房屋建筑施工合同樣本.doc

房屋建筑施工合同樣本 房屋建筑施工合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 房屋建筑施工合同業(yè)主（以下稱甲方）:承建方（以下稱乙方）:依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況工程名稱:房屋建筑工程（以下稱本合同工程）工程地點(diǎn):丹鳳縣工程結(jié)構(gòu):半框架結(jié)構(gòu)建筑面積:以實(shí)際丈量為準(zhǔn) 二、工程承包形式包人工費(fèi)、包架材。 三、工程承包范圍承包范圍:本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。 本房屋工程項(xiàng)目包括: 11、圖紙內(nèi)所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設(shè)。 22、樓地面按照甲方要求施工到位。 33、油漆、涂料除外。 44、給排水管道由乙方安裝，電器及信號線路依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行預(yù)埋，線路安裝至照明及控制終端。 55、室內(nèi)墻面為中級抹灰。 66、門窗依照設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留洞口，并做好放線等配合事項(xiàng)，門窗安裝由甲方負(fù)責(zé)。 77、工程用水、電費(fèi)及材料試驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。 88、外墻部分:全部墻面為水泥砂漿細(xì)拉毛。 99、所有防水工程由甲方負(fù)責(zé) 10、樓梯本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 欄桿焊接由甲方負(fù)責(zé)。 11、垃圾外運(yùn)，均由甲方負(fù)責(zé)。 12、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。 四、工程期限 11、本合同承包商進(jìn)場時(shí)間暫定為年月日，整個(gè)工程在年月日之前完成。 22、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過竣工驗(yàn)收的時(shí)間。 33、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。 如甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。 乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補(bǔ)償。 44、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批。 經(jīng)過批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書的一部分。 55、甲方保留對工程暫時(shí)停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。 五、工程質(zhì)量:合格 11、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):國家質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。 22、無論甲方是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時(shí)通知甲方。 33、無論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。 因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。 六、承包方式和合同價(jià) 11、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其它全部費(fèi)用。 本工程造價(jià)5255元/，結(jié)算以實(shí)際施工面積（樓層表面面積按竣工實(shí)測單層面積匯總后計(jì)算工程造價(jià)，懸挑部分據(jù)實(shí)結(jié)算）為準(zhǔn)。 22、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品（不含用于本工程的材料費(fèi)）。 33、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測試、維護(hù)、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。 44、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不論承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費(fèi)用的要求。 除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。 55、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。 66、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到業(yè)主的批準(zhǔn)和認(rèn)可。 如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 用、后果均由承包商負(fù)責(zé)。 七、工程付款每層主體完工付當(dāng)層50%工費(fèi)，主體竣工付50%承包費(fèi)，內(nèi)粉完工付至至70%承包費(fèi)，外粉完工付至90%承包費(fèi)，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。 八、安全、文明施工 11、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由承包人負(fù)責(zé)。 22、乙方應(yīng)對工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育，對每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底，對施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保，發(fā)放安全防護(hù)用品等，配備專職安全員。 33、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故，全部由承包人承擔(dān)一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。 九、質(zhì)量保修各承包人應(yīng)對工程的質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為水電管線、土建各11年。 十、發(fā)包人的工作發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。 十一、承包人的工作承包人承包工程的人工費(fèi)、架材、架板、機(jī)械設(shè)備及鐵絲、釘子等低本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 價(jià)易耗品。 在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結(jié)合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費(fèi)。 十二、延期及違約責(zé)任 11、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費(fèi)，業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)，但不排除用其它方式收回此款。 此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其它責(zé)任。 22、本合同誤期賠償費(fèi)每天的按合同價(jià)的55計(jì)算，由承包商向業(yè)主支付。 33、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料，若違約，除乙方不負(fù)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)向乙方付違約金05000元。 十三、工程移交后保修服務(wù)期 11、根據(jù)出臺(tái)的建筑工程質(zhì)量保修條例明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)工程保修期限030年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面為的防滲漏保修期限為55年；保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 22。 、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定進(jìn)行。 十四、材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)和保管 11、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為業(yè)主的材料、設(shè)備的采購提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。 22、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出業(yè)主采購的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外，本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 還應(yīng)在施工過程中提前提出材料、設(shè)備的采購的通知。 33、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。 甲方無論何時(shí)均不對承包商的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。 十五、其它事項(xiàng) 11、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。 22、乙方在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 33、