房屋租賃合同(附物品清單、及收條).docx

房屋租賃合同出租方（甲方）： 身份證： 承租方（乙方）： 身份證： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋位置該房屋坐落于重慶市 區(qū) 第二條 房屋用途該房屋用途為： ，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆簧米詫?duì)該房屋進(jìn)行裝飾，裝修。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前15天向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前15天書面通知對(duì)方。第四條 租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元（月/季/半年/年）。（二）租金支付方式：租金按 支付，由乙方在每 的 日前交付給甲方。（三）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條 房屋租賃保證金和相關(guān)費(fèi)用（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金 元(大寫: 元)。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。（三）租賃期間乙方承擔(dān)水、電、氣、物管等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑證。第六條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙，結(jié)清該房屋交房前的所有費(fèi)用后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后再房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租租賃期間內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓該房屋。第九條 所有權(quán)變動(dòng) （一）租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)提前15天書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。（二）租賃期間該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有同等法律效力。第十條 合同的解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)一致的，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋損毀、滅失或造成其他損失的。（三） 甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1、 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)三日的。2、 交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。4、 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四） 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、 不支付或者不按照約定支付租金達(dá)十日的。2、 欠款各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到該房屋押金部分百分之三十的。3、 擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋裝飾、裝修的。5、 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、 利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十一條 違約責(zé)任（一）甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的10%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前15日通知乙方，應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方，并按年租金的10%支付違約金。（四）乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按年租金的10%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前15日通知甲方，并按年租金的10%支付違約金。第十二條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同事項(xiàng)如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十三條 其他約定事項(xiàng)（一） 。（二） 。（三） 。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式貳份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 簽約時(shí)間： 年 月 日電話： 電話：茲收到 房屋租賃保證金人民幣 （ 元）收款人： 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單房屋地址：重慶市 區(qū) 水止度： 電止度： 氣止度： 家具電器清單：名稱數(shù)量型號(hào)狀態(tài)位置備注路由器花瓶塑料衣柜黑色晾衣架棉絮盆景電視洗衣機(jī)空調(diào)掛機(jī)油煙機(jī)熱水器電飯鍋炒鍋沙發(fā)茶幾電視柜餐桌餐椅塑料椅白色小桌子廚具（湯勺，刀、碗等）冰箱床頭柜衣柜鞋柜1、 門禁卡：2個(gè) 2、 水卡：1張3、 電卡：1張4、 氣本（卡）：1本（張）甲方移交房門鑰匙 2 把歸乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管如有遺失一切損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。本房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及清單作為該房屋租賃合同的附件之一在交付房屋時(shí)應(yīng)實(shí)地如實(shí)填寫經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 交房驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日 交房驗(yàn)收時(shí)