房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同文本.doc

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房產(chǎn)出售）填 寫 說 明1、本合同適用于市行政區(qū)域內(nèi)出售存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。2、當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房產(chǎn)出售）委托人（以下簡稱甲方）： （個人）姓名： 國籍： 身份證（護(hù)照）號碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊證號： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、市房地產(chǎn)交易管理條例、經(jīng)紀(jì)人管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)出售的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 出售房產(chǎn)基本情況具體見附件一。第二條 提前告知事項在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房產(chǎn)出售的相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗：1.身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4. 。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項：1.身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4. 。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項：1.提供與房產(chǎn)出售相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2.發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。3.介紹購房人并促成簽訂房產(chǎn)交易合同。4.指導(dǎo)甲方簽訂房產(chǎn)交易合同。5.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6. 。第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與購房人簽訂房產(chǎn)交易合同之日止。3. 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項為獨家委托。第六條 委托出售價格甲方要求房產(chǎn)出售價格為人民幣（大寫） 元（小寫 元）左右。最終成交價格以甲方與購房人簽訂的房產(chǎn)交易合同為準(zhǔn)。第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付甲方應(yīng)按下列第 項約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。1.按房產(chǎn)交易合同中房價款的百分之 （小寫 %）支付，支付時間為房產(chǎn)交易合同簽訂之日起 日內(nèi)。2.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)服務(wù)費（大寫） 元（小寫 元），支付時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起 日內(nèi)。3. 。第八條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房產(chǎn)的真實情況，并保證提供的資料完整、真實、合法、有效。（二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。（三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。（四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項對外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補(bǔ)充條款中約定。（五） 。第九條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。（二）乙方對在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費之外的其他任何費用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價。（八） 。第十條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。（五） 。第十一條 乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5.乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三） 。第十二條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 1.向 仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件二）。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十四條 合同份數(shù)本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十五條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）： 經(jīng)紀(jì)人員注冊號：年 月 日 年 月 日附件一：甲方委托出售房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。建筑面積 / 計租面積 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。2.房產(chǎn)使用性質(zhì)： 住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況： 精裝修 普通裝修 毛坯房。3.產(chǎn)別：私產(chǎn) 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn) 。房產(chǎn)權(quán)屬證書為 ，號碼 。房產(chǎn)共有權(quán)證號為： ，共有人 同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購買權(quán)【其他： 】。4.房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：國有劃撥 國有出讓。該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。5.該房產(chǎn)建造年代： 年。6.該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理