會所模式策劃方案.doc

會所模式策劃方案 導讀：會所模式策劃方案下文為大家整理帶來的會所模式策劃方案，希望內容對您有幫助， 感謝您得閱讀。會所模式策劃方案文章作者：弟弟文章加入時間：2009 年 11 月 13 日 18:12 當今地產(chǎn)市場，第1頁 (共39頁,當前第1頁) 你可能喜歡 頂級會所 高端會所策劃 瑜伽會所模式策劃方案下文為大家整理帶來的會所模式策劃方案，希望內容對您有幫助， 感謝您得閱讀。會所模式策劃方案文章作者：弟弟文章加入時間：2009 年 11 月 13 日 18:12 當今地產(chǎn)市場，烽煙四起，戰(zhàn)事正酣，各類大盤小 盤爭奇頭艷，奇招疊出；各路買家精打細算，各有所愛，其中會 所是買賣雙方共同關注的熱點之一。番禺祁福新村邨上萬平方米 的超大型會所、充滿運動激情的奧園主體會所、投資近億元的帝 景苑五星級豪華會所等，即便是規(guī)模不大的樓盤也盡其所能配置 會所，由此可見會所作為樓盤配套的重要性，這也正是我司研究 會所的目的所在。是對我司近期考察會所所采用的調研方式作一 總結。明確方向，掌握研究方法樓盤自身的區(qū)位差異對會所的規(guī) 模、項目配套等有決定性的影響。我們在總體研究方案上以樓盤 區(qū)域特征為出發(fā)點，采取區(qū)域的分析方法。樣本選取以樓盤與市 中心的遠近為劃分依據(jù)，大致形成“城市郊區(qū)城鄉(xiāng)結合部區(qū)域 城市中心外圍區(qū)域城市新中心區(qū)域”的扇形結構，并在調查 之前對需要收集的數(shù)據(jù)進行了方向性的設置，為后期數(shù)據(jù)總結與 提煉提供依據(jù)。各板快、樣本樓盤及會所基本數(shù)據(jù)比較表板塊類 型新港西板塊東圃板塊員村板塊天河北板塊項目愉景雅苑祈樂苑 駿景花園翠湖山莊帝景苑會所占地面積會所投影及室外設施面積 之 和 平 方 米 200016005000100008000 和 樓 盤 總 占 地 面 積 比 例 4.5%7%1.1%18.5%21.9%會所建筑面積 M212001200500050003800 和樓盤當時已開發(fā)建筑面積比例 0.9%1.2%3.1%1.7%2.1%實地采樣， 直擊一手資料細致的實地調查是研究中重要的一步。事物的重點 往往存在于事物的隱性之中，要把它挖掘出來，科學的方法是對 其進行細致深入的調查和分析，整理出事物間內在的聯(lián)系。要較 完整地得出會所與樓盤間的內在聯(lián)系，實地考察必不可少，在現(xiàn) 場的感覺有助加深對會所的了解，利于對其隱性問題的捕捉，對 后期的總結幫助很大。我們多次對廣州市內及幾大熱門板快樓盤 進行了實地考察，針對其會所的建設、設施、經(jīng)營、使用率等情 況做了詳細調查，不放過任何有價值的信息，獲得了寶貴的一手 材料。為以后的研究分析提供了有力的依據(jù)。分析對比，詮釋事 物本質這是獲得研究成果的關鍵。對不同區(qū)域會所的對比以及同 區(qū)會所之間的對比，利于分析其相同特征和差異性。我們首先把 收集的資料加以理順和歸類，對其進行提煉和同質比較，發(fā)掘其 隱性特征。通過對會所的規(guī)模、配套、推出時間等方面進行比較、 對會所的特征的深入了解，得出廣州市會所的共同點和差異點。 特別是了解了現(xiàn)代廣州人對居所的要求和期望，以及會所在樓盤 銷售中所起的作用。我們就不難理解會所何以會成為眾人的關注 點了。思維碰撞，擦出智慧火花智慧的提升碰撞，研究中多一些 碰撞，是十分必要，不可忽視的。同事之間的思維交流，激發(fā)靈 感，有利于對事物的深入理解，對問題研究的深入。我們對會所 的研究結論進行了多次討論和再分析，在碰撞中發(fā)現(xiàn)問題、解決 問題。多次的碰撞催生