房產中介合作協(xié)議.doc

合同范本/合作合同 房產中介合作協(xié)議 甲方：乙方：丙方：公司名稱：公司注冊號：鑒于：甲乙丙三方同為 共同合作投資出資人，為更好地經營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協(xié)商一致的基礎上就公司的管理規(guī)章等一些事項達成如下協(xié)議，共同遵守。（下列甲乙丙三方同時提及時簡稱三方）一：公司股份；三方各自享有公司相應的股份及相應的權益，其股份詳細比例分別為甲方： ；乙方： %；丙方：%；二：出勤于考勤； 正常上班作息時間為： 每月休假；每人每月休假 天，請假及礦工；（1）：事假（2）病假；（3）礦工；考勤記錄三：公司財政； 財務記錄；公司財務開支必須有專人記賬 財務報賬；（1）公司內所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報，否則，一經發(fā)現(xiàn)，扣除虛報者虛報部分三倍數額的人民幣作為處罰。（2）公司內所有人員在收取了與公司營業(yè)范圍及公司所從事的服務有關的費用時經手人必須向公司及時報賬。財產安全；公司內所有人員（包括三方）必須愛護公司公共財產，維護公共財產安全，因個人原因導致公司財產遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當于被損壞或遺失物品的原價 相等數額的人民幣。財政核算財政的分配及承擔；公司內各項開支盈虧（除房產倒賣外）均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承擔公司虧損。四：公司決策； 決策權力；三方均有對有關公司各事項決策的權力。 決策范圍；公司規(guī)模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調動，公司的財務支配、公司各項目的投資(不包括房產倒賣項目投資)、公司設施器材的增減、公司發(fā)展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關公司的各種合同或協(xié)議的簽訂與修改、公司的轉型、轉讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內的等各方面決策權力。（決策范圍包括但并不限于以上所述） 決策過程；三方凡遇公司某事項決策方面發(fā)生爭執(zhí)可由三人協(xié)商，協(xié)商不成可通過股份投票數最終擬定決策。 決策結果；股份投票數必須大于50%（不含50%）決策方可通過并確立。 決策執(zhí)行；凡通過公司決策最終確立的方案，三方必須共同遵守。 決策結果的變更；公司各事項經三方決策后確立的結果或方案若要變更必須經三方均同意認可，方可變更決策，新的決策也由三方重新擬定。五：公司投資； 公司在店面擴展、公司財務支出、倒賣房產等方面的投資必須經過三方決策后同意許可，無論哪一方不得在其他兩方未同意或不知情的情況下擅自投資。 房產倒賣投資；在公司決定某項倒賣房產投資時必須經三方決策一致同意，三方任何一方可放棄決策權力不參與此項投資，若三方因投資出資問題并未達成一致，可由三方自由商定出資詳細情況，若在此項投資時投資方少于三方的情況下，該筆投資收取回報后所獲取的利潤屬于投資方所有，不計入公司帳內，未參與投資方（明確表態(tài)不參與該項投資且并未出資該項投資）無權獲取該項投資所獲得的利潤，在三方同時出資投資的情況下在該項投資所獲取的利潤中抽取 %作為公司運籌資金，其余部分按照各投資方各自投資比例分別撥算。 倒賣房產；在公司投資某處房地產項目后，（房產倒賣投資）該筆房產若是在公