民用建筑設(shè)計(jì)通則.docx

/中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 503522005條文說(shuō)明1 總 則101 根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)二年至二一年度工程建設(shè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)制訂、修訂計(jì)劃建標(biāo)2001 87號(hào)文的通知，對(duì)民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ 3787進(jìn)行修訂。 民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ 3787自1987年頒布實(shí)施以來(lái)，在規(guī)范編制、工程設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等方面發(fā)揮了重大作用。但隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，人民生活水平的提高，21世紀(jì)初期對(duì)各項(xiàng)民用建筑工程在功能和質(zhì)量上有更高、更新的要求。原通則定位是“各類民用建筑設(shè)計(jì)必須遵守的共同規(guī)則”，在建設(shè)部制訂城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)、房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的“建筑設(shè)計(jì)專業(yè)”中本通則處于第二層次通用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其通用性和重要性，建設(shè)部將其提升為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，作為民用建筑工程使用功能和質(zhì)量的重要通用標(biāo)準(zhǔn)之一，主要確保建筑物使用中的人民生命財(cái)產(chǎn)的安全和身體健康，維護(hù)公共利益，并要保護(hù)環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。本通則是民用建筑設(shè)計(jì)和民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范編制必須共同執(zhí)行的通用規(guī)則。本著“增”、“留”、“刪”、“改”四原則對(duì)原通則進(jìn)行修訂。10，2 本通則適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑設(shè)計(jì)。原通則只適用于城市，由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)水平都有了很大提高，無(wú)論是城市還是村鎮(zhèn)，對(duì)民用建筑工程質(zhì)量都不能放松，根據(jù)防火規(guī)范等有關(guān)規(guī)定適用于新建、擴(kuò)建和改建的民用建筑工程，本通則作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)適用于城鄉(xiāng)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑一般規(guī)模小、標(biāo)準(zhǔn)低，但所訂日照、通風(fēng)、采光、隔聲等標(biāo)準(zhǔn)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣大地區(qū)更容易做到，地方上也可根據(jù)本通則內(nèi)容和具體情況制訂地方標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嵤┘?xì)則。103 根據(jù)原通則中的設(shè)計(jì)基本原則和現(xiàn)代要求，加以補(bǔ)充和發(fā)展。如增加了人、建筑、環(huán)境的相互關(guān)系，可持續(xù)發(fā)展的要求；體現(xiàn)以人為本原則等，這些要求無(wú)量的指標(biāo)，但作為設(shè)計(jì)的重要理念和原則，不可忽視。國(guó)家有關(guān)的工程建設(shè)的法律、法規(guī)主要是指建筑法、城市規(guī)劃法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例等。2 術(shù) 語(yǔ)2010 “用地面積”指詳細(xì)規(guī)劃確定的一定范圍內(nèi)的用地面積。2011 容積率主要反映用地的開發(fā)強(qiáng)度，由城市規(guī)劃確定。通常“建筑面積總和”指地上部分建筑面積總和，“用地面積”指詳細(xì)規(guī)劃確定的一定用地范圍內(nèi)的面積；但國(guó)內(nèi)有個(gè)別城市，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，是以地上和地下的建筑面積總和來(lái)計(jì)算的。地面架空層是否計(jì)人總建筑面積，按各地區(qū)規(guī)劃行政主管部門的規(guī)定辦理。2012 綠地率中的“地區(qū)總面積”為獨(dú)立開發(fā)地區(qū)(如城市新區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)等)。綠地率不同于綠化覆蓋率，后者包括樹冠覆蓋的范圍和屋面的綠化。地下室(或半地下室)上有覆土層的是否計(jì)人綠地面積，各地區(qū)有不同的規(guī)定，如北京地區(qū)覆土層在30m以上的可計(jì)人綠地面積，重慶地區(qū)覆土層在120m以上的可計(jì)人綠地面積等等。北京地區(qū)為了鼓勵(lì)屋面綠化，規(guī)定屋面綠化可以14計(jì)人綠地面積。因此，應(yīng)根據(jù)各地規(guī)劃行政主管 部門的具體規(guī)定來(lái)計(jì)算綠地面積。2014 頂層的層高計(jì)算有幾種情況，當(dāng)為平屋面時(shí)，因屋面有保溫隔熱層和防水層等，其厚度變化較大，不便確定，故以該層樓面面層(完成面)至屋面結(jié)構(gòu)面層的垂直距離來(lái)計(jì)算。當(dāng)為坡頂時(shí)，則以坡向低處的結(jié)構(gòu)面層與外墻外皮延長(zhǎng)線的交點(diǎn)作為計(jì)算點(diǎn)。平屋面有結(jié)構(gòu)找坡時(shí)，以坡向最低點(diǎn)計(jì)算，詳見圖2014。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)1/2015 室內(nèi)凈高中的有效使用空間是指不影響使用要求的空間凈高，有時(shí)是算至樓板底面，有時(shí)是算至梁的底面，有時(shí)是算至屋架下懸構(gòu)件的下緣，或算至下懸管道的下緣，詳見本通則第622條。3 基本規(guī)定31 民用建筑分類311 民用建筑分類因目的不同而有各種分法，如按防火、等級(jí)、規(guī)模、收費(fèi)等不同要求有不同的分法。本通則分按使用功能分為居住建筑和公共建筑兩大類，其具體分類應(yīng)符合建筑技術(shù)法規(guī)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。312 民用建筑按層數(shù)或高度分類是按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ 16、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045來(lái)劃分的。超高層建筑是根據(jù)1972年國(guó)際高層建筑會(huì)議確定高度100m以上的建筑物為超高層建筑。注中闡明了本條按層數(shù)和建筑高度分類是取決于防火規(guī)范規(guī)定，故其計(jì)算方法按現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ 16與高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045執(zhí)行。313 民用建筑等級(jí)劃分因行業(yè)不同而有所不同，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，不宜在本通則內(nèi)作統(tǒng)一規(guī)定。在專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中都結(jié)合行業(yè)主管部門要求來(lái)劃分。如交通建筑中一般按客運(yùn)站的大小劃為一級(jí)至四級(jí)，體育場(chǎng)館按舉辦運(yùn)動(dòng)會(huì)的性質(zhì)劃為特級(jí)至丙級(jí)，檔案館按行政級(jí)別劃分為特級(jí)至乙級(jí)，有的只按規(guī)模大小劃為特大型至小型來(lái)提出要求，而無(wú)等級(jí)之分。因此，本通則不能統(tǒng)一規(guī)定等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。3 基本規(guī)定31 民用建筑分類天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)2/311 民用建筑分類因目的不同而有各種分法，如按防火、等級(jí)、規(guī)模、收費(fèi)等不同要求有不同的分法。本通則分按使用功能分為居住建筑和公共建筑兩大類，其具體分類應(yīng)符合建筑技術(shù)法規(guī)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。312 民用建筑按層數(shù)或高度分類是按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ 16、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045來(lái)劃分的。超高層建筑是根據(jù)1972年國(guó)際高層建筑會(huì)議確定高度100m以上的建筑物為超高層建筑。注中闡明了本條按層數(shù)和建筑高度分類是取決于防火規(guī)范規(guī)定，故其計(jì)算方法按現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ 16與高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045執(zhí)行。313 民用建筑等級(jí)劃分因行業(yè)不同而有所不同，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，不宜在本通則內(nèi)作統(tǒng)一規(guī)定。在專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中都結(jié)合行業(yè)主管部門要求來(lái)劃分。如交通建筑中一般按客運(yùn)站的大小劃為一級(jí)至四級(jí)，體育場(chǎng)館按舉辦運(yùn)動(dòng)會(huì)的性質(zhì)劃為特級(jí)至丙級(jí)，檔案館按行政級(jí)別劃分為特級(jí)至乙級(jí)，有的只按規(guī)模大小劃為特大型至小型來(lái)提出要求，而無(wú)等級(jí)之分。因此，本通則不能統(tǒng)一規(guī)定等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)主管部門的規(guī)定。32 設(shè)計(jì)使用年限321 在國(guó)務(wù)院頒布的建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第二十一條中規(guī)定，設(shè)計(jì)文件要“注明工程合理使用年限”，現(xiàn)業(yè)主已提出這方面的要求，有的地方已作出規(guī)定。民用建筑合理使用年限主要指建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限，根據(jù)新修訂建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 500682001中將設(shè)計(jì)使用年限分為四類，本通則與其相適應(yīng)，具體的應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的建筑等級(jí)、重要性來(lái)確定。33 建筑氣候分區(qū)對(duì)建筑基本要求331 本條是根據(jù)建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)GB 5017893和民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5017693綜合而成，明確各氣候分區(qū)對(duì)建筑的基本要求。由于建筑熱工在建筑功能中具有重要的地位，并有形象的地區(qū)名，故將其一并對(duì)應(yīng)列出。附錄A中國(guó)建筑氣候區(qū)劃圖從建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)GB 5017893附圖212摘引。34 建筑與環(huán)境的關(guān)系341 建筑與環(huán)境的關(guān)系應(yīng)以“人與自然共生”、“人與社會(huì)共生”作為基本出發(fā)點(diǎn)，貫徹可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，樹立整體觀念、生態(tài)觀念和發(fā)展的觀念，人一建筑一環(huán)境應(yīng)共生互惠、協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，建筑與環(huán)境一方面為保證人們的安全、衛(wèi)生和健康，應(yīng)選擇無(wú)災(zāi)害危險(xiǎn)和對(duì)人體無(wú)害的環(huán)境；另一方面，建筑工程也不應(yīng)破壞當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，不應(yīng)排放三廢等造成各種危害而引起公害，并應(yīng)進(jìn)一步綠化和美化環(huán)境，提高環(huán)境設(shè)施水平。35 建筑無(wú)障礙設(shè)施351354 主要根據(jù)已經(jīng)頒布實(shí)施的城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 502001規(guī)定的無(wú)障礙實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)要求而確定。該規(guī)范也是通用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了無(wú)障礙實(shí)施范圍和設(shè)計(jì)要求，本通則不再詳細(xì)引用。36 停車空間361362 隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，家庭擁有轎車越來(lái)越多，同時(shí)，我國(guó)是自行車王國(guó)，必須解決機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車空間問(wèn)題，否則會(huì)造成道路或場(chǎng)地阻塞，存在交通安全的隱患，破壞市容，給人民生活造成不便。因此，在居住區(qū)、公共場(chǎng)所應(yīng)建停車場(chǎng)，或在民用建筑內(nèi)附建停車庫(kù)，或統(tǒng)籌建設(shè)公用的停車場(chǎng)、停車庫(kù)。由于全國(guó)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平差異很大，各類民用建筑停車位的數(shù)量不宜作統(tǒng)一規(guī)定，應(yīng)由當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w條件來(lái)制定。停車庫(kù)設(shè)計(jì)應(yīng)符合汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 10098、汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 5006797等有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。37 無(wú)標(biāo)定人數(shù)的建筑371 建筑物應(yīng)按防火規(guī)范有關(guān)規(guī)定計(jì)算安全疏散樓梯、走道和出口的寬度和數(shù)量，以便在火災(zāi)等緊急情況下人員迅速安全疏散。有標(biāo)定人數(shù)的建筑物(劇場(chǎng)、體育場(chǎng)館等)，可按標(biāo)定的使用人數(shù)計(jì)算；對(duì)于無(wú)標(biāo)定人數(shù)的建筑物(商場(chǎng)、展覽館等)因所處城市、地段、規(guī)模等不同，使用人數(shù)有很大的不同，除非有專用設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定外，應(yīng)經(jīng)過(guò)調(diào)查分析，確定合理的使用天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)3/人數(shù)，主要是人員密度，以此為基數(shù)，計(jì)算出有足夠的安全出口。4 城市規(guī)劃對(duì)建筑的限定41 建筑基地411 用地性質(zhì)反映了城市規(guī)劃對(duì)基地內(nèi)建筑功能的要求。在實(shí)際情況中，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往具有不同的使用功能。同一基地內(nèi)如果出現(xiàn)不同使用功能的建筑，或者同一建筑由不同的功能部分組成，其主要功能應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃所確定的用地性質(zhì)符合。412 基地應(yīng)與道路紅線相鄰接。由于基地可能的形狀與周邊狀況比較復(fù)雜，因此對(duì)連接部分的長(zhǎng)度未作規(guī)定，但其連接部分的最小寬度是維系基地對(duì)外交通、疏散、消防以及組織不同功能出入口的要素，應(yīng)按基地使用性質(zhì)、基地內(nèi)總建筑面積2天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)4和總?cè)藬?shù)而定。3000m 是小型商場(chǎng)、幼兒園、小戶型多層住宅的規(guī)模，以此為界規(guī)定基地內(nèi)道路不同要求。/414 本條系指兩個(gè)相鄰建筑基地邊界線的情況。建設(shè)單位為了獲得用地的最大權(quán)益，常常不顧相鄰基地建筑物之間的防火間距、消防通路以及通風(fēng)、采光和日照等需要，而將建筑物緊接邊界線建造，因而造成各種有礙安全衛(wèi)生的后患和民事糾紛。第1款后半條是指有防火墻分隔的聯(lián)排式住宅及商店建筑等，其前后應(yīng)留有空地或道路。第2款在具體執(zhí)行時(shí)比較復(fù)雜，但原則上雙方應(yīng)各留出建筑日照間距的一半，當(dāng)城市規(guī)劃已按詳細(xì)規(guī)劃控制建筑高度時(shí)則可按控制建筑高度的日照間距辦理。如某區(qū)規(guī)定建筑控制高度不超過(guò)18m，則相鄰基地邊界線兩邊的建筑應(yīng)按18m建筑高度留出建筑日照間距的一半。至于高層建筑地區(qū)，理應(yīng)由城市總體規(guī)劃布局上統(tǒng)一解決，不應(yīng)要求鄰地建筑也按高層的日照間距退讓。為了保障有日照要求建筑的合法權(quán)益，對(duì)于體形比較復(fù)雜的建筑和高層建筑，有條件的地區(qū)可以進(jìn)行日照分析，在日照分析時(shí)應(yīng)將周圍基地已建、在建和擬建建筑的影響考慮在內(nèi)。第3款的內(nèi)容在我國(guó)民法通則里也有規(guī)定。民法通則第80條規(guī)定：國(guó)家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法由集體所有制單位使用，國(guó)家保護(hù)它的使用收益和權(quán)利；使用單位有管理、保護(hù)和合理利用的義務(wù)。民法通則第83條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。415 本條各款是維護(hù)城市交通安全的基本規(guī)定。第1款是按大中城市的交通條件考慮的。70m距離的起量點(diǎn)是采用交叉口道路紅線的交點(diǎn)而不是交叉口道路平曲線(拐彎)半徑的切點(diǎn)，這是因?yàn)橐讯ǖ钠角€半徑本身就常常不符合標(biāo)準(zhǔn)。70m距離是由下列因素確定的：道路拐彎半徑占1821m；交叉口人行橫道寬占410m；人行橫道邊離停車線寬約2m；停車、候駛的車輛(或車隊(duì))的長(zhǎng)度；交叉口設(shè)城市公共汽車站規(guī)定的距離(一般離交叉口紅線交點(diǎn)不小于50m)。綜合以上各因素，基地道路的出人口位置離城市道路交叉口的距離不小于70m是合理的。當(dāng)然上述情況是指交叉口前車行道上行方向一側(cè)。在車行道下行方向的一側(cè)則無(wú)停車、候駛的要求，但仍需受其他各因素的制約。距離地鐵出人口、公共交通站臺(tái)原規(guī)定偏小，參照有關(guān)城市的規(guī)定適當(dāng)加大了距離。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)5/416 人員密集建筑的基地對(duì)人員疏散和城市交通的安全極為重要。由于建筑使用性質(zhì)、特點(diǎn)和人員密集程度不一，故本條文只作一般規(guī)定，專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門應(yīng)根據(jù)具體情況作進(jìn)一步規(guī)定。圖416為基地周長(zhǎng)16沿城市道路的示意圖。4 城市規(guī)劃對(duì)建筑的限定41 建筑基地411 用地性質(zhì)反映了城市規(guī)劃對(duì)基地內(nèi)建筑功能的要求。在實(shí)際情況中，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往具有不同的使用功能。同一基地內(nèi)如果出現(xiàn)不同使用功能的建筑，或者同一建筑由不同的功能部分組成，其主要功能應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃所確定的用地性質(zhì)符合。412 基地應(yīng)與道路紅線相鄰接。由于基地可能的形狀與周邊狀況比較復(fù)雜，因此對(duì)連接部分的長(zhǎng)度未作規(guī)定，但其連接部分的最小寬度是維系基地對(duì)外交通、疏散、消防以及組織不同功能出入口的要素，應(yīng)按基地使用性質(zhì)、基地內(nèi)總建筑面積2天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)6和總?cè)藬?shù)而定。3000m 是小型商場(chǎng)、幼兒園、小戶型多層住宅的規(guī)模，以此為界規(guī)定基地內(nèi)道路不同要求。/414 本條系指兩個(gè)相鄰建筑基地邊界線的情況。建設(shè)單位為了獲得用地的最大權(quán)益，常常不顧相鄰基地建筑物之間的防火間距、消防通路以及通風(fēng)、采光和日照等需要，而將建筑物緊接邊界線建造，因而造成各種有礙安全衛(wèi)生的后患和民事糾紛。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)7/第1款后半條是指有防火墻分隔的聯(lián)排式住宅及商店建筑等，其前后應(yīng)留有空地或道路。第2款在具體執(zhí)行時(shí)比較復(fù)雜，但原則上雙方應(yīng)各留出建筑日照間距的一半，當(dāng)城市規(guī)劃已按詳細(xì)規(guī)劃控制建筑高度時(shí)則可按控制建筑高度的日照間距辦理。如某區(qū)規(guī)定建筑控制高度不超過(guò)18m，則相鄰基地邊界線兩邊的建筑應(yīng)按18m建筑高度留出建筑日照間距的一半。至于高層建筑地區(qū)，理應(yīng)由城市總體規(guī)劃布局上統(tǒng)一解決，不應(yīng)要求鄰地建筑也按高層的日照間距退讓。為了保障有日照要求建筑的合法權(quán)益，對(duì)于體形比較復(fù)雜的建筑和高層建筑，有條件的地區(qū)可以進(jìn)行日照分析，在日照分析時(shí)應(yīng)將周圍基地已建、在建和擬建建筑的影響考慮在內(nèi)。第3款的內(nèi)容在我國(guó)民法通則里也有規(guī)定。民法通則第80條規(guī)定：國(guó)家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法由集體所有制單位使用，國(guó)家保護(hù)它的使用收益和權(quán)利；使用單位有管理、保護(hù)和合理利用的義務(wù)。民法通則第83條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。415 本條各款是維護(hù)城市交通安全的基本規(guī)定。第1款是按大中城市的交通條件考慮的。70m距離的起量點(diǎn)是采用交叉口道路紅線的交點(diǎn)而不是交叉口道路平曲線(拐彎)半徑的切點(diǎn)，這是因?yàn)橐讯ǖ钠角€半徑本身就常常不符合標(biāo)準(zhǔn)。70m距離是由下列因素確定的：道路拐彎半徑占1821m；交叉口人行橫道寬占410m；人行橫道邊離停車線寬約2m；停車、候駛的車輛(或車隊(duì))的長(zhǎng)度；交叉口設(shè)城市公共汽車站規(guī)定的距離(一般離交叉口紅線交點(diǎn)不小于50m)。綜合以上各因素，基地道路的出人口位置離城市道路交叉口的距離不小于70m是合理的。當(dāng)然上述情況是指交叉口前車行道上行方向一側(cè)。在車行道下行方向的一側(cè)則無(wú)停車、候駛的要求，但仍需受其他各因素的制約。距離地鐵出人口、公共交通站臺(tái)原規(guī)定偏小，參照有關(guān)城市的規(guī)定適當(dāng)加大了距離。416 人員密集建筑的基地對(duì)人員疏散和城市交通的安全極為重要。由于建筑使用性質(zhì)、特點(diǎn)和人員密集程度不一，故本條文只作一般規(guī)定，專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門應(yīng)根據(jù)具體情況作進(jìn)一步規(guī)定。圖416為基地周長(zhǎng)16沿城市道路的示意圖。42 建筑突出物天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)8/421 不允許突出道路紅線和用地紅線的建筑突出物規(guī)定建筑的任何突出物均不得突出道路紅線和用地紅線。因?yàn)榈缆芳t線以內(nèi)的地下、地面的空間均為城市公共空間，一旦允許突出，影響人流、車流交通安全、城市空間景觀及城市地下管網(wǎng)敷設(shè)等。用地紅線是各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，規(guī)定建筑的任何突出物均不得突出用地紅線是防止侵犯鄰地的權(quán)益。422 允許突出道路紅線的建筑突出物是指臨街(道路)的建筑可以在不妨礙城市人流、車流交通安全條件下突出一些建筑突出物。423 因城市規(guī)劃需要，各地城市規(guī)劃行政主管部門常在用地紅線范圍之內(nèi)另行劃定建筑控制線，以控制建筑物的基底不超出建筑控制線，但對(duì)突出建筑控制線的建筑突出物和附屬設(shè)施各地因情況不同，要求也不相同，故不宜作統(tǒng)一規(guī)定，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃的要求。43 建筑高度控制432 本條建筑高度計(jì)算只對(duì)在有建筑高度控制要求的控制區(qū)內(nèi)而言，與312條計(jì)算建筑高度來(lái)分類不是一個(gè)概念。44 建筑密度、容積率和綠地率441 建筑密度、建筑容積率和綠地率是控制用地和環(huán)境質(zhì)量的三項(xiàng)重要指標(biāo)，在城市規(guī)劃行政主管部門審定用地規(guī)劃、實(shí)施用地開發(fā)建設(shè)管理的工作中收到良好效果，具有較強(qiáng)的可操作性。居住區(qū)控制指標(biāo)參照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB5018093(2002年局部修訂)，其他性質(zhì)用地由于各地情況差異較大，故不作統(tǒng)一規(guī)定，以當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門編制的相關(guān)城市規(guī)劃文件為依據(jù)。三項(xiàng)指標(biāo)的使用均在一定區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行，在實(shí)際操作中經(jīng)常出現(xiàn)以下情況：1 部分城市在進(jìn)行土地使用權(quán)有償出讓過(guò)程中，為籌集城市公共設(shè)施(道路、綠地等)建設(shè)資金，常以代征地的形式將一定面積的公共設(shè)施用地分配到相鄰用地單位一并收取土地出讓金，造成用地單位的征地面積大于用地紅線范圍內(nèi)的面積。2 由于城市用地權(quán)屬單位出讓部分用地的使用權(quán)等原因，造成各權(quán)屬單位用地范圍小于用地紅線范圍。3 對(duì)單項(xiàng)建筑工程提出建筑密度、容積率、綠地率指標(biāo)控制。4 對(duì)于城市中的某個(gè)區(qū)域提出平均容積率和綠地率控制指標(biāo)。上述情況的出現(xiàn)造成對(duì)三項(xiàng)指標(biāo)定義中的“用地面積”(綠地率定義中為“地區(qū)總面積”)產(chǎn)生多種理解，使得計(jì)算建筑密度、容積率、綠地率等三項(xiàng)指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一。為便于統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)，廣泛適應(yīng)各種情況和保障公平的土地使用權(quán)益，本通則所指的建筑密度、容積率、綠地率均為詳細(xì)規(guī)劃或相關(guān)法規(guī)所確定。442 公共空間是增加城市活力、促進(jìn)市民交流、提高城市品質(zhì)的重要空間場(chǎng)所，建筑開放空間是城市公共空間的一種，大量單體建筑中的開放空間是形成多層次公共空間系統(tǒng)的重要組成部分。同時(shí)，建筑開放空間對(duì)緩解我國(guó)城市建設(shè)中公用設(shè)施缺乏的形勢(shì)具有積極深遠(yuǎn)的意義。本條規(guī)定目的是對(duì)建筑開放空間的一種鼓勵(lì)政策，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法可參考國(guó)外相關(guān)條例，并根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)和管理的實(shí)際情況，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)制定。本條所指的開放空間應(yīng)與城市街道或相鄰的公共空間有直接聯(lián)系。5 場(chǎng)地設(shè)計(jì)51 建筑布局511 原通則中“建筑總平面”與“建筑布局”章節(jié)著重建筑間距的條文，現(xiàn)作了重要修訂：本文“場(chǎng)地設(shè)計(jì)”新標(biāo)題的詮釋原于城市規(guī)劃理念借人和注冊(cè)建筑師場(chǎng)地設(shè)計(jì)知識(shí)教育的體系確定。512 本條各款重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)建筑環(huán)境應(yīng)滿足防火、采光、日照、安全、通風(fēng)、防噪、衛(wèi)生等場(chǎng)地設(shè)計(jì)的要求。第2款中對(duì)天然采光也有建筑間距要求，由于各地所處光氣候區(qū)等情況不同難以作出間距具體數(shù)據(jù)。原則是天然光源應(yīng)滿足各建筑采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值之規(guī)定，具體計(jì)算在71節(jié)條文和條文說(shuō)明及建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBT 500332001中已有規(guī)定。無(wú)論是相鄰地建筑，或同一基地內(nèi)建筑之間都不應(yīng)擋住建筑用房的采光。第3款中日照標(biāo)準(zhǔn)在城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180已有明確規(guī)定，住宅、宿舍、托兒所、幼兒園等主要居室在513條也有所規(guī)定，并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門依照日照標(biāo)準(zhǔn)制定的相應(yīng)建筑間距的規(guī)定。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)9/513 本條對(duì)需要日照的建筑制定日照標(biāo)準(zhǔn)：住宅、托幼、中小學(xué)教室、病房等居室應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180等有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。住宅居住空間是指起居室和臥室。宿舍原通則規(guī)定較高，現(xiàn)修改成與住宅一致的日照標(biāo)準(zhǔn)。5 場(chǎng)地設(shè)計(jì)51 建筑布局511 原通則中“建筑總平面”與“建筑布局”章節(jié)著重建筑間距的條文，現(xiàn)作了重要修訂：本文“場(chǎng)地設(shè)計(jì)”新標(biāo)題的詮釋原于城市規(guī)劃理念借人和注冊(cè)建筑師場(chǎng)地設(shè)計(jì)知識(shí)教育的體系確定。512 本條各款重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)建筑環(huán)境應(yīng)滿足防火、采光、日照、安全、通風(fēng)、防噪、衛(wèi)生等場(chǎng)地設(shè)計(jì)的要求。第2款中對(duì)天然采光也有建筑間距要求，由于各地所處光氣候區(qū)等情況不同難以作出間距具體數(shù)據(jù)。原則是天然光源應(yīng)滿足各建筑采光系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)值之規(guī)定，具體計(jì)算在71節(jié)條文和條文說(shuō)明及建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBT 500332001中已有規(guī)定。無(wú)論是相鄰地建筑，或同一基地內(nèi)建筑之間都不應(yīng)擋住建筑用房的采光。第3款中日照標(biāo)準(zhǔn)在城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180已有明確規(guī)定，住宅、宿舍、托兒所、幼兒園等主要居室在513條也有所規(guī)定，并應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門依照日照標(biāo)準(zhǔn)制定的相應(yīng)建筑間距的規(guī)定。513 本條對(duì)需要日照的建筑制定日照標(biāo)準(zhǔn)：住宅、托幼、中小學(xué)教室、病房等居室應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180等有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。住宅居住空間是指起居室和臥室。宿舍原通則規(guī)定較高，現(xiàn)修改成與住宅一致的日照標(biāo)準(zhǔn)。52 道 路521 按消防、公共安全等要求對(duì)基地內(nèi)道路的一般規(guī)定。522 根據(jù)原民用建筑設(shè)計(jì)通則JGJ 3787條文，提示路邊設(shè)停車位及轉(zhuǎn)彎半徑等要求。523 提示基地內(nèi)道路的設(shè)置應(yīng)符合防火規(guī)范、城規(guī)規(guī)范等要求，一些大城市在大型基地內(nèi)有設(shè)高架通路的，為此提示設(shè)置高架通路的一般要求。524 地下車庫(kù)也是大型基地規(guī)劃停車的一種思路，為此提示地下車庫(kù)設(shè)置要求；并應(yīng)符合現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 100的規(guī)定。53 豎 向53. 1 第14款道路坡度的確定系根據(jù)城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范CJJ 8399及城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5018093(2002年局部修訂)有關(guān)縱坡和橫坡坡度的限制，山區(qū)和丘陵地區(qū)有特殊要求，也應(yīng)符合上述規(guī)范的要求。第5款無(wú)障礙人行道路設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 502001有關(guān)規(guī)定。54 綠 化541 第1款綠地面積指標(biāo)在城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5018093(2002年局部修訂)等規(guī)范中有所規(guī)定，各地也有所規(guī)定。第4款古樹是指樹齡100年以上的樹木。名木指樹種珍貴、稀有或者具有重要?dú)v史價(jià)值和紀(jì)念意義的樹木。55 工程管線布置由于現(xiàn)代民用建筑的設(shè)施愈加復(fù)雜，民用建筑與工業(yè)建筑的區(qū)別亦愈加模糊，此次修編將原“管線”一詞改為“工程管線”，明確本標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的管線均為與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的工程管線。551 工程管線的地下敷設(shè)有利于環(huán)境的美觀及空間的合理利用，并使地面上車輛、行人的活動(dòng)及工程管線自身得以安全保證。作為應(yīng)首先考慮的敷設(shè)方式在此次修編中增加并首條列出。有些地區(qū)由于地質(zhì)條件差等原因，工程管線不得不在地上架空敷設(shè)，設(shè)計(jì)上要解決工程管線的架空敷設(shè)對(duì)交通、人員、建筑物及景觀帶來(lái)的安全及其他問(wèn)題。同樣工程管線在地上設(shè)置的設(shè)施，如：變配電設(shè)施、燃?xì)庹{(diào)壓設(shè)施、室外消火栓等不僅要滿足相關(guān)專業(yè)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在總圖、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)上也要解決這些地上設(shè)施可能對(duì)交通、人員、建筑物及景觀帶來(lái)的天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)10/安全及其他問(wèn)題。552 此條亦是新增的原則性條款，以確保工程管線在平面位置和豎向高程系統(tǒng)的一致，避免與市政管網(wǎng)互不銜接的情況。553 綜合管溝敷設(shè)工程管線的方式，對(duì)人們?nèi)粘３鲂?、生活干擾較少，優(yōu)點(diǎn)明顯。為保證綜合管溝內(nèi)的各工程管線正常運(yùn)行，應(yīng)將互有干擾的工程管線分設(shè)于綜合管溝的不同小室內(nèi)。557 此條款的修編除保留原標(biāo)準(zhǔn)中工程管線之間的水平、垂直凈距及埋深要符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定的說(shuō)法外，另根據(jù)現(xiàn)行的城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5018093的有關(guān)條款，增加了工程管線與建筑物、構(gòu)筑物及綠化樹種的水平凈距的規(guī)定。559 工程管線檢查井井蓋的丟失，造成了許多社會(huì)問(wèn)題，故此次修編特別增加此條，要求井蓋宜能鎖閉，以防井蓋的丟失造成行人傷亡或車輛損毀。6 建筑物設(shè)計(jì)61 平面布置612 標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化是現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的一條基本原則，針對(duì)目前在設(shè)計(jì)中的隨意性和忽視建筑基本原理的傾向，特提出在平面布置中柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深等定位軸線尺寸應(yīng)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ 2的規(guī)定。614 建筑的使用壽命長(zhǎng)達(dá)幾十年，甚至上百年，在設(shè)計(jì)時(shí)很難預(yù)料今后的變化，為了體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展原則和節(jié)約資源，在設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)平面布置的靈活性和彈性，為今后的改擴(kuò)建提供條件。61，5 我國(guó)是多震區(qū)國(guó)家，對(duì)地震區(qū)建筑平面布置的特殊性提出了要求。6 建筑物設(shè)計(jì)61 平面布置612 標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化是現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的一條基本原則，針對(duì)目前在設(shè)計(jì)中的隨意性和忽視建筑基本原理的傾向，特提出在平面布置中柱網(wǎng)、開間、進(jìn)深等定位軸線尺寸應(yīng)符合建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ 2的規(guī)定。614 建筑的使用壽命長(zhǎng)達(dá)幾十年，甚至上百年，在設(shè)計(jì)時(shí)很難預(yù)料今后的變化，為了體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展原則和節(jié)約資源，在設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)平面布置的靈活性和彈性，為今后的改擴(kuò)建提供條件。61，5 我國(guó)是多震區(qū)國(guó)家，對(duì)地震區(qū)建筑平面布置的特殊性提出了要求。62 層高和室內(nèi)凈高621 新增條文。鑒于各類性質(zhì)建筑的層高按使用要求有較大的不同，具體到每個(gè)建筑也存在差異性，所以不宜作統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)結(jié)合具體項(xiàng)目的使用功能、工藝要求并符合有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。622 基本保留了原規(guī)范第411條中第一款的內(nèi)容。本條款對(duì)室內(nèi)凈高計(jì)算方法作出規(guī)定。除一般規(guī)定外，對(duì)樓板或屋蓋的下懸構(gòu)件(如密肋板、薄殼模樓板、桁架、網(wǎng)架以及通風(fēng)管道等)影響有效使用空間者，規(guī)定應(yīng)按樓地面至構(gòu)件下緣(肋底、下弦或管底等)之間的垂直距離計(jì)算。623 基本保留了原規(guī)范第411條中第二款的內(nèi)容。建筑物各類用房的室內(nèi)凈高按使用要求有較大的不同，不宜作統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)符合有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。地下室、輔助用房、走道等空間帶有共同性，規(guī)定最低處不應(yīng)小于2m的凈高是考慮到人 體站立和通行必要的高度和一定的視距。國(guó)內(nèi)外規(guī)范一般按此規(guī)定。63 地下室和半地下室地下室、半地下室已作為重要的使用空間廣泛應(yīng)用于民用建筑，本節(jié)根據(jù)近年來(lái)的工程實(shí)踐，在原條文的基礎(chǔ)上，針對(duì)地下空間的使用功能、防水、防火三方面對(duì)原條文進(jìn)行了補(bǔ)充。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)11/631 本條為新增條文。地下空間往往是綜合開發(fā)利用，本款強(qiáng)調(diào)了各功能之間的協(xié)調(diào)性。為了提高地下空間的利用率，在可能的情況下，應(yīng)為各類地下空間的連接提供條件。由于在地下缺乏明確的參照系和人對(duì)地下空間的恐懼，特別強(qiáng)調(diào)地下空間布置應(yīng)具有明確的導(dǎo)向性和充分考慮其對(duì)人的心理影響。632 本條為新增條文。由于地下室、半地下室在防火疏散和自然采光通風(fēng)方面存在先天不足，結(jié)合工程實(shí)踐，從安全、衛(wèi)生角度對(duì)地下空間的使用進(jìn)行一些限定是十分必要的。633 本條是對(duì)原規(guī)范第462條第二款的修訂。鑒于新的地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108已對(duì)地下室、半地下室的防水作了明確具體的規(guī)定，在此不再作詳細(xì)的規(guī)定。保留了原條文中的兩款，僅對(duì)個(gè)別文字進(jìn)行了修改。634 本條為新增條文。為了強(qiáng)調(diào)地下室、半地下室防火設(shè)計(jì)的特殊性，特增此條。64 設(shè)備層、避難層和架空層641 設(shè)備層的凈高應(yīng)根據(jù)設(shè)備和管線敷設(shè)高度及安裝檢修需要來(lái)確定，不宜作統(tǒng)一規(guī)定。設(shè)備層內(nèi)各種機(jī)械設(shè)備和管線在運(yùn)行中產(chǎn)生的熱量，或跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象會(huì)增加室內(nèi)的溫濕度，影響設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用，也不利于操作和維修人員正常工作。因此規(guī)定設(shè)備層應(yīng)有自然通風(fēng)或機(jī)械通風(fēng)。當(dāng)設(shè)于地下室又無(wú)機(jī)械通風(fēng)裝置時(shí)，應(yīng)在外墻設(shè)出風(fēng)口或通風(fēng)道，其面積應(yīng)滿足送、排風(fēng)量計(jì)算的要求。當(dāng)上部建筑管線轉(zhuǎn)換至下部不同使用功能的房間時(shí)，為防止漏、滴和隔聲，以及方便檢修宜在上下部之間設(shè)置設(shè)備層。對(duì)高層民用建筑或裙房中設(shè)置鍋爐房、變壓器、柴油發(fā)電機(jī)房等設(shè)備用房，無(wú)論對(duì)其設(shè)置層數(shù)、位置、安全出口以及管道穿過(guò)隔墻、防火墻和樓板等在防火規(guī)范中分別都有規(guī)定，本條作原則性提示。642 建筑高度超過(guò)100m的高層建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)。而高層民用建筑防火規(guī)范GB 5004595中6113條已規(guī)定超過(guò)100m的公共建筑應(yīng)設(shè)置避難層。北京、上海已建100m以上的高層住宅也已有設(shè)置了避難層(間)的。依據(jù)為超過(guò)100m 以上的高層住宅(包括單元式或長(zhǎng)廊式)，要將人員在盡短的時(shí)間里疏散到室外，是件不容易的事情。加拿大有關(guān)研究部門提出以下數(shù)據(jù)，使用一座寬1.10m的樓梯，將高層建筑的人員疏散到室外，所用時(shí)間見表1。除18層及18層以下的塔式高層住宅和單元式高層住宅以外的高層民用建筑，每個(gè)防火分區(qū)的疏散樓梯都不會(huì)少于兩座，即便是剪刀樓梯的塔式高層建筑，其疏散樓梯也是兩個(gè)。從表1中數(shù)字可以看出，疏散時(shí)間可以減少12。即使這樣，當(dāng)層數(shù)在30層以上的高層住宅時(shí)，要將人員在盡短的時(shí)間疏散同樣是有困難的。故本條規(guī)定建筑高度超過(guò)100m的超高層民用建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層(間)。65 廁所、盥洗室和浴室天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)12/651 本條是對(duì)建筑物的公用廁所、盥洗室、浴室及住宅衛(wèi)生間作出的規(guī)定。衛(wèi)生用房的地面防水層，因施工質(zhì)量差而發(fā)生漏水的現(xiàn)象十分普遍，這些規(guī)定對(duì)于保證其使用功能和衛(wèi)生條件是必要的。躍層住宅中允許將衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房上層。這類用房在設(shè)計(jì)上要求滿足這些規(guī)定，以改變?cè)O(shè)計(jì)上對(duì)其處理不善或過(guò)于簡(jiǎn)陋的局面，如加強(qiáng)通風(fēng)換氣防止污氣逸散、樓地面嚴(yán)密防水、防滲漏等基本要求。第2款衛(wèi)生設(shè)備的配置因各類建筑使用性質(zhì)不同，本條不作統(tǒng)一規(guī)定，應(yīng)按單項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。公用廁所男女廁位根據(jù)女性上廁所時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn)，應(yīng)適當(dāng)增加女廁的蹲(坐)位數(shù)和建筑面積，男蹲(坐、站)位與女蹲(坐)位比例以1：12：3為宜，商業(yè)區(qū)以2：3為宜。第6款在有較高管理水平的情況下，可以不設(shè)高差或地漏。652 本條規(guī)定了廁所和浴室隔間的低限尺寸，關(guān)于浴廁隔間的平面尺寸，在各地設(shè)計(jì)實(shí)踐和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)中，一般廁所隔間為0.9ml.20(1.40)m，淋浴隔間為1.00(1.10)m 1.20m。根據(jù)選用和建立通用產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的原則，表652規(guī)定了隔間平面尺寸，考慮了人的使用空間及衛(wèi)生設(shè)備的安裝、維護(hù)。本條同時(shí)增加了醫(yī)院患者專用廁所隔間和無(wú)障礙專用廁所與浴室隔間平面尺寸。表中隔間尺寸以中-中尺寸計(jì)(輕質(zhì)薄板)，如采用較厚砌筑材料，尺寸應(yīng)適當(dāng)加大。653 衛(wèi)生設(shè)備間距規(guī)定依據(jù)以下幾個(gè)尺度：供一個(gè)人通過(guò)的寬度為0.55m；供一個(gè)人洗臉左右所需尺寸為0.70m，前后所需尺寸(離盆邊)為0.55m；供一個(gè)人捧一只洗臉盆將兩肘收緊所需尺寸為0.70m；隔間小門為0.60m寬；各款規(guī)定依據(jù)如下：1 考慮靠側(cè)墻的洗臉盆旁留有下水管位置或靠墻活動(dòng)無(wú)障礙距離；2 彎腰洗臉左右尺寸所需；3 一人彎腰洗臉，一人捧洗臉盆通過(guò)所需；4 二人彎腰洗臉，一人捧洗臉盆通過(guò)所需；7 門內(nèi)開時(shí)兩人可同時(shí)通過(guò)；門外開時(shí)，一邊開門另一人通過(guò)，或兩邊門同時(shí)外開，均留有安全間隙；雙側(cè)內(nèi)開門隔間在4.20m開間中能布置，外開門在3.90m開間中能布置；8 此外沿指小便器的外邊緣或小便槽踏步的外邊緣。內(nèi)開門時(shí)兩人可同時(shí)通過(guò)，均能在3.60m開間中布置。66 臺(tái)階、坡道和欄桿661 “室內(nèi)臺(tái)階步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)”，從安全考慮應(yīng)設(shè)2級(jí)以上，但目前在住宅或公共建筑大空間中營(yíng)造相對(duì)獨(dú)立空間升一級(jí)或降一級(jí)的情況很常見，應(yīng)采取一些注意安全的措施。臺(tái)階高度超過(guò)0.70m(約45級(jí)，40.150.60m)且側(cè)面臨空時(shí)，人易跌傷，故需采取防護(hù)措施。663 第2款陽(yáng)臺(tái)、外廊等臨空處欄桿高度應(yīng)超過(guò)人體重心高度，才能避免人體靠近欄桿時(shí)因重心外移而墜落。據(jù)有關(guān)單位1980年對(duì)我國(guó)14個(gè)省人體測(cè)量結(jié)果：我國(guó)男子平均身高為1656.03mm，換算成人體直立狀態(tài)下的重心高度是994mm，穿鞋子后的重心高度為994201014mm，因此在國(guó)標(biāo)固定式工業(yè)防護(hù)欄桿中規(guī)定：“防護(hù)欄桿的高度不得低于1050mm”，故本條規(guī)定24m以下臨空高度(相當(dāng)于低層、多層建筑的高度)的欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，超過(guò)24m臨空高度(相當(dāng)于高層及中高層住宅的高度)的欄桿高度不應(yīng)低于1.10m，對(duì)于高層建筑，因高空俯視會(huì)有恐懼感，所以加高至1.10m。注中說(shuō)明當(dāng)欄桿底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，按正常人上踏步情況，人很容易踏上并站立眺望(不是攀登)，此時(shí)，欄桿高度如從樓地面或屋面起算，則至欄桿扶手頂面高度會(huì)低于人的重心高度，很不安全，故應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算，見圖663-1。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)13/第4、5款為保護(hù)少年兒童生命安全，他們專用活動(dòng)場(chǎng)所的欄桿應(yīng)采用防止攀登的構(gòu)造，如不宜做橫向花飾、女兒墻防水材 料收頭的小沿磚等。做垂直欄桿時(shí)，桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，以防頭部帶身體穿過(guò)而墜落。近幾年，在商場(chǎng)等建筑中，有的欄桿垂直桿件間的凈距在0.20m左右，時(shí)有發(fā)生兒童墜落事故，因此少年兒童能去活動(dòng)的場(chǎng)所，單做垂直欄桿時(shí)，桿件間的凈距也不應(yīng)大于0.11m，見圖663-2。本條也參照了ISODIS 12055房屋建筑建筑物的護(hù)欄系統(tǒng)和欄桿標(biāo)準(zhǔn)。67 樓 梯672 樓梯梯段寬度在防火規(guī)范中是以每股人流為0.55m計(jì)，并規(guī)定按兩股人流最小寬度不應(yīng)小于1.10m，這對(duì)疏散樓梯是適用的，而對(duì)平時(shí)用作交通的樓梯不完全適用，尤其是人員密集的公共建筑(如商場(chǎng)、劇場(chǎng)、體育館等)主要樓梯應(yīng)考慮多股人流通行，使垂直交通不造成擁擠和阻塞現(xiàn)象。此外，人流寬度按0.55m計(jì)算是最小值，實(shí)際上人體在行進(jìn)中有一定擺幅和相互間空隙，因此本條規(guī)定每股人流為0.55m+(00.15)m，00.15m即為人流眾多時(shí)的附加值，單人行走樓梯梯段寬度還需要適當(dāng)加大，見圖672。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)14/673 梯段改變方向時(shí)，扶手轉(zhuǎn)向端處的平臺(tái)最小寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m，當(dāng)有搬運(yùn)大型物件需要時(shí)應(yīng)適量加寬，以保持疏散寬度的一致，并能使家具等大型物件通過(guò)，見圖673。675 由于建筑豎向處理和樓梯做法變化，樓梯平臺(tái)上部及下部?jī)舾卟灰欢ㄅc各層凈高一致，此時(shí)其凈高不應(yīng)小于2m，使人行進(jìn)時(shí)不碰頭。梯段凈高一般應(yīng)滿足人在樓梯上伸直手臂向上旋升時(shí)手指剛觸及上方突出物下緣一點(diǎn)為限，為保證人在行進(jìn)時(shí)不碰頭和產(chǎn)生壓抑感，故按常用樓梯坡度，梯段凈高宜為2.20m，見圖675。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)15/679 為了保護(hù)少年兒童生命安全，幼兒園等少年兒童專用活動(dòng)場(chǎng)所的樓梯，其梯井凈寬大于0.20m(少兒胸背厚度)，必須采取防止少年兒童攀滑措施，防止其跌落樓梯井底。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造，一般做垂直桿件，其凈距不應(yīng)大于0.11m(少兒頭寬度)，防止穿越墜落。此規(guī)定對(duì)“公共建筑的疏散樓梯兩段之間的水平凈距，不宜小于15cm”防火要求不受影。6710 樓梯踏步高寬比是根據(jù)樓梯坡度要求和不同類型人體自然跨步(步距)要求確定的，符合安全和方便舒適的要求。坡度一般控制在30左右，對(duì)僅供少數(shù)人使用服務(wù)樓梯則放寬要求，但不宜超過(guò)45。步距是按2rg：水平跨步距離公式，式中r為踏步高度，g為踏步寬度，成人和兒童、男性和女性、青壯年和老年人均有所不同，一般在560630mm范圍內(nèi)，少年兒童在560mm左右，成人平均在600mm左右。按本條規(guī)定的踏步高寬比能反映樓梯坡度和步距，見表2。68 電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道681 第2款規(guī)定是考慮平時(shí)使用一臺(tái)電梯，另一臺(tái)備用便于檢修保養(yǎng)，人流高峰時(shí)兩臺(tái)同時(shí)使用，以節(jié)省能源。第4款是參照ISO 41901：1990、IS0 41902：1982、IS0 41903：1982國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸(GBT 70251702531997)的規(guī)定而制訂的。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)16/682 第2款，乘客在設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中進(jìn)出自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道，有一個(gè)準(zhǔn)備進(jìn)入和帶著運(yùn)動(dòng)慣性走出的過(guò)程，為保障乘客安全，出人口需設(shè)置暢通區(qū)。一些公共建筑如商場(chǎng)，常