目標(biāo)成本科目及與成本類(lèi)會(huì)計(jì)科目的對(duì)應(yīng)關(guān)系.doc

目標(biāo)成本科目及與成本類(lèi)會(huì)計(jì)科目的對(duì)應(yīng)關(guān)系第一條 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目500101)1.1 政府地價(jià)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010101)：支付的土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)等。1.2 土地有關(guān)的稅費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010102)：向政府部門(mén)交納的契稅、土地使用稅、土地使用金、耕地占用稅、土地使用權(quán)初始登記費(fèi)等。1.3 拆遷補(bǔ)償費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010103)：有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出，安置及動(dòng)遷支出，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)，危房補(bǔ)償費(fèi)、征地包干管理費(fèi)、拆遷管理費(fèi)等。第二條 前期工程成本(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目500102)2.1 勘察丈量費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010201)：包括初勘、詳勘等。主要有：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測(cè)費(fèi)，日照測(cè)試費(fèi)、交通影響分析、防雷檢測(cè)費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、施工放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010202)： (1) 規(guī)劃費(fèi)：規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)、方案評(píng)審費(fèi)、效果圖設(shè)計(jì)費(fèi)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。(2) 設(shè)計(jì)費(fèi)：地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、修改設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)、排水方案設(shè)計(jì)費(fèi)等所有設(shè)計(jì)費(fèi)。(3) 其他：可行性研究費(fèi)、審圖費(fèi)、制圖費(fèi)、曬圖費(fèi)、趕圖費(fèi)、樣品制作費(fèi)等。2.3 報(bào)批報(bào)建費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010203)：包括安檢、質(zhì)檢等檢測(cè)檢驗(yàn)費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)、交易中心手續(xù)費(fèi)、人防報(bào)建費(fèi)、消防配套設(shè)施費(fèi)、集中供熱參建費(fèi)、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金、白蟻防治費(fèi)、墻改基金、路口開(kāi)設(shè)費(fèi)等、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金(或墻改專(zhuān)項(xiàng)基金)、教師住宅基金(或中小學(xué)教師住宅補(bǔ)貼費(fèi))、招投標(biāo)管理費(fèi)、地名費(fèi)、地籍地形圖核地、合同審核費(fèi)等。項(xiàng)目整體性報(bào)批報(bào)建費(fèi)：項(xiàng)目報(bào)建時(shí)按規(guī)定向政府有關(guān)部門(mén)交納的報(bào)批費(fèi)、辦證費(fèi)（如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)售證等）。環(huán)境評(píng)估費(fèi)和環(huán)境檢測(cè)費(fèi)。2.4 招標(biāo)及失標(biāo)費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010204)：包含所有招標(biāo)及失標(biāo)費(fèi)，如勘察工程、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等的招標(biāo)及失標(biāo)費(fèi)。2.5 “三通一平”費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010205)：(1) 臨時(shí)道路：接通紅線外施工用臨時(shí)道路的設(shè)計(jì)、建造費(fèi)用。(2) 臨時(shí)用電：接通紅線外施工用臨時(shí)用電規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時(shí)管線鋪設(shè)、改造、遷移、臨時(shí)變壓器安裝及拆除費(fèi)用。(3) 臨時(shí)用水：接通紅線外施工用臨時(shí)給排水設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移等費(fèi)用。(4) 場(chǎng)地平整：基礎(chǔ)開(kāi)挖前的場(chǎng)地平整、場(chǎng)地清運(yùn)、舊房拆除等費(fèi)用。2.6 建設(shè)方臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010206)：指建設(shè)方承擔(dān)的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，與會(huì)計(jì)核算規(guī)定相同。第三條 建筑安裝工程成本(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目500103)3.1 土建工程費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010301)：指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的主體內(nèi)列入土建預(yù)算內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括：(1) 基礎(chǔ)工程(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030101)：包括樁基、土石方、基礎(chǔ)圍護(hù)、基礎(chǔ)處理費(fèi)、樁基咨詢(xún)及檢測(cè)費(fèi)、降水等；(2) 地下室工程(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030102)：地下室工程（含人防工程），含半地下、地下車(chē)庫(kù)；(3) 主體工程(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030103)，主要包括基礎(chǔ)工程或地下室以上砼框架、砌體、地面找平、內(nèi)外墻粉刷及抹灰、防水、內(nèi)外墻保溫、屋面保溫、屋面瓦、散水、底層花園砌體、沉降縫、伸縮縫、陽(yáng)臺(tái)欄桿等金屬結(jié)構(gòu)、外墻飾面、集中避雷系統(tǒng)、垂直運(yùn)輸、腳手架、超高補(bǔ)貼及技術(shù)措施費(fèi)等。(4) 門(mén)工程(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030104)：包括單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)、防火門(mén)等（不含陽(yáng)臺(tái)門(mén)）；(5) 窗工程(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030105)：包括窗及陽(yáng)臺(tái)門(mén)工程；(6) 幕墻(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030106)；(7) 戶(hù)內(nèi)精裝修(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030107)：以精裝修標(biāo)準(zhǔn)交房所發(fā)生的裝修費(fèi)，主要包括廚房、衛(wèi)生間、廳房、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的精裝修費(fèi)用等；(8) 公共部位精裝修(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030108)：公共部位（樓梯間、大堂、電梯間）的精裝修；(9) 鋼結(jié)構(gòu)工程(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030109)：整體為鋼結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目不在此科目核算，應(yīng)在“主體結(jié)構(gòu)工程”核算；(10) 施工用水(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010301010)；是指建設(shè)方支付的供水費(fèi)用。實(shí)際操作中盡量讓乙方協(xié)調(diào)并支付此部分費(fèi)用。如果我方支付，按甲供材料設(shè)備管理制度的相關(guān)規(guī)定，確保足額在工程價(jià)款結(jié)算時(shí)扣回。(11) 施工用電(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010301011)。是指建設(shè)方支付的供電費(fèi)用。實(shí)際操作中盡量讓乙方協(xié)調(diào)并支付此部分費(fèi)用。如果我方支付，按甲供材料設(shè)備管理制度的相關(guān)規(guī)定，確保足額在工程價(jià)款結(jié)算時(shí)扣回。3.2 安裝工程費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010302)(1) 室內(nèi)水電管線設(shè)備費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030201)，包括：室內(nèi)給排水系統(tǒng)費(fèi)：包括自來(lái)水、排水、直飲水、熱水；室內(nèi)電氣系統(tǒng)費(fèi)：包括樓棟及單元配電箱、電表箱、戶(hù)配電箱、管線敷設(shè)、燈具、開(kāi)關(guān)插座、含弱電工程管盒預(yù)埋； (2) 室內(nèi)設(shè)備及其安裝費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030202)，包括：通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及安裝費(fèi)：空調(diào)設(shè)備及安裝費(fèi)用、空調(diào)管道、通風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用；電梯及其安裝費(fèi)；發(fā)電系統(tǒng)及其安裝費(fèi)：發(fā)電機(jī)供貨、安裝、機(jī)房降噪費(fèi)；人防設(shè)備及其安裝費(fèi)：密閉門(mén)、氣體過(guò)濾裝置等；消防系統(tǒng)及其安裝費(fèi)：水消防、電消防、氣體滅火、防排煙工程費(fèi)；采暖系統(tǒng)及其安裝費(fèi)；酒店項(xiàng)目的廚房設(shè)備及其安裝費(fèi)等。(3) 外立面泛光照明工程(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5001030203)：建筑物外立面的燈光照明工程。第四條 基礎(chǔ)設(shè)施成本(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目500104)4.1 市政配套費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010401)：向政府部門(mén)繳納的紅線外大市政配套費(fèi)，如果開(kāi)發(fā)商做大市政配套，則為實(shí)際發(fā)生的紅線外道路、水、電、氣、通訊等建造費(fèi)、管線鋪設(shè)費(fèi)、接口補(bǔ)償費(fèi)等。4.2 給水系統(tǒng)費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010402)：(1)、管道系統(tǒng)：主要包括小區(qū)內(nèi)給水管道、檢查井及外接的消火栓等費(fèi)用；(2)、水泵房：水泵房土建、設(shè)備、安裝及裝修費(fèi)等；(3)、用水增容。4.3 雨污水系統(tǒng)費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010403)：(1)、管道系統(tǒng)；(2)、雨污水泵站：雨污水泵站土建、設(shè)備、安裝及裝修費(fèi)等。4.4 供電系統(tǒng)費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010404)：(1)、管道及電纜系統(tǒng)：包括紅線到配電房的高壓線、高壓柜、變壓器、低壓柜及箱式變壓設(shè)備費(fèi)用，室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè)；(2)、配電房：配電房土建、設(shè)備、安裝及裝修費(fèi)等；(3)、用電增容。4.5 燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010405)：是指分戶(hù)燃?xì)庥?jì)量表及以前的所有燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施的支出，銷(xiāo)售合同另有約定的從其約定。工程范圍包括(1)、室外管道系統(tǒng)；(2)、調(diào)壓站；(3)、煤氣增容費(fèi)包括各項(xiàng)收費(fèi)。4.6 有線電視工程費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010406)：是指支付給當(dāng)?shù)赜芯€電視公司為開(kāi)通有線電視服務(wù)的支出。銷(xiāo)售合同另有約定的從其約定。工程范圍包括：建筑物內(nèi)穿管布線、室內(nèi)室外有線電視的管道預(yù)埋、檢查井、室外線路及設(shè)備等費(fèi)用。4.7 電話通訊工程費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010407)：是指支付給中國(guó)電信通信管道工程相關(guān)的支出。銷(xiāo)售合同另有約定的從其約定。工程范圍包括：室內(nèi)管線、室外電話的管道預(yù)埋、檢查井、室外線路及設(shè)備等。4.8 寬帶工程費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010408)：與寬帶接通相關(guān)的支出。銷(xiāo)售合同另有約定的從其約定。工程范圍包括：室內(nèi)外寬帶網(wǎng)的管道預(yù)埋、檢查井、室內(nèi)外線路及設(shè)備等費(fèi)用。4.9 智能化系統(tǒng)費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010409)：(1)、停車(chē)管理系統(tǒng)費(fèi)用：包括露天停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、地下室或架空層停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的費(fèi)用；(2)、小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)費(fèi)用：包括攝像頭、顯示屏及電氣系統(tǒng)安裝等費(fèi);(3)、周界紅外防越系統(tǒng)費(fèi)用；(4)、小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)費(fèi)用；(5)、電子巡更系統(tǒng)費(fèi)用；(6)、電子公告屏費(fèi)用；(7)、居家防盜系統(tǒng)費(fèi)用：包括陽(yáng)臺(tái)及室內(nèi)紅外探測(cè)防盜、門(mén)磁、緊急按扭等；(8)、三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)費(fèi)用：水、電、氣遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)費(fèi)用；(9)、對(duì)講系統(tǒng)費(fèi)用：可視及非可視對(duì)講系統(tǒng)費(fèi)用。4.10 采暖系統(tǒng)費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目500104010)：(1)、管道系統(tǒng)；(2)、熱交換站：熱交換站土建、設(shè)備、安裝及裝修費(fèi)等；(3)、鍋爐房：鍋爐房土建、設(shè)備、安裝及裝修費(fèi)等。4.11 園林環(huán)境工程費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目500104011)；指項(xiàng)目所發(fā)生的園林環(huán)境造價(jià)，主要包括：(1)、綠化建設(shè)費(fèi)：包括公共綠化、組團(tuán)宅間綠化、一樓私家花園、小區(qū)周邊綠化支出；(2)、建筑小品：雕塑、水景、環(huán)廊、假山等；(3)、道路、廣場(chǎng)建造費(fèi)：道路廣場(chǎng)鋪設(shè)、開(kāi)設(shè)路口工程及補(bǔ)償費(fèi)等。(4)圍墻建造費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目500104012)：包括永久性圍墻、圍欄及大門(mén)；(5)、室外照明：室外照明電氣工程，如路燈、草坪燈；(6)、室外零星設(shè)施：兒童游樂(lè)設(shè)施、運(yùn)動(dòng)器材、各種指示牌、標(biāo)識(shí)牌、示意圖、垃圾桶、座椅、陽(yáng)傘等；(7)、集中滅蚊、噴霧系統(tǒng)。第五條 公共配套設(shè)施成本(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目500105)指開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營(yíng)利性的，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無(wú)償贈(zèng)與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出；產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)不屬于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施及其他應(yīng)歸為公共配套的支出。主要包括以下幾類(lèi)：(1) 在開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的不會(huì)產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)收入的不可經(jīng)營(yíng)性公共配套設(shè)施支出，包括居委會(huì)、派出所、崗?fù)?、兒童?lè)園、自行車(chē)棚等；(2) 在開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的根據(jù)法規(guī)或經(jīng)營(yíng)慣例，其經(jīng)營(yíng)收入歸于經(jīng)營(yíng)者或業(yè)委會(huì)的可經(jīng)營(yíng)性公共配套設(shè)施的支出，如建造幼托、學(xué)校、郵電通訊、醫(yī)療設(shè)施、圖書(shū)館、閱覽室、健身房、游泳池、球場(chǎng)等設(shè)施的支出；(3) 開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設(shè)施項(xiàng)目不能有償轉(zhuǎn)讓和取得經(jīng)營(yíng)收益權(quán)時(shí)，發(fā)生的沒(méi)有投資來(lái)源的費(fèi)用；(4) 對(duì)于產(chǎn)權(quán)、收入歸屬情況較為復(fù)雜的地下室、車(chē)位等設(shè)施，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)、開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售承諾等具體情況確定是否攤?cè)氡境杀卷?xiàng)目。如開(kāi)發(fā)商通過(guò)補(bǔ)交地價(jià)或人防工程費(fèi)等措施，得到政府部門(mén)認(rèn)可，取得了該配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)作為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目獨(dú)立核算。該成本項(xiàng)目下按各項(xiàng)配套設(shè)施設(shè)立明細(xì)科目進(jìn)行核算。如果為獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)的單項(xiàng)工程，如獨(dú)立會(huì)所、學(xué)校，將其設(shè)為核算對(duì)象，其獨(dú)立發(fā)揮作用前所發(fā)生的所有費(fèi)用均計(jì)入該核算對(duì)象，涉及成本分配和結(jié)轉(zhuǎn)按規(guī)定處理，如：1) 會(huì)所(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010501)：設(shè)計(jì)、單體建造成本及資產(chǎn)購(gòu)置；2) 幼兒園(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010502)：設(shè)計(jì)、單體建造成本及配套資產(chǎn)購(gòu)置；3) 學(xué)校(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010503)：設(shè)計(jì)、單體建造成本及配套資產(chǎn)購(gòu)置；4) 游泳池(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010504)：土建、設(shè)備、設(shè)施； 5) 球場(chǎng)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010505)：土建、設(shè)備、設(shè)施；6) 車(chē)站(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010506)：土建、設(shè)備、設(shè)施及裝修費(fèi)；7) 其他(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目50010507)：如獨(dú)立的機(jī)械停車(chē)設(shè)施、紅線外景觀等等。第六條 開(kāi)發(fā)間接成本(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目5101)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)核算與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)、但不能明確屬于特定開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用性支出。9.1工程管理費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目510101)（1）、工程監(jiān)理費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010101)：支付給聘請(qǐng)的監(jiān)理單位的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)監(jiān)理、工程監(jiān)理、造價(jià)監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、安全監(jiān)理等各種監(jiān)理費(fèi)；（2）、預(yù)結(jié)算編審費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010102)：支付給造價(jià)咨詢(xún)公司的預(yù)結(jié)算的編制、審核費(fèi)用；（3）、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010103)：建設(shè)主管部門(mén)的質(zhì)監(jiān)費(fèi)；（4）、安全監(jiān)督費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010104)：建設(shè)主管部門(mén)的安監(jiān)費(fèi)；（5）、工程保險(xiǎn)費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010105)；（6）、其他(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010106)：門(mén)牌號(hào)費(fèi)、印花稅等其他費(fèi)用。9.2 資本化借款費(fèi)用（對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目510102）：包括直接用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所借入資金的利息支出、折價(jià)或溢價(jià)攤銷(xiāo)和輔助費(fèi)用，以及因外幣借款而發(fā)生匯兌差額。因借款而發(fā)生的輔助費(fèi)用包括手續(xù)費(fèi)等。9.3 營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施建造費(fèi)（對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目510103）：(1)、廣告設(shè)施費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51060301)；(2)、銷(xiāo)售環(huán)境改造費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51060302)：會(huì)所、推出銷(xiāo)售樓盤(pán)(含示范單位)周?chē)蠕N(xiāo)售區(qū)域銷(xiāo)售期間的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、工程、裝飾費(fèi)及工程返工損失；臨時(shí)銷(xiāo)售通道的設(shè)計(jì)、工程、裝飾等費(fèi)用；(3)、售樓處裝修裝飾費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51060303)：包括設(shè)計(jì)、裝修、家具、飾品以及保潔、保安、維修費(fèi)。主體外搭設(shè)的、使用后將會(huì)拆除的售樓處還包括建造費(fèi)用； (4)、樣板間費(fèi)用(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51060304)：包括樣板間的設(shè)計(jì)、裝修、裝飾以及使用期間的保潔、保安、維修費(fèi)。主體外搭設(shè)的、使用后將會(huì)拆除的樣板間還包括建造費(fèi)用； (5)、其他(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51060305)。9.4 物業(yè)管理完善費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目510104)：包括按規(guī)定應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的由物業(yè)管理公司代管的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專(zhuān)項(xiàng)基金；以及小區(qū)入住前投入的物業(yè)管理費(fèi)用。9.5 行政管理費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目510105)：直接從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的部門(mén)（前期部、工程部、技發(fā)部等）的人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等人工費(fèi)以及直接從事項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的部門(mén)的行政費(fèi)。包括：(1)、工資(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010501)；(2)、職工福利費(fèi)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010502)； (3)、職工社會(huì)保險(xiǎn)(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010503)； (4)、住房公積金及房貼(對(duì)應(yīng)會(huì)計(jì)科目51010504)； (