網(wǎng)上資料整理.docx

成都東客站CBD相關規(guī)劃網(wǎng)站資料年月日整體規(guī)劃引來沙河水，植座“芙蓉山”，成都新客站片區(qū)將“山水臨門”！成都城東塔子山等地附近公里區(qū)域將發(fā)生翻天覆地的變化。昨日，成都市成華區(qū)宣布，占地面積達平方公里的成都新客站片區(qū)規(guī)劃正式出爐。正在崛起的成都新客站商旅城將按照“成都東村”、“生態(tài)城區(qū)、現(xiàn)代成華”等發(fā)展定位，打造“一環(huán)、兩軸、三島、一中心”等城市空間的格局?！斑@個規(guī)劃出臺后，成都新客站片區(qū)現(xiàn)在的面貌將發(fā)生天翻地覆的變化?！背扇A區(qū)相關負責人就此透露，根據(jù)規(guī)劃，涉及基礎性城市設計和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平方公里規(guī)劃將主要包括：成都東村空間布局、新客站商旅城及新客站商旅城片區(qū)城市設計及產(chǎn)業(yè)布局三大部分。通過面向國際招標，家單位的城市設計方案符合整個片區(qū)的發(fā)展。最后，成華區(qū)確定，由“國際規(guī)劃大師、新加坡規(guī)劃之父”劉太格等知名大師親臨成都，把脈城東這平方公里的城市設計。按照規(guī)劃，規(guī)劃大師們將充分利用該片區(qū)的沙河、秀水河等水景以及塔子山公園等城市綠地，為成都新客站區(qū)域的“美麗與時尚，田園與現(xiàn)代”服務。可以說，規(guī)劃大師們對整個片區(qū)將“動大手術”，其變化將是這個區(qū)域有史以來最大規(guī)模的一次調整。城東要動哪些“大手術”新出爐的新客站城際商旅城城市設計方案提出，按照智慧型中央商旅區(qū)區(qū)域發(fā)展定位，新客站廣場及周邊片區(qū)將利用區(qū)域內豐富的生態(tài)景觀資源，將塔子山的綠化、沙河的水系引入規(guī)劃區(qū)，打造“三軸、一帶、三廊”綠化水系環(huán)繞的特色山水田園門戶，構筑富于成都特色的自然田園空間格局，分為創(chuàng)意商務、商業(yè)商貿(mào)、文娛休閑、居住四大功能板塊，傾力打造成都東部副中心生態(tài)型的中央商務區(qū)（CBD）?！耙R門”新客站廣場及周邊片區(qū)的中心綠軸“新客站站房芙蓉山芙蓉湖塔子山公園沙河”以新客站為核心，從新客站站房出發(fā)，穿越塔子山公園部分區(qū)域，直抵沙河河畔，是一條寬闊而開敞的中心綠軸，設計者通過視覺空間等手法，將塔子山公園綠化、沙河水景“引入”中軸空間，構建新客站“山水臨門”的空間格局。規(guī)劃者同時提出“調整”現(xiàn)狀秀水河、南支三渠、雞頭河水系走向，使區(qū)域內的自然山水要素溝通，形成優(yōu)美的田園景觀?！败饺貪M山”另外，按照規(guī)劃構想，中心軸線中段設站前商業(yè)綜合體，根據(jù)五代后蜀主孟昶“城墻遍植芙蓉”的典故，其上廣植芙蓉，形成芙蓉山城市景觀。芙蓉山之上升起一座旋轉城市觀景臺“成都之璧”，兩側配以四棟“玉琮”造型的高層建筑，形成門闕的空間形象。改變目前中國火車站站前空間千篇一律的形象。在中軸西段形成濕地景觀芙蓉湖生態(tài)濕地公園，其內植物配置以芙蓉為主題，成為生態(tài)濕地的示范窗口?！耙画h(huán)兩軸三島一中心”按照規(guī)劃，成都東村將形成“一環(huán)、兩軸、三島、一中心”的整體空間格局。據(jù)了解，“成都東村”將構建獨具特色的成都東部臺地城市風貌，重點發(fā)展動漫游戲、創(chuàng)意設計、藝術聚落、文博收藏、數(shù)字出版等產(chǎn)業(yè)。其中“一環(huán)”指區(qū)域將形成一條環(huán)通的生態(tài)綠地走廊；“兩軸”則指依托主干道形成兩條具有總部效應的“能量之軸”；“三島”指規(guī)劃形成的創(chuàng)意娛樂島、智慧島、博物館群落島；“一中心”即成都東部城市商業(yè)副中心，主要指新客站城際商旅城。目前，成都東村”正在進行傳媒大廈、智慧島、博物館島、創(chuàng)意娛樂島、十陵生態(tài)區(qū)、當代藝術谷地、成都東部城市商業(yè)副中心等重要區(qū)域和節(jié)點的規(guī)劃和城市設計。新客站劃“五大功能區(qū)”成都新客站片區(qū)位于成華區(qū)東南角，與龍泉驛及錦江區(qū)交界；北到成洛路、東至東三環(huán)以東保和街道的行政區(qū)界線，西臨沙河，南抵東大街-驛都大道，城市設計研究范圍約12平方公里。按照定位，該區(qū)域將形成五大功能區(qū)智慧型中央商旅區(qū)（CBD）以“新客站站房芙蓉山芙蓉湖塔子山公園沙河”為中心綠軸，以新客站為核心，利用臨站前廣場寬闊的展示面，合理布局中軸線兩側的高層建筑，形成以高附加值現(xiàn)代商旅產(chǎn)業(yè)為主導的世界現(xiàn)代田園城市現(xiàn)代服務業(yè)示范區(qū)。濱水高檔休閑居住區(qū)位于沙河東側、規(guī)劃經(jīng)二路以西。依托沙河及塔子山公園豐富的自然景觀資源，將綠化、水系引入?yún)^(qū)內，形成綠化水系相間的生態(tài)濕地景觀，構建具有濱水特色的高檔住區(qū)。塔子山公園周邊設置休閑娛樂、酒店等功能，為區(qū)域提供旅游配套、文娛休閑等服務功能。北部高檔綜合居住區(qū)規(guī)劃經(jīng)二路、成洛路、三環(huán)路、迎暉路圍合區(qū)域。結合中央商旅區(qū)商住、會展等功能形成迎暉路旅游經(jīng)濟帶，居住用地內配建完善的公建設施，形成功能完善、設施齊全的綜合住區(qū)。南部高檔生態(tài)居住區(qū)規(guī)劃經(jīng)二路、規(guī)劃緯二路、三環(huán)路、老成渝路圍合區(qū)域。依托秀水河、南支三渠，結合住區(qū)內部相互貫通的綠化開敞空間，形成完善的綠化、水網(wǎng)系統(tǒng)，建設生態(tài)住區(qū)。東部魅力街市居住區(qū)三環(huán)路以東區(qū)域。依托萬科魅力之城，構筑開放街區(qū)型居住組團，居住組團形成圍合空間，封閉式管理，保證組團內部安全和私密性，沿居住區(qū)道路設置開放式公共服務街區(qū)，保證社區(qū)活力，形成極具魅力的開放住區(qū)。2014年5月9日 配套規(guī)劃（道路）伴隨著西部最大綜合交通樞紐工程成都東客站的投入運營，周邊眾多基礎設施、配套項目也紛紛上馬開工，城市商業(yè)副中心的特殊地位日益凸顯。昨日，記者從成華區(qū)新客站城際商旅城管委會獲悉，經(jīng)過3年建設，東客站片區(qū)已完成中環(huán)路錦繡大道以東區(qū)域17條規(guī)劃道路及電力通道等基礎設施建設，正在建設的白龍江路也將于本月底形成通車能力，計劃今年還將啟動九寨溝路等13條規(guī)劃道路建設，總投資約7.4億元，到明年東客站片區(qū)路網(wǎng)將全面形成。白龍江路月底通車，緩解迎暉路交通壓力昨日上午，記者來到成都東客站附近看到連接龍門山路與五桂橋高架橋的白龍江路東段已完工，施工人員正在鋪設西段路面瀝青，與白龍江路十字相交的九寨溝路已經(jīng)開挖路基?！跋略聫奈骞饦蚋呒芙?jīng)白龍江路可直達東客站候車大廳，再也不用繞道迎暉路了?！背扇A區(qū)新客站城際商旅城管委會相關負責人介紹說，目前從市中心駕車到東客站只能從迎暉路或驛都大道轉過來，尤其是迎暉路交通壓力非常大。東客站投入運營后，配套道路建設主要集中在中環(huán)路錦繡大道以東區(qū)域，共17條。記者注意到，五桂橋高架在臨近五桂橋車站處已預留了一條匝道，在五桂橋車站背面落地后與白龍江路連接，一路向東便是東客站專用匝道，上跨錦繡大道直通候車大廳。形成9橫9縱路網(wǎng)，暢通東部商業(yè)副中心“為完善基礎設施，東客站片區(qū)今年將新建13條道路，提升路網(wǎng)密度。”該負責人告訴記者，這批道路全部位于錦繡大道以西區(qū)域，總長度超過12公里，總投資約7.4億元，計劃明年全部完工。其中，北接迎暉路，南至驛都大道的九寨溝路已動工開建，道路長約1.9公里。下一步還將啟動多寶寺南路建設，連通九寨溝路，在沙河與錦繡大道之間形成一條半環(huán)狀道路。按照成都東客站片區(qū)交通和市政設施規(guī)劃設計優(yōu)化方案，預計到明年底東客站片區(qū)將形成9橫9縱的地面交通路網(wǎng)格局。該負責人表示，集高鐵、地鐵、長途客運、城市公交等多功能于一體的東客站片區(qū)，既是成華區(qū)規(guī)劃的城際商旅城的核心區(qū)，也是“成都東村”規(guī)劃的城市商業(yè)副中心。全以名山大川命名，匯集全省的風景名勝“道路均以名山大川命名，可以說這里匯集了全省各地錦繡河山。”據(jù)該負責人介紹，成都東客站是向外地人展示四川的重要窗口，所以東客站周邊新建的30多條道路全部以四川的名山大川、風景名勝命名。記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，除已形成的道路外，列入今年啟動建設計劃的九寨溝路、峨眉山路、大渡河路、雅礱江路等13條道路也在路牌上一一標明，一個縱橫交錯的路網(wǎng)正在清晰呈現(xiàn)?！斑@批道路完工后，東客站片區(qū)所有規(guī)劃道路就全部形成了。”區(qū)域內商業(yè)統(tǒng)計（13年數(shù)據(jù)，有滯后，具體以實際為準）東客站及其周邊片區(qū)商業(yè)統(tǒng)計項目名稱建設用地建成面積業(yè)態(tài)進度成都龍之夢新城247畝約150萬平米集甲級寫字樓、星級酒店、大型超市、品牌旗艦店、影劇院、室內大型真冰場、中央公園、室內外主題公園、名校等為一體在建海峽產(chǎn)業(yè)城1200 畝商業(yè)部分139.2萬平米集總部經(jīng)濟、IT研發(fā)基地、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務業(yè)為一體的國際商旅生態(tài)城。規(guī)劃中環(huán)球貿(mào)易廣場約308畝約130萬平方米甲級寫字樓和大型高檔購物廣場、國際化住宅。在建華潤萬象城約31.76萬平米集高檔百貨、大型超市、品牌旗艦店、電影院、真冰場、各色餐飲等于一體已開業(yè)成華萬達廣場約186畝包括購物中心、高檔百貨、連鎖大型超市、影視文化娛樂、寫字樓和高級住宅等業(yè)態(tài)。已開業(yè)糖酒會永久會址236.9畝約63萬平方米項目聚集會展、辦公、商業(yè)、居住、旅店、展覽、餐飲、文娛等城市生活空間。規(guī)劃中成都東站國際廣場約27萬平方米項目業(yè)態(tài)包括購物廣場、頂級金融行業(yè)定制級寫字樓、世界500強企業(yè)中國西南區(qū)總部基地、國際智能化社區(qū)等。規(guī)劃中荷福米其林國際商業(yè)中心約8.8萬平方米項目業(yè)態(tài)將包括大型商業(yè)、高端品牌博覽等，項目定位為打造特色的高端現(xiàn)代文化商業(yè)綜合體。規(guī)劃中呈祥東方廣場約24畝約11萬平米有效融入集學習、交流、休閑于一體的圖書社，并配以總部經(jīng)濟寫字樓和套房酒店、餐飲等商業(yè)業(yè)態(tài)。規(guī)劃中通威低碳城22.3畝項目將充分利用通威集團在新能源領域的優(yōu)勢資源，建設符合綠色低碳的新能源多晶硅大廈。規(guī)劃中劍恒國際廣場37.1畝約15萬平方米現(xiàn)代金融服務中心、超級精品藝術酒店、精品酒店式服務公寓，以及美術館、博物館、藝術拍賣預展館、藝術名家工作室等規(guī)劃中成都東站不夜城65.6畝約44萬平方米項目業(yè)態(tài)將包括超五星級酒店、甲級寫字樓、大型主力店等。規(guī)劃中鑫福錦東智谷92.1畝約37萬平方米項目業(yè)態(tài)包括星級酒店、會展中心、商務辦公寫字樓等。規(guī)劃中花樣年花港約91畝約49萬平方米集住宅、商業(yè)、辦公、酒店的復合型社區(qū)。在建港澳中心約24萬平方米項目主要包含金融、投資、商務、文化、信息、休閑、居住等現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃中附大致規(guī)劃圖區(qū)域簡單分析優(yōu)勢NO.1、地緣優(yōu)勢東客站的地理位置和交通動線，具備成為超級城市（成都）、大型城