建設(shè)工程的計(jì)價(jià)依據(jù)培訓(xùn)課件.ppt

第三章建設(shè)工程的計(jì)價(jià)依據(jù) 本章導(dǎo)讀 建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 工程造價(jià)信息 預(yù)算定額及其基價(jià) 建設(shè)工程費(fèi)用定額 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 投資估算指標(biāo) 概算指標(biāo) 概算定額及其基價(jià) 分部分項(xiàng)工程清單 措施項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi) 稅金項(xiàng)目清單 工程造價(jià)信息的概念 工程造價(jià)信息的分類 工程造價(jià)信息的只要內(nèi)容 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 一 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 發(fā)展的三個(gè)階段 國家定價(jià)階段 國家定價(jià) 國家指導(dǎo)價(jià)階段 計(jì)劃控制性 國家指導(dǎo)性 競爭性 國家調(diào)控階段 競爭形成 自發(fā)波動(dòng) 自發(fā)調(diào)節(jié) 一 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 為了適應(yīng)我國建設(shè)市場發(fā)展的需要和國際市場競爭的需要 2003年7月1日起 建設(shè)部在全國開始推廣工程量清單計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)模式與我國傳統(tǒng)定額加費(fèi)率管理模式不同 將主要采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià) 是一種由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范由建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范 仿古建筑工程計(jì)量規(guī)范 通用安裝工程計(jì)量規(guī)范 市政工程計(jì)量規(guī)范 園林綠化工程計(jì)量規(guī)范 構(gòu)筑物工程計(jì)量規(guī)范 礦山工程計(jì)量規(guī)范 城市軌道交通工程計(jì)量規(guī)范 爆破工程計(jì)量規(guī)范組成 一 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 一 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單 又分為招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價(jià)工程量清單 采用工程量清單方式招標(biāo) 招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分 其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé) 綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤 以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo) 合同管理以及竣工交付全過程 主要包括 工程量清單的編制 招標(biāo)控制價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 工程合同價(jià)款的約定 竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計(jì)量 工程價(jià)款支付 索賠與現(xiàn)場簽證 工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動(dòng) 特別注意 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 一 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 一 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序 綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤 以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 一 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 一 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序 工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo) 合同管理以及竣工交付全過程 主要包括 工程量清單的編制 招標(biāo)控制價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 工程合同價(jià)款的約定 竣工結(jié)算的辦理以及施工過程中的工程計(jì)量 工程價(jià)款支付 索賠與現(xiàn)場簽證 工程價(jià)款調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動(dòng) 特別注意 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 一 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 二 工程量清單計(jì)價(jià)適用范圍 提供一個(gè)平等的競爭條件滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要有利于提高工程計(jì)價(jià)效率 能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算有利于業(yè)主對投資的控制 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 一 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 三 工程量清單計(jì)價(jià)的作用 1 聯(lián)系基本原理 建筑安裝工程總造價(jià) 單位工程基本構(gòu)成要素工程量 分項(xiàng)工程 相應(yīng)單價(jià) 2 區(qū)別 7項(xiàng) 體現(xiàn)了不同定價(jià)階段主要依據(jù)及其性質(zhì)不同編制工程量的主體不同單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同適用階段不同合同價(jià)格的調(diào)整方式不同清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競爭范疇 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 一 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述 四 與定額計(jì)價(jià)方法的聯(lián)系和區(qū)別 項(xiàng)目編碼 以五級編碼設(shè)置 用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示 項(xiàng)目名稱 應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定 項(xiàng)目特征 項(xiàng)目特征是對項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述 是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù) 計(jì)量單位 采用基本單位工程數(shù)量的計(jì)算 以實(shí)體工程量為準(zhǔn) 并完成后的凈值計(jì)算 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 二 分部分項(xiàng)工程量清單 項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置 用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 二 分部分項(xiàng)工程量清單 一 項(xiàng)目編碼 說明 當(dāng)同一標(biāo)段 或合同段 的一份工程量清單中含有多個(gè)單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時(shí) 在編制工程量清單應(yīng)特別注意對項(xiàng)目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重號的規(guī)定 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定 計(jì)價(jià)規(guī)范附錄表中的 項(xiàng)目名稱 為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱 是形成分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的名稱的基礎(chǔ) 在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)可予以適當(dāng)調(diào)整或細(xì)化 項(xiàng)目名稱一般以工程實(shí)體命名 按不同的工程部位 施工工藝或材料品種 規(guī)格等分別列項(xiàng) 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 二 分部分項(xiàng)工程量清單 二 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù) 是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ) 按 清單計(jì)價(jià)規(guī)范 附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征 結(jié)合技術(shù)規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)圖集 施工圖紙 按照工程結(jié)構(gòu) 使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等 予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明 項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目 措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征 項(xiàng)目特征描述一般按不同工程部位 施工工藝或材料品種 規(guī)格分別列項(xiàng) 工程內(nèi)容是指完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工作和操作程序 但在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí) 工程內(nèi)容通常無需描述 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 二 分部分項(xiàng)工程量清單 三 項(xiàng)目特征 以重量計(jì)算的項(xiàng)目 噸或千克以體積計(jì)算的項(xiàng)目 立方米以面積計(jì)算的項(xiàng)目 平方米以長度計(jì)算的項(xiàng)目 米以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目 個(gè) 套 塊 樘 組 臺 沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目 宗 項(xiàng) 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 二 分部分項(xiàng)工程量清單 四 計(jì)量單位 五 工程量 除另有說明外 所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn) 并以完成后的凈值計(jì)算 投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí) 應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量 三 措施項(xiàng)目清單 一 措施項(xiàng)目列項(xiàng) 措施項(xiàng)目是相對于工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目而言 對實(shí)際施工中為完成合同工程項(xiàng)目所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù) 生活 安全 環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目的總稱 如安全文明施工 模板工程 腳手架工程等 措施項(xiàng)目是指為了完成工程項(xiàng)目施工 發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù) 生活 安全 環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 三 措施項(xiàng)目清單 以 價(jià) 為計(jì)量單位進(jìn)行編制 以 項(xiàng) 為計(jì)量單位進(jìn)行編制 價(jià) 指的是綜合單價(jià) 如腳手架工程 混凝土模板及支架 垂直運(yùn)輸 超高施工增加 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 施工排水 降水等可以精確計(jì)量的項(xiàng)目 采用綜合單價(jià)的方式更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整 項(xiàng) 指的不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單 如安全文明施工費(fèi) 夜間施工 非夜間施工照明 二次搬運(yùn) 冬雨季施工 已完工程及設(shè)備保護(hù) 各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目等 安全文明施工費(fèi) 一 措施項(xiàng)目列項(xiàng) 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 三 措施項(xiàng)目清單 一 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 表3 4措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 表3 4其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 由表可知 其他項(xiàng)目清單的內(nèi)容包括暫列金 暫估價(jià) 計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi) 其中暫估價(jià)分為材料暫估 工程設(shè)備暫估和專業(yè)工程暫估三部分 暫列金額是為工程中一些不能預(yù)見 不能確定因素引起的不可避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立的 由招標(biāo)人制定 投標(biāo)人將暫列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 一 暫列金額 工程名稱 標(biāo)段 第頁共頁 注 此表由招標(biāo)人填寫 如不能詳列 也可只列暫定金額總額 投標(biāo)人應(yīng)將上述咱列金額計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中 暫列金額明細(xì)表 一般為分部分項(xiàng)工程量清單的10 15 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 一 暫列金額 工程建設(shè)自身的特性決定了工程的設(shè)計(jì)需要根據(jù)工程進(jìn)展不斷地進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整 業(yè)主需求可能會隨工程建設(shè)進(jìn)展出現(xiàn)變化 工程建設(shè)過程還會存在一些不能預(yù)見 不能確定的因素 消化這些因素必然會影響合同價(jià)格的調(diào)整 暫列金額正是因這類不可避免的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立 以便達(dá)到合理確定和有效控制工程造價(jià)的目標(biāo) 暫估價(jià)是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料 工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額 包括材料暫估價(jià) 工程設(shè)備暫估單價(jià) 專業(yè)工程暫估價(jià) 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 二 暫估價(jià) 工程名稱 標(biāo)段 第頁共頁 材料 工程設(shè)備 暫估單價(jià)及調(diào)整表 為方便合同管理 需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料費(fèi) 以方便投標(biāo)人組價(jià) 專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià) 應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi) 利潤等取費(fèi) 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 二 暫估價(jià) 工程名稱 標(biāo)段 第頁共頁 專業(yè)工程暫估價(jià)及結(jié)算價(jià)表 計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的 國際上常見的標(biāo)準(zhǔn)合同條款中 大多數(shù)都設(shè)立了計(jì)日工 Daywork 計(jì)價(jià)機(jī)制 計(jì)日工對完成零星工作所消耗的人工工時(shí) 材料數(shù)量 施工機(jī)械臺班進(jìn)行計(jì)量 并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付 計(jì)日工適用的所謂 零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的 工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 三 計(jì)日工 工程名稱 標(biāo)段 第頁共頁 注 此表項(xiàng)目名稱 數(shù)量由招標(biāo)人填寫 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí) 單價(jià)由招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定確定 投標(biāo)時(shí) 單價(jià)由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià) 計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 三 計(jì)日工 計(jì)日工表 總承包服務(wù)費(fèi)是為了解決招標(biāo)人在法律 法規(guī)允許的條件下進(jìn)行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料 設(shè)備 并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù) 對供應(yīng)的材料 設(shè)備提供收 發(fā)和保管服務(wù)以及進(jìn)行施工現(xiàn)場管理時(shí)發(fā)生并向總承包人支付的費(fèi)用 招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 四 總承包服務(wù)費(fèi) 工程名稱 標(biāo)段 第頁共頁 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 四 總承包服務(wù)費(fèi) 總承包服務(wù)費(fèi) 規(guī)費(fèi)是根據(jù)國家法律 法規(guī)規(guī)定 由省級政府或省級有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的 應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 五 規(guī)費(fèi) 稅金項(xiàng)目清單 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加和地方教育附加 規(guī)費(fèi) 稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 工程名稱 標(biāo)段 第頁共頁 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 四 其他項(xiàng)目清單 五 規(guī)費(fèi) 稅金項(xiàng)目清單 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 一 工程造價(jià)信息的概念和分類 一 工程造價(jià)信息的概念 工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征 狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合 工程造價(jià)信息是工程承發(fā)包市場中最靈敏的調(diào)節(jié)器和指示器 市場中的各參與方都要通過工程造價(jià)信息來把握工程建設(shè)市場動(dòng)態(tài) 而隨著工程量清單計(jì)價(jià)制度的推行 信息在市場定價(jià)的過程中起著舉足輕重的作用 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 一 工程造價(jià)信息的概念和分類 二 工程造價(jià)信息的分類 工程造價(jià)信息 按管理組織的角度 按形式 按傳遞方向 按穩(wěn)定程度 按形式 按反映面 按形式 按時(shí)態(tài) 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 一 工程造價(jià)信息的概念和分類 二 工程造價(jià)信息的分類 按管理組織的角度劃分 分為系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息 按穩(wěn)定程度劃分 分為固定和流動(dòng)的工程造價(jià)信息 按形式劃分 分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息 按反映面劃分 分為宏觀和微觀的工程造價(jià)信息 按傳遞方向劃分 分為橫向傳遞和縱向傳遞的工程造價(jià)信息 按時(shí)態(tài)上劃分 分為過去 現(xiàn)在和未來的工程造價(jià)信息 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 一 工程價(jià)格信息 工程價(jià)格信息的人工價(jià)格信息包括實(shí)物工程量人工價(jià)格信息和建筑工種人工成本信息兩類 為建筑業(yè)企業(yè)合理支付個(gè)人勞動(dòng)報(bào)酬 調(diào)節(jié) 處理建筑工人勞動(dòng)工資糾紛提供依據(jù) 也為工程招投標(biāo)中評定成本提供依據(jù) 人工價(jià)格信息又分為建筑工程實(shí)務(wù)工程量人工價(jià)格信息和建筑工種人工成本信息 1 人工價(jià)格信息 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 一 工程價(jià)格信息 1 人工價(jià)格信息 2012年一季度XX市建筑工程實(shí)物工程量人工成本信息表 單位 元 反映了單位實(shí)物工程量的人工價(jià)格信息 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 一 工程價(jià)格信息 1 人工價(jià)格信息 單位 元 2012年二季度XX市建筑工種人工成本信息 對從事技術(shù)復(fù)雜 通用性廣 涉及國家財(cái)產(chǎn) 人民生命安全和消費(fèi)者利益的職業(yè) 工種 的勞動(dòng)者實(shí)行就業(yè)準(zhǔn)入的規(guī)定 結(jié)合建筑行業(yè)實(shí)際情況確定 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 一 工程價(jià)格信息 2 材料價(jià)格信息 2012年6月XX市即時(shí)商品混凝土參考價(jià) 應(yīng)披露材料類別 規(guī)格 供應(yīng)地區(qū) 單價(jià)以及發(fā)布日期等信息 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 一 工程價(jià)格信息 3 機(jī)械價(jià)格信息 2012年4月XX市設(shè)備租賃參考價(jià) 發(fā)布的機(jī)械價(jià)格信息應(yīng)包括機(jī)械種類 規(guī)格型號 供貨廠商名稱 租賃單位 發(fā)布日期等內(nèi)容 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 二 已完工程信息 已完工程信息是指已建成竣工和在建的有使用價(jià)值和有代表性的工程設(shè)計(jì)概算 施工預(yù)算 工程竣工結(jié)算 竣工決算 單位工程施工成本以及新材料 新結(jié)構(gòu) 新設(shè)備 新施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單位價(jià)分析等資料 其按不同的工程類型 不同的階段及其組成的特點(diǎn)可以被分成不同的部分 已完工程信息積累的內(nèi)容 單位工程造價(jià)資料 建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料 其他 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 三 工程造價(jià)指數(shù) 建設(shè)項(xiàng)目的投資控制面臨著由物價(jià)波動(dòng)所引起的項(xiàng)目投資變化的風(fēng)險(xiǎn) 如通貨膨脹 短時(shí)間內(nèi)物價(jià)不穩(wěn)定等因素 這些物價(jià)波動(dòng)因素是導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目投資失控的決定性力量 目前 人們通常采用工程造價(jià)指數(shù)對這些風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行管理 以有效的控制投資 1 編制工程造價(jià)指數(shù)的必要性 48 工程造價(jià)指數(shù)是一種反映一定時(shí)期 由于市場價(jià)格變化對工程造價(jià)影響幅度的一種指標(biāo) 是調(diào)整工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù) 以合理方法編制的工程造價(jià)指數(shù) 能夠較好地反映工程造價(jià)的變動(dòng)趨勢和變化幅度 用以剔除價(jià)格水平變化對造價(jià)的影響 正確反映建筑市場的供求關(guān)系和生產(chǎn)力發(fā)展水平 工程造價(jià)指數(shù)反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動(dòng)趨勢 1 工程造價(jià)指數(shù)的概念 2 工程造價(jià)指數(shù)的作用 編制完成的工程造價(jià)指數(shù)有很多用途 比如作為政府對建設(shè)市場宏觀調(diào)控的依據(jù) 也可以作為工程估算以及概預(yù)算的基本依據(jù) 當(dāng)然 其最重要的作用是在建設(shè)市場的交易過程中 為承包商提出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù) 此時(shí)的工程造價(jià)指數(shù)也可稱為是投標(biāo)價(jià)格指數(shù) 第三節(jié)工程造價(jià)信息 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 三 工程造價(jià)指數(shù) 1 各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)的編制人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 價(jià)格指數(shù) Pn P0其他直接費(fèi) 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 間接費(fèi) 工程建設(shè)其他費(fèi) 費(fèi)率指數(shù) Pn P0P0為基期人工日工資單價(jià) 材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械臺班單價(jià) Pn報(bào)告期人工日工資單價(jià) 材料預(yù)算價(jià)格 機(jī)械臺班單價(jià) 1 工程造價(jià)指數(shù)的編制 例8 1 某工程2005年6月簽訂合同 當(dāng)期人工費(fèi)為27 12元 2007年3月工程竣工 2006年12月1日起 當(dāng)?shù)囟~管理部門頒布人工費(fèi)調(diào)整為34元 求2007年人工費(fèi)的造價(jià)指數(shù) 解 人工費(fèi)的造價(jià)指數(shù) 報(bào)告期人工價(jià)格 基期人工價(jià)格 34 27 12 125 因此2007年當(dāng)?shù)厝斯べM(fèi)的造價(jià)指數(shù)為125 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 三 工程造價(jià)指數(shù) 2 設(shè)備 工器具價(jià)格指數(shù)的編制同度量因素的選擇分為兩種 一種為派氏質(zhì)量指標(biāo) 另一種是拉氏數(shù)量指標(biāo) 前者可以表示為后者可以表示為 工程造價(jià)指數(shù)的編制 設(shè)備 工器具價(jià)格指數(shù) 本章導(dǎo)讀 第三節(jié)工程造價(jià)信息 第一節(jié)建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額 第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 第三節(jié)工程造價(jià)信息 二 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容 三 工程造價(jià)指數(shù) 平均數(shù)指數(shù)3 建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)4 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)的編制 工程造價(jià)指數(shù)的編制 52 例8 2 某工程已知報(bào)告期建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)為1000萬元 其中建筑安裝工程費(fèi) 設(shè)備 工器具購置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的比例為3 4 1 若建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)為110 設(shè)備 工器具價(jià)格指數(shù)為105 工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)為102 則該建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)指數(shù)為多少 解 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù) 建筑安裝工程造價(jià)指數(shù) 基期建筑安裝工程費(fèi)占總造價(jià)的比例 單項(xiàng)設(shè)備價(jià)格指數(shù) 基期該項(xiàng)設(shè)備費(fèi)占總造價(jià)比例 工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù) 基期工程建設(shè)其他費(fèi)用占總造價(jià)比例 110 3 8 105 4 8 102 1 8 106 5 因此該建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)指數(shù)為106 5 55 例 某建設(shè)項(xiàng)目需購置甲 乙兩種生產(chǎn)設(shè)備 設(shè)備甲基期購置數(shù)量3臺 單價(jià)2萬元 報(bào)告期購置數(shù)量2臺 單價(jià)2 5萬元 設(shè)備乙基期購置數(shù)量2