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文檔簡介

家裝監(jiān)理的必要性 一 什么是家裝監(jiān)理 家裝監(jiān)理 一般是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主 裝修戶 的委托和授權 根據(jù)國家有關家庭裝修的文件 法律 法規(guī) 按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同 協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進行監(jiān)督管理 業(yè)主不可能具備專業(yè)的裝修知識 所以對裝修進度 質量等無法進行很好的把握 在這一方面 家裝監(jiān)理恰好具有獨特的優(yōu)勢 所以 他們可以代表業(yè)主 依據(jù)業(yè)主與裝修公司雙方簽訂的合同 審核裝修合同 審核設計方案 審核設計圖紙 審核工程預算 查驗裝飾材料 查驗裝修設備 隱蔽工程驗收 工藝做法檢查 工程進度監(jiān)督 工程質量檢查 協(xié)助客戶驗收等 以最大限度地保障業(yè)主的利益 二 裝飾公司內部監(jiān)理與社會監(jiān)理的區(qū)別 一般來講 正規(guī)的裝飾公司都有自己一套 看起來 較完整的質檢體系 有專職的質檢人員對工程項目的施工質量進行監(jiān)督檢查 這是一個企業(yè)為保證工程質量和信譽所必須的 這些質檢人員是公司員工的一部分 是服務于公司的 當公司利益和工程質量相沖突時 其立場很自然的就是會偏向其所在公司 而且裝飾公司的質檢員 僅僅只對他們公司所承攬的部分項目有監(jiān)管義務 但是這些只是業(yè)主整個裝修中的一部分 其它的部分誰管呢 另外 裝飾公司內部的質檢人員是不能稱為監(jiān)理的 因為監(jiān)理一定是作為第三方出現(xiàn)的 他是受業(yè)主的委托和授權 為業(yè)主利益服務的 社會監(jiān)理實際是建立一種制約機制 業(yè)主一旦委托了監(jiān)理 那么被監(jiān)理單位就必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理 綜上所述 企業(yè)內部的質檢是不能替代社會監(jiān)理的 這是由監(jiān)理的獨立性所決定的 只有獨立才能保證公正 客戶的利益才能最終得到保證 三 如何選擇家裝監(jiān)理 1 監(jiān)理公司必須經過工商部門及其他有關部門的注冊登記 持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照及其他必備的證照 2 作為一種特殊行業(yè) 監(jiān)理公司的設立 還需經室內裝飾行業(yè)的主管部門的批準 監(jiān)理公司必須持有具有上海市建設委員會頒發(fā)的監(jiān)理資質證書 且只能在資質等級允許的范圍內開展監(jiān)理工作 3 監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術人員 根據(jù)監(jiān)理公司資質的不同 這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經歷 具備相應的技術職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書 4 還應考察 了解待選的監(jiān)理公司的信譽 人員素質 工作業(yè)

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