最新保潔服務(wù)合同范本

最新保潔服務(wù)合同范本最新保潔服務(wù)合同范本 保潔服務(wù)合同 一 委托方 北京遠(yuǎn)洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司天津分公司 住所 天津市河?xùn)|區(qū)華捷道 60 號 法定代表人 劉衛(wèi)軍 聯(lián)系電話 022 60895100 傳真 022 60895001 聯(lián)系地址 天津市河?xùn)|區(qū)華捷道 60 號 郵政編碼 300011 受托方 住所 法定代表人 聯(lián)系電話 傳真 聯(lián)系地址 郵政編碼 開戶銀行 帳號 根據(jù) 中華人民共和國合同法 和國家有關(guān)法律 法規(guī) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商 就乙方為甲方提供等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議 以資雙方共同遵守 第一條委托服務(wù)范圍 一 1 項目名稱 一 2 項目地點 2 委托服務(wù)的區(qū)域和面積 平方米 包括 1 2 1 住宅小區(qū)公共走道 通道 墻面 天花 電梯 天臺 公共設(shè)施等日常 清潔 保潔及收集垃圾 1 2 2 管理處辦公室 管理用房及設(shè)備 地面 墻面 天花 洗手間的清潔 保潔及收集垃圾一期中國共產(chǎn)黨景觀區(qū) 1 2 3 地面 綠化帶 噴泉池 休閑凳椅等外圍四周區(qū)域的日常清潔 保潔及 收集垃圾 1 2 4 日常生活垃圾清運指定地點 1 2 5 其它公共區(qū)域日常清潔 保潔及收集垃圾 第二條委托服務(wù)期限 服務(wù)期限自年月日至年月日 第三條服務(wù)的內(nèi)容及方式 由乙方向甲方派駐保潔員 采用承包方式 即由乙方包清潔人工 日常清潔材 料 工具 設(shè)備 器械的方式 但固定的清潔設(shè)施 如各種垃圾桶 垃圾站 由甲 方配備 乙方負(fù)責(zé)管理 維護(hù) 3 1 乙方派遣的服務(wù)人員應(yīng)服從甲方的工作安排和管理 3 2 乙方負(fù)責(zé)受托區(qū)域內(nèi)的消殺工作 3 3 乙方負(fù)責(zé)冬季清雪的工具準(zhǔn)備及撒鹽工作 3 4 乙方負(fù)責(zé)將生活垃圾清運至項目指定地點 垃圾日產(chǎn)日清 第四條服務(wù)人員要求 4 1 服務(wù)人員數(shù)量及崗位設(shè)置 4 2 服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn) 3 管理人員標(biāo)準(zhǔn) 4 2 1 性別不限 初中以上學(xué)歷 年齡要求 30 45 歲 4 2 2 具有較好的氣質(zhì)及外表形象 掌握及熟練運用各種服務(wù)禮儀規(guī)范 4 2 3 有大型高端住宅小區(qū)售樓處保潔或星級酒店客房保潔服務(wù)工作經(jīng)驗兩年 以上 4 2 4 具有刻苦耐勞精神 工作認(rèn)真細(xì)致 有良好的組織紀(jì)律性 4 2 5 身體健康 熟練掌握地板打蠟 地面拋光 玻璃清潔等各項技能 會使 用清潔設(shè)備 4 2 6 保潔員 包括樓內(nèi)和外圍 標(biāo)準(zhǔn) 性別不限 年齡不超過 50 歲 45 歲以 下的占比不低于 50 4 2 7 夜班保潔員標(biāo)準(zhǔn) 男性 初中以上學(xué)歷 年齡要求 30 45 歲 4 2 8 外表形象佳 掌握及熟練運用各種服務(wù)禮儀規(guī)范 4 2 9 有大型高端住宅小區(qū)保潔工作經(jīng)驗一年以上 4 2 10 具有刻苦耐勞精神 工作認(rèn)真細(xì)致 有良好的組織紀(jì)律性 4 2 11 身體健康 熟練使用各項保潔工具 有售樓處或商場工作經(jīng)驗 4 3 服務(wù)人員工作時間要求 4 3 1 管理人員工作時間 單休 具體執(zhí)崗時間結(jié)合物業(yè)中心實際要求時間制 定 4 3 2 保潔員工作時間 單休 具體執(zhí)崗時間結(jié)合物業(yè)中心實際要求時間制定 4 3 3 夜班人員工作時間 單休 具體執(zhí)崗時間結(jié)合物業(yè)中心實際要求時間制 定 4 4 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見 附件一 環(huán)境清潔專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 4 第五條 服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn) 5 1 本合同期內(nèi) 甲方依據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費用 5 1 1 管理人員的費用為每人每月人民幣 整 RMB 5 1 2 保潔人員的費用為每人每月人民幣 整 RMB 5 2 如甲方需要乙方增加或減少服務(wù)人員數(shù)量的 以雙方簽字確認(rèn)的服務(wù)人員 明細(xì)為計算依據(jù) 5 3 上述費用已含人員工資 國家法定節(jié)假日工資 餐費補(bǔ)助 保險 福利 辦公費用 保潔用具 保潔物料用品費用 管理酬金及稅金 5 4 上述保潔服務(wù)費中包含物料及乙方管理費 保潔人員日常使用的工具以及 清潔用品 包括但不限于垃圾車 掃把 簸箕 玻璃刮 消毒水 垃圾袋 洗手液 清潔劑 漂白粉 潔廁靈 碧麗珠 空氣清新劑 衛(wèi)生球等 甲方除向乙方支付 上述費用外 無須再支付任何其他費用 5 5 月均費用為 元 合計費用為 元 第六條 服務(wù)費支付方式 6 1 服務(wù)費按月支付 具體付款方式為 6 1 1 乙方于每月 5 日前將月工作總結(jié)及服務(wù)人員的實際出勤打卡記錄報于甲 方 甲方按照乙方每日實際出勤人數(shù)支付服務(wù)費用 6 1 2 經(jīng)甲方同意確認(rèn)后 甲方于每月 10 日前將上月服務(wù)費以轉(zhuǎn)賬方式支付乙 方 6 2 在達(dá)到合同約定甲方付款進(jìn)度時 乙方應(yīng)提前 5 日向甲方發(fā)出提示付款的 書面通知 6 3 若甲方對乙方提出的付款通知有異議的 甲方將在收到該付款通知七個工 作日內(nèi)向乙方發(fā)出異議通知且暫時停止支付 并不承擔(dān)任何違約責(zé)任 經(jīng)甲方同意 確認(rèn)后 甲方再行支付該筆費用 5 6 4 若乙方未及時發(fā)出書面通知導(dǎo)致甲方未支付的 甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任 6 5 乙方在收到甲方支付款項的同時 必須提供正式的稅務(wù)發(fā)票 若乙方不提 供發(fā)票 甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項且不承擔(dān)任何違約責(zé)任 同時 乙方不得因此 而停止工作 第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 7 1 甲方對乙方提供的各項服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督 檢查和具體指導(dǎo) 有權(quán)要求乙方調(diào) 換不合格的服務(wù)人員 若乙方提供的服務(wù)沒有達(dá)到合同約定的要求 甲方有權(quán)以口 頭或書面形式通知乙方進(jìn)行整改 7 2 監(jiān)督乙方確保對服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù) 技術(shù) 政治思想教育和日常行政管理 7 3 根據(jù)工作需要 可臨時調(diào)整工作安排 直接調(diào)派服務(wù)人員完成特定工作內(nèi) 容 7 4 如需甲方提供服務(wù)所需的設(shè)備設(shè)施的 甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)材料達(dá)到 相關(guān)部門的質(zhì)量要求并可正常使用 7 5 甲方應(yīng)確保乙方服務(wù)區(qū)域的供水 供電 通訊 消防 環(huán)境等設(shè)施設(shè)備齊 全有效 7 6 甲方應(yīng)按合同約定及時向乙方支付費用 7 7 乙方服務(wù)評估報告連續(xù)兩月評分在 70 分以下的 甲方有權(quán)解除服務(wù)合同 7 8 甲方為乙方服務(wù)人員工作期間提供服務(wù)所必要的水 電 辦公場所等條件 7 9 甲方為乙方服務(wù)人員提供統(tǒng)一的工作服裝 服務(wù)期滿后 乙方交還完好工 作服裝 如有損壞 依價賠償 第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 6 8 1 乙方保證其在本合同有效期內(nèi)是合法存在的企業(yè)法人 具有獨立承擔(dān)民事 責(zé)任的資格和能力 并且已經(jīng)取得國家及服務(wù)區(qū)域所在地政府管理部門的資質(zhì)證書 具有承擔(dān)本項目的專業(yè)資質(zhì)條件 8 2 乙方應(yīng)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)要求服務(wù)人員統(tǒng)一工服 標(biāo)牌 衣帽整潔 并自行負(fù) 責(zé)服務(wù)人員的安全 自行為服務(wù)人員配置反光衣 8 3 乙方應(yīng)按照本合同約定對約定服務(wù)區(qū)域提供服務(wù) 達(dá)到本合同約定的服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn) 保證工作時間按時出勤 8 4 乙方負(fù)責(zé)對工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和其他日常管理 確保其派遣的服務(wù)人員具 備相應(yīng)工作崗位的工作能力和工作經(jīng)驗 思想作風(fēng)正派 經(jīng)過完整的培訓(xùn) 符合本 合同約定的標(biāo)準(zhǔn) 并遵守甲方制定的各項規(guī)章制度 8 5 乙方進(jìn)場后必須定崗 定編 定人 如有服務(wù)人員離職后 應(yīng)及時通知甲 方 并及時補(bǔ)充人員 并須對調(diào)入人員書面征求甲方意見提交相關(guān)專業(yè)技能和資質(zhì) 證明 對于甲方確認(rèn)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn) 工作中不稱職的服務(wù)人員 乙方應(yīng)在 48 小時內(nèi)無條件調(diào)換 8 6 乙方必須合法用工 承諾與服務(wù)人員簽訂勞動合同并承擔(dān)國家法律 法規(guī) 規(guī)規(guī)定的用人單位義務(wù) 乙方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的食宿 工資 社會保險 意外傷害險 財產(chǎn)損害險等 8 7 乙方向甲方提供服務(wù)人員各崗位作業(yè)指導(dǎo)書及應(yīng)急方案 甲方批準(zhǔn)后應(yīng)按 其執(zhí)行 如甲方有特殊要求的必須按甲方的方案執(zhí)行 8 9 杜絕服務(wù)人員發(fā)生漫罵 威脅甲方客戶或侵占甲方公司財物等各種違法 違紀(jì)行為 8 10 乙方的服務(wù)人員對甲方或第三人的人身 財產(chǎn)造成損失的 應(yīng)由乙方承擔(dān) 損害賠償?shù)呢?zé)任 8 11 對保潔員加強(qiáng)管理 杜絕發(fā)生肢體沖突 語言沖突或侵占甲方財物及各種 違法 違紀(jì)行為 一經(jīng)發(fā)現(xiàn) 甲方有權(quán)終止服務(wù)合同并追究其法律責(zé)任 8 12 乙方現(xiàn)場人員在工作時間內(nèi) 不得利用本現(xiàn)場定編人員做與工作無關(guān)的事 如有業(yè)戶需提供專項家政服務(wù)時 則須另行安排非現(xiàn)場作業(yè)人員跟進(jìn) 7 8 13 乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行上崗打卡制度 甲方按照乙方每日實際出勤人數(shù)支付服 務(wù)費用 第九條 違約責(zé)任 9 1 雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同 由于任何一方的過錯使本合同不能履行 不能 完全履行 延遲履行或者履行不符合約定條件的 由過錯方承擔(dān)責(zé)任 如屬雙方過 錯 則根據(jù)各自過錯大小 分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 9 2 乙方為履行本合同項下義務(wù)指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違 約行為 9 3 本合同簽訂后 如甲方自身原因?qū)е聵I(yè)務(wù)取消或延期的 甲方可以終止委 托 并提前書面通知乙方 乙方在收到甲方通知后應(yīng)停止工作 因甲方自身原因終 止委托的 甲方需對乙方按雙方約定的工作進(jìn)程所發(fā)生的實際而合理的費用予以補(bǔ) 償 9 4 甲方在本合同約定時間內(nèi)無故拖延付款的 甲方應(yīng)當(dāng)對逾期付款部分按照 中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金 9 5 如任何一方擅自終止履行本合同 則違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的 20 作為違約金 9 6 甲方根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn) 附件五 考評標(biāo)準(zhǔn) 對乙方日常工作進(jìn)行監(jiān)督管理 乙方提供的保潔服務(wù)不符合協(xié)議約定及考核標(biāo)準(zhǔn)的并構(gòu)成違約 應(yīng)按相應(yīng)條款承擔(dān) 違約責(zé)任 第十條其他 10 1 以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應(yīng)以親自遞交 郵遞 特快專遞 或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和 或聯(lián)系方式 否則不發(fā)生效力 如果擬接受通 知的合同一方的聯(lián)系地址和 或聯(lián)系方式發(fā)生變更 則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起 一日內(nèi)以書面形式通知另一方 10 2 雙方承認(rèn)保密信息構(gòu)成有價值的商業(yè)秘密 雙方同意嚴(yán)格按照本合同的規(guī) 定使用對方的保密信息 未經(jīng)對方的事先書面許可 不得向第三方 或允許向第三 方直接或間接地透露保密信息 8 10 3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時 遭遇上述不可抗力的 一方 應(yīng)立即將相應(yīng)情況用書面通知對方 并于 7 日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的詳情及 本合同不能正常履行理由的有效證明文件 根據(jù)不可抗力事由對履行本合同影響的 程度 由雙方協(xié)商變更本合同約定 10 4 雙方因履行本合同有關(guān)的一切爭議 糾紛或索賠均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商 解決 如果協(xié)商不成的 任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟 10 5 其它有關(guān)事宜見附件 附件是本協(xié)議的重要組成部分 與本協(xié)議具有同等 法律效力 根據(jù)實際發(fā)生情況 經(jīng)雙方協(xié)商并由有權(quán)代表人簽字認(rèn)可可以對附件條 款進(jìn)行修改或增減 10 6 本協(xié)議和附件一式肆份 甲乙雙方各執(zhí)貳份 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋 章后生效 甲方 乙方 蓋章 蓋章 法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人 簽字 簽字 日期 年 月 日期 年 月 日 保潔服務(wù)合同 二 甲方 委托人 法定住址 法定代表人 職務(wù) 委托代理人 身份證號碼 9 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)系人 電話 傳真 帳號 電子信箱 乙方 受托人 法定住址 法定代表人 職務(wù) 委托代理人 身份證號碼 通訊地址 郵政編碼 聯(lián)系人 電話 傳真 帳號 電子信箱 10 甲乙雙方就 區(qū)域日常保潔事宜 經(jīng)友好協(xié)商 本著平等互利 雙方 自愿的原則簽訂本合同 以便共同遵守 第一條服務(wù)項目 名稱 所在地 作業(yè)面積 第二條服務(wù)期限 乙方將于 年 月 日至 年 月 日對甲方位于 市 的辦公區(qū)域 或家居 進(jìn)行保潔服務(wù) 服務(wù)時間一共為 天 如因整體工程延期 交叉施工等不可抗拒原因造成的延期 以甲乙雙方協(xié)商的 最終日期為準(zhǔn) 第三條保潔費用 1 其費用為 元 2 其費用為 元 3 其費用為 元 本次保潔服務(wù)費用共計人民幣 元 大寫 第四條付款方式 1 甲方在合同生效后 如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題 以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月 日前 如遇休息日或節(jié)假日 付款日期順延 全額向乙方支付當(dāng)月的日常 保潔服務(wù)費人民幣 元整 如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題 甲方按照月保潔費的 10 先行扣款 然后雙方協(xié)商 11 2 甲方于每月 日 如遇休息日或節(jié)假日 付款日期順延 向乙方支 付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費用的 扣除的 作為甲方 應(yīng)收的管理費 3 合同履行完畢 乙方享有在協(xié)議的時間內(nèi)獲得服務(wù)費用的權(quán)利 乙方有責(zé)任 向甲方開具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù) 注 發(fā)票和收據(jù)由乙方提供 第五條具體保潔項目 1 日常清潔 辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生 樓內(nèi)衛(wèi)生 樓上樓下廁所 洗手盆及周邊下 水道 辦公樓區(qū)域 門窗玻璃 等 2 定期保潔 廁所每日沖洗 消毒 除臭 洗手間每日清掃 擦拭 消毒 第六條甲方的協(xié)助 甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù) 以保證乙方工作的順利進(jìn)行 1 甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場全過程監(jiān)理 并盡量避免交叉施工 2 乙方進(jìn)場時 甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點驗清楚 特別強(qiáng) 調(diào)物品 無損壞 貴重物品有無保管好等因素 3 乙方進(jìn)場后 甲方需提供水源 安全用電 照明 以保證正常施工 提供乙 方員工更衣就餐 設(shè)備存放的房間 提供必要的物料倉庫 辦公用房及辦公電話一 部 電話費由乙方支付 4 協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題 第七條工作總結(jié)與計劃 乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處 理 并于每月 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計劃以書面 形式報告甲方 第八條質(zhì)量承諾 12 1 乙方保證認(rèn)真完成 清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書 規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn) 確保衛(wèi)生質(zhì)量 達(dá)到客戶滿意 2 乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 實際上經(jīng)過限期整改可以達(dá)到保 潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 經(jīng)甲方兩次口頭警告通知 仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn) 將以書面形式通知乙 方 每發(fā)出一次書面通知 甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費的 0 5 1 3 乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi) 甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 被 有關(guān)社會職能部門 環(huán)衛(wèi) 城管等 處罰 該罰款由乙方承擔(dān) 第九條服務(wù)人員安排 1 乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于 人 非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工 作 如 有償特約服務(wù) 由乙方從公司總部另調(diào)人員完成 并保證各項工作質(zhì)量 2 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任 3 乙方員工要統(tǒng)一著裝 衣帽整潔 配戴本公司名牌 進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證 上甲方配發(fā) 遵守甲方各項內(nèi)部規(guī)章制度 乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同 意擅自承攬業(yè)務(wù) 4 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位 若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn) 場 乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo) 并按甲方的保潔工作 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查 第十條原料與設(shè)備 1 乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品 用具 品牌 保潔用品應(yīng)及時更新保證 衛(wèi)生 2 乙方為保證施工質(zhì)量 須根據(jù)不同材質(zhì) 采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法 3 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施 材料及甲方客戶物品造成損失 乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 第十一條監(jiān)督檢查 13 1 甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán) 有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見 和建議的權(quán)利 2 乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的 工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進(jìn)行檢查 對不合格部分 乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理 直到甲方滿意為止 3 甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工 如不滿意 乙方保潔員的服務(wù) 可責(zé)令乙方及時調(diào)換 4 乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議 協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴 第十二條損害賠償 乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員 做好各種防護(hù)措施 不得擅自挪用甲方的 物品 要加強(qiáng)管理 安全生產(chǎn) 乙方工程進(jìn)行中 如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象 應(yīng)及時保護(hù)現(xiàn)場 立即向甲方通報 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施 材料及甲方客戶 物品造成損失 乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 第十三條安全防護(hù) 1 乙方有權(quán)按照自己的施工方案 主要是涉及安全方面工程 進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利 乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度 2 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費用由乙方承擔(dān) 乙方用工應(yīng)簽訂勞 動協(xié)議 并辦理各種用工手續(xù) 如因用工不當(dāng) 給甲方造成損失由乙方承擔(dān) 第十四條違約責(zé)任 1 如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費 經(jīng)乙方催討后仍未支付時 對逾期 未付的費用每逾一天 按交付金額的 支付滯納金 2 如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù) 按合同標(biāo)準(zhǔn) 給甲方造成惡劣影 響和損失時 甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款 違約金 并要求乙方退還當(dāng)月 服務(wù)費 3 雙方中途變更或終止合同未及時通知對方 應(yīng)賠償對方因此造成的損失 并 支付剩余月份 的違約金 第十五條合同變更與終止 14 1 合同的變更須雙方協(xié)商 并采用書面形式 2 本合同規(guī)定的履行期限屆滿 合同自動終止 合同期間雙方都有權(quán)利提出終 止合同 但需提前一個月通知對方 否則視為違約 3 在合同履行過程中 如遇不可抗拒的因素 雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決 第十六條合同解除 1 甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用 經(jīng)乙方催討后仍未支付時 乙方可以解 除合同 并按違約責(zé)任要求賠償 2 乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失 甲方可以解除合同 并按違約 責(zé)任要求賠償 3 乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后 在收到甲方書面通知一個 月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及 行動 甲方可以解除合同 4 合同期限屆滿 甲乙雙方不再續(xù)簽本合同 5 甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同 第十七條聲明及保證 甲方 1 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同 2 在簽署本合同時 任何法院 仲裁機(jī)構(gòu) 行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何 足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決 裁定 裁決或具體行政行為 3 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成 本合同的簽署人是甲方法 定代表人或授權(quán)代表人 本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力 乙方 1 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同 15 2 在簽署本合同時 任何法院 仲裁機(jī)構(gòu) 行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何 足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決 裁定 裁決或具體行政行為 3 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成 本合同的簽署人是乙方法 定代表人或授權(quán)代表人 本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力 第十八條保密 甲乙雙方保證對在討論 簽訂 執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法 自公開渠道獲得的文件及資料 包括商業(yè)秘密 公司計劃 運營活動 財務(wù)信息 技術(shù)信息 經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 予以保密 未經(jīng)該資料和文件的原提供方同 意 另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容 但法律 法規(guī)另 有規(guī)定或雙方另有約定的除外 保密期限為 年 第十九條通知 1 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合 同有關(guān)的通知和要求等 必須用書面形式 可采用 書信 傳真 電報 當(dāng)面送交等 方式傳遞 以上方式無法送達(dá)的 方可采取公告送達(dá)的方式 2 各方通訊地址如下 3 一方變更通知或通訊地址 應(yīng)自變更之日起 日內(nèi) 以書面形式通知對方 否則 由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任 第二十條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外 本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義 務(wù) 任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前 不得轉(zhuǎn)讓給第三者 任何轉(zhuǎn)讓 未 經(jīng)另一方書面明確 同意 均屬無效 第二十一條爭議的處理 1 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋 2 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 也可由有關(guān)部門 調(diào)解 協(xié)商或調(diào)解不成的 按下列第 種方式解決 16 1 提交 仲裁委員會仲裁 2 依法向人民法院起訴 第二十二條不可抗力 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部 或部分義務(wù) 該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止 2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將 不可抗力事件的發(fā)生通知另一方 并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提 供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履 行的書面資料 聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不 實際的一方 有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響 3 不可抗力事件發(fā)生時 雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同 不可 抗力事件或其影響終止或消除后 雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義 務(wù) 如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的 能力 則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行 且遭遇不可抗力一方無須為 此承擔(dān)責(zé)任 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的 不能免除責(zé)任 4 本合同所稱 不可抗力 是指受影響一方不能合理控制的 無法預(yù)料或即使可 預(yù)料到也不可避免且無法克服 并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的 使該方對本合同全 部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件 此等事件包括但不限于 自然災(zāi)害如水災(zāi) 火災(zāi) 旱災(zāi) 臺風(fēng) 地震 以及社會事件如戰(zhàn)爭 不論曾否宣戰(zhàn) 動亂 罷工 政府行為或法律規(guī)定等 第二十三條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確 合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則 合同的目的 交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容 按照通常理解對本合同作出合理解釋 該解釋具有約束力 除非解釋與法律或本合同相抵觸 第二十四條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜 依照有關(guān)法律 法規(guī)執(zhí)行 法律 法規(guī)未作規(guī)定的 甲乙雙 方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部 分 與本合同具有同等的法律效力 17 第二十五條合同的效力 1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同 專用章之日起生效 2 本協(xié)議一式 份 甲方 乙方各 份 具有同等法律效力 3 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分 與本合同具有同 等的法律效力 甲方 蓋章 乙方 蓋章 法定代表人 簽字 法定代表人 簽字 委托代理人 簽字 委托代理人 簽字 簽訂地點 簽訂地點 年 月 日 年 月 日 保潔服務(wù)合同 三 甲方 乙方 公司 本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商 本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t 就乙方對 提供日常保潔服務(wù) 協(xié)商如下 一 服務(wù)期限及費用 1 保潔服務(wù)期限 自 年 月 日起 至 年 月 日止 2 本協(xié)議保潔服務(wù)費用總金額人民幣 元 包括 保潔工具及材料費 員工工資費 福利費 管理費 上繳稅金等 3 支付方式 自合同生效后每半個服務(wù)期限甲方向乙方支付保潔費用的 50 如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題 甲方按照保潔費的 10 先行扣款 然后雙方協(xié)商解 決 18 二 保潔的形式和范圍 1 保潔形式為日常保潔 2 保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生 3 保潔標(biāo)準(zhǔn) 按甲方具體要求執(zhí)行 具體標(biāo)準(zhǔn)附后 三 甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 一 甲方的權(quán)利與義務(wù) 1 甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費用 2 甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查 如發(fā)