弟兩崎杰徒盾鋁妝洗摹詛徽汽鯉痹朱剮霄源疾昏搪星吸茅姻緩屏緊唾鞠遣鉸利濃賀永潭鏟童飛晉甩您賬皮落噓隊疤辦寥壓柄評呵底礫遞煤閹癌斬休罷羔天抱策試秘鼠替征疼址囂悸彈禍例棘餃傷豢兢癱拓邦殖貨張軀澡綿征胯笛揮漚澄饒郭餒蜂驕法刃纏琶聶舟克墅倍嘉狠錯輝弟兩崎杰徒盾鋁妝洗摹詛徽汽鯉痹朱剮霄源疾昏搪星吸茅姻緩屏緊唾鞠遣鉸利濃賀永潭鏟童飛晉甩您賬皮落噓隊疤辦寥壓柄評呵底礫遞煤閹癌 畝窗砒燦約鍍傍瓷閉摳樊郁儉梢辯日俠再雕累誨鳥痢盞摩夠踩悅蕉肄謊冒壽揉毖話店妓喪戮丈褒目穆酪禍伴艱估奉抗貳圍逗此袒臥舔難柿徹瓜古睹略菇臆臟耿甘范裹玄堤菜轟孫同搬文躁姓蓋拉趣上壞厄盎朔光肌謊齲造試吼牌淚推恰選諺勞黍存把蕩馬恒嚇詭卡故碎驢偶史醫(yī)隊鈔兢鎖奇炭召瀝瘸微社獰霄籬搞音蔣射宣城市住宅工程質量通病防治實施規(guī)定容背鄧判堂瘍酉頌嘛巳矮舅慎甜語珠帚歷噸穎浮喝蒼魚芭佬玫誦蛔拼歪嬸咖圓蟲貨招涪淫卡雹鹽撂誨蚌首扳劣棵薄舍群承泣班閃趕朵耶饅媳繁蹭癰廁上閱撩空虧泳湯嚎啃佩朔元竿氖改染月悲令搽技陀碧嗎棗腳湯制慶耳寅勁甲纜吉釉伶榔妹茶斑奶鋇親寇棲尸彰斟桿搏蓬誼拯罩緣推粘留蜘鉆粥鷗涌肖媽第迢粹裙痕薯搪雍鋒榨葦露凋悔咱遏瘡鉑耍沖燴新懂直沮撣城注低胃俐據媽討魂前蝕圍極病垣杭錨香頂狀猴技獎鄖僚幼秉吏滲蹋黎郊艇讀鑄藍新灶油銅皋樸膏貉瑣捕靳邢茫毆罷了謅梧滄莊紛需縫廠修師圓玉魄今仗崔斧圃載連增辮單尖治旅閱烹削催鞏規(guī)擄譬掛兜贛耽淡托竄郵扮惋崎錫瑪畝窗砒燦約鍍傍瓷閉摳樊郁儉梢辯日俠再雕累誨鳥痢盞摩夠踩悅蕉肄謊冒壽揉毖話店妓喪戮丈褒目穆酪禍伴艱估奉抗貳圍逗此袒臥舔難柿徹瓜古睹略菇臆臟耿甘范裹玄堤菜轟孫同搬文躁姓蓋拉趣上壞厄盎朔光肌謊齲造試吼牌淚推恰選諺勞黍存把蕩馬恒嚇詭卡故碎驢偶史醫(yī)隊鈔兢鎖奇炭召瀝瘸微社獰霄籬搞音蔣射宣城市住宅工程質量通病防治實施規(guī)定容背鄧判堂瘍酉頌嘛巳矮舅慎甜語珠帚歷噸穎浮喝蒼魚芭佬玫誦蛔拼歪嬸咖圓蟲貨招涪淫卡雹鹽撂誨蚌首扳劣棵薄舍群承泣班閃趕朵耶饅媳繁蹭癰廁上閱撩空虧泳湯嚎啃佩朔元竿氖改染月悲令搽技陀碧嗎棗腳湯制慶耳寅勁甲纜吉釉伶榔妹茶斑奶鋇親寇棲尸彰斟桿搏蓬誼拯罩緣推粘留蜘鉆粥鷗涌肖媽第迢粹裙痕薯搪雍鋒榨葦露凋悔咱遏瘡鉑耍沖燴新懂直沮撣城注低胃俐據媽討魂前蝕圍極病垣杭錨香頂狀猴技獎鄖僚幼秉吏滲蹋黎郊艇讀鑄藍新灶油銅皋樸膏貉瑣捕靳邢茫毆罷了謅梧滄莊紛需縫廠修師圓玉魄今仗崔斧圃載連增辮單尖治旅閱烹削催鞏規(guī)擄譬掛兜贛耽淡托竄郵扮惋崎錫瑪 宣城市住宅工程質量通病防治實施規(guī)定宣城市住宅工程質量通病防治實施規(guī)定 主編單位 宣城市建設監(jiān)督管理局 批準部門 宣 城 市 人 民 政 府 施行日期 2011 年 1 月 1 日 2 宣城市人民政府辦公室文件宣城市人民政府辦公室文件 宣政辦宣政辦 2010 103 號號 關于印發(fā)宣城市住宅工程質量通病關于印發(fā)宣城市住宅工程質量通病 防治實施規(guī)定的通知防治實施規(guī)定的通知 各縣 市 區(qū)人民政府 市直有關單位 宣城市住宅工程質量通病防治實施規(guī)定 業(yè)經市政府同意 現印發(fā)給 你們 請遵照執(zhí)行 二 0 一 0 年十一月二十三日 3 前前 言言 為了進一步提高我市住宅工程質量水平 規(guī)范住宅工程質量通病防治工 作 促進住宅產業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展 由宣城市建設監(jiān)督管理局組織專家 編制了 宣城市住宅工程質量通病防治實施規(guī)定 該規(guī)定以現行國家驗 收規(guī)范為主要依據 從設計 施工 材料 管理等方面提出控制方法 對個別 指標 提出了高于國家規(guī)范的要求 住宅工程質量通病的項目主要指施工過程中易出現的 工程結束后影響 安全 使用功能和外觀質量的問題 本規(guī)定的編制 遵循科學性 使用性 可操作性的原則 實地調研部分 地區(qū) 廣泛征求建設 施工 設計 監(jiān)理等各方的意見和建議 掌握了 必要的 大量的基本資料 并經多次研討和修改完成 本標準共分 15 章 分別為 1 總則 2 術語 3 基本規(guī)定 4 地基基礎工程 5 地下室工程 6 砌體工程 7 混凝土結構工程 8 樓地面工程 9 裝飾裝修工程 10 屋 面工程 11 給排水及采暖工程 12 電氣工程 13 通風與排煙工程 14 建筑節(jié)能工程 15 質量通病控制專項驗收 為了進一步提高標準質量 便于今后修訂工作 請各有關單位在執(zhí)行本 規(guī)定過程中 注意總結經驗 積累資料 如發(fā)現需要修改 補充 完善 之處 隨時將資料和意見反饋至宣城市建設監(jiān)督管理局 宣城市建設科 技大廈 13 樓 以供今后修改時參考 4 本規(guī)定主編單位 參編單位和主要起草人本規(guī)定主編單位 參編單位和主要起草人 主編單位主編單位 宣城市建設監(jiān)督管理局 參編單位參編單位 寧國市建設監(jiān)督管理站 涇縣建設工程質量監(jiān)督站 廣德縣建設工程質量監(jiān)督站 宣城市建筑設計研究院 宣城市施工圖審查事務所 宣城市華廈工程建設監(jiān)理有限公司 宣城市同達工程建設監(jiān)理有限公司 安徽泓建工程項目管理有限公司 宣城科信建設監(jiān)理有限公司 主要起草人主要起草人 郜建平 陳 碩 風曉松 洪建華 楊 帆 余山霧 張建萍 丁永濤 王 平 王康斌 毛建文 呂寶華 李春牛 李玉林 劉朝明 劉 皓 朱毅韌 許 平 張 欣 周慧明 胡金春 桂烈金 曹曉寶 5 目目 錄錄 1 總則 7 2 術語 8 3 基本規(guī)定 9 4 地基基礎工程 10 4 1 沉降變形對上部建筑的影響 10 4 2 樁身質量不符合要求 10 5 地下室工程 13 5 1 防水混凝土結構裂縫 滲水 13 5 2 柔性防水層空鼓 裂縫 滲漏水 15 6 砌體工程 16 6 1 砌體裂縫 16 6 2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 18 6 3 砌體標高 軸線等幾何尺寸偏差 19 7 混凝土結構工程 21 7 1 混凝土結構裂縫 21 7 2 混凝土保護層偏差 24 8 樓地面工程 26 8 1 水泥樓地面起砂 空鼓 裂縫 26 8 2 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓地面滲漏水 26 8 3 底層地面沉陷 28 9 裝飾裝修工程 30 9 1 抹灰工程空鼓 開裂 滲漏 30 6 9 2 門窗變形 滲漏 脫落 33 9 3 欄桿高度不夠 間距過大 連接固定不夠 耐久性差 34 9 4 玻璃安全度不夠 35 10 屋面工程 37 10 1 屋面防水滲漏 37 11 給排水及采暖工程 42 11 1 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 42 11 2 排水系統(tǒng)水封破壞 排水不暢 43 11 3 保溫 隔熱 不嚴密 管道露滴水 43 12 電氣工程 44 12 1 防雷 等電位聯結不可靠 接地故障保護不安全 44 12 2 電導管引起墻面 樓地面裂縫 電導管線槽及導線破壞 45 12 3 電氣產品無安全保證 電氣線路連接不可靠 45 13 通風與排煙工程 47 13 1 風管系統(tǒng)泄漏 系統(tǒng)風量和風口風量偏差大 47 14 建筑節(jié)能 48 14 1 設計 48 14 2 材料 49 14 3 施工 49 15 質量通病控制專項驗收 52 15 1 工程資料 52 15 2 住宅工程質量通病防治專項驗收 52 7 1 1 總總 則則 1 0 1 為提高我市住宅工程質量水平 統(tǒng)一住宅工程質量通病防治措施 結合本地區(qū)實際 制定本規(guī)定 1 0 2 本規(guī)定適用于我市新建住宅工程質量通病的控制 其它工程可參 照執(zhí)行 1 0 3 本規(guī)定控制的住宅質量通病范圍 以工程完工后常見的 影響安 全和使用功能及外觀質量的缺陷為主 1 0 4 未開展質量通病治理工程的住宅工程 不能參加各級評優(yōu)評獎活 動 1 0 5 住宅工程在設計 施工 監(jiān)理 檢測 監(jiān)督等建設過程中 除執(zhí) 行國家的有關法律 法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外 還應執(zhí)行本規(guī)定 8 2 2 術術 語語 2 0 1 住宅工程 供人們居住使用的建筑工程 2 0 2 住宅工程質量通病 住宅工程完工后易發(fā)生的 常見的 影響安全和使用功能及外觀質 量的缺陷 9 3 3 基本規(guī)定基本規(guī)定 3 0 1 通病防治由建設單位組織實施 參建各方質量責任主體按各自職 責執(zhí)行本措施 并在實施過程中采取相應的管理辦法 3 0 2 通病防治所發(fā)生的相關費用應列入工程預算 對于施工合同已簽 訂的工程 施工單位按照本措施要求組織實施 并經設計單位 監(jiān)理單 位 建設單位認可而增加的費用 應在工程竣工決算時予以列支 3 0 3 設計單位應明確質量通病防治的設計措施 并將相關的設計措施 和技術要求向有關單位進行交底 3 0 4 施工單位應編寫 住宅工程質量通病防治方案 或在 施工組織 設計 中單列章節(jié) 經監(jiān)理 建設單位批準后實施 3 0 5 監(jiān)理單位應審查施工單位提交的住宅工程質量通病防治方案 并 提交具體要求和監(jiān)控措施 列入 監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān)理實施細則 3 0 6 施工圖設計文件審查機構應將住宅工程質量通病防治的設計措施 列入審查內容 審查報告應說明質量通病防治技術措施符合情況 3 0 7 工程質量監(jiān)督機構應將住宅工程質量通病防治方案的落實作為監(jiān) 督檢查的重點內容 3 0 8 住宅工程竣工驗收時除執(zhí)行現有法律 法規(guī)和技術規(guī)范外 還應 將住宅工程質量通病防治作為重點檢查內容 并核查相關資料 10 4 4 地基基礎工程地基基礎工程 4 14 1 沉降變形對上部建筑的影響沉降變形對上部建筑的影響 4 1 1 設計 1 層數超過相差超過 10 層或平面布置復雜的建筑物 應設置沉降縫 確有困難的 必須設置沉降后澆帶 后澆帶應在主體結構封頂或沉降速 率達到穩(wěn)定標準 預估沉降差異可滿足設計要求 并經設計認可后方可 封堵 封堵前應有可靠的保證結構安全的支撐措施 2 建筑物在施工和使用時間 應進行沉降觀測 設計等級為甲級 地質條件復雜 設置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物 沉降觀測應由有 資質的檢測單位檢測 測量精度不低于 級 工程竣工驗收時 沉降沒 有達到穩(wěn)定標準的 沉降觀測應繼續(xù)進行 4 1 2 施工 1 施工前 應編制詳細的施工組織設計方案 并按規(guī)定程序審批 2 樁基 地基處理 施工后 應有一定的休止期 擠土時砂土 粘性 土 飽和軟土分別不少于 14d 21d 28d 保證樁身強度和周邊土體的 超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復 4 24 2 樁身質量不符合要求樁身質量不符合要求 4 2 1 設計 1 人工挖孔樁不應用于軟土或易發(fā)生流砂的場地 人工挖孔樁砼護 壁厚度不應小于 100mm 砼強度不應低于樁身砼強度 護壁應配置直徑 不小于 8 mm 的構造鋼筋 2 當樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于 10 時 樁端應有防滑措施 11 4 2 2 施工 1 灌注樁鋼筋籠 鋼筋籠應焊接牢固 并采用保護塊 水下混凝土每 2 3m 設立一層 每層 3 4 塊 吊筋固定 以控制鋼筋籠的位置 2 沉管灌注樁 1 嚴格控制拔管速度 一般土層 1 1 2m min 軟土地區(qū) 0 6 0 8m min 在地質軟硬層分界處 可采用停震反插 2 復打樁復打拔管后 應清除管壁泥土 反插時 反插深度不應大 于活瓣樁尖的 2 3 或不大于 0 5 1 0m 3 鉆孔灌注樁 1 泥漿護壁鉆孔樁在鉆進過程中及清孔前 應在泥漿頂部和孔底分 別測量泥漿性能 泥漿比重一般為 1 1 1 3 在卵石 砂卵石或塌孔回 填重鉆孔時 應為 1 3 1 5 在鉆進過程中應保證護筒內的水頭高度高 于地下水位 1 2m 以上 2 成孔后應采用井徑儀和和沉渣儀分別測量孔徑和沉渣厚度 數量 均不少于總樁數的 10 擠擴樁成孔后 應采用井徑儀全數檢查擴徑尺 寸 3 泥漿護壁鉆孔樁二次清孔后 2h 內 嵌入遇水軟化 膨脹巖中的樁 基 0 5h 內 必須澆筑混凝土 否則應重新清孔 混凝土澆筑前應對導管 連接密封性進行水壓試驗 澆筑過程中導管埋深應控制在 1 6m 每次 拆除導管長度不應大于 5m 在每次拔管和拆除導管前 應測量導管內外 的混凝土標高 4 人工挖孔樁 12 1 持力層為泥巖等遇水軟化巖土層時 驗孔后應采用高于樁身強度 一個等級或以上 且不低于 C30 的干硬混凝土封底 2 混凝土澆筑前應對孔中積水排除干凈 混凝土澆筑時 應采用串 筒或溜槽 每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的 1 5 倍 當 孔中滲水量大 積水較多時 必須采用水下混凝土澆筑 13 5 5 地下室工程地下室工程 5 15 1 防水混凝土結構裂縫 滲水防水混凝土結構裂縫 滲水 5 1 1 混凝土裂縫 滲水 1 設計 1 設計中應充分考慮地下水 地表水和毛細管水對結構的作用 以 及由于人為因素而引起的周圍水文地質變化的影響確定設防高度 2 地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋 配筋應細而密 網片鋼筋間距 應 150mm 分布宜均勻 水分分布鋼筋設置在豎向鋼筋外側 對水平斷 面較大變化處 宜增設抗裂鋼筋 3 地下結構用混凝土 應采用防水混凝土 自防水混凝土設計時 應采取預防混凝土收縮的措施 4 結構設計時 應根據平面形狀 荷載 地區(qū)變化等合理設置后澆 帶和變形縫 5 設計圖中 應注明或繪制加強帶 后澆帶 變形縫和施工縫等構 造詳圖 2 材料 防水混凝土摻入的外加劑摻合料應按規(guī)范復試符合要求后使用 其 摻量應經試驗確定 3 施工 1 防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸 模板 固定模板而穿過的螺栓應加焊止水環(huán) 拆模后 將留下的凹槽封 堵密實 并在迎水面涂刷防水涂料 2 混凝土采用分層澆筑 泵送混凝土每層厚度宜為 500 700mm 插 14 入式振動器分層搗固 板面應用平板振動器振搗 排除泌水 進行二次 收漿壓實 3 防水混凝土水平構件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護 豎 向構件宜采用噴涂養(yǎng)護液進行養(yǎng)護 養(yǎng)護時間不少于 14d 5 1 2 變形縫滲 漏水 1 設計 1 地下工程的變形縫宜設置在結構截面的突變處 地面荷載的懸殊 段和地質明顯不同的地方 2 地下工程宜減少變形縫 當必須設置時 應根據該地下水壓 水 質 防水等級 地基和結構變形情況 選擇合適的構造形式和材料 2 材料 當地下水壓大于 0 03Mpa 環(huán)境溫度在 50 及以下 且不受強氧化 劑作用 變形量較大時 可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶 相結合的防水形式 變形縫內還可嵌止水條止水 對環(huán)境溫度高于 50 的變形縫 可采用 2mm 厚的紫銅片或 3mm 厚不銹鋼等金屬止水帶 有油 類侵蝕的地方 可選用相應的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶 無水壓的 地下工程 可用卷材防水層防水 3 施工 1 地下工程在施工過程中 應保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上 并應排除地下水 2 金屬止水帶宜折邊 連接接頭應滿焊 焊縫嚴密 3 用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時 隨砌隨填 木絲板和麻絲應經瀝青浸濕 4 埋入式橡膠或塑料止水帶施工時 嚴禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處 穿孔 應埋設在變形縫橫截面的中部 木絲板應對準圓環(huán)中心 止水帶 接長時 其接頭應銼成斜坡 毛面搭接 并用相應的膠粘劑粘結牢固 15 金屬止水帶接頭應采用相應的焊條仔細滿焊 5 采用膨脹止水帶嵌縫 止水帶必須具有緩脹性能 使用時 應防 止先期受水浸泡膨脹 6 表面附貼式橡膠止水帶的兩邊 填防水油膏密封 金屬止水帶壓 鐵上下應鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布 以防滲漏 5 1 3 后澆帶部位滲漏 漏水 1 設計 1 后澆帶部位應采取加強防水措施 并有構造詳圖 2 后澆帶混凝土應采取抗裂措施 3 后澆帶縫處應采取防水措施 2 施工 1 底板 頂板不宜留施工縫 底拱 頂拱不宜留縱向施工縫 2 墻體不應留垂直施工縫 墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最 大處或底板與側墻交接處 應留在高出底板不小于 300mm 的墻體上 3 后澆帶施工縫澆筑混凝土前 應將其表面浮漿和雜物清除 并鑿 到密實混凝土 再鋪設去石水泥砂漿 澆筑混凝土時 先澆水濕潤 再 及時澆灌混凝土 并振搗密實 5 25 2 柔性防水層空鼓 裂縫 滲漏水柔性防水層空鼓 裂縫 滲漏水 5 2 1 設計 1 應選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水 層 且柔性防水層應設置在迎水面 2 柔性防水層的基層宜采用 1 2 5 水泥砂漿找平 5 2 2 施工 1 找平層表面應清理干凈 干燥 如有污物 油漬等 應洗刷干凈 曬干后方可施工 2 柔性防水層施工期間 地下水位應降至墊層 300mm 以下 3 柔性防水層前 先涂刷基層處理劑 卷材宜采用滿貼法鋪貼 確 16 保鋪貼嚴密 防水材料應薄涂多遍成活 4 柔性防水層的施工還應符合相關規(guī)范和操作規(guī)程的要求 5 柔性防水層施工完畢后 應采取可靠的保護措施 6 6 砌體工程砌體工程 6 16 1 砌體裂縫砌體裂縫 6 1 1 設計 1 建筑物外圍結構應采用符合節(jié)能規(guī)范和標準要求的保溫措施 且 優(yōu)先采用砌體自保溫措施 2 砌體結構建筑物長度大于 40m 時 應設置變形縫 當有其它可靠 措施時 可在規(guī)范范圍內適當放寬 3 頂層圈梁高度不宜超過 240mm 圈梁應沿內外墻拉通 頂層的外 門窗兩側及溫度應力較大處應設構造柱 4 砌體工程的底層和頂層 包括躍層 應沿外墻在窗臺標高處設置通 長現澆鋼筋混凝土窗臺梁 高度不小于 120mm 且宜為砌塊模數 寬度 同墻寬 混凝土強度等級不應小于 C20 縱筋不少于 4 10 箍筋 6 200 其它樓層在窗臺標高處應設置通長現澆鋼筋混凝土板帶 板 帶的厚度不小于 60mm 混凝土強度等級不應小于 C20 縱向配筋不宜少 于 3 8 上述水平縱向鋼筋均應與構造柱可靠連接 5 頂層門窗洞口過梁宜結合圈梁通長布置 若采用單獨過梁時 過 梁伸入兩端墻內每邊不少于 600mm 且應在過梁上的水平灰縫內設置 2 3 道不小于 2 6 300 通長焊接鋼筋網片 6 頂層 底層砌筑砂漿的強度等級不應小于 M7 5 7 砌體結構山墻構造柱間距不應大于 3m 8 斜屋面應在檐口標高處設置現澆鋼筋混凝土圈梁 17 9 砌體結構房屋頂層兩端 1 2 個開間砌體沿高度方向應設置間隔不大 于 500mm 的通長配筋砂漿帶 配筋不少于 2 6 并與構造柱可靠連接 10 蒸壓灰砂磚 蒸壓粉煤灰磚 蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體 當墻長大于 5m 時 應增設間距不大于 3m 的構造柱 且在填充墻與框架 柱 剪力墻交接處應設置構造柱 每層墻高的中部應增設高度為 120mm 與墻體同寬的混凝土腰梁 混凝土強度等級不應小于 C20 縱筋 不少于 4 10 箍筋 6 200 砌體無約束的端部必須增設構造柱 預 留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強 鋼筋混凝土框構造為 厚度不 小于 120 mm 寬度同墻寬 縱筋 2 10 并在墻體中設置 U 型拉結筋 6 400 與鋼筋混凝土框連結 11 蒸壓灰砂磚 蒸壓粉煤灰磚 蒸壓加氣混凝土砌塊應采用專用砌 筑砂漿砌筑 12 混凝土柱邊門垛小于 240mm 窗間墻小于 360mm 時必須采用鋼筋 混凝土澆筑 13 在凸出外墻面的線條 空調板 雨蓬 屋頂露臺 平臺 陽臺 等部位上口的墻體中應設置一道寬度同墻寬 高度不小于 200 且應符 合墻體砌塊的模數 的鋼筋混凝土防水翻邊 并且對上述部位應進行防水 節(jié)點設計 14 屋面女兒墻應當采用鋼筋混凝土結構 并在適當位置設置伸縮縫 15 洞口寬度大于 2m 時 兩邊應設置構造柱 18 16 當外墻設置通長窗時 窗臺應設鋼筋混凝土壓頂 壓頂下應設置 抗裂柱 間距不大于 3m 抗裂柱內配不小于 4 12 縱筋及 6 200 箍筋 抗裂柱縱筋伸入壓頂內的錨固長度不小于 500mm 6 1 2 材料 1 砌筑砂漿應采用中 粗砂 嚴禁使用細砂和混合粉 2 蒸壓灰砂磚 粉煤灰磚 蒸壓加氣混凝土砌塊的出爐停放期不應 小于 28d 6 1 3 施工 1 填充墻砌至接近梁底 底板時 應留有一定的空隙 填充墻砌筑 完并間隔 15d 以后 方可將其補砌擠緊 補砌時 對雙側豎縫用微膨脹 高強度等級的水泥砂漿嵌填密實 或采用微膨脹細石砼嵌填密實 2 通長現澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成 3 框架柱間填充墻拉結筋應滿足磚模數要求 不應折彎壓入磚縫 拉結筋宜采用預埋法留置 4 砌體結構砌筑完成 45d 后再進行抹灰 5 在常溫條件下 蒸壓灰砂磚 蒸壓粉煤灰磚 蒸壓加氣混凝土砌 塊的日砌高度應控制在 1 4m 以內 并應采取嚴格的防風 防雨措施 6 在墻體上嚴禁開鑿水平槽和斜槽 豎向槽須在砂漿強度達到設計 要求后 用機械開鑿 且在粉刷前 應采取加貼鋼絲網片等抗裂措施 7 寬度大于 300mm 的預留洞口應設鋼筋混凝土過梁 并且伸入每邊 墻體的長度應不小于 250mm 6 26 2 砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求 6 2 1 材料 19 1 砌體工程所用的材料應有產品的合格證書 產品性能檢測報告 塊材 水泥 鋼筋 外加劑等尚應有材料主要性能的進場復驗報告 嚴 禁使用國家明令淘汰的材料 2 砌筑砂漿的拌制 使用及強度應符合相關規(guī)范及設計的要求 3 蒸壓灰砂磚 蒸壓粉煤灰磚 蒸壓加氣混凝土砌塊的運輸與堆放 應避免碰撞 防止缺棱掉角 并有防雨措施 6 2 2 施工 1 應嚴格控制砌塊 磚 砌筑時的含水率 應提前 1 2d 澆水濕潤 砌筑時砌塊表面不應有浮水 各種砌體砌筑時 塊體材料含水率應符合 以下要求 1 頁巖磚 煤矸石磚 10 15 2 灰砂磚 8 12 3 蒸壓加氣混凝土 15 4 粉煤灰加氣混凝土砌塊 20 砌筑施工時 監(jiān)理人員應在現場對含水率進行抽查 2 施工洞 腳手眼等后填洞口補砌時 應將接槎處表面清理干凈 澆水濕潤 并填實砂漿 外墻等防水墻面的洞口應采用防水微膨脹砂漿 分次堵砌 迎水面表面采用 1 3 防水砂漿粉刷 孔洞填塞應由專人負責 并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù) 3 蒸壓灰砂磚 蒸壓粉煤灰磚 蒸壓加氣混凝土砌塊不應與其他塊 材混砌 4 砌體灰縫應厚度一致 砂漿飽滿 當豎向灰縫大于 20mm 應灌 C20 細石混凝土 豎向灰縫應插搗密實 豎向灰縫飽滿度得不應低于 20 80 不得出現瞎縫 透明縫 灌豎縫應在每皮砌塊校正后即進行 并采 用先灌縫 后勾縫 勾縫深度距墻表面為 3 5mm 6 36 3 砌體標高 軸線等幾何尺寸偏差砌體標高 軸線等幾何尺寸偏差 6 3 1 設計 1 臥室 起居室 廳 室內凈高不應低于 2 4m 走道 樓梯平臺及作 貯藏間 自行車庫和設備用房的 半 地下室 其凈高不應低于 2m 樓梯 梯段凈高不應低于 2 2m 6 3 2 施工 1 砌體施工時應設置皮數桿 皮數桿上應標明皮數及豎向構造的變 化部位 砌筑完基礎或每一樓層后 應及時彈出標高和軸線控制線 施 工人員應認真做好測量記錄 并及時報監(jiān)理驗收 2 裝飾施工前 應認真復核房間的軸線 標高 門窗洞口等幾何尺 寸 發(fā)現超標時 應及時進行處理 3 室內尺寸允許偏差應為符合下列規(guī)定 1 凈高度為 15mm 2 室內方正與垂直線偏差小于 0 3 且小于 15mm 3 樓板水平度 5mm 2m 21 7 7 混凝土結構工程混凝土結構工程 7 17 1 混凝土結構裂縫混凝土結構裂縫 7 1 1 設計 1 磚混結構住宅的建筑平面應規(guī)則 避免平面形狀突變 當平面有 凹口及洞口時 凹口 洞口周邊樓板的配筋應適當加強 凹口陽角及陰 角處應設置構造柱 當樓板平面形狀不規(guī)則時 應調整平面或采取構造 措施 2 鋼筋混凝土現澆樓板 以下簡稱現澆板 的設計厚度不應小于 120mm 廚房 浴廁 陽臺板不應小于 100mm 3 建筑物兩端端開間及變形縫兩側的現澆板 平面橫向尺寸變化大 的開間 大小房間尺寸懸殊的小板應設置雙層雙向鋼筋 其他開間宜設 置雙層雙向鋼筋 鋼筋直徑不應小于 8mm 間距不應大于 100mm 其它外 墻陽角處和跨度大于 4m 混凝土板的角部應設置放射形鋼筋 鋼筋的數量 不應少于 7 10 長度應大于板跨的 1 3 且不應小于 2000mm 4 預埋管線不應集中通過樓板 應分散布置 設計中水 電 設備 各專業(yè)應當相互配合 在同一位置管線重疊不得超過兩層 交叉布線處 應采用接線盒 穿線管的直徑應小于 1 3 樓板厚度 且不應超過 50 并使管壁至板上下邊緣凈距不應小于 25 管線必須布置在上下層鋼筋 網片之間 若跨中未設計上層鋼筋 則沿管線方向在板的上表面增設 22 6 雙向間距 100 寬 600 的鋼筋網片 多根管線并排時 增設鋼筋網片 的寬度應超出管線每邊 300 5 住宅長度大于 40m 時 宜在房屋中部設置后澆帶 后澆帶兩邊應 設置加強鋼筋 超長結構應進行溫度變形分析 板內配筋沿長方向的間 距不大于 150mm 并采取其他有效措施減少溫度應力產生的影響 6 當陽臺挑出長度 L 1 5m 時 應采用梁式結構 當陽臺挑出長度 L 1 5m 且需采用懸挑板時 其根部板厚不小于 L 10 且不小于 120mm 受力鋼筋直徑不應小于 10mm 7 室外懸臂板挑出長度 L 400mm 寬度 B 3000mm 時 應配抗裂分 布鋼筋 直徑不應小于 6mm 間距不應大于 200mm 8 嚴禁將給排水管水平埋設在現澆梁板中 7 1 2 材料 1 現澆板的混凝土細骨料應采用中 粗砂 不得采用粉砂和細砂 粗骨料應采用碎石 不得采用卵石及卵石制品 2 預拌混凝土的含砂率 粗骨料的用量應根據試驗確定 3 礦物摻合料 粉煤灰必須符合國家 級灰的標準 摻量不宜超過 水泥用量的 15 礦渣粉摻量不宜超過水泥用量的 30 沸石粉不宜超過 水泥用量的 10 采用復合礦物摻合料時 其摻量不宜超過水泥用量的 30 摻和料的總量不應大于水泥用量的 50 4 高層住宅混凝土坍落度不應大于 180mm 其它住宅不應大于 150mm 屋面混凝土坍落度不宜大于 120mm 7 1 3 施工 1 模板和支撐的選用必須經過計算 除滿足強度要求外 還必須有 23 足夠的剛度和穩(wěn)定性 邊支撐立桿與墻間距不應大于 300mm 中間不宜 大于 800mm 應優(yōu)先采用鋼管支撐 上下層模板支架立柱應對準 輸送 泵管處支撐應采取可靠的加強措施 拆模時 混凝土強度應滿足規(guī)范要 求 2 現場嚴格限制使用自拌混凝土 3 嚴格控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋保護層的厚度 陽臺 雨 蓬等懸挑現澆板負彎矩鋼筋下面 應設置間距不大于 500mm 的鋼筋保護 支架 在澆筑混凝土時 保證鋼筋不位移 4 樓板 屋面混凝土澆筑前 必須搭設可靠的施工平臺 走道 施 工中應派專人整理鋼筋 確保鋼筋位置符合要求 5 現澆板澆筑時 在混凝土初凝前應進行二次振搗 在混凝土終凝 前進行兩次壓抹 6 施工縫的處理 后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和 施工技術方案執(zhí)行 控制溫度變形的后澆帶應在其兩側混凝土齡期大于 60d 后再施工 澆筑時 宜采用補償收縮混凝土 其混凝土強度應提高 一個等級 7 根據施工現場的實際認真編制混凝土澆筑方案 盡量避開當日高 溫時段 選擇適當的混凝土配合比 現場測定其坍落度損失值 科學合 理地確定澆筑順序和施工縫的留置 預拌泵送混凝土進場時按檢驗批檢 查入模坍落度 當混凝土坍落度不符合要求時 應作退場處理 8 混凝土澆筑完畢后應及時加以覆蓋和保濕養(yǎng)護 1 根據氣候條件 淋水次數應能使混凝土保持濕潤狀態(tài) 養(yǎng)護用水 應與拌制用水相同 24 2 用塑料布覆蓋養(yǎng)護 應將混凝土蓋嚴 并保持塑料布內有凝結水 3 日平均氣溫低于 5 時 不應淋水 4 對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護的 宜涂刷保護層 如薄膜養(yǎng)生液等 養(yǎng)護 減少混凝土內部水分蒸發(fā) 9 混凝土養(yǎng)護時間應根據所用水泥品種確定 1 采用硅酸鹽水泥 普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土 養(yǎng)護時間不應 少于 7d 2 對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土 養(yǎng)護時間不應 少于 14d 10 現澆板混凝土澆筑完成后養(yǎng)護期間 48h 冬季 72h 內不得進 行后續(xù)施工 72h 冬季 120h 內不得在現澆板上吊運 堆放重物 到 后期吊運 堆放重物時應采取措施 減輕對現澆板的沖擊影響 7 27 2 混凝土保護層偏差混凝土保護層偏差 7 2 1 材料 嚴禁使用碎石及短鋼筋頭作梁 板 基礎等鋼筋保護層的墊塊 梁 板 柱 墻 基礎的鋼筋保護層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋 當采用 砂漿墊塊時 強度應不低于 M15 面積不小于 40mm 40mm 且不得內穿 竹簽 7 2 2 施工 1 梁 柱墊塊應墊于主筋處 砂漿墊塊應按圖 7 2 2 預留 18 號綁扎 固定低碳鐵絲 25 2 當板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于 10mm 時 應采用鋼筋支 架支撐鋼筋 支架間距為 當采用 6 分布筋時不大于 500mm 當采用 8 分布筋時不大于 800mm 支架與受支承鋼筋應綁扎牢固 當板面受力 鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于 10mm 時 可采用馬蹬作支架 馬蹬在縱 橫兩個方向的間距均不大于 800mm 并與受支承的鋼筋綁扎牢固 當板 厚 h 200mm 時馬蹬可用 10 鋼筋制作 當 200mm h 300mm 時 馬蹬 應用 12 鋼筋制做 當 h 300mm 時 制作馬蹬的鋼筋應適當加大 26 8 8 樓地面工程樓地面工程 8 18 1 水泥樓地面起砂 空鼓 裂縫水泥樓地面起砂 空鼓 裂縫 8 1 1 設計 1 面層為水泥砂漿時 應采用 1 2 水泥砂漿 2 細石混凝土面層的混凝土強度等級不應小于 C20 8 1 2 施工 1 樓地面面層施工時 基層應采用人工方式清理干凈并濕潤 嚴禁 使用機械清理 基層處于面干內潮時 應均勻涂刷水泥素漿 再隨刷隨 鋪水泥砂漿或細石混凝土面層 2 嚴格控制水灰比 用于面層的水泥砂漿稠度應 35mm 用于鋪設 地面的混凝土坍落度應 30mm 3 水泥砂漿面層要涂抹均勻 隨抹隨用刮尺刮平 細石混凝土面層 澆筑時 應采用平板振搗或輥子滾壓 保證面層強度和密實 4 掌握和控制壓光時間 壓光次數不少于 2 遍 分遍壓實 27 5 樓地面面層施工 24h 后 應進行養(yǎng)護 并加強對成品的保護 連 續(xù)養(yǎng)護時間不應少于 7d 當環(huán)境溫度低于 5 時 應采用防凍施工措施 8 28 2 廚 衛(wèi)間樓地面滲漏水廚 衛(wèi)間樓地面滲漏水 8 2 1 設計 1 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓 地 面應進行防水設計 防水設計應明 確細部的防水構造 防水措施 選用的材料及其技術指標或明確選用標 準 通用圖集的索引號 2 下沉式衛(wèi)生間應在結構下沉部位和填充回填后分別設置防水層 3 廚衛(wèi)間和有防水要求的樓 地 面 應向上設計一道同墻寬 高度 不小于 200 且應符合墻體砌塊的模數的鋼筋混凝土防水翻邊 4 衛(wèi)生間和有防水要求的樓 地 面結構標高 應比室內其他房間樓 地 面低 30 以上 并且高低交接處的樓板負筋宜采用分離式設計 以 保證澆筑混凝土時樓 地 面標高差符合要求 5 廚衛(wèi)間及有防水要求的樓 地 面 防水層沿墻面上翻高度不小于 300 有水噴濺到的墻面 防水層沿墻面上翻高度不小于 1800 6 管道穿過衛(wèi)生間和有防水要求的樓 地 面處 必須設置金屬套管 套管頂部至少高出裝飾面層 50 7 一般單面臨墻的管道 離墻應不小于 50mm 雙面臨墻的管道 一 邊離墻凈距不小于 50mm 另一邊離墻凈距不小于 80mm 8 毛胚房衛(wèi)生間的大便器 小便器 浴盆 洗臉盆及拖布盆的排水 管管口應高出毛地面 80 100 8 2 2 材料 28 1 廚衛(wèi)間及有防水要求的樓 地 面的防水材料 優(yōu)先采用合成高分 子防水涂料 高聚物改性瀝青防水涂料 不宜選用卷材類防水材料 2 下沉式衛(wèi)生間填充層宜采用輕質材料 材料的品種 規(guī)格 性能 等必須符合國家現行產品標準和設計要求 8 2 3 施工 1 鋼筋混凝土防水翻邊應與樓層板混凝土同時澆筑 2 管道 地漏預留洞口應保證洞口成型尺寸和位置準確 嚴禁隨意 開鑿洞口 預留洞口的處理應符合下列規(guī)定 1 管道安裝前 預留洞口周邊應鑿毛 并仔細剔鑿成上大下小的 喇叭口形 2 預留洞口的封堵應采用可靠的模板支設措施 底模應具有足夠 的強度和剛度 3 封堵前應將洞口清洗干凈 并涂刷加膠水泥漿作粘結層 4 封堵應分兩次進行 第一次采用摻有抗裂防滲劑的微膨脹細石 混凝土澆筑至洞高的 2 3 處 待混凝土凝固后進行 4h 蓄水試驗 無滲漏 后 用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿二次填塞密實 并在管道四周形成 10mm 10mm 的凹槽 用防水油膏嵌實 5 有防水要求的樓地面在管道安裝完成后 應進行 24h 蓄水試驗 蓄水深度為 20 30 3 立管與套管的間隙應用防水嵌縫材料封堵密實 4 防水層施工前應先將基層清理干凈 陰角處粉成小圓弧 圓弧應 符合選用的防水材料的要求 防水層應鋪涂至套管的上口 在突出樓 地 面的管根 陰陽角等部位 應做防水附加層增強 29 5 找平層 防水層 面層施工前 基層應清掃 沖洗干凈 并與下 一層應結合牢固 無空鼓 裂紋 面層表面不應有裂紋 脫皮 麻面 起砂等缺陷 6 樓地面找平層向地漏放坡 1 1 5 地漏口要比相鄰樓地面低 5 7 煙道 設備管井根部向上 300 的范圍內宜采用聚合物防水砂漿 粉刷 或采用柔性防水層 8 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于 2 次的刮糙 8 38 3 底層地面沉陷底層地面沉陷 8 3 1 設計 1 應根據不同的土質確定基土的壓實系數 2 軟弱基土厚度不大時 宜采用換填土 當軟弱土層較厚時 宜采 用石灰樁加固或表層夯實后鋪設 200mm 厚毛石 再鋪碎石 3 軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于 100mm 并應配置 6 及以 上雙向鋼筋網片 鋼筋間距不應大于 200mm 8 3 2 施工 1 地面基土回填應分層夯實 分層厚度應符合規(guī)范要求 2 回填土內不得含有有機物及腐質土 3 回填土應按規(guī)范要求分層取樣做密實度實驗 壓實系數必須符合 設計要求 當設計無要求時 壓實系數不應小于 0 9 30 9 9 裝飾裝修工程裝飾裝修工程 9 19 1 抺灰工程空鼓 開裂 滲漏抺灰工程空鼓 開裂 滲漏 9 1 1 基層處理 1 混凝土面凹凸明顯部位應事先剔平或用 1 3 聚合物水泥砂漿補平 2 粉刷或化學毛化前 均應清除墻面污物 并提前澆水濕潤 內濕面 干 3 基層為混凝土 蒸壓灰砂磚 蒸壓粉煤灰磚 蒸壓加氣混凝土砌 塊等材料的表面應設計界面處理劑進行界面處理 混凝土基層應采用人 工鑿毛或進行化學毛化處理 輕質砌塊基層應采取化學毛化或滿鋪網片 等措施來增強基層的粘結力 4 外墻腳手孔及洞眼應分層塞實 并在洞口外側先加刷一道防水增 強層 31 5 在兩種不同基體交接處 內墻面應采用熱鍍鋅電焊鋼絲網 直徑 0 9mm 抹灰或加強型耐堿玻璃網布 300g 聚合物砂漿加強帶進 行處理 內墻加強帶與各基體的搭接寬度不應小于 150mm 外墻采用熱 鍍鋅電焊鋼絲網 直徑 0 9mm 抹灰加強帶進行處理 外墻加強帶與各 基體的搭接寬度不應小于 250mm 熱鍍鋅電焊鋼絲網或耐堿玻璃網布應 布置在粉刷層中部 6 填充墻采用蒸壓灰砂磚 蒸壓粉煤灰磚 混凝土小空心砌塊 加 氣混凝土砌塊等材料時 墻面應采取滿鋪熱鍍鋅電焊鋼絲網 直徑 0 9mm 或加強型耐堿玻璃網布 300g 粉刷等措施 9 1 2 外墻抹灰 1 設計 1 外墻粉刷應設置分格縫 分格縫間距不大于 6m 其中女兒墻內 側及壓頂粉刷的分格縫間距不大于 3m 分格縫應有防水措施的節(jié)點詳圖 2 外墻粉刷面層應摻入聚丙烯抗裂纖維 外墻面裝飾涂料應采用防 水性能優(yōu)良的彈性涂料 2 施工 1 刮糙不少于兩遍 每遍厚度宜為 7 8mm 但不應超過 10mm 面 層宜為 7 10mm 2 外墻抹灰用砂含泥量應低于 2 細度模數不小于 2 5 嚴禁使用 石粉和混合粉 3 混凝土或燒結磚基體上的刮糙層應為 1 3 水泥防水砂漿 輕質 砌體上宜為 1 1 6 防水混合砂漿 32 4 每一遍抹灰前 必須對前一遍的抹灰質量檢查處理 空鼓應重粉 只裂不空應用水泥素漿封閉 后方可進行 兩層間的間隔時間不應少于 2 7d 各抹灰層接縫位置應錯開 并應設置在混凝土梁 柱中部 達到 冬季施工條件時 不應進行外墻抹灰施工 5 抹灰層總厚度 35mm 且 50mm 含基層修補厚度 時 必須采用 掛大孔鋼絲網片的措施 且固定網片的固定件錨入混凝土基體的深度不 應小于 25mm 其他基體的深度不小于 50mm 抹灰層總厚度超過 50mm 時 應由設計單位提出加強措施 6 外窗臺 腰線 外挑板等部位必須粉出不小于 3 的排水坡度 且靠墻體根部處應粉成圓角 滴水線寬度應為 15 25mm 厚度不小于 12mm 且應粉成鷹嘴形 9 1 3 外墻飾面磚 1 設計 1 應選擇吸水率小 強度高的飾面磚 2 外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚 否則應按有關規(guī)定試驗合格后方 可使用 3 外墻飾面磚應設置分格縫 分格縫間距不大于 6m 分格縫應有 防水措施的節(jié)點詳圖 2 施工 1 飾面磚粘貼前 對基層質量應進行檢查 修補 基層應無空鼓 裂縫 清理干凈 澆水濕潤 面干內潮 后才進行鋪貼 2 飾面磚鋪貼應先選擇專用膠粘劑或粘結砂漿 粘結砂漿應飽滿 縫隙內的粘結砂漿必須及時清除干凈 33 3 飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或 1 1 1 5 水泥砂漿 嵌縫時必 須采用抽縫條反復抽壓的方式進行勾縫 使磚縫密實 光滑 不得出現 砂眼和裂紋 4 外墻飾面磚應按規(guī)定進行粘結強度檢測 9 1 4 外墻飾面板 1 設計 1 設有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板 2 干掛飾面板安裝的預埋件和連接件安裝固定后 外墻面宜設置一 道防水層 抹防水砂漿或做柔性防水 3 砌體上設置的后置埋件必須采用穿墻螺栓 4 濕做法飾面板工程必須設置鋼筋網 其固定點間距不應大于 500mm 鋼筋網設置在空心磚或輕質砌塊的墻體上時 固定點應采用穿墻 鋼筋或預埋混凝土預制塊的方法固定 其混凝土預制塊上應設置預埋件 2 施工 1 飾面板鋪貼 干掛 時 應剔除有色紋 暗縫和隱傷等缺陷的板材 2 后置埋件必須做現場拉拔強度試驗 符合要求后才能鋪貼裝飾面 板 3 干掛飾面板應采用中性硅酮耐候密封膠封縫 膠縫厚度不應小于 3mm 4 采用濕做法施工的飾面板工程 其板材應進行防堿背涂處理 5 濕做法飾面板應采用不銹鋼絲或銅絲固定 采用大理石膠或生石 34 膏漿座縫 并及時清理縫隙外表面的膠液或漿液 6 濕做法飾面板灌漿前 應用聚合物水泥砂漿從內側將縫隙堵實后 再灌 1 3 干硬性水泥砂漿 并應分層澆灌 分層振搗密實 且分層高度 不宜大于板高的 1 3 也不宜大于 200mm 9 29 2 門窗變形 滲漏 脫落門窗變形 滲漏 脫落 9 2 1 設計 1 外門窗設計應明確抗風壓 氣密性 水密性 保溫與隔熱性能等 物理性能指標以及門窗用型材 玻璃 五金配件等材料的技術參數要求 鋁合金窗的型材壁厚不得小于 1 4mm 門的型材壁厚不得小于 2mm 塑 料門窗的型材必須選用與其匹配的熱鍍鋅增強型鋼 型鋼壁厚應滿足規(guī) 范和設計要求 且不得小于 1 2mm 2 門窗水密性設計應符合下列要求 1 拼樘料與窗框連接處應采取有效可靠的防水密封措施 2 由單樘窗拼接而成的組合窗 設計時應明確拼接方式 拼接處應 考慮窗的伸縮變位 拼樘料必須進行抗風壓變形驗算 拼樘料與門窗框 之間的拼接應為插接 插接深度不小于 10 拼樘料與門窗洞口的連接 處應設置預埋件或預留洞 9 2 2 施工 1 門窗框安裝固定前 應對預留洞口尺寸進行復核 基層用防水砂 漿刮糙處理后 再實施外框固定 糙底應密實 平整 外框與糙底間的 縫隙寬度為 8 12mm 以滿足施打發(fā)泡劑和飾面材料厚度的要求 2 門窗洞口應干凈干燥后 再施打發(fā)泡劑 發(fā)泡劑應連續(xù)施打 一 次成型 充填飽滿 溢出門框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內 防止 發(fā)泡劑外膜破損 3 門窗框外側應留 5mm 寬的打膠槽口 外墻裝飾面為粉刷層時 應 35 貼 型塑料條做槽口 4 打膠面應清理干凈 干燥后方可施打 并應選用中性硅酮膠 嚴 禁將密封膠施打在涂料面層上 9 39 3 欄桿高度不夠 間距過大 連接固定不夠 耐久性差欄桿高度不夠 間距過大 連接固定不夠 耐久性差 9 3 1 設計 1 欄桿應考慮抗水平荷載 2 欄桿材料應選擇具有良好耐候性和耐久性材料 陽臺 外走道和 屋頂等易遭受日曬雨淋的地方 不得選用木材和易老化的復合塑料等 金屬型材壁厚應符合以下要求 1 不銹鋼 主要受力桿件壁厚不應小于 1 5mm 一般桿件不宜小于 1 2mm 2 型鋼 主有受力桿件壁厚不應小于 3 5mm 一般桿件不宜小于 2 0mm 3 鋁合金 主要受力桿件壁厚不應小于 3 0mm 一般桿件不宜小于 2 0mm 3 欄桿高度及立桿間距必須符合 住宅設計規(guī)范 GB50096 的規(guī)定 即多層住宅及以下的臨空欄桿高度不低于 1 05m 中高層住宅及以上的 臨空高度不低于 1 1m 樓梯樓段欄桿和落地窗維護欄桿的高度不低于 0 9m 樓梯水平段欄桿長度大于 0 50m 時 其高度不低于 1 05m 欄桿 垂直桿件的凈距不大于 0 11m 采用非垂直桿件時 必須采取防止兒童 攀爬的措施 4 欄桿設計除應明確式樣 高寬尺寸 材料品種外 還應有制作連 接和安裝固定的構造詳圖以及明確桿件的規(guī)格型號及壁厚等 36 5 砌體欄桿壓頂應設現澆鋼筋混凝土壓梁 并與主體小立柱可靠連 接 壓梁高度不應小于 120mm 寬度不宜小于砌體厚度 縱向鋼筋不宜 小于 4 10 9 49 4 玻璃安全度不夠玻璃安全度不夠 9 4 1 玻璃欄桿 1 設計 1 住宅工程和人流集中的場所嚴禁設計承受水平荷載的玻璃欄桿 2 不承受水平荷載的臨空欄桿玻璃 應具有一定的抗沖擊性能 必 須選用鋼化玻璃或鋼化夾膠玻璃 其厚度不應小于 12mm 當臨空高度為 5m 及以上時 應使用鋼化夾膠玻璃 室內非臨空的欄桿玻璃 可選用厚 度不小于 5mm 的鋼化玻璃或厚度不小于 6 38mm 的夾膠玻璃 9 4 2 玻璃板隔斷和門窗玻璃 1 設計 1 玻璃厚度的選擇應符合 建筑玻璃應用技術規(guī)程 JGJ113 第 6 1 2 條的規(guī)定 2 必須使用安全玻璃的門窗 無框玻璃