皮卡項目簡介及立項備案申請.docx

泓域咨詢MACRO/ 皮卡項目簡介及立項備案申請皮卡項目簡介及立項備案申請一、項目建設背景皮卡是英文Pickup的音譯，又名轎卡，顧名思義，亦轎亦卡，是一種采用轎車車頭和駕駛室，同時帶有敞開式貨車車廂的車型。其特點是既有轎車般的舒適性，又不失動力強勁，而且比轎車的載貨和適應不良路面的能力還強。最常見的皮卡車型是雙排座皮卡，這種車型是目前保有量最大，也是人們在市場上見得最多的皮卡。皮卡既可作為專用車、多用車、公務車、商務車，也可作為家用車，用于載貨、旅游、出租等使用。在國際上，皮卡的主要生產(chǎn)國是美國和日本。本世紀初，美國的皮卡年產(chǎn)量約為180萬輛左右，僅福特汽車公司一家就銷售皮卡超過60萬輛；日本年生產(chǎn)的皮卡也不下于100萬輛。國內(nèi)皮卡主要生產(chǎn)廠有：長城汽車，鄭州日產(chǎn)有限公司，江鈴汽車，中興汽車，慶鈴汽車。皮卡發(fā)展到今天，早已是今非昔比，現(xiàn)在皮卡無論是內(nèi)部裝飾、配置還是動力、性能，都足以與任何豪華轎跑或SUV叫板，但皮卡的好處就是花一輛SUV或豪華轎跑的錢卻能買到兩者的優(yōu)點，并且還有額外收獲——那個漂亮的能裝許多東西的后斗，皮卡是那些心中懷有牛仔夢想的男人們最好的座駕。二、項目承辦單位（一）承辦單位xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）項目負責人范xx（三）項目承辦單位簡介公司研發(fā)試驗的核心技術團隊來自知名的外企，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，公司還聘用多名外籍專家長期擔任研發(fā)顧問。公司基于業(yè)務優(yōu)化提升客戶體驗與滿意度，通過關鍵業(yè)務優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術實現(xiàn)智能化管理，推動業(yè)務體系提升。公司擁有優(yōu)秀的管理團隊和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術及管理人員，85%以上人員有大專以上學歷。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認證，并嚴格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進行管理，同時以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。貫徹落實創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，堅持問題導向，面向未來發(fā)展，服務公司戰(zhàn)略，制定科技創(chuàng)新規(guī)劃及年度實施計劃，進行核心工藝和關鍵技術攻關，建立了包括項目立項審批、實施監(jiān)督、效果評價、成果獎勵等方面的技術創(chuàng)新管理機制。三、建設地點（一）項目選址及用地方案1、項目建設選址該項目選址位于某經(jīng)濟示范中心。2、項目用地性質(zhì)項目用地為建設用地，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，適宜本期工程項目建設。3、項目用地規(guī)模該項目總征地面積28360.84平方米（折合約42.52畝），其中：凈用地面積28360.84平方米（紅線范圍折合約42.52畝）。項目規(guī)劃總建筑面積31764.14平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程21652.26平方米，計容建筑面積31764.14平方米；預計建筑工程投資2567.28萬元。（二）土地利用合理性分析項目建設地擁有多支具備相應資質(zhì)的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質(zhì)的產(chǎn)業(yè)工人，確保投資項目的實施能力，同時，項目建設地商貿(mào)流通行業(yè)發(fā)達，與國內(nèi)260多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。項目承辦單位通過對可供選擇的建設地區(qū)進行縝密比選后，充分考慮了項目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得成本及職工交通便利條件，項目經(jīng)營期所需的內(nèi)外部條件：距原料產(chǎn)地的遠近、企業(yè)勞動力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的項目最佳建設地點項目建設地，投資項目建設區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡、施工環(huán)境等條件均較好，可保證項目的建設和正常經(jīng)營，所選區(qū)域完善的基礎設施和配套的生活設施為項目建設提供了良好的投資環(huán)境。項目建設地工業(yè)園著力打造創(chuàng)新型、服務型開發(fā)區(qū)，致力于投資創(chuàng)業(yè)軟硬環(huán)境建設，出臺優(yōu)惠政策，對入駐建設區(qū)的企業(yè)在立項審批、工商稅務登記、土地辦證以及招工等方面提供“全方位、一條龍”的聯(lián)動服務，積極圍繞增強綜合服務能力，以擴大開放和體制創(chuàng)新為動力，全力推動經(jīng)濟聚集區(qū)建設務實高效運轉(zhuǎn)，力爭成為輻射能力強、政府效能高、商業(yè)機會多、交易成本低、生態(tài)環(huán)境美、社會文明程度高的現(xiàn)代化綠色經(jīng)濟新區(qū)。四、主要建設內(nèi)容和規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項目主要產(chǎn)品為皮卡，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值22241.00萬元。（二）投資方案1、固定資產(chǎn)投資估算本期項目的固定資產(chǎn)投資7432.92(萬元）。固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元2567.282819.65174.817432.921.1工程費用萬元2567.282819.6516210.371.1.1建筑工程費用萬元2567.282567.2825.69%1.1.2設備購置及安裝費萬元2819.652819.6528.22%1.2工程建設其他費用萬元2045.992045.9920.48%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1051.891051.891.3預備費萬元994.10994.101.3.1基本預備費萬元534.44534.441.3.2漲價預備費萬元459.66459.662建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元7432.927432.922、流動資金投資估算預計達產(chǎn)年需用流動資金2558.93萬元。流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元16210.379437.1112800.9316210.3716210.3716210.371.1應收賬款萬元4863.113161.023647.334863.114863.114863.111.2存貨萬元7294.674741.535471.007294.677294.677294.671.2.1原輔材料萬元2188.401422.461641.302188.402188.402188.401.2.2燃料動力萬元109.4271.1282.07109.42109.42109.421.2.3在產(chǎn)品萬元3355.552181.112516.663355.553355.553355.551.2.4產(chǎn)成品萬元1641.301066.851230.981641.301641.301641.301.3現(xiàn)金萬元4052.592634.193039.444052.594052.594052.592流動負債萬元13651.448873.4410238.5813651.4413651.4413651.442.1應付賬款萬元13651.448873.4410238.5813651.4413651.4413651.443流動資金萬元2558.931663.301919.202558.932558.932558.934鋪底流動資金萬元852.97554.43639.73852.97852.97852.973、總投資構(gòu)成分析（1）總投資及其構(gòu)成分析：項目總投資9991.85萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7432.92萬元，占項目總投資的74.39%；流動資金2558.93萬元，占項目總投資的25.61%。（2）固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項目固定資產(chǎn)投資包括：建筑工程投資2567.28萬元，占項目總投資的25.69%；設備購置費2819.65萬元，占項目總投資的28.22%；其它投資2045.99萬元，占項目總投資的20.48%。（3）總投資及其構(gòu)成估算：總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金。項目總投資=7432.92+2558.93=9991.85（萬元）?？偼顿Y構(gòu)成估算表序號項目單位指標占建設投資比例占固定投資比例占總投資比例1項目總投資萬元9991.85134.43%134.43%100.00%2項目建設投資萬元7432.92100.00%100.00%74.39%2.1工程費用萬元5386.9372.47%72.47%53.91%2.1.1建筑工程費萬元2567.2834.54%34.54%25.69%2.1.2設備購置及安裝費萬元2819.6537.93%37.93%28.22%2.2工程建設其他費用萬元1051.8914.15%14.15%10.53%2.2.1無形資產(chǎn)萬元1051.8914.15%14.15%10.53%2.3預備費萬元994.1013.37%13.37%9.95%2.3.1基本預備費萬元534.447.19%7.19%5.35%2.3.2漲價預備費萬元459.666.18%6.18%4.60%3建設期利息萬元4固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元7432.92100.00%100.00%74.39%5建設期間費用萬元6流動資金萬元2558.9334.43%34.43%25.61%7鋪底流動資金萬元852.9811.48%11.48%8.54%（三）土建方案本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)55.06%，建筑容積率1.12，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.17%，固定資產(chǎn)投資強度174.81萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程11040.1411040.1421652.2621652.261925.011.1主要生產(chǎn)車間6624.086624.0812991.3612991.361193.511.2輔助生產(chǎn)車間3532.843532.846928.726928.72616.001.3其他生產(chǎn)車間883.21883.211255.831255.83115.502倉儲工程2342.322342.326572.726572.72424.982.1成品貯存585.58585.581643.181643.18106.252.2原料倉儲1218.011218.013417.813417.81220.992.3輔助材料倉庫538.73538.731511.731511.7397.753供配電工程124.92124.92124.92124.929.093.1供配電室124.92124.92124.92124.929.094給排水工程143.66143.66143.66143.668.134.1給排水143.66143.66143.66143.668.135服務性工程1483.471483.471483.471483.4795.925.1辦公用房864.37864.37864.37864.3754.455.2生活服務619.10619.10619.10619.1039.906消防及環(huán)保工程418.49418.49418.49418.4930.446.1消防環(huán)保工程418.49418.49418.49418.4930.447項目總圖工程62.4662.4662.4662.4617.157.1場地及道路硬化4149.39698.13698.137.2場區(qū)圍墻698.134149.394149.397.3安全保衛(wèi)室62.4662.4662.4662.468綠化工程1615.9856.56合計15615.4831764.1431764.142567.28（四）設備方案項目計劃購置設備共計85臺（套），設備購置費2819.65萬元。五、節(jié)能與環(huán)保1、項目年用電量911787.40千瓦時，折合112.06噸標準煤。2、項目年總用水量13520.70立方米，折合1.15噸標準煤。3、“皮卡項目投資建設項目”，年用電量911787.40千瓦時，年總用水量13520.70立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）113.21噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.74噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.43%，能源利用效果良好。4、項目符合某經(jīng)濟示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。六、項目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“皮卡項目”主要從事皮卡項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性皮卡項目選址于某經(jīng)濟示范中心，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某經(jīng)濟示范中心環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此