馬來西亞施工合同標(biāo)準(zhǔn)格式(含工程量) - PAM0版.doc

PAM2006版施工合同協(xié)議及條件（含工程量）本頁故意留空各方必須依靠自己的技能和判斷或在他們的顧問的指導(dǎo)下使用本文檔，PAM任何用戶或任何第三方不承擔(dān)任何使用責(zé)任。Contents協(xié)議書9協(xié)議書簽訂日期9合作雙方及地址9工程位置及周邊環(huán)境9圖紙及工程量清單9協(xié)議書條款10第1條 承包商的義務(wù)10第2條 合同價款10第3條 建筑師10第4條 工程師10第5條 工料測量師10第6條 專家顧問10第7條 定義11第8條 含義14合作雙方簽字蓋章15合同條款161.0承包商的義務(wù)161.1根據(jù)合同文件完成工程161.2臨時工程及施工方法161.3承包商的設(shè)計和責(zé)任161.4文件之間的差異和沖突162.0建筑師指令（AI）162.1承包商應(yīng)執(zhí)行AI162.2 AI162.3約定授權(quán)指令172.4承包商未執(zhí)行AI173.0合同文件,計劃和竣工圖紙173.1合同文件173.2投標(biāo)文件的保管173.3文件的復(fù)印件173.4深化圖紙或細化節(jié)點173.5工程進度計劃183.6進度計劃不作為本合同的構(gòu)成部分183.7建筑師對進度計劃的認可183.8文件的可用性183.9文件的使用限制183.10竣工圖紙和維修操作手冊184.0法定義務(wù)、通知、費用 法定義務(wù)，通知，費用和征費184.1法定要求184.2與法定要求不一致184.3遵守法定要求194.4費用、征費和收費195.0工程標(biāo)高與放線195.1放線196.0材料、貨物和工藝的符合描述、檢測與驗收196.1工程結(jié)構(gòu)、材料、貨物和工藝標(biāo)準(zhǔn)196.2提供憑證196.3檢驗和試驗196.4未免除的承包商義務(wù)206.5與合同條款不一致的工程206.6無工期和費用賠償206.7承包商未執(zhí)行指令206.8關(guān)于材料和貨物的保證條款207.0版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)207.1賠償雇主207.2承包商的賠償責(zé)任217.3政府特許權(quán)使用費218.0現(xiàn)場代表218.1現(xiàn)場代表218.2現(xiàn)場代表須知218.3解雇施工人員219.0工程現(xiàn)場進入權(quán)219.1工程現(xiàn)場進入權(quán)2110.0現(xiàn)場工作人員2110.1現(xiàn)場工作人員的職責(zé)2110.2現(xiàn)場工作人員的指示2211.0變更、暫列金額和暫估價2211.1變更的定義2211.2建筑師要求的變更不得導(dǎo)致合同無效2211.3實際竣工后的變更2211.4關(guān)于暫列金額和暫估價的AI2211.5工程變更的估價和暫列金額2211.6估價規(guī)則2311.7變更引起的附加費用2311.8查閱承包商的文檔資料2411.9變更及索賠費用增加至合同價款2412.0合同工程量清單2412.1建筑工程測量2412.2錯項或漏項的更正2413.0簽約合同價（合同價款）2413.1合同金額不予調(diào)整或更改2414.0材料和貨物2414.1不予移除的材料和貨物2414.2中期付款證書中包含材料和貨物2414.3對材料及貨物的責(zé)任2514.4對貨物和材料的擔(dān)保權(quán)利2515.0 實際竣工和缺陷責(zé)任2515.1實際竣工2515.2實際竣工證書2515.3承包商未遵守承諾2515.4建筑瑕疵明細表2615.5糾正缺陷說明2615.6糾正缺陷證書2616.0雇主部分工程的接收2616.1經(jīng)同意使用部分工程2616.2未經(jīng)同意使用部分工程2716.3承包商拆除設(shè)備2717.0轉(zhuǎn)包和分包2717.1由雇主分配2717.2由承包商分配2717.3禁止分包2718.0人身傷害或財產(chǎn)損失 / 和（或）損害及對雇主的賠償2818.1承包商對傷害或死亡的賠償2818.2承包商對損失 和（或） 損毀的賠償2818.3承包商對勞工索賠的賠償2818.4賠償不得無效2819.0人身傷害險和財產(chǎn)損失/損毀險2819.1承包商投保人身傷害險和財產(chǎn)損失/損毀險2819.2適用于當(dāng)?shù)貑T工的社會保障計劃2919.3當(dāng)?shù)貑T工保險不受社會保險法案管制2919.4外籍勞工工傷保險補償2919.5向具有執(zhí)照的保險公司投保29*20.A新建筑物/工程的保險由承包商投保3020.A.1承包商的風(fēng)險新建筑/工程3020.A.2保險下增加附加險3020.A.3向具有執(zhí)照的保險公司投保3020.A.4保險索賠所得的使用30*20.B新建筑物/工程的保險由雇主投保3020. B.1雇主投保的保險3020.B.2承包商要求的額外風(fēng)險3120.B.3維持雇主的保險政策3120.B.4雇主沒有投保3120.B.5保險索賠所得的使用31*20.C 現(xiàn)有建筑物的保險或保險續(xù)期由雇主投保3120.C.1雇主的風(fēng)險-現(xiàn)有建筑物或者延伸3120.C.2承包商要求的額外風(fēng)險3220.C.3維持雇主的保險政策3220.C.4雇主沒有投保3220.C. 5保險索賠申請程序3221.0 開工日期、延期和竣工日期3321.1開工和完工3321.2某階段工作的開始時間3321.3某階段工作的結(jié)束時間3321.4工程延期或暫停3322.0未竣工的損害賠償3322.1未竣工損害賠償和證明書3322.2約定的違約賠償金數(shù)額3322.3未完工證明書可以通過之后的延期證明書取消3323.0延期3423.1提交延期的通知和詳情3423.2指定分包商導(dǎo)致的延誤3423.3信息不足3423.4延期證書3423.5延期考慮的其它因素3423.6承包商防止延遲3423.7通知指定分包商3523.8相關(guān)事件3523.9未完工證書簽發(fā)后工程延期3623.10建筑師關(guān)于在實際竣工之后增加工期的觀點3624.0影響工程正常進展的事項造成的損失 和（或） 費用3624.1由影響工程正常進展的事項造成的損失 和（或） 費用3624.2承包商資料文檔的查閱3724.3影響工程正常進度的重大事件3724.4被寫入證書的損失 和（或） 費用3825.0承包商通過雇主決定雇傭情況3825.1承包商違約3825.2確定程序3825.3承包商破產(chǎn)3825.4雇主和承包商的權(quán)利和義務(wù)3825.5工作記錄3925.6確定最終結(jié)算3925.7損害賠償3925.8不損害雇主的權(quán)利和救濟措施4026.0承包商終止合同關(guān)系4026.1雇主違約4026.2解約程序4026.3雇主破產(chǎn)4126.4承包商和雇主的權(quán)利和義務(wù)4126.5工程記錄4126.6工程結(jié)算4126.7不損害承包商的權(quán)利和救濟措施4127.0指定分包商4227.1 針對暫估價及暫列金額確定的指定分包商4227.2分包商的指定提名4227.3反對指定分包商4327.4反對提名的分包商后續(xù)措施4327.5承包商給指定的分包商付款4327.6承包商未能給指定分包商付款4327.7對分包商的最終付款4327.8解除對指定分包商的雇傭4327.9承包商對指定分包商的責(zé)任4427.10雇主和指定分包商不能有合同關(guān)系4427.11由于承包商解約，重新指定分包商4427.12由于分包商自行解除雇傭關(guān)系，需重新指定分包商4427.13承包商向指定分包商收回其額外開支4427.14容許承包商對暫估價項目進行投標(biāo)4428.0指定供應(yīng)商4428.1暫估價、暫列金額，指定供應(yīng)商4428.2指定供應(yīng)商及其義務(wù)4528.3反對指定供應(yīng)商4528.4反對指定供應(yīng)商之后的相應(yīng)措施4528.5指定供應(yīng)商提供的材料和貨物的價值4528.6給指定供應(yīng)商付款4628.7承包商對指定供應(yīng)商的責(zé)任4628.8雇主不得與指定供應(yīng)商簽訂合同4629.0雇主雇傭或簽約的工匠、商人或其他承包商4629.1雇主工匠的工作4630.0證書和付款4630.1付款申請和建筑師核準(zhǔn)證書4630.2建筑師簽發(fā)的付款證書中的到期金額4630.3付款證書中的錯誤4630.4雇主抵扣4730.5保留金4730.6關(guān)于保留金的規(guī)定4730.7未付款導(dǎo)致的停工4830.8強制停工4830.9由于停工導(dǎo)致需要購買中止保險4830.10工程竣工結(jié)算4830.11工程竣工結(jié)算的內(nèi)容4930.12工程竣工結(jié)算的確認單4930.13簽發(fā)倒數(shù)第二個付款證書4930.14最終證書的發(fā)布4930.15最終證書4930.16最終證書不具有結(jié)論性5030.17利息5031.0爆發(fā)戰(zhàn)爭5031.1戰(zhàn)爭導(dǎo)致雇主或與承包商提出解約5031.2解約通知5031.3 關(guān)于保護施工工程的建筑師指令5031.4付款決定5032.0戰(zhàn)爭損失5032.1遭遇戰(zhàn)爭損失后采取的步驟5032.2對戰(zhàn)爭損失的定義5133.0古物5133.1雇主關(guān)于古物的政策5134.0判決和仲裁5134.1消除裁定產(chǎn)生的爭議5134.2通知裁決5134.3判決規(guī)則5134.4裁判員的決定5234.5提交仲裁的爭議5234.6任命仲裁員的步驟5234.7仲裁法案和規(guī)定5234.8仲裁員的權(quán)力5234.9仲裁程序的合并5334.10仲裁程序開始5334.11仲裁員裁決是具有決定性的且對各方具有約束力5335.0調(diào)解5335.1 PAM規(guī)則下的調(diào)解5335.2調(diào)解不影響各方仲裁權(quán)5336.0注意事項5436.1注意事項5436.2通知被視為已送達5436.3通知證明5436.4書面溝通5437.0履約保函5437.1提交履約保函5437.2履約保函格式5437.3履約保函的有效性5437.4未能延長有效期5537.5用履約保函支付5537.6履約保函的返還5538.0適用法律5538.1適用法律55附錄56協(xié)議書協(xié)議書簽訂日期本協(xié)議簽訂于20 年 月 日合作雙方及地址甲方： （以下簡稱“雇主”） （注冊辦公室或者營業(yè)地址）乙方： （以下簡稱“承包商”） （注冊辦公室或者營業(yè)地址）工程位置及周邊環(huán)境鑒于雇主希望發(fā)包（*） （以下簡稱“本工程”）其位于 圖紙及工程量清單且雇主已經(jīng)促使其建筑師和顧問編制了該工程的圖紙和合同清單，其中說明了工程的內(nèi)容。 且鑒于承包商已經(jīng)向雇主提交了全套已寫明承包金額的上述合同清單的副本。且鑒于本合同雙方或其代表已經(jīng)在該合同清單和包括圖紙，包括編號為_的圖紙 （下文中簡稱為“合同圖紙”）上簽字。 (*) 對該工程的簡要說明協(xié)議書條款現(xiàn)雙方特此約定如下：第1條 承包商的義務(wù)承包商須根據(jù)本合同下文所提到的約定，實施并完成本合同約定范圍內(nèi)的的工程內(nèi)容。第2條 合同價款雇主將按合同約定的時間及方式向承包商支付總計馬來西亞林吉特 （RM ）(以下簡稱“合同價款”)或者下文提到的此類應(yīng)付款。第3條 建筑師本合同中術(shù)語“建筑師”指的是：_ _ _ _（填入公司名稱、人員名字及公司地址）,或者如果該人員停止擔(dān)任本合同的建筑師，其指的應(yīng)當(dāng)是雇主在之后二十八（28）天內(nèi)應(yīng)當(dāng)任命的其他該類人員。雇主未根據(jù)上述約定任命新的建筑師，則承包商應(yīng)當(dāng)有權(quán)不理會或否決前一任建筑師提供的任何證書、觀點、決定、許可、指示。第4條 工程師本合同中術(shù)語“工程師”指的是：(a) 土建工程師：_ _（填入公司名稱、人員名字及公司地址）(b) 機電工程師：_（填入公司名稱、人員名字及公司地址）或者如果該人員停止擔(dān)任本合同的工程師，其指的應(yīng)當(dāng)是雇主在之后二十八（28）天內(nèi)應(yīng)當(dāng)任命的其他該類人員。工程師應(yīng)當(dāng)履行基于其職業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)，且建筑師可以在其認為合適的時候，適時的將建筑師的該類職責(zé)和職權(quán)委托給工程師。第5條 工料測量師本合同中術(shù)語“工料測量師”指的是：_ _（填入公司名稱、人員名字及公司地址）或者如果該人員停止擔(dān)任本合同的工料測量師，其指的應(yīng)當(dāng)是雇主在之后二十八（28）天內(nèi)應(yīng)當(dāng)任命的其他該類人員。工料測量師應(yīng)當(dāng)履行基于其職業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)，且建筑師可以在其認為合適的時候，適時的將建筑師的該類職責(zé)和職權(quán)委托給工料測量師。第6條 專家顧問本合同中術(shù)語“專家顧問”指的是： (a)_ （填入公司名稱、人員名字及公司地址）(b)_ （填入公司名稱、人員名字及公司地址）(c)_ （填入公司名稱、人員名字及公司地址）或者如果該人員停止擔(dān)任本合同的專家顧問，其指的應(yīng)當(dāng)是雇主在之后二十八（28）天內(nèi)應(yīng)當(dāng)任命的其他該類人員。專家顧問應(yīng)當(dāng)履行基于其職業(yè)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)，且建筑師可以在其認為合適的時候，適時的將建筑師的該類職責(zé)和職權(quán)委托給專家顧問。第7條 定義除非上下文另有要求，否則本合同文件約定在下文中，下列詞匯和表達應(yīng)當(dāng)按如下含義進行解釋：(a) 附錄指的是本合同條件的附錄；(b) 有關(guān)當(dāng)局指的是對本工程具有管轄權(quán)的任何法定主管當(dāng)局；(c) 建筑師即第3條指定的人員，其應(yīng)當(dāng)為職業(yè)建筑師，或者是根據(jù)1967年建筑師法注冊，且經(jīng)過馬拉西亞建筑師管理委員會批準(zhǔn)的人員；(d) 建筑師的指令或AI如第2.2條所述；(e) 竣工圖指的是由承包商和（或）指定的分包商繪制（包括替代設(shè)計）的工程竣工圖，和根據(jù)本合同文件的約定需要提供的其他任何竣工圖；(f) 延期證書指的是根據(jù)第23.4條簽發(fā)的證書；(g) 修復(fù)缺陷證書指的是根據(jù)第15.6條約定簽發(fā)的證書；(h) 未竣工證書指的是根據(jù)第22.1條約定簽發(fā)的證書；(i) 部分竣工證書指的是根據(jù)第16.1條約定簽發(fā)的證書；(j) 實際竣工證書指的是根據(jù)第15.2條約定簽發(fā)的證書；(k) 分段竣工證書指的是根據(jù)第21.3條約定簽發(fā)的證書；(l) 條款指的是本合同條件的各個條款；(m) 竣工日期指的是附錄第21.1條和第21.3條約定的本工程的竣工日期，或者根據(jù)第23.4條約定準(zhǔn)許最終延長后的日期；(n) 條件指的是本合同條件；(o) 建筑師指令的確認書或CAI如第2.2條所述；(p) 顧問指的是工程師、工料測量師和（或）專家顧問（酌情而定）；(q) 合同或合同文件包括下列文件：(i) 投標(biāo)函；(ii) 協(xié)議書；(iii)合同條件；(iv) 合同圖紙/招標(biāo)圖；(v) 合同清單；(vi) 本合同文件中納入的其他文件（除非明確將其排除在本合同之外）；(r) 合同清單包括下列文件（適用的情況下）：(i) 投標(biāo)人須知；(ii) 投標(biāo)條件；(iii)投標(biāo)文件格式；(iv) 正文前書頁；(v) 前言及說明書；(vi) 工程量清單；(vii)上述任何文件中具體提到的其他任何文件；(s) 簽約合同價（合同價款）指的是第2條中約定的合同價款；(t) 承包商指的是協(xié)議書中指定的一方，且包括承包商的法定承繼人或私人代表或承包商已經(jīng)（根據(jù)與雇主的協(xié)議）將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給其的其它合法繼承人；(u) 建筑工程一切險(“CAR保險”）指的是根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)CAR保險制度為材料、貨物、實施的工程的任何有形損失或損害投保的保險合同。最小的保險風(fēng)險在附錄第19.0、20.A 或 20.B 或20.C中約定，且該保險應(yīng)當(dāng)具有適宜的背書。除了本合同條件中約定的該保險風(fēng)險外，根據(jù)CAR保險制度需要投保的其他任何保險風(fēng)險都應(yīng)當(dāng)包含在合同清單中；(v) 開工日期指的是附錄第21.1條和第21.2條中約定及說明的日期；(w) 日是指的是日歷日，包括每周的休息日，但不包括本工程所在地的公共假期；(x) 缺陷指的是因材料或工藝不符合本合同和指定的分包合同所致的，或者因承包商和指定的分包商實施的任何有誤的設(shè)計（如果有的話）所致的缺陷、收縮或其他故障；(y) 缺陷責(zé)任期指的是附錄第15.4條約定的期限；(z) 雇主指的是協(xié)議書中指定的一方，且包括雇主的法定承繼人或私人代表或雇主已經(jīng)（根據(jù)與承包商的協(xié)議）將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給其的其它合法繼承人；(aa) 工程師即第4條指定的人員，且其應(yīng)當(dāng)為職業(yè)工程師，或者是根據(jù)1967年注冊工程師法案注冊的且經(jīng)過馬拉西亞工程師管理委員會批準(zhǔn)的人員；(ab) 工程結(jié)算指的是對第30.10條中說明的合同價款進行調(diào)整的文件；(ac) 決算書指的是由建筑師根據(jù)第30.14條和第30.15條簽發(fā)的最終工程結(jié)算證書；(ad) 不可抗力指的是恐怖活動、政府或監(jiān)管結(jié)構(gòu)的行為、流行病和自然災(zāi)害所致的超出承包商控制范圍的任何情況；(ae) 期中付款證書指的是根據(jù)第30.1條的約定由建筑師簽發(fā)的按進度付款的證書；(af) 中標(biāo)通知書指的是由雇主或雇主代表簽發(fā)的承包商投標(biāo)的中標(biāo)函；(ag) 質(zhì)量保證金指的是附錄第30.5條中約定的金額；(ah) 總價合同指的是固定價格合同，和不得重新計量或重新計價的合同，但根據(jù)第11.0條應(yīng)該計算的暫定工程量和變更除外；(ai) 月指的是日歷月；(aj) 指定分包合同指的是總承包商和指定分包商（其由建筑師根據(jù)第27.2條約定指定）簽訂的合同；(ak) 指定分包商指的是建筑師依據(jù)第27.1條約定指定的分包商；(al) 指定供應(yīng)商指的是建筑師依據(jù)第28.1條約定指定的供應(yīng)商；(am) 2006年版PAM分包合同指的是馬來西亞建筑協(xié)會出版的合同格式，其中分包商應(yīng)當(dāng)根據(jù)2006年版PAM合同中提名；(an) 工程預(yù)結(jié)算單指的是根據(jù)第30.13條為了向指定分包商和（或）指定供應(yīng)商付款而簽發(fā)的付款證書；(ao) 履約保證金指的是承包商需要提供的，作為第37.1條到期履行本合同的保證金；(ap) 資質(zhì)證書的期限指的是附錄第30.1條約定的資質(zhì)證書的期限；(aq) 人指的是個體戶、獨資企業(yè)、公司（合伙）或法人團體；(ar) 實際竣工或?qū)嶋H已竣工的指的是第15.1條所述的完工狀態(tài)；(as) 暫估價(“P.C.Sums”)指的是本合同中就指定分包商實施的工程或服務(wù)，或就指定供貨商提供的材料和貨物約定的金額；(at) 暫定項或暫定工程量指的是合同清單中就將要實施的工程項目，或就當(dāng)時不能確定或詳述的任何材料和貨物的供應(yīng)預(yù)估的工程量；(au) 暫列金額指的是本合同和（或）指定分包合同中對于將要實施的工程，或?qū)τ诋?dāng)時不能預(yù)見、確定或詳述的任何材料和貨物的供應(yīng)暫定的金額；(av) 工料測量師指的是第5條指定的人員，且其應(yīng)當(dāng)為注冊工料測量師，或者其根據(jù)工料測量師1967年法案注冊的且經(jīng)過工料測量量馬來西亞董事會批準(zhǔn)的人員；(aw) 相關(guān)事件指的是第23.8條中列出的可延長工期的任一事件；(ax) 保留金指的是根據(jù)第30.5條的約定應(yīng)當(dāng)保留的金額；(ay) 服務(wù)供應(yīng)商指的是獲得授權(quán)提供水、電力、電話、污水處理和其他相關(guān)服務(wù)的任何公司或?qū)嶓w；(az) 工地/現(xiàn)場指的是在其上、其內(nèi)、其下實施本工程的土地和其他場所，或者越過其或穿過其實施本工程的土地和其他場所，且其應(yīng)當(dāng)由雇主為了本合同之目的提供，包括承包商獲取的、且雇主接受其作為工地構(gòu)成部分的其他土地和場所；(ba) 現(xiàn)場代表指的是根據(jù)第8.1條任命的人員；(bb) 現(xiàn)場管理人員指的是根據(jù)第10.1條任命的人員；(bc) 專家顧問指的是第6條中指定的人員，且此人員應(yīng)當(dāng)是雇主就其專業(yè)工作的指定范圍任命的專家顧問；(bd) 工程變更指的是根據(jù)第11.1條的約定對本工程作出的變更；(be) 周指的是一段連續(xù)七（7）天的期限；(bf) 本工程指的是協(xié)議書中所述的且合同文件中提到的工程，且包括工程根據(jù)本合同約定作出的任何變更；(bg) 工程進度計劃指的是本合同文件中第3.5條所述的進度計劃。第8條 含義本合同的解釋中，除非上下文另有要求，應(yīng)當(dāng)適用下列規(guī)定：(a) 性別：某一性別的詞包括所有性別，表示自然人的詞也包括公司、工廠、且所有此類單詞均可以以此種方式互換解釋；(b) 標(biāo)題和旁注：在解釋或制定本協(xié)議或本合同時，不考慮本條件中的標(biāo)題和旁注；(c) 法律文獻：提及的任何法律文獻均包括該法案之后做出的任何修訂、合并或更換；(d) 單數(shù)和復(fù)數(shù)：上下文需要時，表示單數(shù)的詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然；(e) 如果任何單詞或短語給出了確定的含義，則該單詞或短語的其他任何語法形式應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的含義。合作雙方簽字蓋章IN WITNESS WHEREOF*雇主已經(jīng)于文首所載日期手簽本合同： 雇主的簽名 姓名 身份證號 見證人簽名 姓名 身份證號 的公章*：蓋章于此處董事長簽名 董事長/秘書簽名* 姓名 姓名 身份證號 身份證號 IN WITNESS WHEREOF*承包商已經(jīng)于文首所載日期手簽本合同： 承包商的簽名 姓名 身份證號 見證人簽名 姓名 身份證號 的公章*：蓋章于此處董事長簽名 董事長/秘書簽名* 姓名 姓名 身份證號 身份證號 *適宜的情況下可刪除 應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司組織章程簽字并加蓋公章合同條款1.0承包商的義務(wù)1.1根據(jù)合同文件完成工程承包商應(yīng)當(dāng)按照合同文件實施并完成約定的工程，提供的材料、物品和質(zhì)量的工藝標(biāo)準(zhǔn)要按照合同文件的描述的標(biāo)準(zhǔn)，或建筑師要求的材料、物品及工藝質(zhì)量的需符合合同規(guī)定。1.2臨時工程及施工方法除非由建筑師或顧問設(shè)計，承包商要對所有臨時工程及其施工方法的安全性、穩(wěn)定性及精確性負責(zé)，這與建筑師或顧問的批準(zhǔn)無關(guān)。1.3承包商的設(shè)計和責(zé)任如果承包商提出了本工程中約定設(shè)計的替代設(shè)計，或者如果本合同委托承包商實施設(shè)計、確定材料、物品和工藝的規(guī)范或選擇材料、物品和工藝，則承包商應(yīng)當(dāng)確保本工程能實現(xiàn)其目標(biāo)。承包商的設(shè)計和替代設(shè)計的版權(quán)歸承包商所有，但是雇主應(yīng)當(dāng)有權(quán)使用設(shè)計、替代設(shè)計以完成、維護、修復(fù)，或擴建工程。按合同約定，建筑師或顧問接受承包商的設(shè)計和替代設(shè)計并不得解除承包商的責(zé)任。1.4文件之間的差異和沖突在實施工程之前，承包商應(yīng)當(dāng)使用合同文件和其他后續(xù)由建筑師簽發(fā)的文件來作項目策劃。如果在上述規(guī)劃和后續(xù)實施期間，承包商發(fā)現(xiàn)合同文件和建筑師簽發(fā)的后續(xù)文件之間存在差異或沖突，則其應(yīng)當(dāng)在開始上述工程的施工之前及時向建筑師發(fā)出書面通知，指明這些文件的差異或沖突之處，以便建筑師能夠及時作出書面指示，從而不使受影響的工程出現(xiàn)實質(zhì)性的延誤，確保工程按時竣工。類似這樣的差異或沖突不得對本合同造成不利影響。2.0建筑師指令（AI）2.1承包商應(yīng)執(zhí)行AI承包商應(yīng)當(dāng)根據(jù)第2.2條和第2.3條的約定執(zhí)行建筑師就任何事務(wù)（就該事務(wù)來說，合同條件明確授權(quán)給其簽發(fā)指示）向其簽發(fā)的所有指示。2.2 AI建筑師簽發(fā)的所有指令都應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，且標(biāo)題應(yīng)當(dāng)為“建筑師指令”（“AI”)。建筑師簽發(fā)的其他所有形式的書面指示（包括圖紙）都應(yīng)當(dāng)為一個AI：2.2(a) 收到了承包商提交的“建筑師指令確認函”（“CAI”）的書面確認函，或者2.2(b) 承包商隨后確認了建筑師簽發(fā)的書面指令。2.3約定授權(quán)指令收到建筑師的書面指令后，承包商可以要求建筑師以書面形式指明其簽發(fā)上述指令的條款且建筑師應(yīng)當(dāng)隨即遵從該請求。如果承包商之后執(zhí)行了上述指令（未援引本合同約定的任何爭議解決程序）以此確立建筑師的權(quán)力，則表示該指令是根據(jù)約定的條款作出的。2.4承包商未執(zhí)行AI如果建筑師在AI中規(guī)定了合理的執(zhí)行時間從簽收AI開始不少于七（7）天，且承包商之后并沒有執(zhí)行上述指令，則雇主在不影響其在本合同中擁有的權(quán)利和救濟的情況下，可以雇傭其他人員完成受上述指令影響的工程。雇主可按第30.4條的約定從承包商處扣除雇傭其他人員的費用及附加費用。3.0合同文件,計劃和竣工圖紙3.1合同文件構(gòu)成本合同的文件要認為是互作說明的。如果合同文件之間存在沖突或不一致，則文件的優(yōu)先次序如下：3.1(a)中標(biāo)通知書；3.1(b)協(xié)議書；3.1(c)合同條件；3.1(d)合同圖紙；3.1(e)合同清單；3.1(f)并入合同文件的其他文件，明文規(guī)定未包括在合同文件里的其他文件除外。3.2投標(biāo)文件的保管原始投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)由建筑師或工料測量師保管，以便于在任何合理時間提供給雇主和承包商核對、使用。3.3文件的復(fù)印件本合同簽署后，建筑師或工料測量師應(yīng)當(dāng)立即向承包商免費提供：3.3(a) 一份簽署的合同文件的原件（原件一式兩份）；3.3(b) 兩(2)份修訂后的合同圖紙；3.3(c) 兩(2)份未標(biāo)價的合同清單。3.4深化圖紙或細化節(jié)點當(dāng)必要時，建筑師應(yīng)當(dāng)免費向承包商提供進兩（2）套深化圖紙、細化節(jié)點、平面圖和其他任何合理必要的信息，以解釋或詳述本合同圖紙或使承包商能夠根據(jù)本合同條件的規(guī)定完成本工程。如果承包商要求提供深化圖紙、細化節(jié)點、平面圖和其他任何合理必要的信息，其應(yīng)當(dāng)在上述工程開始施工之前及時以書面形式向建筑師申請，以便于建筑師能夠根據(jù)在不3.5工程進度計劃承包商應(yīng)當(dāng)在收到中標(biāo)通知書后二十一（21）天內(nèi)（或者在建筑師以書面形式約定的更長的期限內(nèi)）向建筑師提供六（6）份工程進度計劃（合同文件中約定了更多數(shù)量的情況除外），以表明其擬議實施本工程的施工順序，供建筑師參考。承包商應(yīng)當(dāng)遵照合同文件中的要求修正工程進度計劃。如果本工程或本工程的任何部分因任何原因延誤了，則建筑師可以指令修訂該工程進度計劃。承包商應(yīng)當(dāng)在不另外向雇主收費的前提下適時的向建筑師提供相同量的已修訂的工程進度計劃。3.6進度計劃不作為本合同的構(gòu)成部分進度計劃不得作為本合同的構(gòu)成部分，不管其是否被納入合同文件中。3.7建筑師對進度計劃的認可建筑師認可的進度計劃不得解除承包商在本合同約定中的義務(wù)、職責(zé)或責(zé)任。建筑師可以使用該進度計劃以監(jiān)控工程進展且建筑師有權(quán)根據(jù)本進度計劃評估延期、以及延誤 和（或） 影響工程進展。3.8文件的可用性承包商應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場保留一份合同文件和未標(biāo)價合同清單的副本，以便于建筑師、顧問及其授權(quán)代表在合理的時間內(nèi)使用。3.9文件的使用限制承包商不得因本合同以外的任何原因使用第3.1條中的任何合同文件。除非因本合同的原因，雙方不得向任何其他方泄露合同清單中的費率和價格。3.10竣工圖紙和維修操作手冊承包商應(yīng)當(dāng)提供并協(xié)調(diào)指定分包商按合同約定的方式及時間，提供合同文件中 和（或） 指定分包商合同文件中約定的竣工圖 和（或） 維護操作手冊。如果本合同未約定此內(nèi)容，則承包商應(yīng)當(dāng)在竣工日期之前，提供并確保指定分包商提供四（4）份工圖紙和維修操作手冊。4.0法定義務(wù)、通知、費用 法定義務(wù)，通知，費用和征費 4.1法定要求對于本工程和所有臨時工程的實施，承包商應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機構(gòu)的法律、法規(guī)、條例、條款和條件的要求提交所有資料。4.2與法定要求不一致如果承包商發(fā)現(xiàn)本合同文件(包括建筑師簽發(fā)的任何后續(xù)文件)和相關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機構(gòu)的法律、法規(guī)、條例、條款和條件之間存在不一致，其應(yīng)當(dāng)立即指出該不一致，并在受影響工程開始施工之前向建筑師發(fā)出一份書面通知。4.3遵守法定要求如果向建筑師發(fā)出書面通知后七（7）天內(nèi)，承包商未收到與第4.2條中約定事務(wù)相關(guān)的任何AI，則承包商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)實施工程并遵守相關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機構(gòu)的法律、法規(guī)、條例、條款和條件。由此所需的任何變更應(yīng)當(dāng)被視為建筑師要求的工程變更。4.4費用、征費和收費就與任何費用、征費和收費（包括承包商就本工程和所有臨時工程的實施，未遵照相關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機構(gòu)的法律、法規(guī)、條例、條款和條件）相關(guān)的債務(wù)來說，承包商應(yīng)當(dāng)支付該費用并賠償雇主。如果承包商未繳納這些費用，則雇主可以代為支付該費用及相關(guān)的額外費用，并根據(jù)第30.4條的約定從承包商處扣除。5.0工程標(biāo)高與放線5.1放線建筑師應(yīng)當(dāng)確定實施本工程可能需要的所有基準(zhǔn)面（標(biāo)高），且應(yīng)當(dāng)向承包商提供圖紙和信息以便于承包商能夠?qū)嵤┰摴こ?。承包商?yīng)當(dāng)在自行承擔(dān)費用的前提下糾正因任何不準(zhǔn)確的定線所致的錯誤。經(jīng)過雇主同意，建筑師可以下達這樣的指示：在雇主根據(jù)第30.4條的約定抵消相關(guān)扣減值后不需要糾正該錯誤。6.0材料、貨物和工藝的符合描述、檢測與驗收6.1工程結(jié)構(gòu)、材料、貨物和工藝標(biāo)準(zhǔn)工程結(jié)構(gòu)、材料、貨物和工藝都應(yīng)當(dāng)為滿足合同文件中所述的和根據(jù)本合同條款的約定建筑師所需的各種質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。6.2提供憑證承包商應(yīng)當(dāng)在收到建筑師的請求后，向其提供證書憑證或其他證明文件，以證明該材料和貨物符合第6.1條的約定。6.3檢驗和試驗在將貨物和材料用于本工程之前，承包商應(yīng)當(dāng)提供該材料和貨物的樣品以進行檢驗。建筑師可以簽發(fā)一份AI，請求承包商開啟已覆蓋的工程以供建筑師檢驗其所隱蔽的工程，或者請求承包商就已經(jīng)用于本工程的或已經(jīng)用于任何已實施工程的材料和貨物安排或?qū)嵤┰囼?。開啟或試驗的費用以及修復(fù)的費用應(yīng)當(dāng)計入合同價款中，除非：6.3(a) 合同清單中已經(jīng)約定了該費用；6.3(b) 檢驗或試驗表明該工程、材料和貨物不符合本合同的規(guī)定；6.3(c) 建筑師認為因為承包商事先忽視、遺漏、違約 和（或） 違反合同導(dǎo)致需要進行試驗或檢驗。6.4未免除的承包商義務(wù)第6.2條和第6.3條的約定不得免除承包商根據(jù)本合同的約定實施本工程并提供材料和貨物的義務(wù)。6.5與合同條款不一致的工程如果建筑師認為任何工程、材料、貨物或工藝不符合本合同的約定，則建筑師應(yīng)當(dāng)以書面形式向承包商發(fā)出指令：6.5(a) 將該材料和貨物移出現(xiàn)場且不得將其帶入現(xiàn)場；6.5(b) 拆除并重建該工程以符合本合同的要求；6.5(c) 根據(jù)建筑師的指令糾正該工程，且不得調(diào)整合同價款；6.5(d) 承包商在收到如何糾正該工程、材料、貨物或工藝的書面指令后七（7）天內(nèi)（或者在建筑師指令中要求期限內(nèi)）提交施工方法。如果建筑師接受了承包商的建議，則承包商應(yīng)當(dāng)開始修正該工程且不調(diào)整合同價款，或者建筑師也可以拒絕承包商的建議并根據(jù)本條款簽發(fā)其他任何書面指令；或者6.5(e) 獲得雇主同意后，由雇主根據(jù)第30.4條的約定合理抵扣該工程中的所有或任何該工程、材料、貨物或工藝，且承包商應(yīng)當(dāng)據(jù)此承擔(dān)責(zé)任。6.6無工期和費用賠償承包商不得基于其遵照建筑師根據(jù)第6.5條簽發(fā)的書面指令，而要求延長工期，也不得就可能發(fā)生的任何損失和（或）費用要求賠償。6.7承包商未執(zhí)行指令如果承包商沒有執(zhí)行建筑師根據(jù)第6.5條簽發(fā)的書面指令或拒絕執(zhí)行該指令，則雇主可以在不影響其所擁有的其他任何權(quán)利或救濟的情況下，雇傭其他人實施上述書面指令所載的事務(wù)，并向其支付費用。由此所致的所有費用包括任何損失或開支都應(yīng)當(dāng)由雇主根據(jù)第30.4條的約定扣除。6.8關(guān)于材料和貨物的保證條款如果承包商要求制造商、分包商或供貨商就提供的任何專有系統(tǒng)、材料和貨物提供保證和擔(dān)保，則承包商應(yīng)當(dāng)獲取該保證和擔(dān)保并將其提交給雇主。該保證和擔(dān)保的相關(guān)約定絕不能減輕或免除承包商在本合同中的任何責(zé)任。7.0版權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)7.1賠償雇主根據(jù)第7.2條的約定，與本工程的施工中所用的任何文章、工序、發(fā)明或圖紙相關(guān)的所有的版稅和其他應(yīng)付金額都應(yīng)當(dāng)被視為已經(jīng)包含在合同價款中。承包商（因承包商侵犯其他知識產(chǎn)權(quán)或承包商對其已經(jīng)侵犯的知識產(chǎn)權(quán)承擔(dān)責(zé)任）應(yīng)當(dāng)就雇主提起的所有索賠、訴訟、損害、費用和開支等向雇主進行賠償。7.2承包商的賠償責(zé)任如果承包商遵照建筑師的書面指令，并且以書面形式通知了建筑師可能發(fā)生侵犯知識版權(quán)的情況，但是建筑師依然以書面形式通知承包商執(zhí)行其指令，承包商則不需要為該類侵權(quán)行為負責(zé)。承包商因為侵權(quán)行為所支付的所有版稅，賠償費或其它費用，都應(yīng)該加入到合同價款中。7.3政府特許權(quán)使用費除合同中另有規(guī)定,承包商應(yīng)支付所有政府版稅、征稅、租金和全部與工程相關(guān)所有其它款項。8.0現(xiàn)場代表8.1現(xiàn)場代表承包商應(yīng)當(dāng)指定一名有能力的人員作為現(xiàn)場代表。就本合同來說該現(xiàn)場代表應(yīng)當(dāng)被視為承包商授權(quán)的現(xiàn)場代表?，F(xiàn)場代表應(yīng)當(dāng)在其助理以及管理人員的輔助（需要時）下高效合理的實施本工程?，F(xiàn)場代表應(yīng)當(dāng)為工地的全職雇傭人員，且如果其臨時離開工地，承包商應(yīng)當(dāng)為其指定代理人。8.2現(xiàn)場代表須知承包商應(yīng)當(dāng)確?，F(xiàn)場代表和其助理以及管理人員能夠接收以英文或馬來西亞語作出的指示或指令?，F(xiàn)場代表應(yīng)當(dāng)被視為已經(jīng)獲得承包商的授權(quán)接收工地人員發(fā)出的任何指令或建筑師發(fā)出的任何指示，且已發(fā)出的任何指示和指令應(yīng)當(dāng)被視為已經(jīng)送交給承包商。8.3解雇施工人員建筑師可以指示承包商將其雇傭或者管理的現(xiàn)場代表等任何人員驅(qū)逐出現(xiàn)場。建筑師不得不合理或無根據(jù)地行使該自行決定權(quán)。收到書面指示后，承包商應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)解雇并更換相關(guān)人，且被解雇的人，工地不得再次雇傭。承包商無權(quán)就建筑師根據(jù)本條約定發(fā)出的指令要求延長工期或支付額外的費用。9.0工程現(xiàn)場進入權(quán)9.1工程現(xiàn)場進入權(quán)建筑師、顧問及其授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)始終具有本工程和工廠、車間或（為本合同裝配、準(zhǔn)備或儲存任何施工設(shè)施、材料、貨物和工程的）其他場所的合理進入權(quán)。承包商應(yīng)當(dāng)確保所有的分包合同含有這樣的條款，即：使建筑師、顧問及其授權(quán)代表具有該等進入權(quán)。10.0現(xiàn)場工作人員10.1現(xiàn)場工作人員的職責(zé)雇主可以根據(jù)要求不時地任命多名現(xiàn)場工作人員?，F(xiàn)場工作人員應(yīng)該服從建筑師指示并行使檢查員的職責(zé)，且承包商應(yīng)當(dāng)提供合理的設(shè)施以助其履行該職責(zé)。10.2現(xiàn)場工作人員的指示現(xiàn)場工作人員向承包商或其現(xiàn)場代表發(fā)出的任何指令都應(yīng)當(dāng)為無效的，但建筑師以書面形式授權(quán)處理相關(guān)事務(wù)的情形除外。有關(guān)工程量變更的所有這類指令，都應(yīng)當(dāng)是無效的，除非建筑師指令對其進行了確認。11.0變更、暫列金額和暫估價11.1變更的定義術(shù)語“變更”指的是本工程的設(shè)計、質(zhì)量或數(shù)量的修改或更改，包括：11.1(a) 添加、刪減或替換任何工程；11.1(b) 本工程中使用的任何材料和貨物的種類和標(biāo)準(zhǔn)的更改；11.1(c) 承包商從工地移除已實施的任何工程或其因本工程帶入工地的任何材料和貨物，而本工程、材料和貨物并沒有違反本合同規(guī)定；11.1(d) 就以下情況對本合同中的條款作出的任何變更：11.1(d)(i) 對工作時間的任何限制；11.1(d)(ii) 工作場所；11.l(d)(iii)工地上任何特殊部位的進入權(quán)或使用權(quán)；1l.l(d)(iv) 以任何具體順序?qū)嵤┖屯瓿杀竟こ?。但不包括為了糾正承包商的任何忽視、遺漏、違約 和（或） 違反合同的行為作出的任何變更，且該變更應(yīng)當(dāng)由承包商在自行承擔(dān)費用的前提下實施。11.2建筑師要求的變更不得導(dǎo)致合同無效建筑師可以簽發(fā)一份AI，安排工程變更或者制裁批準(zhǔn)承包商實施的工程變更。建筑師指示或命令批準(zhǔn)的任何不變更或之后對變更作出處罰會不得導(dǎo)致合同無效。如果在對工程變更進行的估價評估的期間內(nèi)，懸而未決，承包商應(yīng)該盡職盡責(zé)地執(zhí)行建筑師指令的變更。立即按照指示執(zhí)行所有變更。11.3實際竣工后的變更建筑師在簽發(fā)實際竣工證書之前，可以在任何時候以書面形式簽發(fā)要求變更的書面指令，在任何時候要求變更工程。之后，只有在有關(guān)政府機構(gòu)的要求下，才能簽發(fā)任何要求變更工程的建筑師指令，必須為了履行有關(guān)當(dāng)局和服務(wù)機構(gòu)的要求所需的。11.4關(guān)于暫列金額和暫估價的AI建筑師應(yīng)當(dāng)就合同清單中包含的暫列金額和暫估價，以及就暫列金額的支出產(chǎn)生的費用簽發(fā)建筑師指令。11.5工程變更的估價和暫列金額所有的工程變更都應(yīng)當(dāng)由工料測量師計量和估價。如果在工地實施任何現(xiàn)場信息的記錄和（或） 工地測量，則承包商應(yīng)當(dāng)向工料測量師提供其可能需要的輔助，以實施本工作，且承包商應(yīng)當(dāng)向在場的人員提供其可能需要的記錄和測量。11.6估價規(guī)則就本合同中包括的暫定工程量和暫列金額（投標(biāo)人已經(jīng)根據(jù)第27.14條的約定接受的工程除外）對承包商已實施工程和工程變更單的估價應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列規(guī)則進行：1.6(a) 如果該工作的性質(zhì)類似，在類似的條件下實施、且未對合同文件中列出的工程量造成重大影響，則應(yīng)當(dāng)適用合同文件中的費率和價格確定估價；11.6(b) 如果該工作的性質(zhì)與合同文件中列出的工程類似，但未在類似的條件下實施，或者在類似的條件下實施但對實施的工程量造成重大影響，則合同文件中的費率和價格應(yīng)當(dāng)作為確定估價的基礎(chǔ)，且應(yīng)當(dāng)包括根據(jù)差異適當(dāng)調(diào)整費率；11.6(c) 如果該工作的性質(zhì)與合同文件中列出的工程不相似，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)工料測量師確定的公平的市場費率和價格估價；11.6(d) 如果不能根據(jù)11.6(a)、(b)或(c)的約定妥善的計量和評估工程，則承包商應(yīng)當(dāng)獲準(zhǔn)：11.6(d)(i) 適用合同文件中的計日工單價估價；11.6(d)(ii) 如果合同文件中沒有約定計日工單價，則承包商可以適用相關(guān)工程的材料、額外的施工設(shè)施和腳手架、運輸和勞務(wù)的成本（加上15%）估價，該比率應(yīng)當(dāng)包括使用所有的工具、常備設(shè)施、常備腳手架、監(jiān)理、日常開支和利潤；在任一種情況下，指明工程每日花費的時間、工人姓名、所用的材料、額外的施工設(shè)施、腳手架和交通工具的證書應(yīng)當(dāng)由現(xiàn)場代表簽字，且應(yīng)當(dāng)經(jīng)過現(xiàn)場工作人員的核證，且每周都應(yīng)當(dāng)交付給建筑師和工料測量師，其最終記錄應(yīng)當(dāng)在該項工作完工后十四（14）天內(nèi)交付提交給建筑師和工料測量師；11.6(e) 合同文件中的費率和價格應(yīng)當(dāng)用于確定被遺漏項目的估價。如果被遺漏的項目對工程任何剩余項目的實施條件造成重大影響，則該剩余項目的價格應(yīng)當(dāng)根據(jù)11.6(a)、(b)或(c)的約定估價；11.6(f) 就暫定工程量來說，合同文件中所述的工程量應(yīng)當(dāng)由工料測量師根據(jù)已實施的實際工程量計量。合同文件中的費率和價格應(yīng)當(dāng)能夠用于確定其價值。11.7變更引起的附加費用如果變更導(dǎo)致或可能導(dǎo)致承包商承擔(dān)額外費用，而此額外費用不在第11.6條約定支付的范圍內(nèi)，那么在以下條件下，承包商可以對此額外費用提出索賠：11.7(a) 承包商應(yīng)給建筑師書面通知以表達其對此類額外費用索賠的意圖，并且給建筑師一份索賠的初步概算，此概算須由充要資料支持。此書面通知必須在 Al 或 CAI 引起索賠日起的二十八（28）天內(nèi)發(fā)出。本合同條件下遞交此類書面通知是承包商額外費用索賠權(quán)的先決條件；11.7(b) 完成此類變更的二十八（28）天內(nèi)，承包商應(yīng)將書面通知遞交給建筑師和工料測量師完成對額外費用造成索賠及證實索賠的所有必要計算的細節(jié)處理。如果承包商未能在上述規(guī)定的時間(或經(jīng)建筑師書面同意可以延長時間）內(nèi)提交必要的材料，將被視為承包商放棄了此類額外費用的索賠權(quán)。11.8查閱承包商的文檔資料根據(jù)第11.7條，承包商應(yīng)保持同步記錄以證實其索賠的所有額外費用并向建筑師和工料測量師提交所有的資料。建筑師和工料測量師有權(quán)查閱