花園二期A地塊精裝住宅室內設計任務書參考.doc

XXX花園二期精裝住宅室內設計任務書委托方：設計方： 編制日期：二一六 年 月 日設計須知裝修設計公司在設計前，須認真閱讀本室內裝修工程設計任務書及其附件，嚴格按照設計要求進行各項工作。文件及其附件的任何文字、數(shù)字，均不得修改。裝修設計公司如有疑問，應在工作正式開始前向甲方提出書面意見，由甲方統(tǒng)一解答。本文件及其所有附件均作為合同附件共同執(zhí)行。一、 項目概況1. 項目名稱：XXX花園二期A地塊精裝住宅室內設計（暫用名）。2. 開發(fā)商：深圳XXX（集團）股份有限公司（以下簡稱“甲方”）。3. 項目位置：4. 項目簡介：項目位于XX大道XX處，本地塊總建筑面積 ，建筑內容為住宅、商業(yè)。5. 項目定位：精裝住宅精裝定位SOLOGN為 “智能精裝，生態(tài)人居典范”,以人性化的設計和互聯(lián)網+的視角贏得客戶關注和贊譽。二、 設計依據(jù)1. XXX花園項目建筑方案和施工圖等相關設計圖紙。2. 本設計任務書。3. 國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)、政策、規(guī)范和行業(yè)標準等。（設計單位自行準備）三、 工作范圍1. 工作范圍：完成XXX花園二期相關戶型（詳見戶型圖）、入戶大堂、標準層電梯廳（含轎廂）室內設計裝飾工程的方案、施工圖設計，包括軟裝設計、強弱電、給排水、暖通、軟裝配飾等專業(yè)；以及上述工程的施工配合。2. 本室內設計項目分為報建版與拓展版?zhèn)z部分，需出倆個版本的室內效果圖及裝飾施工圖設計文件（詳見第八條要求）。3. 工作內容如下（詳見附件設計范圍示意圖）。工作內容報建版本套內面積()拓展版本套內面積（）精裝修 （含4套樣板房的軟裝設計）CI戶型73.4284.28C2戶型62.6873.94C3戶型73.4986.8C4戶型133.94155公共部分（含軟裝設計）首層大堂（含入戶大堂及電梯廳）58.1758.17標準層電梯廳及走道1924.88電梯轎廂1個1個總計420.7483.074. 上述裝修工程的施工跟進及配合。5. 其它屬于室內設計范疇的內容。四、 目標成本1. C1、C2、C3戶型批量交樓標準硬裝參考造價 2500 元/左右（不含空調）；樣板房軟裝成本參考造價 3000 元/左右。2. C4戶型硬裝參考造價 3500 元/左右（不含空調）；軟裝成本參考造價 4000 元/左右。3. 入戶大堂工程硬裝及軟裝參考造價 3000 元/左右（不含空調）；4. 標準層電梯廳工程硬裝及軟裝參考造價 1500 元/左右（不含空調）；5. 電梯轎廂工程硬裝參考造價 20000 元左右一個（含空調）。五、 設計要求1. 設計風格(1) C1、 C2、 C3 戶型為現(xiàn)代簡約風格；(2) C4 戶型為簡歐奢華風格，可融入其他設計風格元素。2. 設計原則(1) 注重室內空間的創(chuàng)造及空間的體驗，形成精品；(2) 注意各功能區(qū)域的實用性，用材用料及設備采用大品牌產品，通過細節(jié)處理體現(xiàn)品質感；(3) 根據(jù)主題利用和組織燈光設計，保持整體色調的協(xié)調關系；(4) 注重節(jié)能和控制成本。3. 設計階段(1) 概念設計：a 核實主體建筑圖、結構圖紙并進行空間整體評估，確定設計方向。通過概念性的草圖和意向圖片確定空間體系、設計要素及設計亮點。b 對空間合理性進行分析的平面分析布局，動線分析、功能分區(qū)，提供平面布局建議圖。c 設計風格分析，客戶定位、設計趨向，室內（各區(qū)域空間）各需提供倆個概念方案供甲方對比參考，經過討論確定一個概念方案進行方案設計。(2) 方案設計：a 概念方案獲甲方確認后，開始方案設計。本階段應與甲方共同討論確定平面布置、天花布置、主要立面、地面鋪貼圖。b 室內裝飾效果圖、軟裝配飾概念方案及色調搭配。c 提供相關參考材料樣板等。(3) 施工圖設計：a 方案通過甲方審核后進行施工圖設計，需與設計該精裝房單體的專業(yè)公司協(xié)調建筑、結構、水電、暖通、消防等相關問題，完成室內裝飾工程的施工圖設計。b 確定硬裝材料樣板及軟裝配飾清單。c 提供硬裝及軟裝相關工程預算清單等（稅后）。六、 施工配合1. 配合施工單位進行技術交底，項目負責人應定期視察施工現(xiàn)場，根據(jù)進度安排相關設計人員及時解決、處理現(xiàn)場設計問題，并主動與甲方和施工單位保持聯(lián)系，按時參加工地例會，解答與解決施工中發(fā)現(xiàn)的技術問題。2. 對設計圖紙的錯、漏和與施工現(xiàn)場有矛盾等情況必須在甲方指定的時間內無條件修改，對施工工藝提出改進建議。3. 在施工過程中及時發(fā)現(xiàn)問題，確保設計意圖的實施，總體把控設計效果。4. 圖紙變更應確保通知各工種，避免因溝通不及時帶來的返工和窩工，影響施工進度。5. 配合甲方采購軟裝飾品及現(xiàn)場布置指導。七、 室內設計服務內容室內設計工作內容及目標事項期量說明1 、現(xiàn)場踏勘及工作坊5工作日1 場地踏查和場地條件分析；2確立設計方向、原則，形成室內設計方向并與發(fā)包人確認。3 提出概念性的草圖及意向。4前期與建筑方案設計單位互動和配合。2 、概念設計及匯報15工作日（此時間為從開始啟動設計至最終概念設計成果經甲方確定時間）1室內主題、序列、特征要素、亮點及其空間體系確定；2室內平面布局優(yōu)化、空間關系組織、交通組織及視線組織。3室內主題意向參考圖片及透視草圖4 提供最初概念設計思路及草案個，局部重要區(qū)域提供2個選擇方向性草案；確定下一階段涉及依據(jù)。5提供完整的室內概念設計文本6前期與建筑設計單位互動和配合。3、方案設計及匯報45工作日（此時間為從概念設計成果確定時間至最終方案經甲方確定時間）1彩色室內方案設計總平面圖及室內方案設計說明；空間要素的尺度、材質、色彩等主要特征進行圖片或文字描述。2主要空間的實物材料樣板挑選。3重點空間平、立、剖面圖；室內設計效果透視圖；標識、燈光等的意向參考圖片。4與建筑及相關設備單位互動和配合。5家私、燈具及飾品的搭配方案。4、水電末端定位設計階段15工作日（此時間為從概念設計成果確定時間至最終方案經甲方確定時間）1結合項目要求完成開關、插座、空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等水電設備末端準確定位的所有圖紙，作為條件圖提交建筑師進行建筑施工圖設計。5、施工圖設計及審圖30工作日（此時間為從方案設計成果確定時間至最終設計成果經甲方確定時間）1提供滿足施工要求的各空間詳細平、立、剖及大樣圖及施工說明；與相關設備公司圖紙配合。2提供滿足設計及施工要求的材料樣板及相關設備選型。3詳細的家私、燈具及飾品的配置清單，標識設計及燈光設計施工圖紙及說明。6、施工配合（具體時間根據(jù)實際推進確定）1配合項目施工的招標，對招標過程中的設計問題進行解答2 材料樣板的確認及施工過程中的設計問題處理注：各階段時間安排長短可根據(jù)項目大小及難易程度進行調整。八、 各階段設計成果1. 設計成果要求a 設計成果須滿足國家及地方的有關法律法規(guī)、設計規(guī)范、技術標準和設計深度要求，符合地方現(xiàn)行的相關規(guī)定。b 工作內容應滿足甲方提出的設計合同、設計任務書及過程交流書面文件（聯(lián)系函、會議紀要等）的要求。c 圖紙采用公制單位標注，漢語簡體版文字說明。d 每套樣板房需制作客廳、餐廳、各臥室、衛(wèi)生間、廚房效果圖（效果圖長邊不低于5000像素）。e 大堂及標準層、電梯廳（含轎廂）主要空間效果圖（效果圖長邊不低于5000像素）。f 施工圖設計需包括：室內裝飾專業(yè)、強弱電專業(yè)、給排水專業(yè)、暖通專業(yè)與本次設計圖紙的關系等設計內容等。g 設計成果文件分為報建版及拓展版?zhèn)z部分內容（內容相同），以拓展版設計為主，報建版采用套圖形式。2. 各階段設計成果包括但不限于：序號設計階段設計成果內容提交數(shù)量1概念設計a 概念設計說明；b 設計方向和設計風格分析；c 動線組織、空間形態(tài)分析圖；d 平面功能布局示意圖；e 主要空間立面示意圖；f 反應重要空間關系和空間尺度的剖面示意圖；g 體現(xiàn)主要的地面、天花及墻面概念性做法；h 主要家私、燈具、飾品等軟裝示意圖；i 主要空間和重要節(jié)點的手繪草圖或Sketchup效果圖；j 風格意向圖片、室內景觀和燈光意向圖片（體現(xiàn)設計風格和設計意圖）等。k 室內裝飾和外立面均需提供三個概念設計方案供甲方選擇。a A3規(guī)格文本圖冊4套；b 含所有內容的電子光盤2張。2方案設計a 方案設計說明；b 方案結構及功能分析圖；c 平面布置圖、地材布置圖；d 各空間立面圖；e 天花布置圖；f 主要剖面圖；g 主要立面圖；h 主要空間效果圖，每套精裝房需制作客廳、餐廳、各臥室、衛(wèi)生間、廚房效果圖）i 室內燈光設計圖；j 主要家私、燈具、飾品等軟裝布置圖及參考圖片。a A3規(guī)格文本圖冊4套；b 含所有內容的電子光盤2張；c A1規(guī)格效果圖展板2套；3施工圖設計階段a 施工圖設計說明；b 材料和材料和做法表c 施工工藝說明；d 平面詳圖；e 地面材料詳圖；f 立面詳圖；g 天花詳圖；h 室內燈光設計詳圖；i 剖面詳圖；j 節(jié)點詳圖；k 門窗圖；l 家私、燈具、飾品等軟裝設計平、立面擺放位置詳圖及參考圖片；m 裝飾物件構造大樣；n 強弱電點位布置圖；o 電器布置圖；p 給排水施工詳圖；q 空調系統(tǒng)定位；r 綜合管線布置圖；s 潔具及五金設備選型；t 物料清單；u 材料樣板；v 預算清單(稅后)；w 設計范圍內軟裝預算清單(稅后)；x 其它相關文件資料。d A2規(guī)格（或加長）藍圖8套；e 含所有內容的電子光盤2張；f 詳細材料樣板2份；g 物料清單8套（含硬裝和軟裝物料），A4規(guī)格裝訂成冊。3. 其他要求：a 選用的裝飾材料須符合環(huán)保、防火、無輻射、對人體無害等基本要求。b 選用材料時，設計師應對材料的價格、質量和是否容易采購等有清楚的了解。c 施工招標材料樣板： 布藝樣板規(guī)格不小于100X150mm，如有圖案須裁剪為完整圖案。 金屬、玻璃、石材等板材