能源管理合同范本

1 能源管理合同能源管理合同 2 單位名稱酒店 法定代表人 聯系人 通訊地址 電話傳真 電子郵箱 開戶銀行 甲方 用能單位 賬號 單位名稱 法定代表人 聯系人 通訊地址 電話傳真 電子郵箱 開戶銀行 乙方 節(jié)能服務 公司 賬號 3 1總則 鑒于本合同雙方同意按 合同能源管理 模式就 項目 以下簡稱 項目 或 本項目 進行專項節(jié)能服務 并支付 相應的節(jié)能服務費用 雙方經過平等協(xié)商 在真實 充分地表達各 自意愿的基礎上 根據 中華人民共和國合同法 及其他相關法律 法規(guī)的規(guī)定 達成如下協(xié)議 并由雙方共同恪守 2項目的名稱 內容和目的 2 1項目名稱 2 2項目內容 包括共兩期階段 涉及項目建設 能耗監(jiān)測分析系統(tǒng)建設階段及能源 優(yōu)化改造 2 2 1 一期階段 乙方負責在酒店建設能源監(jiān)測分析系統(tǒng) 對酒店內 涉及水電氣供應管路中的重要環(huán)節(jié) 進行監(jiān)測和數據采集 并 提供能耗監(jiān)測系統(tǒng)平臺 甲方可以通過網絡接入后進行相關的 管理軟件操作 甲方在合同執(zhí)行期內享有該系統(tǒng)平臺的使用權 乙方對該系統(tǒng)所產生數據提供服務器并進行數據保存 定期分 析和提供酒店內各區(qū)域能耗表現及設備功效運行情況報告與節(jié) 能建議 2 2 2 二期階段 乙方綜合酒店各單位或部門的運營數據并據此進行 可行性研究 項目設計 項目融資 設備和材料采購 工程施 工 人員培訓 節(jié)能量監(jiān)測等服務 本階段將從管理行為節(jié)能 和優(yōu)化設備節(jié)能兩方面中提供一系列的節(jié)能優(yōu)化方案 2 3項目目的 通過項目的實施 達到優(yōu)化內部能效管理表現 降低能耗 降低成本 提升效率 3合同的起始日與期限 項目的驗收 3 1本合同期限為六十三個月 自 始 至 3 2本項目的建設期為三個月 自 始 至 4 3 3本項目的節(jié)能效益分享期的起始日為 起始日后六十個月 為效益分享期 六十個月后 如甲方未變更經營范圍及經營所有權 則 合同由節(jié)能效益分享期順延六十個月 此階段為效益分享延續(xù)期 3 4甲乙雙方應當按照本合同附件 1 所列的項目方案文件的要求以及本合同 的規(guī)定進行本項目的實施 3 5項目方案一經甲方批準 除非雙方另行同意 或者依照本合同的規(guī)定修 改之外 不得修改 3 6乙方應當依照第 3 2 條規(guī)定的時間依照項目方案的規(guī)定開始項目的建設 實施和運行 3 7甲乙雙方應當按照相關的規(guī)定進行項目驗收 4合同收費模式 效益分享的比例 付款方式 4 1包括兩部分 能耗監(jiān)測分析服務費用和節(jié)能效益分享 4 2 能耗監(jiān)測分析服務費 費用標準為酒店總電費 1 按月收取 該費用 收取的起始日為雙方對該監(jiān)測系統(tǒng)簽名確認的驗收之日 4 3節(jié)能效益分享 按節(jié)能方案實施所得節(jié)能效益 效益分享期內節(jié)能效益 的 80 由甲方向乙方支付 效益分享延續(xù)期內乙方的收取比例由 80 調 整為 20 5節(jié)能效益的計算 5 1項目的年節(jié)能效益預計約為人民幣 50 萬元 以每月實際節(jié)能效益為準 5 2節(jié)能率的計算方法 5 2 1 在進行節(jié)能改造工程前 乙方安裝能耗監(jiān)測系統(tǒng) 并用此系統(tǒng) 測量所得之數據按不同區(qū)域的用電結構情況實行分區(qū)計算某具 體區(qū)域的節(jié)能率 5 2 2 各區(qū)域的節(jié)能驗證和節(jié)能率計算請見附件 2 5 3節(jié)能效益的計算方法 以日歷月為單位 對通過節(jié)能改造后所產生的經濟效益按以下方法計算 以區(qū)域 A1 為例 公式定義 5 Y 節(jié)能改造后當月區(qū)域 A1 電費 電度表當月實抄的用電數量 當月 甲方向供電局繳納電費的單價 S 依據附件 2 所得區(qū)域 A1 的節(jié)能率 X 根據區(qū)域節(jié)能率和當月電費推算出的節(jié)能改造前區(qū)域 A1 電費 推算 公式為 Y S 計算公式 當月 A1 區(qū)域節(jié)能效益 元 VA1 XA1 YA1 YA1 SA1 1 SA1 當月酒店節(jié)能效益 元 V total VA1 VA2 VA3 VA4 依據本合同涉及項目的節(jié)能原理 節(jié)能效率一定大于等于零 當出現 受到其他因素影響 導致節(jié)能效率為負時 對于能查出原因的 則在甲 乙雙方共同確認的基礎上 予以修正 如未能查明原因的 此項節(jié)能 收益不納入當月節(jié)能效益計算 此項的負值結果不對其他分項構成影響 5 4雙方效益的分成 效益分成期為六十個月 節(jié)能改造后按本條第 5 2 第 5 3 條計算方 法計出甲方所節(jié)省的總電費 乙方當月應分配金額 元 當月節(jié)電效益 元 乙方分成比例 5 5分享效益起始日后 甲方應在每個月結束后的三天內向乙方支付前一個 月的節(jié)能分配款 付款數額為第 4 3 條中規(guī)定的乙方應分享的數額 直 至分享效益期限屆滿 如果甲方延遲付款 甲方應向乙方支付逾期違約 金 逾期付款違約金按所欠到期款項的每日萬分之五計算 5 6在本合同規(guī)定的效益分享期內 電價 氣價按同期供電 供氣部門價格 計算 5 7如雙方對任何一期或其中一項節(jié)能效益的部分存在爭議 該部分的爭議 不影響對無爭議部分的節(jié)能效益的分享和相應款項的支付 6甲方的責任 除本合同規(guī)定的其他責任外 甲方還應當履行以下責任和義務 6 1對乙方提交的設計 施工方案應在七日內予以書面核準 6 2在設備安裝前 甲方應按乙方要求予以免費 妥善保管 6 3為乙方實施和管理本合同項下的項目提供必要的協(xié)助 6 6 4根據設備制造商提供的設備操作規(guī)程和保養(yǎng)要求或乙方的書面要求 對 設備進行操作 配合乙方對設備進行維護 保養(yǎng) 6 5在本合同有效期內 為乙方維護 檢測 修理項目設施和設備提供便利 乙方可合理地接觸與本項目有關的甲方設施和設備 6 6在本合同有效期內 如附件 3 所列項目財產清單中涉及設備發(fā)生故障 損壞 丟失 則甲方應在得知情況后一個工作日內書面通知乙方 配合 乙方對項目財產清單中涉及設備進行監(jiān)管 6 7甲方應當協(xié)助乙方向有關政府機構或者組織申請與項目有關的補助 獎 勵或其他可適用的優(yōu)惠政策 7乙方的責任 除本合同規(guī)定的其他責任外 乙方還應當履行以下責任和義務 7 1負責項目融資 對附件 1 所列或甲方以書面形式列出 乙方認可的設備 進行設計 采購 安裝與調試 按期完成施工 驗收合格后 將項目移交甲方運行 開工前七日內 將設計 施工方案及工期提交甲方予確認 7 2確保設計 供貨和安裝達到附件 1 規(guī)定的要求 7 3根據國家有關施工管理規(guī)范和與項目相對應的技術操作規(guī)程 認真完成 設備的安裝和調試 7 4對甲方操作人員進行培訓 7 5除本合同另有規(guī)定外 承擔項目移交甲方運行前的一切風險損失 但不 包括由甲方造成的或甲方未盡到本合同規(guī)定的義務引起的損失 7 6項目所有權移交甲方時 乙方應將該項目的全部設計資料交給甲方 7 7定期派人檢查項目所涉及設備的運行情況 設備清單見附件 3 8所有權 8 1在本合同有效期滿和甲方付清全部款項之前 本項目下所有由乙方采購 并安裝的設備 設施 軟件和儀器等財產的所有權屬于乙方 8 2本合同履行完畢之后 項目財產的所有權將無償轉讓給甲方 項目財產 清單見附件 3 8 3 項目所有權由乙方移交給甲方時 應同時移交項目的技術資料 7 8 4在甲方違約 如拖延應付款且本合同終止時仍未付清應付款及存在逾期 付款違約金 的情況下 乙方仍享有項目所有權 直到種違約狀況消除 并且乙方的利益得以依法依約足額賠償七天后 項目所有權才歸甲方 9提前解除合同 9 1甲方欲提前解除合同 應提前六十日書面通知乙方 并向乙方支付終止 費 終止費按下面公式計算 終止費 已產生總節(jié)能效益 已運行月數 60 已運行月數 60 甲方除應當支付上述終止費外 還應當賠償乙方在項目上的設備投資 設備投資額依據附件 3 計算 9 2由于甲方未經乙方書面許可而對設備進行實質改動或拆除 影響了本項 目的正常運行和節(jié)能效益 乙方有權提前解除合同 甲方須按照上述終 止費的計算公式向乙方支付終止費并賠償乙方在項目上的全部投資 10 違約責任 10 1在本合同生效后 項目未產生節(jié)能效益前 如果甲方單方解除本合 同 甲方需賠償乙方 10 萬元 并賠償乙方為此項目所支出的全部費用 包括但不限于設備購置費 運費 安裝費等 10 2 在本合同生效后 項目產生節(jié)能效應后 如果甲方違約 乙方可 選擇要求甲方按照 10 1 條的規(guī)定 或者以下規(guī)定承擔違約責任 10 2 1如果甲方在乙方發(fā)出催款通知后七天內未向乙方支付乙方應得 的款項 則應每日按應付金額的萬分之五支付逾期付款違約金 10 2 2如果甲方在乙方發(fā)出通知后超過兩個月未向乙方支付乙方應得 款項 視為甲方提前解除合同 甲方須按照第 9 1 條的約定向 乙方支付終止費及支付應付而未付的節(jié)能分享款項 并賠償乙 方在項目上的設備投資 10 2 3因甲方違反國家法律法規(guī) 造成項目中斷和停止 甲方須在三 十日內糾正 并就乙方因甲方違約所造成的損失進行補償 否 則視為甲方提前解除合同 甲方應當依照第 9 1 條的約定向乙 方承擔提前解除合同的責任 8 11 乙方的服務標準 乙方應完全履行本合同所規(guī)定的義務和職責 保質 保量按時完成項目建 設和運行過程中的工作 客觀實際地測量節(jié)能效果 12 乙方根據本合同約定安裝的項目設備 以下稱 項目設備 變化 包括 但不限于改進 改動 拆除 損壞 停用 關閉 12 1項目設備的改進 在乙方不降低服務標準的前提下 為了改善項目 設備的運行狀況或提高經濟效益 經征得甲方書面同意后 乙方有權在 本合同有效期內隨時改進項目設備或修改有關程序 12 2項目設備的改動 任何一方如需對項目設備進行改動 需事先征得 另一方的書面同意方可進行 12 3項目設備的拆除 未經乙方書面同意 甲方不得自行或委托他人拆 除項目設備或者進行實質性改動 如果甲方未經乙方書面同意而拆除項 目設備或進行實質性改動 視為甲方提前解除合同 甲方應在接到乙方 書面通知之日起十日內無條件地按本合同第 9 1 條的約定向乙方進行賠 償 12 4上述設備的改進 改動和拆除完成后 雙方應于當日簽署書面文件 予以認可 12 5項目設備的損壞或丟失 本合同開始履行后 項目設備發(fā)生損壞或 丟失 如果甲方不能證明是乙方或乙方人員所致 則應由甲方按第 9 1 條承擔責任 12 6如果因為發(fā)生第 12 條所約定的情況而影響項目的正常運行 且時 間超過 10 日歷天 除第 12 3 條約定的情形外 在雙方同意下將該時 間從效益分享期限中扣除 效益分享期限相應順延 12 7停止運行或關閉本合同所涉及的 在項目監(jiān)測或控制范圍內的任何 非由乙方安裝的設備 以下稱 甲方設備 甲方應至少提前六十天 書面通知乙方 在緊急情況下 甲方應在 2 天地向乙方通報關停情況并 說明原因 任何停止或關閉行為都不能減輕或影響甲方的付款義務 就 停止運行或關閉的期間 甲方應當依照之前乙方所獲得的節(jié)能效益分配 款的平均值向乙方支付分配款 如果因運行時間過短而無法取得平均值 的 則甲方應當以第 5 1 條款所約定的每年 50 萬元的預期節(jié)能效益為 依據向乙方支付分配款 12 8如果因甲方關閉或停止甲方設備運行而導致合同終止 甲方應按本 合同第 9 1 條的約定向乙方進行賠償 9 13 對甲方設備的改造 如果在本合同有效期內 甲方欲對該類設備進行改造 甲 乙雙方應 事先達成書面一致意見 并對本合同有關條款進行變更或簽訂補充協(xié)議之 后 方可開始施工 如未經乙方書面同意 甲方對節(jié)能區(qū)域內的甲方設備 進行大規(guī)模改造 甲方應按本合同第 9 1 條的約定向乙方進行賠償 14 甲方設備的使用和更改 14 1甲方保證在本合同有效期內與項目相關的甲方設備能夠完全正常運 行 14 2如果甲方欲對甲方設備進行更改或檢修 可能對項目的節(jié)能效益造 成影響時 甲 乙雙方應事先達成書面一致意見 并對本合同有關條款 進行變更或簽訂補充協(xié)議之后 方可開始施工 14 3如果甲方對本項目相關的設備進行大修 影響了項目的正常運行或 停止運行 大修期超過三十天 改造期間不分成 但效益分享期相應順 延 15 合同的變更 解除和終止 15 1對本合同及其附件的修改 必須經甲 乙雙方簽署書面協(xié)議才能生 效 15 2由于不可抗力致使合同無法履行 可以提前解除合同 如果不可抗 力事件不足以導致合同無法履行 甲 乙雙方應根據其對合同履行的影 響程度確定延期履行或部分免除責任 15 3由于一方不履行本合同約定的義務 導致項目無法進展或與本項目 實施前相比不能達到節(jié)能的目的 另一方有權解除合同并要求對方承擔 相應的違約責任 15 4本合同生效之后滿十天未實際履行 任何一方均可終止本合同的履 行而無需向對方承擔違約責任 但終止履行一方應當書面通知對方 15 5在本合同有效期內甲方被關閉或撤銷 停產或停業(yè) 轉產或與其它 單位合并或分立 則合同對發(fā)生此種變化后的甲方或其繼承者仍然有效 發(fā)生此種情況時 甲方應事先告知相關當事方 并促成新的酒店業(yè)主書 面確認合同的繼續(xù)履行 否則視為甲方提前終止合同 按 9 1 條支付終 止費 10 16 合同項下權利 義務的轉讓 16 1甲方在轉讓本合同項上的權利和義務之前 應事先征得乙方書面同 意 16 2乙方可以通知甲方將本合同及所有的權利 義務轉讓給乙方所屬的 分公司或有關聯的公司 16 3乙方可以將本合同中所有權屬于自己的設備作為節(jié)能服務項目期間 的擔保 17 稅 費 由甲方支付給乙方的款項 乙方出具普通商業(yè)發(fā)票 18 不可抗力 按國家和地方法律 法規(guī)執(zhí)行 19 爭議的解決 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議 雙方應協(xié)商解決 協(xié)商不 成 任何一方均可向原告住所地的人民法院提起訴訟 20 合同的生效及其他 20 1本合同的附件為本合同不可分割的組成部分 與本合同具有同等法 律效力 本合同的附件包括 附件 1 項目內容 附件 2 節(jié)能量測量和驗證方案 附件 3 項目財產清單 附件 4 節(jié)能驗證結論表 20 2本合同的訂立 履行和解釋 應遵照中華人民共和國法律 法規(guī)及 其他有關規(guī)定 并應遵守行業(yè)慣例 20 3送達 雙方來往的函件可以用傳真 特快專遞或者電子郵件的方式 送達 本合同中所列的號碼和地址即為甲 乙雙方的收件號碼和地址 11 20 4項目實施過程中雙方相關人員的簽名授權 在項目實施過程中 需要雙方相關人員在相關文件上簽名 甲 乙雙方均 應當向對方提供授權該等人員簽署相關文件的授權委托書 如果任何一方 需要更換該等人員 均應當書面通知對方 如果一方委托授權委托書以外 的人簽署相關文件 則該方應當在該書面文件上加蓋公章 20 5 在乙方將項目移交給甲方時 雙方應當簽署一份移交備忘錄或者移交 清單 移交備忘錄或者移交清單應當由相關人員簽字并加蓋雙方公章 20 5本合同自雙方授權代表簽署之日起生效 本合同文本一式四份 具 有同等法律效力 雙方各執(zhí)二份 本合同由雙方授權代表于 年 月 日在 簽訂 甲方 蓋章 乙方 蓋章 授權代表簽字 授權代表簽字 12 附件附件 1 項目內容項目內容 1項目的服務范圍為 1 1 客房區(qū)域 包含客用公共場地 客房 前臺 洗衣房等場地 1 2 餐飲區(qū)域 包含餐廳 酒吧 宴會及會議廳 廚房等場地 1 3 大型用電設備 包含中央空調系統(tǒng) 熱水系統(tǒng) 送風系統(tǒng) 配發(fā)電系統(tǒng) 電梯系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)設備等場地 1 4 員工后勤區(qū)域 包含員工宿舍 食堂 更衣室等場地 1 5 其它區(qū)域 包含辦公室 庫房 外租場地 2節(jié)能改造項目 階階 段段 設備區(qū)域設備區(qū)域項目描述項目描述 首選驗首選驗 證方案證方案 備用驗備用驗 證方案證方案 1 監(jiān)測系統(tǒng)能耗分區(qū)安裝多功能電表進行監(jiān)測只監(jiān)測只監(jiān)測 1 客房區(qū)域衛(wèi)生間自控節(jié)能 BC 2 冷卻水泵 視主機開啟后的運行數據 在減少了 空調負荷的基礎上 對冷卻水泵做變 頻 CA 2 冷凍水泵對冷凍水泵作小功率替換或變頻節(jié)能 CA 2 客房區(qū)域風機盤管末端神經網絡控制 合并至 中央空 調項 合并至 中央空 調項 2 客房區(qū)域更換現有燈管 AC 2 走廊公區(qū)更換現有燈管 AC 2 中央空調主 機 視主機開啟后的運行數據做進一步變 頻節(jié)能的方案 AC 2 熱水系統(tǒng)水 泵 監(jiān)測熱水回水循環(huán)泵工況和壓力需求 AC 2 變壓器 根據實際負荷情況 建立不同季節(jié)的 全店用電負荷數據庫 為避免大冗余 造成變壓器空轉提供分析支持 AC 2 餐飲區(qū)域 建立精細化能耗考核制度 新增或更 換設備自控節(jié)能 CB 2 前廳 建立精細化能耗考核制度 新增或更 換設備自控節(jié)能 CB 2 冷卻塔風機冷卻塔風機做變頻 CA 3 熱水設備主 機 監(jiān)測熱水系統(tǒng)是否非正常啟動電輔助 設備 AC 3 水池補水泵建立水泵工況監(jiān)測系統(tǒng) AC 3 員工宿舍家 屬區(qū) 到房間的數據實時采集 建立精細化 的能耗考核制度 行為管理 對宿舍區(qū) 域的相關電器設備做自控節(jié)能 加設備 CA 3 其他區(qū)域根據能耗采集數據的分析結論來判斷 C 13 進行 3 新增項目 3 新增項目 3 新增項目 甲方 蓋章 乙方 蓋章 授權代表簽字 授權代表簽字 簽訂時間 簽訂時間 14 附件附件 2 2 節(jié)能量測量和驗證方案 節(jié)能量測量和驗證方案 1 節(jié)能量測量 以乙方建立的能耗監(jiān)測分析系統(tǒng) 以下簡稱系統(tǒng) 對甲方所涉及節(jié)能項目 范圍進行分區(qū)監(jiān)測及采集 并以系統(tǒng)首月運行所檢測的各區(qū)耗電量為各區(qū)的基 準 當項目實施后穩(wěn)定運行七天后的一個月作為驗證周期 雙方通過系統(tǒng)所記 錄的各區(qū)域實際耗能量計算各區(qū)域實施節(jié)能方案的固定節(jié)能率 2 驗證方案 類類 別別 項目特征項目特征方案描述方案描述節(jié)能量計算公式節(jié)能量計算公式備注備注 A 降低功率 項目改造后設備運行功率 較前期有所降低 根據降 低功率和設備運行時長來 核算改造收益 設備撤除 同屬此類 月節(jié)能量 改造 前 30 天平均功率 改造后平均功率 24 當月天數 項目一階段需對該設 備單獨能耗計量作依 據 改造后使用同一 設備進行測算 B 減少時長 項目改造后設備運行功率 不變 但日均使用時長較 改造前縮短 根據設備額 定功率和縮短時長核算改 造收益 月節(jié)能量 改造 前 30 天日均運行 時長 改造后日均 運行時長 額定 功率 24 當月天數 項目一階段需對該設 備單獨能耗計量作依 據 改造后使用同一 設備進行測算 C 混合型 同時具備了降低功率和減 少時長特征的項目 同時 具備靈活切換至改造前狀 態(tài)的可能 則按 P1P2 P1P2 規(guī)則交替進行真實環(huán) 境測試 持續(xù) 30 天后核算 改造收益 月節(jié)能量 P1 能 耗和 P2 能耗和 15 當月天數 只需要在項目改造后 按 P1P2 P1P2 規(guī)律測 算 甲方 蓋章 乙方 蓋章 授權代表簽字 授權代表簽字 簽訂時間 簽訂時間 15 附件附件 3 3 項目財產清單 項目財產清單 項目財產清單 節(jié)能改造項目 完成時間 項目總造價 設備 設施名稱價格質保期數量單位 甲