還建房的合同協(xié)議書

還建房的合同協(xié)議書

還建房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套還建房指標，并已取得該還建房相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方自愿、平等、充分協(xié)商，就乙方購買甲方還建房事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所出售的還建房位于__________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為還建房。2.該房屋相應(yīng)的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等，在房屋交付時應(yīng)能正常使用。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該還建房成交總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：-簽訂本協(xié)議時，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）給甲方，此定金在后續(xù)支付房款時沖抵房款。-乙方在______（具體日期1）前支付房款人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。-待該還建房可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方在辦理過戶手續(xù)當日支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。三、交付時間及交付條件1.甲方應(yīng)在______（預(yù)計交付日期）前將該還建房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付條件：房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備可正常使用，甲方應(yīng)結(jié)清交付前產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。同時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的資料，如房屋安置協(xié)議等。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該還建房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知乙方，并配合乙方提交辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的全部資料。辦理產(chǎn)權(quán)證書所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或產(chǎn)生其他問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.如甲方擅自將該房屋另行出售給第三方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______