戶(hù)外用品項(xiàng)目立項(xiàng)備案申請(qǐng)及項(xiàng)目簡(jiǎn)介

泓域咨詢(xún)MACRO/ 戶(hù)外用品項(xiàng)目立項(xiàng)備案申請(qǐng)及項(xiàng)目簡(jiǎn)介戶(hù)外用品項(xiàng)目立項(xiàng)備案申請(qǐng)及項(xiàng)目簡(jiǎn)介“十三五”時(shí)期是我國(guó)全面建成小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，是轉(zhuǎn)變發(fā)展方式和深化改革的攻堅(jiān)時(shí)期和大有可為的戰(zhàn)略機(jī)遇期，也是我市工業(yè)加快推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型升級(jí)和實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期。準(zhǔn)確把握我市工業(yè)發(fā)展的階段性特征，明確我市未來(lái)五年工業(yè)和信息化發(fā)展的指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)和總體部署，進(jìn)一步加快推進(jìn)我市新型工業(yè)化進(jìn)程。按照“大企業(yè)引領(lǐng)、大項(xiàng)目支撐、產(chǎn)業(yè)集群化推動(dòng)、工業(yè)園區(qū)化集中”的“兩大兩化”發(fā)展戰(zhàn)略，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線(xiàn)，以高新技術(shù)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，以現(xiàn)代智能制造為支撐，以重大項(xiàng)目建設(shè)為載體，以工業(yè)集中區(qū)和區(qū)鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)為依托，以大企業(yè)大集團(tuán)建設(shè)為著力點(diǎn)，堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，以信息化帶動(dòng)工業(yè)化發(fā)展，努力打造重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，積極發(fā)展區(qū)域優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，大力培育龍頭企業(yè)和知名品牌。一、項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位（一）項(xiàng)目名稱(chēng)戶(hù)外用品項(xiàng)目（二）項(xiàng)目承辦單位xxx（集團(tuán)）有限公司二、項(xiàng)目建設(shè)背景2018年宏觀(guān)上經(jīng)濟(jì)下行，零售業(yè)增速放緩，貿(mào)易戰(zhàn)等諸多不確定因素導(dǎo)致行業(yè)增速進(jìn)一步放緩。根據(jù)COCA發(fā)布的最新報(bào)告，2018年中國(guó)戶(hù)外用品市場(chǎng)零售規(guī)模249.8億元，同比2.1%，出貨總額141.2億元，同比2.38%，均為2002年以來(lái)最低增速；此外運(yùn)動(dòng)、休閑、時(shí)尚品牌陸續(xù)跨界戶(hù)外市場(chǎng)，也進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度。2019年，隨著國(guó)家發(fā)改委、體育總局1月份聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)體育消費(fèi)的行動(dòng)計(jì)劃(2019-2020年)：重點(diǎn)支持消費(fèi)引領(lǐng)性強(qiáng)的健身休閑項(xiàng)目發(fā)展，推動(dòng)水上運(yùn)動(dòng)、山地戶(hù)外、航空運(yùn)動(dòng)、汽摩運(yùn)動(dòng)、馬拉松、自行車(chē)、擊劍等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的細(xì)化落實(shí)，形成新的體育消費(fèi)熱點(diǎn)。未來(lái)政策面對(duì)體育消費(fèi)的引導(dǎo)、支持，將成為戶(hù)外用品消費(fèi)行業(yè)結(jié)束調(diào)整期進(jìn)入新一輪健康、穩(wěn)定增長(zhǎng)期的關(guān)鍵因素。出口行業(yè)看，2018全年貨物出口164177億元，同比增長(zhǎng)7.1%；全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)出口交貨值123932億元，同比增長(zhǎng)8.5%；2019年1月貨物出口同比增長(zhǎng)9.1%。三、項(xiàng)目建設(shè)地址及負(fù)責(zé)人（一）項(xiàng)目選址某高新區(qū)（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊xx四、項(xiàng)目承辦單位基本情況成立以來(lái)，公司秉承“誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效”的信托理念，將“誠(chéng)信為本、合規(guī)經(jīng)營(yíng)”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產(chǎn)管理能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。企業(yè)“以客戶(hù)為中心”的服務(wù)理念，基于特征對(duì)用戶(hù)群進(jìn)行劃分，從而有針對(duì)性地打造滿(mǎn)足不同用戶(hù)群多樣化用能需求的客戶(hù)服務(wù)體系。公司以生產(chǎn)運(yùn)行部、規(guī)劃發(fā)展部等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員為主體，依托各單位生產(chǎn)技術(shù)人員，組建了技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊(duì)。研發(fā)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有核心技術(shù)骨干 十余人，均有豐富的科研工作經(jīng)驗(yàn)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。五、項(xiàng)目建設(shè)地基本情況園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明晰，帶動(dòng)作用明顯。目前，已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落戶(hù)，年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值80億元，實(shí)現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展目標(biāo)明確。除國(guó)家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外，園區(qū)還享受當(dāng)?shù)卣畬?shí)施的特殊優(yōu)惠政策。與此同時(shí)，園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，服務(wù)環(huán)境規(guī)范高效，生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢(shì)，園區(qū)正全力加快推進(jìn)“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、項(xiàng)目帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為亮點(diǎn)紛呈，人氣飆升，商機(jī)無(wú)限的投資熱士。當(dāng)?shù)刂贫艘幌盗信涮變?yōu)惠政策，按照“精簡(jiǎn)、高效”的原則設(shè)置內(nèi)部機(jī)構(gòu)，對(duì)區(qū)內(nèi)企業(yè)實(shí)行“一條龍”跟蹤服務(wù)，具有了“小政府、大社會(huì)”，“小機(jī)構(gòu)、大服務(wù)”的功能。幾年來(lái)，高新區(qū)以引進(jìn)高新技術(shù)項(xiàng)目為重點(diǎn)，形成了新材料、交通、環(huán)保設(shè)備、電子信息等為重點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)框架。六、項(xiàng)目提出理由七、產(chǎn)品方案及建設(shè)規(guī)模（一）產(chǎn)品方案項(xiàng)目主要產(chǎn)品為戶(hù)外用品，根據(jù)市場(chǎng)情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值26199.00萬(wàn)元。（二）建設(shè)規(guī)模1、該項(xiàng)目總征地面積34163.74平方米（折合約51.22畝），其中：凈用地面積34163.74平方米（紅線(xiàn)范圍折合約51.22畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積52612.16平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程39948.98平方米，計(jì)容建筑面積52612.16平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4196.19萬(wàn)元。2、項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)120臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2868.96萬(wàn)元。八、設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)120臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2868.96萬(wàn)元。九、節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量819925.18千瓦時(shí)，折合100.77噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量14259.84立方米，折合1.22噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“戶(hù)外用品項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量819925.18千瓦時(shí)，年總用水量14259.84立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）101.99噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量30.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率29.56%，能源利用效果良好。十、環(huán)境影響分析項(xiàng)目符合某高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某高新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類(lèi)污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。十一、投資估算項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資11943.59萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資8456.93萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的70.81%；流動(dòng)資金3486.66萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的29.19%。十二、經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26199.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用20269.89萬(wàn)元，稅金及附加234.79萬(wàn)元，利潤(rùn)總額5929.11萬(wàn)元，利稅總額6981.71萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)4446.83萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2534.88萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率49.64%，投資利稅率58.46%，投資回報(bào)率37.23%，全部投資回收期4.19年，提供就業(yè)職位417個(gè)。十三、經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面給予充分保證。將整個(gè)項(xiàng)目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分解，按項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開(kāi)實(shí)施。十四、項(xiàng)目符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團(tuán)）有限公司承辦的“戶(hù)外用品項(xiàng)目”主要從事戶(hù)外用品項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)，其不屬于國(guó)家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類(lèi)及淘汰類(lèi)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性戶(hù)外用品項(xiàng)目選址于某高新區(qū)，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿(mǎn)足某高新區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線(xiàn)一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)：戶(hù)外用品項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線(xiàn)：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線(xiàn)要求。3、資源利用上線(xiàn)：項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)過(guò)程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對(duì)于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線(xiàn)要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。十五、項(xiàng)目評(píng)價(jià)1、xxx科技發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“戶(hù)外用品項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位417個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2534.88萬(wàn)元，可以促進(jìn)某高新區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。2、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率49.64%，投資利稅率58.46%，全部投資回報(bào)率37.23%，全部投資回收期4.19年，固定資產(chǎn)投資回收期4.19年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。十六、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米34163.7451.22畝1.1容積率1.541.2建筑系數(shù)60.21%1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝165.111.4基底面積平方米20569.991.5總建筑面積平方米52612.161.6綠化面積平方米3968.77綠化率7.54%2總投資萬(wàn)元11943.592.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元8456.932.1.1土建工程投資萬(wàn)元4196.192.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元35.13%2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元2868.962.1.2.1設(shè)備投資占比24.02%2.1.3其它投資萬(wàn)元1391.782.1.3.1其它投資占比11.65%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比70.81%2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3486.662.2.1流動(dòng)資金占比29.19%3收入萬(wàn)元26199.004總成本萬(wàn)元20269.895利潤(rùn)總額萬(wàn)元5929.116凈利潤(rùn)萬(wàn)元4446.837所得稅萬(wàn)元1.548增值稅萬(wàn)元817.