家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款.docVIP

家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_委托代理人（姓名）：_單位：_現(xiàn)住所地址：_聯(lián)系電話：_手機號：_承包方（以下簡稱乙方）：重慶永徽裝飾工程有限公司總部：重慶市渝中上清寺興隆達大廈A橦17-1聯(lián)系電話：_客戶服務(wù)部電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_本工程設(shè)計人：_聯(lián)系電話：_依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 工程地點（請詳細填寫）：_1.2 工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙。附表二：裝飾裝修工程預(yù)算書及工藝做法）；1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第_各承包方式；（1） 乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾材料明細表）； （2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表三：乙方提供裝飾裝修材料對照表，參考附表二：裝飾裝修工程預(yù)決算書及工藝做法）；（3） 乙方包工、甲方包全部材料（見附表四；甲方提供裝飾裝修材料明細表）。1.4 工程期限_天；開工日期_年_月_日竣工日期_年_月_日1.5 合同金額：本合同工程造價為（人民幣）_元金額大寫：_ （詳見附表二：裝飾裝修工程預(yù)決算書及工藝做法）第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條 施式圖紙1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附表一：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙、圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份（見附表一：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費_元由甲方支付（此費用不在工程款內(nèi)）。第四條 甲方工作4.1 開工前3天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；4.2 提供施工期間的水源、電源，費用由甲方承擔；4.3 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；4.4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，須到有關(guān)負責部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；4.5 施工期間甲方仍需部分該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；4.6 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。4.7 負責物管所收取的裝修管理費、電梯費、樓道清理費、設(shè)備維護費、裝修保證金及稅務(wù)機關(guān)收取的裝修稅等相關(guān)費用。第五條 乙方工作5.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；5.2 嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；5.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；5.4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。第六條 工程變更6.1 工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表六：裝飾裝修工程變更單）。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改、增加、減少施工內(nèi)容屬違約行為，乙方有權(quán)追究其違約責任，并且所引起的一切后果甲方自行負責。6.2 合同簽定后，工程減項不能超過總工程款的3，如減項超過總工程款3以上時，須向?qū)Ψ街Ц稖p項總金額的30的變更費。若甲方減項所用的材料乙方定購或運到現(xiàn)場，甲方需另支付材料來回托遠、損耗及退貨費用。如有拆改變更，造成的返工費、材料費、人工費由甲方支付。第七條 材料供應(yīng)7.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；7.2 按合同約定由乙提供的材料、設(shè)備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收（并填寫材料驗收單）。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲、乙雙方確認，工期相應(yīng)順延： 1、工程量變化或設(shè)計變更； 2、不可抗力、天氣變化，停電、停水、國家法定節(jié)假日； 3、甲方同意工期順延的其他情況。8.2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延，造成的損失由甲方負責；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 工程驗收和保修9.1 雙方約定在工程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收： 1、水電工程基礎(chǔ)完工；2、木制作工程基礎(chǔ)完工；3、泥水工程基礎(chǔ)完工；4、漆面工程基礎(chǔ)完工；乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫分項工程驗收單（工程驗收單1-7）；9.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單（見附表七：工程竣工驗收單）。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)（見附表八：工程結(jié)算單）；9.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表九：工程保修單）。第十條 工程款支付方式10.1 合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付比例（工程總價款的）支付金額（元）第一次開工前三日40￥ （大寫： ）第二次工程進度過半40￥ （大寫： ）第三次工程竣工前15￥ （大寫： ）第四次雙方驗收合格5￥ （大寫： ）工程進度過半指木工基層完成為工程過半（不含施工過程中增項部分）增項在二次工程款前辦理，增項款按100與二次工程同時交納。工程竣工前指漆工基礎(chǔ)完成，做面漆前。10.2 工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算。甲方接到通知后3日內(nèi)雙方填寫工程結(jié)算單（見附表八：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清尾款。10.3 工程款全部結(jié)清后，如乙方需甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票，裝修稅由甲方支付。第十一條 違約責任11.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均為責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失；11.2 未辦理驗收手續(xù)，甲方不得提前使用或擅自動用工程成品，如提前使用或擅自動用工程成品，甲方賠償乙方合同總額30的違約金，并視為甲方驗收合格；11.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方合同總額30的違約金，造成的損失由責任方負責；11.4 甲方在接到繳款通知書后未按期支付第二（三）次工程款，第延誤一天向乙方支付違約金工程總造價的3；11.5 由于乙方原因，工程質(zhì)理達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。11.6 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金工程總造價的3；第十二條 附則12.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。12.2 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。12.3 合同履行完后自動終止。合同附件：附件一：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙附件二：家庭居室裝飾裝修工程預(yù)（決）算書及工藝做法附件三：乙方提供裝飾裝修材料對照表附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表附件六：裝飾裝修工程變更單附件七：工程竣工驗收單附件八：工程結(jié)算單附件九：工程保修單第十三條 其它約定條款所在施工項目以合同所屬裝飾裝修工程預(yù)（決）算書及工藝做法注明為準：請避免讓設(shè)計人員代買材料，發(fā)生任何問題與公司無關(guān)；施工現(xiàn)場，請將電話機移走，否則，發(fā)生費用本公司概不承擔。工程款甲方應(yīng)交納乙方合同簽定人，其他任何人員無權(quán)收取工程款，否則發(fā)生意外事由甲方自行負責。 以上為家庭居室裝飾裝修工程施工合同，具有國家規(guī)定相關(guān)法律效力，請確認后簽字。甲方（簽字）：_ 乙方（蓋章）：_ _年_月_日 _年_月_日委托代理人（簽字）：_ 經(jīng)辦人（簽字）：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ _年_月_日 _年_月_日 裝飾裝修工程變更單（附表六）工程變更單（增項）序號變更內(nèi)容數(shù)量單價合計12345工程變更單（減項）序號變更內(nèi)容數(shù)量單價合計12345違約金：_ （大寫： ）結(jié)算金額：_（大寫： ）設(shè)計師簽字：_ 施工經(jīng)理簽字：_監(jiān)理簽字：_ 工程部經(jīng)理簽字：_注：若變更內(nèi)容過多請另附說明甲方代表（簽字）：_ 乙方代表（簽字）：_年_月_日 _年_月_日工 程 竣 工 驗 收 質(zhì) 量 檢 驗 單（附表七）業(yè)主姓名： 施工經(jīng)理： 工程監(jiān)理： 設(shè)計師： 序號項目項目經(jīng)理自檢情況工程部意見監(jiān)理檢查情況客戶意見1隱蔽工程水電2地面工程3墻面工程4天棚工程5家俱工程6漆面工程7整體效果客戶補充說明業(yè) 主（簽字）： 工程部意見負責人（簽字）： 監(jiān)理部意見負責人（簽字）： 注：客戶意見按“優(yōu)”、“良”、“合格”、“差”填寫年 月 日客戶評價：對設(shè)計師評價 對業(yè)務(wù)員評價 對施工經(jīng)理評價 對監(jiān)理評價工 程 結(jié) 算 單（附表八）1衛(wèi)生間維修工程2改裝空調(diào)線路工程3增加工程4天樓田4工程結(jié)算金額甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：年 月 日 年 月 日完工工程質(zhì)量保修單客戶姓名聯(lián)系電話保修工程詳細地址維修部電話施工負責人聯(lián)系電話設(shè)計負責人聯(lián)系電話保修期限年 月 日至 年 月 日備注：1. 從竣工驗收之日計算，保修期為兩年。2. 保修期間由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。3. 保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費。4. 客戶自購材料只負責維修，不負責材料。5. 客戶自做的部分工程不負責保修。本保修單在甲方簽字、乙方蓋章后生效?？蛻舴?wù)部電話： 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：年 月 日 年 月 日補充條款甲方：乙方：重慶太古裝飾設(shè)計經(jīng)甲、乙雙方商定，下列條款作為重慶市裝飾協(xié)會裝飾裝修施工合同（乙種）（以下簡稱主合同）的補充條款，與主合同具有同等法律效力。一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂書面協(xié)定，所有口頭承諾無效。二、甲、乙雙方均有權(quán)核實工程項目及工程量。乙方為甲方施工的工程項目以報價書文字注明的項目為準。工程量按照工程中實際發(fā)量為準。三、乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價服務(wù)，并代表乙方與甲方簽訂主合同。合同簽訂后，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理，甲方關(guān)于工程一切事宜均通過乙方施工監(jiān)理解決。四、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品就應(yīng)認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”。簽訂之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或損壞均由乙方承擔甲方損失。甲方在開工前應(yīng)將原有的電話機等設(shè)備拆除（乙方除使用施工用水、電外，不得使用甲方原有衛(wèi)生潔具、煤氣灶具、熱水器等設(shè)備）。五、乙方在施工過程中嚴格執(zhí)行施工工藝規(guī)范，各個工種的施工質(zhì)量發(fā)布保質(zhì)保量，若因乙方施工質(zhì)量不合格引起返工，費用由乙方承擔。六、乙方管理部門定期到工地巡查，嚴格保證施工過程的良好狀況，文明施工，嚴格杜絕有損甲方聲譽的事件發(fā)生。七、甲方不得強行要求乙方破壞主體結(jié)構(gòu)，防水等項目。八、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，若違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失由乙方負責。九、凡重慶郊區(qū)或外地遠程裝修客戶加收遠程施工費用（總工程款的515的遠程裝修費用）。十、本工程由甲方負責供應(yīng)材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并按時供應(yīng)現(xiàn)場。如甲方所供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失均由甲方負責。十一、本工程由乙方采購主要材料、設(shè)備，必須在裝飾材料對照表注明質(zhì)量標準，并經(jīng)甲方驗收簽字認可。實際進料如與裝飾材料對照表不符，應(yīng)禁止使用，對工作造成的損失均由乙方負責。如因甲方原因變更材料，甲方應(yīng)簽字認可，并同時補足差價，所造成損失均由甲方負責，并乙方不負責該項目保修。十二、主材部分（墻磚、地磚、木地板、石材、高檔玻璃、燈具、潔具、五金件、墻紙等）由甲方購買。乙方不承擔甲方自購材料范圍的質(zhì)保和維修責任，及材料的運輸費用；甲方擅自改變材料或本應(yīng)由乙方購買的材料而甲方臨時決定自購，自購材料款工程完工后一并結(jié)算。十三、凡由甲方指定材料供應(yīng)商處購買的材料，施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期。均由甲方承擔責任；凡由乙方提供材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔責任。十四、施工方案確認后，甲方應(yīng)在欄目簽字。未簽字的施工圖乙方有權(quán)拒絕施工，若施工過程中有更改意見，以甲乙雙方簽字確定的設(shè)計變更單為準，其中所產(chǎn)生的費用經(jīng)甲方認可并付款后方施工。（項目增加及變更手續(xù)甲方需到公司辦理）。施工過程中，甲方無償提供施工用水、用電，如乙方施工人員需住宿的甲方應(yīng)為乙方施工人提供住宿方便。十五、除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均須甲方按時供到現(xiàn)場；如因此延誤工期由甲方負責，若需要乙代購，加收所購材料款5的服務(wù)費用及運輸費。十六、凡砂灰墻面、輕質(zhì)隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較嚴重的裂口因素，須加貼豆包布或薄的確良布處理，每平方米需加收15元施工費；嚴重大的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂，每平米加收33元施工費；以上費用均由甲方承擔。砂灰墻面包括混合砂漿、麻刀灰等墻面不能直接貼磚或刷漆，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇此情況，另行增加費用。如未做處理出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方不承擔責任，且此項目不計入保修內(nèi)容。十七、工程驗收合格后，若發(fā)生漏水情況，由乙方原因造成的損失由乙方負責，由甲方造成的損失由甲方負責。十八、如裝修房屋內(nèi)家具或住人，工程須分階段進行的，加收5費用，具工期適當延長。十九、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更單后方能進行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔并負違約責任。乙方嚴禁施工人員與任何人私下交易，請甲方配合。二十、合同簽訂后，甲方減項超過總工程款3以上時，須向乙方支付減項總額30的變更費。如因甲方未能及時變更項目手續(xù)而導(dǎo)致工作延誤，甲方承擔責任。若甲方減項所用的材料乙方定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用。如有拆改變更，需重新報價。二十一、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動或改造煤氣管線，天然氣管線。甲方若需改動上述管線，須出示有關(guān)部門的批準文件。并與乙方簽訂“施工責任保證書”，且改造驗收后，乙方只