【經(jīng)濟(jì)貿(mào)易】北京市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境.doc

此文檔收集于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除天馬行空官方博客：/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632北京市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境1.0城市發(fā)展概況 河北省行政區(qū)劃表及北京市位置圖北京天津資料來源：互聯(lián)網(wǎng)v 城市發(fā)展概況北京是中華人民共和國(guó)的首都，也是世界歷史文化名城和古都之一，有3,000多年建城史，800多年建都史，曾為遼、金、元、明、清五朝帝都。1949年10月1日中華人民共和國(guó)成立，北京從此成為新中國(guó)的首都。中華人民共和國(guó)首都。為歷史悠久的世界著名古城。位于華北平原西北邊緣，東南距渤海約150千米。面積16,410平方千米。全市總?cè)丝跒?,492.7萬人。北有軍都山，西有西山，山地占全市面積的62%；東南是永定河、潮白河等河流沖積而成的、緩緩向渤海傾斜的平原。山地有煤、鐵等多種礦物和花崗石、大理石等優(yōu)良建筑材料。北京擁有眾多的文物古跡，故宮、長(zhǎng)城、周口店猿人遺址、天壇、頤和園、明十三陵等，被聯(lián)合國(guó)列入世界文化遺產(chǎn)。2005年末，全市擁有博物館34個(gè)，館藏文物達(dá)115.1萬件，參觀人數(shù)達(dá)1,370.9萬人次。v 自然狀況北京位于北緯3956，東經(jīng)11620；西北毗臨山西、內(nèi)蒙古高原，南與華北大平原相接，東近渤海；市中心海拔4371米；總面積16808平方公里，市區(qū)面積1040平方公里。西、北、東三面環(huán)山，主要河流有永定河、潮白河、北運(yùn)河等。北京屬暖溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，四季分明，春秋短促，冬夏較長(zhǎng)。年平均氣溫13C，一月份最冷，平均氣溫為37C，七月最熱，平均氣溫為252C，年平均降雨量5077毫米。無霜期189天。v 地貌北京地勢(shì)西北高、東南低。西部、北部和東北部三面環(huán)山，東南部是一片緩緩向渤海傾斜的平原。流經(jīng)境內(nèi)的主要河流有：永定河、潮白河、北運(yùn)河、拒馬河等，多由西北部山地發(fā)源，穿過崇山峻嶺，向東南蜿蜒流經(jīng)平原地區(qū)，最后分別匯入渤海。v 氣候北京屬曖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，春秋短促，冬夏較長(zhǎng)。年平均氣溫12.3攝氏度，一月最冷，平均氣溫-3.7攝氏度，七月最熱，平均氣溫26.2攝氏度，年平均降雨量571.9毫米，年平均無霜期186天。v 行政區(qū)劃至2007年年末，北京市總面積為16,807.80平方公里，常住人口1,633萬人，其中市區(qū)面積735萬平方公里，中心區(qū)常住人口650萬，轄12個(gè)區(qū)、6個(gè)縣。北京功能核心區(qū)也是主要中心區(qū)分為四個(gè)行政區(qū)，分別為：東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)、宣武區(qū)；功能拓展區(qū)分為四區(qū)，分別為：朝陽區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、海淀區(qū)，這幾個(gè)區(qū)擁有約40%左右為城區(qū)，其余約60%為郊區(qū)；城市發(fā)展新區(qū)分為五個(gè)區(qū)，分別為：房山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)；其余為生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，分別為：門頭溝區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣。北京市行政區(qū)劃簡(jiǎn)易圖中心城區(qū)北京市中心城區(qū)行政區(qū)基本情況區(qū)域面積（平方公里）人口（萬）城市功能區(qū)域特征西城區(qū)3171金融/旅游/商業(yè)政治、文化、旅游、金融商業(yè)中心東城區(qū)2862行政/旅游/商業(yè)政治、旅游、文化宣武區(qū)1955新聞媒體新聞媒體聚集地、宣南文化發(fā)祥地和傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)崇文區(qū)1643體育/商業(yè)體育產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、都市商業(yè)區(qū)和傳統(tǒng)文化旅游、娛樂地區(qū)朝陽區(qū)460140對(duì)外服務(wù)業(yè)國(guó)際交往窗口、對(duì)外服務(wù)發(fā)達(dá)、現(xiàn)代體育中心和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地海淀區(qū)426120技術(shù)/教育/科研高新產(chǎn)業(yè)基地、教育和科研機(jī)構(gòu)豐臺(tái)區(qū)30480國(guó)際國(guó)內(nèi)企業(yè)代表出聚集區(qū)石景山區(qū)8650綜合服務(wù)西部發(fā)展帶，城市綜合服務(wù)中心2.0 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析v 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)北京是環(huán)渤海灣地區(qū)的政治經(jīng)濟(jì)核心城市，是中國(guó)北部重要的經(jīng)濟(jì)中心。北京目前處于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史最好時(shí)期，也是國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快，整體運(yùn)行平穩(wěn)的區(qū)域之一。在經(jīng)濟(jì)保持較快速度發(fā)展的過程中，北京的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及城市功能轉(zhuǎn)變也將逐步推進(jìn)。北京在基礎(chǔ)設(shè)施方面投入較大，如奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)管、首都機(jī)場(chǎng)等重點(diǎn)工程將進(jìn)一步完善中心城區(qū)的配套優(yōu)勢(shì)，進(jìn)而強(qiáng)化中心城區(qū)與郊縣市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)互動(dòng)。北京的投資環(huán)境日益完善，隨著京津一體化戰(zhàn)略的實(shí)施，作為環(huán)渤海沿岸最大的城市和國(guó)際貿(mào)易合作的重要樞紐，北京的區(qū)域價(jià)值也將受到更加深遠(yuǎn)的影響。v 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈示意圖北京中心區(qū)資料來源：天津市政府網(wǎng)站環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶，是中國(guó)歐亞大陸橋的東部起點(diǎn)之一。在環(huán)渤海地區(qū)共擁有5,800公里海岸線上，20個(gè)大中城市，數(shù)千家大型企業(yè)，和包括天津、大連、青島、秦皇島等中國(guó)的重要港口在內(nèi)的60多個(gè)大小港口。環(huán)渤海地區(qū)以北京和天津兩個(gè)直轄市為中心，大連、青島、煙臺(tái)、秦皇島等沿海開放城市為扇面，以沈陽、太原、石家莊、濟(jì)南、呼和浩特等省會(huì)城市為區(qū)域支點(diǎn)，構(gòu)成了中國(guó)北方最重要的集政治、經(jīng)濟(jì)、文化、國(guó)際交往和外向型、多功能的密集的城市群落。在全國(guó)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著集聚、輻射、服務(wù)和帶動(dòng)作用，有力地促進(jìn)了本地區(qū)特色經(jīng)濟(jì)區(qū)域的發(fā)展。以北京和天津雙合的世界型城市，帶動(dòng)著兩側(cè)的扇型區(qū)域，成為中國(guó)乃至世界上城市區(qū)、工業(yè)區(qū)、港口區(qū)最密集的地區(qū)之一。在國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化的重心不斷向亞太轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)下，作為中國(guó)的首都和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的中心城市，北京深厚的發(fā)展?jié)摿Σ粩囡@現(xiàn)。v 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP) 及人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值北京市GDP 及人均GDP(2000-2007) 資料來源：北京市統(tǒng)計(jì)年鑒 從上述圖表反映，2000-2007年期間，北京市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)維持持續(xù)增長(zhǎng)，復(fù)合平均增長(zhǎng)率(CAGR)為16.13%。2007年GDP達(dá)到9,006.2億元，比2006年增長(zhǎng)14.43%，遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)平均增長(zhǎng)水平(11.4%)。第二三產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展是推動(dòng)北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。2007年，北京市第二產(chǎn)業(yè)增加值287.8億元，增長(zhǎng)13.13%；北京市第三產(chǎn)業(yè)增加值844.8億元，增長(zhǎng)15.13%。三個(gè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)為1.12:27.53:71.35。同樣地，在2000-2007期間，北京市人均GDP的復(fù)合平均增長(zhǎng)率(CAGR)達(dá)到12.53%，顯示持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)的勢(shì)頭。2007年該市人均GDP達(dá)到55,151元，與國(guó)內(nèi)的平均水平(18,665元)相比高195.47%。v 固定資產(chǎn)投資北京市固定資產(chǎn)投資及年增長(zhǎng)幅度(2000-2007)資料來源：北京市統(tǒng)計(jì)年鑒強(qiáng)勁的固定資產(chǎn)投入也是北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大引擎。2000-2007年期間，北京市固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長(zhǎng)，復(fù)合平均增長(zhǎng)率(CAGR)為17.3%，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。隨著2004年政府對(duì)過熱投資實(shí)施一系列宏觀調(diào)控措施，北京市2005年固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)幅度有所減緩，但是仍處于上升的趨勢(shì)中。2007年，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成3,966.6億元，比2006年增長(zhǎng)17.65%。固定資產(chǎn)的投入主要為大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目(交通運(yùn)輸和公共服務(wù)業(yè))(29.6%)及房地產(chǎn)(50.3%)等領(lǐng)域。v 社會(huì)消費(fèi)品零售總額2000-2007年期間，北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額顯著增長(zhǎng)，此期間復(fù)合平均增長(zhǎng)率 (CAGR)為12.57%。2007年，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額3,800.2億元，是2000年水平的兩倍多。反映消費(fèi)品零售市場(chǎng)的興旺，另一方面更反映市民的消費(fèi)力的持續(xù)提升。北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及年增長(zhǎng)幅度(2000-2007) 資料來源：北京市統(tǒng)計(jì)年鑒v 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平北京市人均可支配收入水平及年增長(zhǎng)幅度(2000-2007)注：2007年人均可支配收入取城鎮(zhèn)居民收入資料來源：北京市統(tǒng)計(jì)年鑒隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，北京市人均可支配收入水平持續(xù)增長(zhǎng)。2000-2007年期間，北京市人均可支配收入年復(fù)合平均增長(zhǎng)率(CAGR)為11.36%。2007年，北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平為21,989元，比全國(guó)城鎮(zhèn)居民平均水平（13,786元）高59.5%。3.0 北京現(xiàn)狀及前景3.1 北京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景預(yù)測(cè)北京市作為環(huán)渤海地區(qū)政治經(jīng)濟(jì)中心，具備了地利（區(qū)域中心城市）、天時(shí)（政策傾斜）和人和（人才集聚）等三方面有利因素。在國(guó)內(nèi)近期宏觀調(diào)控、中遠(yuǎn)期穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境下，北京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景仍然維持樂觀。未來北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要增長(zhǎng)點(diǎn)如下：l 奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)2007年政府投資主要集中力量確保奧運(yùn)相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；第三產(chǎn)業(yè)完成的投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于全市投資的平均增速，其中，交通、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、郵政業(yè)、文化、體育和娛樂業(yè)的增幅都超過了50%。這一年，“綠色奧運(yùn)、科技奧運(yùn)、人文奧運(yùn)”推助北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式出現(xiàn)重要轉(zhuǎn)變，科技高端產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，高耗能、高污染、低附加值行業(yè)加快退出市場(chǎng)。在11個(gè)新建場(chǎng)館中，從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)到新型材料、從施工工藝到質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等各個(gè)方面，許多關(guān)鍵技術(shù)都是自主創(chuàng)新。 奧運(yùn)市場(chǎng)開發(fā)取得顯著效果。到目前為止，包括12家國(guó)際奧委會(huì)全球合作伙伴在內(nèi)，共有56家國(guó)內(nèi)外企業(yè)為北京奧運(yùn)提供贊助。聯(lián)想集團(tuán)以其高認(rèn)知度和美譽(yù)度，成為第一家加入國(guó)際奧委會(huì)全球合作伙伴計(jì)劃的中國(guó)企業(yè)。北京奧運(yùn)功能區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)，作為六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一的奧林匹克中心正處于全面建設(shè)階段，以傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)為主，體育休閑、文化、奧運(yùn)旅游、會(huì)展演出等高端奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)已現(xiàn)雛形。 l 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)2007年現(xiàn)代服務(wù)業(yè)占北京地區(qū)生產(chǎn)總值的48.55%.“新北京、新奧運(yùn)”，各大商家摩拳擦掌，覬覦奧運(yùn)這塊數(shù)以千億計(jì)的“大蛋糕”。2002年以來，北京市經(jīng)濟(jì)年平均增速12.1%，2007年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到9,006.2億元，投資、消費(fèi)雙雙突破3,000億元；特別是文化、旅游、體育、通訊等與奧運(yùn)相關(guān)性強(qiáng)的消費(fèi)增長(zhǎng)迅猛，同時(shí)有力地促進(jìn)了金融保險(xiǎn)、信息傳輸、商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意、貿(mào)易服務(wù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)跨越式升級(jí)。l 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)奧運(yùn)在北京舉行，北京市近幾年最為關(guān)注的是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路建設(shè)、奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)、公共交通、能源等；其中道路建設(shè)：07年末軌道交通運(yùn)營(yíng)線路共5條，分別是地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、5號(hào)線、13號(hào)線和八通線；運(yùn)營(yíng)總里程達(dá)到142公里，比上年末增加28公里。07年末在建軌道交通10條，分別為4號(hào)線、6號(hào)線一期、8號(hào)線二期、9號(hào)線、10號(hào)線一期、10號(hào)線二期、奧運(yùn)支線、機(jī)場(chǎng)線、大興線和亦莊線。而郊區(qū)也初步形成了以國(guó)道、市道為骨架，縣道、鄉(xiāng)道為支脈，縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)的公路網(wǎng)系統(tǒng)；奧運(yùn)建設(shè)：07年末全市26個(gè)奧運(yùn)比賽場(chǎng)館和44個(gè)訓(xùn)練場(chǎng)館陸續(xù)完工，場(chǎng)館周邊58條道路和4座橋梁建成，奧林匹克水上公園、北京射擊館等23個(gè)場(chǎng)館通過測(cè)試賽檢驗(yàn)。全年基礎(chǔ)設(shè)施投資占固定資產(chǎn)投資29.64%,增長(zhǎng)25.7%,隨著不斷完善,前景可觀。l 旅游業(yè)2007年全年接待入境旅游者435.5萬人次,比上年增長(zhǎng)11.6%,國(guó)內(nèi)外旅游收入總計(jì)達(dá)到2,103億元人民幣,增長(zhǎng)16.6%。今年是北京的奧運(yùn)年,世界各國(guó)都會(huì)有旅游者到北京旅游,同時(shí)表現(xiàn)出巨大的前景。北京奧組委預(yù)測(cè)，奧運(yùn)旅游外匯收入將達(dá)到48億-49億美元，國(guó)內(nèi)旅游收入將達(dá)到1,390億-1,490億元人民幣。l 城市功能的新提升奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為首都產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)提供了新的動(dòng)力。在第一產(chǎn)業(yè)保持穩(wěn)定發(fā)展的同時(shí)，第二產(chǎn)業(yè)受到直接有力的拉動(dòng)，第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度、規(guī)模、總量以及占GDP的比重得到顯著提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)跨越式升級(jí)。2006年，北京市第三產(chǎn)業(yè)比重達(dá)到70。奧運(yùn)直接拉動(dòng)建筑業(yè)、通訊設(shè)備、交通運(yùn)輸、旅游會(huì)展等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)有力促進(jìn)了金融保險(xiǎn)、信息傳輸、商務(wù)服務(wù)、文化創(chuàng)意等加快發(fā)展，推動(dòng)形成北京市新的支柱產(chǎn)業(yè)。3.2 天津交通發(fā)展概況鐵路北京鐵路樞紐屬環(huán)形鐵路樞紐，核心區(qū)形成內(nèi)環(huán)和外環(huán)二重環(huán)線。通過環(huán)線連接京廣、京山、京包、京原、京九、京承、京秦、京通、豐沙等9條鐵路干線。北京鐵路樞紐是以特大型客運(yùn)站北京站、北京西站和路網(wǎng)性編組站豐臺(tái)西站為主，輔之以北京南站、北京北站等客運(yùn)站和樞紐輔助編組站豐臺(tái)站、雙橋站，以及廣安門、大紅門、百子灣、石景山南站等貨運(yùn)站組成的中國(guó)最大的鐵路樞紐。北京鐵路樞紐范圍：京廣線至琉璃河南站；京山線、京九線至黃襯站；京包線至南口站；京原線至良各莊站；京承線至密云站；京秦線至通縣站；京通線至懷柔北站；豐沙線至安家莊站。樞紐內(nèi)共有車站77個(gè)，其中特等站4個(gè)、一等站6個(gè)、二等站8個(gè)、三等站22個(gè)、四等、五等站37個(gè)。2007年數(shù)據(jù)顯示，北京鐵路局年貨物發(fā)送量已達(dá)22,000萬噸，占全路的9.0%。公路北京市公路總里程為20,503公里，每100平方公里就有125公里公路。北京市域內(nèi)擁有京福線、丹拉線、京珠線等三條國(guó)道主干線310公里，京沈路、京哈路、京塘路、京廣路、京深路、京昆路等10條國(guó)道802公里，市級(jí)公路2,040公里，縣級(jí)公路3,377公里，鄉(xiāng)級(jí)和村級(jí)公路13,461公里，專用公路513公里。 北京市平原地區(qū)公路已經(jīng)全部達(dá)到等級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)，初步形成了以國(guó)道、市道為骨架，區(qū)、鄉(xiāng)道為支脈的公路網(wǎng)系統(tǒng)。到2010年，公路密度達(dá)到1.00公里/平方公里，市域公路網(wǎng)總里程達(dá)到15,500公里，其中，高速公路：510公里；汽車一級(jí)專用公路：120公里；一級(jí)公路：230公里；二級(jí)公路：1,300公里；三級(jí)公路：6,400公里；四級(jí)公路：6,900公里。航空北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于中華人民共和國(guó)首都北京的東北方向，距市中心天安門廣場(chǎng)25.35千米，是我國(guó)地理位置最重要、規(guī)模最大、設(shè)備最齊全、運(yùn)輸生產(chǎn)最繁忙的大型國(guó)際航空港。北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)優(yōu)越的地理位置，齊全優(yōu)質(zhì)的服務(wù)設(shè)施，吸引了66家國(guó)內(nèi)外航空公司在首都機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，其中有11家國(guó)內(nèi)航空公司，55家國(guó)際航空公司。國(guó)內(nèi)通航城市88個(gè)，國(guó)際通航城市69個(gè)城市，每周有5,000多個(gè)定期航班從這里飛往祖國(guó)和世界各地。到2010年，首都機(jī)場(chǎng)將具備年旅客吞吐6,000萬人次、貨郵180萬噸、起降50萬架次（高峰小時(shí)124架次）的能力。v 城市軌道交通北京軌道交通規(guī)劃圖資料來源：互聯(lián)網(wǎng)l 地鐵一號(hào)線北京地鐵1號(hào)線北京地鐵1號(hào)線，又稱一線，全長(zhǎng)30.44千米，設(shè)蘋果園(103)、古城路(104)、八角游樂園(105)、八寶山(106)、玉泉路(107)、五棵松(108)、萬壽路(109)、公主墳(110)、軍事博物館(111)、木樨地(112)、南禮士路(113)、復(fù)興門(114)、西單(115)、天安門西(116)、天安門東(117)、王府井(118)、東單(119)、建國(guó)門(120)、永安里(121)、國(guó)貿(mào)(122)、大望路(123)、四惠(124)、四惠東(125)共23座車站。l 地鐵二號(hào)線北京地鐵2號(hào)線，又稱環(huán)線，全長(zhǎng)23.1千米。2號(hào)線的線路圖呈較規(guī)則的矩形。線路東段、北段、西段的走向與北京二環(huán)路重疊，線路南段沿長(zhǎng)椿街-前門-建國(guó)門一線行使。2號(hào)線設(shè)西直門(201)、車公莊(202)、阜成門(203)、復(fù)興門(204)、長(zhǎng)椿街(205)、宣武門(206)、和平門(207)、前門(208)、崇文門(209)、北京站(210)、建國(guó)門(211)、朝陽門(212)、東四十條(213)、東直門(214)、雍和宮(215)、安定門(216)、鼓樓大街(217)、積水潭(218)共18座車站。l 地鐵13號(hào)線北京地鐵13號(hào)線，全長(zhǎng)40.5千米，設(shè)西直門(1301)、大鐘寺(1302)、知春路(1303)、五道口(1304)、上地(1305)、西二旗(1306)、龍澤(1307)、回龍觀(1308)、霍營(yíng)(1309)、立水橋(1310)、北苑(1311)、望京西(1312)、芍藥居(1313)、光熙門(1314)、柳芳(1315)、東直門(1316)共16座車站。l 地鐵八通線北京地鐵八通線是北京地鐵1號(hào)線的東段延長(zhǎng)線，全長(zhǎng)18.964千米，設(shè)四惠(BT01)、四惠東(BT02)、高碑店(BT03)、廣播學(xué)院(BT04)、雙橋(BT05)、管莊(BT06)、八里橋(BT07)、通州北苑(BT08)、果園(BT09)、九棵樹(BT10)、梨園(BT11)、臨河里(BT12)、土橋(BT13)共13座車站。全線均為地面或高架線路。l 北京遠(yuǎn)期軌道交通規(guī)劃及目標(biāo)線路線路起點(diǎn)線路終點(diǎn)線路全長(zhǎng)（km）車站數(shù)量（座）1號(hào)線蘋果園張家灣鎮(zhèn)50352號(hào)線西直門積水潭23.61183號(hào)線小煤廠崔各莊30264號(hào)線馬家樓龍背村32.5245號(hào)線太平莊站影視城主題公園27.5316號(hào)線五路站東小營(yíng)41.74277號(hào)線北京西站南花園19-8號(hào)線奧運(yùn)村總站六營(yíng)門27-9號(hào)線香山郭公莊26.5-10號(hào)線萬柳藍(lán)靛廠路32.92810號(hào)支線亮馬橋東壩12.5511號(hào)線宋家莊亦莊總站18.5712號(hào)線北京南站黃村25813號(hào)線西直門東直門40.8516合計(jì)v 中心城市道路網(wǎng)絡(luò)到2020年，北京市中心區(qū)道路總長(zhǎng)度將達(dá)到4,760公里，路網(wǎng)密度為4.4公里/平方公里。這一指標(biāo)達(dá)到了國(guó)際化大都市的水準(zhǔn)。市中心區(qū)道路系統(tǒng)仍保持方格網(wǎng)與環(huán)路、放射線相結(jié)合的布局，路網(wǎng)由快速路、主干路、次干路和支路組成。其中，快速路系統(tǒng)由3條環(huán)路、17條放射線及兩條環(huán)路聯(lián)絡(luò)線組成。結(jié)合城市結(jié)構(gòu)調(diào)整和新城建設(shè)，將建設(shè)外圍新城干線道路網(wǎng)絡(luò)，增加?xùn)|部、北部道路網(wǎng)密度，形成以高速公路和快速路為骨架、配置合理的路網(wǎng)系統(tǒng)。新城與市中心區(qū)之間，建立起復(fù)合型交通走廊，以新城快速路為主，規(guī)劃新城的道路路網(wǎng)密度為5至7公里/平方公里。北京市道路交通環(huán)線圖北京市主要道路交通網(wǎng)絡(luò) 3.3 主要基建項(xiàng)目 北京市政府?dāng)M定綜合和長(zhǎng)遠(yuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，目標(biāo)是加快現(xiàn)代城市交通、信息網(wǎng)絡(luò)和市政設(shè)施建設(shè)，保障城市公共安全，構(gòu)筑一流的現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施框架。同時(shí)落實(shí)城市總體規(guī)劃并保持與城市整體發(fā)展規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)。計(jì)劃中的主要基建項(xiàng)目包括：奧運(yùn)場(chǎng)館及配套設(shè)施項(xiàng)目為了迎接2008年北京的奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)，北京自2001年申奧成功那一刻便開始規(guī)劃實(shí)施，包括國(guó)家體育場(chǎng)、國(guó)家游泳中心、北京射擊館、國(guó)家體育館、奧林匹克水上公園和相關(guān)大學(xué)的體育館等，另外還有相關(guān)比賽擴(kuò)建項(xiàng)目、臨時(shí)項(xiàng)目及相關(guān)配套，譬如奧運(yùn)村、奧林匹克森林公園、會(huì)議中心、酒店等。市場(chǎng)啟示：l 申奧成功加速了北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提前了北京進(jìn)軍全球重要城市的步劃，也為世界人民了解中國(guó)創(chuàng)造了一個(gè)最佳的窗口。l 興建奧運(yùn)相關(guān)設(shè)施增加了北京市對(duì)相關(guān)行業(yè)原材料的需求，促進(jìn)消費(fèi)和需求，增強(qiáng)了北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也將更多的促進(jìn)奧運(yùn)會(huì)期間的旅游和消費(fèi)市場(chǎng)。都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園朝陽區(qū)將投入5.4億元，在京承高速朝陽段建成濕地郊野公園、綠色生態(tài)園等11個(gè)都市農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，年收入有望高達(dá)2.6億元，并能解決附近2,330名農(nóng)民的就業(yè)問題。京承高速朝陽段全長(zhǎng)11.7公里，涉及來廣營(yíng)、崔各莊、孫河3個(gè)鄉(xiāng)和大屯、望京、東湖3個(gè)街道，長(zhǎng)期以來一直是荒坡、荒地。今年5月份，該路段兩側(cè)30米綠化帶改造工程完工，共植樹10.2萬株、花灌木20萬株，并在果園內(nèi)播種紫花苜蓿、三葉草等林下生物2,000畝。市場(chǎng)啟示：l 都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園項(xiàng)目顯示了城市發(fā)展對(duì)環(huán)境保護(hù)、資源與能源節(jié)約的重視，生態(tài)、健康和環(huán)保將成為城市發(fā)展的主流。l 此次建設(shè)都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園表示北京市對(duì)于都市農(nóng)業(yè)的重視程度,除了促進(jìn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)外，也相應(yīng)改善了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，也為其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展作了健康的引導(dǎo)。中國(guó)國(guó)家話劇院中國(guó)國(guó)家話劇院位于宣武區(qū)廣安門外大街首特鋼6號(hào)地，該工程是國(guó)家重點(diǎn)文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，是國(guó)家頂級(jí)藝術(shù)殿堂，工程建筑風(fēng)格獨(dú)特，工程總造價(jià)9,397萬元，預(yù)計(jì)2009年10月建成。工程分為劇場(chǎng)和辦公樓兩部分，劇場(chǎng)為甲等劇場(chǎng)，觀眾廳分上下兩層，共913個(gè)座位，用地面積10,166平方米，工程總建筑面積21,000平方米，框架結(jié)構(gòu)，其中劇場(chǎng)15,000平方米，辦公樓6,000平方米，地上六層地下二層，演出廳包括舞臺(tái)、觀眾廳、觀眾休息廳、貴賓室、排練廳、化妝間、樂池、攝影棚、光控聲控室、道具、化妝間、老干部活動(dòng)室；設(shè)有屋頂花園、無障礙設(shè)施等。市場(chǎng)啟示：l 中國(guó)國(guó)家話劇院的建設(shè)展示了首都對(duì)話劇藝術(shù)文化的肯定和認(rèn)可，也同時(shí)增強(qiáng)了北京的文化藝術(shù)吸引力，也提升了北京在世界城市中的藝術(shù)形象。l 話劇院的建設(shè)必然吸引全國(guó)范圍內(nèi)的話劇愛好者前來觀賞，而這些人基本都是行業(yè)內(nèi)人士或有話劇愛好的各界高素質(zhì)階層，對(duì)北京的文化和經(jīng)濟(jì)必然起到積極作用。北京首都機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建2004年3月，首都機(jī)場(chǎng)舉行第三次大規(guī)模擴(kuò)建工程。這次次擴(kuò)建目標(biāo)年是2015年，設(shè)計(jì)年旅客吞吐量6,000萬人次、年貨運(yùn)吞吐量180萬噸、年飛機(jī)起降50萬架次。工程將新建第3條跑道及飛行區(qū)、3號(hào)航站樓、貨運(yùn)區(qū)和交通、供水、供油等各項(xiàng)配套設(shè)施，工程總投資194億5,000萬人民幣。通過本期擴(kuò)建，首都機(jī)場(chǎng)將實(shí)現(xiàn)“樞紐機(jī)場(chǎng)功能、滿足北京奧運(yùn)會(huì)需要、塑造國(guó)門嶄新形象”的目標(biāo)。市場(chǎng)啟示：l 首都機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建將推動(dòng)北京市航空產(chǎn)業(yè)發(fā)展，除此之外，更直接的推動(dòng)旅游、消費(fèi)等行業(yè)的發(fā)展，深層次帶動(dòng)北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展。有助于進(jìn)一步完善北京、天津的立體交通網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)對(duì)外輻射能力，充分發(fā)揮京津在環(huán)渤海區(qū)域、華北、西北乃至整個(gè)北方地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心的重要作用。l 機(jī)場(chǎng)的形象直接影響北京的形象，機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建進(jìn)一步強(qiáng)化了北京中心城市的地位，既滿足了機(jī)場(chǎng)本身功能的需要，又作為北京的名片塑造了國(guó)門形象。3.4 北京市人口特征根據(jù)政府公布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，到2007年底，全市常住人口為1,633萬人。戶籍人口1,213.3萬人。北京市常住人口及社會(huì)增長(zhǎng)率(2001-2007)資料來源：北京市統(tǒng)計(jì)年鑒根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，北京市的人口發(fā)展特征如下：l 外來人口迅速增長(zhǎng)，導(dǎo)致北京人口總量增長(zhǎng)加快2007底，北京市常住人口為1,633萬人，比上年增加52萬人，增長(zhǎng)3.28%，成為進(jìn)入新世紀(jì)以來北京市人口增長(zhǎng)最快的一年。其原因主要是受外省市人口遷移流動(dòng)作用的影響。去年全市外來常住人口達(dá)419.7萬人，比上年增加了36.3萬人，占全年常住人口增量的69.8%。去年北京市人口總量加快增長(zhǎng)，表明北京市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展對(duì)外來人口的吸引作用日趨顯著，外來人口的增加對(duì)全市人口規(guī)模及其他特征的作用力也日趨加大。 l 人口自然增長(zhǎng)率有上升趨勢(shì)北京市去年人口出生率為8.32。，死亡率為4.92。，自然增長(zhǎng)率為3.4。與上年相比，人口出生率上升2.06個(gè)千分點(diǎn)，自然增長(zhǎng)率上升2.11個(gè)千分點(diǎn)。而2006年以前自然增長(zhǎng)率均小于1.3。l 就業(yè)人口規(guī)模增加 勞動(dòng)力資源人口是指歲及以上有勞動(dòng)能力的人口。近年來，北京市的人口年齡結(jié)構(gòu)正處在一個(gè)高勞動(dòng)力人口比、勞動(dòng)力資源豐富的階段。06年本市勞動(dòng)力資源人口達(dá)919.7萬人，與05年相比，增加了41.7萬人，增長(zhǎng)4.74。在業(yè)人口為513.77萬人。 l 常住人口老齡化趨緩 2006年北京市至歲的人口為136萬人，15至64歲的人口為836萬人，65歲及以上的人口為104萬人，分別比上年增加4.13萬人、25.17萬人、2.69萬人，各年齡組人口規(guī)模均有所增加。從常住人口年齡構(gòu)成觀察，去年至14歲人口比重為10；15至64歲為78.8%，65歲及以上為11.2，與上年相比，至14歲和15至64歲人口比重分別增長(zhǎng)了0.01%和0.03%，65歲及以上的人口比重下降了0.04%，呈現(xiàn)出少年、成年人口比例增加，老年人口比重減少的態(tài)勢(shì)。 l 市場(chǎng)啟示外來人口迅速增長(zhǎng)，有助于刺激北京市的住宅市場(chǎng)需求。尤其是隨著一系列大型基建項(xiàng)目和投資項(xiàng)目的落實(shí)和推進(jìn)，大量的高級(jí)技術(shù)管理人員流入北京，將對(duì)北京的高檔住宅市場(chǎng)形成大量的需求，促進(jìn)市場(chǎng)的進(jìn)一步穩(wěn)步上升。北京市人口結(jié)構(gòu)的年齡化趨緩，年輕化上升反映在對(duì)居住環(huán)境的要求上，是對(duì)社區(qū)環(huán)境、產(chǎn)品檔次、項(xiàng)目品位上的提升。3.5 北京市城市規(guī)劃概況v 城市性質(zhì)是中華人民共和國(guó)的首都,是全國(guó)的政治中心,文化中心,是世界著名古都和現(xiàn)代國(guó)際城市。v 城市職能l 中央黨政軍委領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)所在地。作為中國(guó)首都的北京集聚中央重要領(lǐng)導(dǎo)和重要黨政機(jī)關(guān)部門，也是現(xiàn)在和未來中國(guó)唯一的政治文化中心。l 邦交國(guó)家使館所在地，國(guó)際組織駐華機(jī)構(gòu)主要所在地，國(guó)家最高層次對(duì)外交往活動(dòng)的主要發(fā)生地。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的崛起使得作為首都受到全球的關(guān)注，中國(guó)的情況也是世界的焦點(diǎn)，國(guó)際來訪活動(dòng)安排和各國(guó)駐中國(guó)使館設(shè)置必然成為北京的基本職能。l 國(guó)家主要文化、新聞、出版、影視等機(jī)構(gòu)所在地，國(guó)家大型文化和體育活動(dòng)舉辦地，國(guó)家級(jí)高等院校及科研院所聚集地。作為政策領(lǐng)先的首都，在任何領(lǐng)域的影響力都不可小覷，首都的全面發(fā)展也自然在各方面都以身作則，以保證帶動(dòng)效應(yīng)。l 國(guó)家經(jīng)濟(jì)決策、管理，國(guó)家市場(chǎng)準(zhǔn)入和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，國(guó)家級(jí)國(guó)有企業(yè)總部，國(guó)家主要金融、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和相關(guān)社會(huì)團(tuán)體等機(jī)構(gòu)所在地，高新技術(shù)創(chuàng)新、研發(fā)與生產(chǎn)基地。l 國(guó)際著名旅游地、古都文化旅游，國(guó)際旅游門戶與服務(wù)基地。北京向來以旅游著名，且又是中國(guó)的首都，其旅游行情自然不言而喻。l 重要的洲際航空門戶和國(guó)際航空樞紐，國(guó)家鐵路、公路樞紐。作為國(guó)際交流中心，國(guó)際貿(mào)易中心，中國(guó)政治文化中心，基礎(chǔ)交通規(guī)劃首當(dāng)其沖。v 城市發(fā)展目標(biāo)按照國(guó)家實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化建設(shè)的總體部署，第一階段，全面推進(jìn)首都各項(xiàng)工作，努力在全國(guó)率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，構(gòu)建現(xiàn)代國(guó)際城市的基本構(gòu)架；第二階段，到2020年左右，力爭(zhēng)全面實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，確立具有鮮明特色的現(xiàn)代國(guó)際城市的地位；第三階段，到2050年左右，建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的城市，進(jìn)入世界城市行列。v 市域空間布局在北京市域范圍內(nèi)，構(gòu)建“兩軸兩帶多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)。兩軸：指沿長(zhǎng)安街的東西軸和傳統(tǒng)中軸線的南北軸。兩帶：指包括通州、順義、亦莊、懷柔、密云、平谷的“東部發(fā)展帶”和包括大興、房山、昌平、延慶、門頭溝的“西部發(fā)展帶”。多中心：指在市域范圍內(nèi)建設(shè)多個(gè)服務(wù)全國(guó)、面向世界的城市職能中心，提高城市的核心功能和綜合競(jìng)爭(zhēng)力，包括中關(guān)村高科技園區(qū)核心區(qū)、奧林匹克中心區(qū)、中央商務(wù)區(qū)（CBD）、海淀山后地區(qū)科技創(chuàng)新中心、順義現(xiàn)代制造業(yè)基地、通州綜合服務(wù)中心、亦莊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心和石景山綜合服務(wù)中心等。v 城市規(guī)模北京城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)范圍為北京市行政轄區(qū)，面積平方公里。北京市現(xiàn)有常住人口為1,363萬人，其中戶籍人口1,213.3萬人。規(guī)劃根據(jù)新的發(fā)展條件和趨勢(shì)，綜合考慮資源和環(huán)境承載能力以及全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)等諸多因素，2020年，北京市總?cè)丝谝?guī)模規(guī)劃控制在1,800萬人左右，年均增長(zhǎng)率控制在1.4%以內(nèi)。其中戶籍人口1,350萬人左右，居住半年以上外來人口450萬人左右。2020年，北京市城鎮(zhèn)人口規(guī)模規(guī)劃控制在1,600萬人左右，占全市人口的比例為90%左右。中心區(qū)人口控制在850萬人。2020年，北京市建設(shè)用地規(guī)模控制在1,650平方公里，人均建設(shè)用地控制在105平方米。其中中心城城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約778平方公里，人均建設(shè)用地控制在92平方米；新城城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約640平方公里，人均建設(shè)用地控制在112平方米；鎮(zhèn)及城鎮(zhèn)組團(tuán)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模約212平方公里，人均建設(shè)用地控制在120平方米以內(nèi)?？紤]到影響城市人口集聚的多方面因素及其不確定性，為適應(yīng)首都城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，根據(jù)對(duì)城市實(shí)際發(fā)展速度的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，適時(shí)調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及城市空間布局，積極應(yīng)對(duì)各種發(fā)展?fàn)顩r，始終保持城市規(guī)劃對(duì)城市發(fā)展和建設(shè)的調(diào)控作用，統(tǒng)籌人口、資源與環(huán)境，實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展。考慮到人口流動(dòng)以及其它不確定因素，本次規(guī)劃的城市基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)指標(biāo)暫按2,000萬人預(yù)留。v 城市發(fā)