房地產(chǎn)開發(fā)項目前期報建.doc

房地產(chǎn)開發(fā)項目前期報建1 立項批文(發(fā)改委)申請報告、選址意見書、已批規(guī)劃方案總平面圖、用地預審意見、環(huán)評審批意見、節(jié)能評估及審批意見、社會穩(wěn)定風險評估、抗震審查意見、可行性報告2 選址意見書(規(guī)劃局)申請報告、土地掛牌成交確認書、勘測定界報告、用地紅線圖3土地證(國土局)征地手續(xù)、勘測定界報告、宗地圖、成交確認書、土地合同、契稅完稅證明4地名申報(民政局)申請、用地紅線、土地合同、地形圖5建設用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)申請、項目批文、土地證明、選址意見書、勘測定界報告、用地紅線圖、批前公示、經(jīng)批準的方案總平面圖6環(huán)評報告（環(huán)保局,委托環(huán)評公司辦理）方案圖、環(huán)境評估登記表、環(huán)評報告表（書）7建設工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃局)申請、項目批文、選址意見書、用地規(guī)劃許可證、土地證、建筑圖（含電子文件）、施工圖審查及抗震審查合格證、防雷審查意見、核定單、經(jīng)批準的規(guī)劃總平面圖、定位紅線8消防審核(消防支隊)消防審核申報表、建設工程規(guī)劃許可證、圖紙、消防設計文件、設計院相關資質文件9人防工程報審(人防辦公室)請示、人防設計審查報審表、用地規(guī)劃許可證、立項批文、可行性報告、消防審批意見書、勘探報告、相關圖紙文件10規(guī)劃設計方案申報(規(guī)劃局)11施工圖審查要件(審圖機構)報審表、立項批文、總平面規(guī)劃圖、勘察和設計合同、圖紙文件14建筑設計方案申報（規(guī)劃局）15監(jiān)理招投標及合同備案所需材料(建工局)立項批文、審圖合格證、資金證明、監(jiān)理合同、工程規(guī)劃許可證16施工招投標及合同備案所需材料(建工局)立項批文、審圖合格證、資金證明、施工合同、工程規(guī)劃許可證17設計合同審查備案所需材料(建設局)誠信證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、設計合同、注冊執(zhí)業(yè)人員資格證及社保證明18工程安全文明施工備案手續(xù)材料(建設局)申報表、施工圖審查合格證、中標通知書、施工和監(jiān)理合同、施工圖、各單位資質文件19委托質量監(jiān)督所需材料(建筑工程質量監(jiān)督站)申報表、施工圖審查合格證、中標通知書、施工和監(jiān)理合同、施工圖、各單位資質文件20建設工程施工許可證(建工局)申請表、立項批文、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、中標通知書、施工合同、施工圖審查合格證、施工組織方案、監(jiān)理合同、質量及安全監(jiān)督手續(xù)、資金證明、欠薪保障金手續(xù)21初始登記(建設局)營業(yè)執(zhí)照復印件 、土地使用權證或土地來源證明 、建設工程規(guī)劃許可證 、房屋竣工驗收證明、房屋面積測繪成果報告 、房屋產(chǎn)權登記申請審批書22商品房預售許可證(建設局)申請表、預售方案（附商品