工程項目報建詳細流程--jiang___.doc

規(guī)劃報建工作指南項目報建流程分為三步：建設用地規(guī)劃許可證辦理、建筑工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理。 4天 一、建筑工程規(guī)劃許可證辦理（小型和簡單建設項目，按規(guī)定可不進行規(guī)劃方案審查） 直接申報 總平面圖及設用地規(guī)劃許可證 （大型建設項目）申報規(guī)劃設計方案（已審定總平面圖及設用地規(guī)劃許可證的項目）資料： 長沙市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申請表（加蓋公章） 建設單位申請報告（地址、內容、規(guī)模等，加蓋單位公章）規(guī)劃設計條件已審定總平面圖（復印件）建設用地規(guī)劃許可證（復印件）國土部門的調查紅線及測繪成果（復印件）或土地權屬證明（附電子文件） 長沙市規(guī)劃信息服務中心道路上線且在有效期1/500 現狀地形圖1份 符合規(guī)劃設計條件書要求的規(guī)劃設計方案文本、圖紙2套。 程序： 1、將資料準備齊全在政務中心一樓業(yè)務窗口辦理進窗，領取一份業(yè)務回執(zhí)單。2、資料進窗后會定期送往長沙市規(guī)劃局建筑工程規(guī)劃管理 處（項目所在區(qū)對應處室 ）。（一般資料進窗前后我們應前往規(guī)劃局與案卷經辦人與處室負責人溝通 看此項目有些什么問題） 經辦人 接到卷宗后，會先看現場并審查。通過審查后會在處室會議會審。3、會審通過后與經辦人確定舉行規(guī)劃設計方案評審會：時間，地點，各有關政府部門 及人員，各專業(yè)專家（省項目通知建設廳設計處）。4、準備設計方案文本、圖紙等資料；5、組織會議，收集各部門意見；6、按各部門意見修改完善后再與各部門溝通（如各部門對設計方案不同意則需再一次方案評審會）通過。7、經辦人出規(guī)劃設計方案審查會議紀要或規(guī)劃設計方案審查意見書，處室人員同意后報局領導簽字。8 、最后卷宗會返回政務中心窗口，報建員拿回執(zhí)單領取即可。 報建圖審查階段（省或市建委初步設計審查通過后詳見后）資料：1長沙市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申請表2建設單位申請報告3土地紅線及電子文件4規(guī)劃依據圖（簽字一年內有效）1份5規(guī)劃設計條件書6 建筑總平面圖、各平、立、剖面 圖（或要求的透視效果圖）、設計說明書各1份； 7 市（?。┙ㄎ某醪皆O計審查批文；簽章的初步設計文本一套 。8房改部門的計劃批復（經濟使用房）；發(fā)改委的立項批復（專指行政事業(yè)單位樓、堂、館、所）9 規(guī)劃設計方案審查會議紀要或規(guī)劃設計方案審查意見書10 日照分析（高層）程序：1、規(guī)劃，并聯審查報建圖將資料準備齊全在長沙市政務中心辦理進窗，領取業(yè)務回執(zhí)單。資料會通過窗口定期送往長沙市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理處審。資料進窗前后，我們一般會先與案卷經辦人與處室負責人溝通，看是否有大問題，若有就先遵照要求將其修改再辦理。若無問題就會進行上會審查， 在規(guī)劃局通過會審之后，就需要返回到政務中心一樓進行并聯審查，也就是要求消防、人防、環(huán)境、防雷、防震、交通等各個相關部門一起 進行看現場并評審，（由規(guī)劃及建委主持）。通過評審后，我們將會獲得各部門的相關批復及并聯審綜合審批意見書。同時我們需要依據各批復及意見對圖紙進行修改。通過修改過的圖紙，無異議之后 在規(guī)劃局信息中心進行入檔及面積核算，獲取建筑面積復核報告書。（說明：此為市立項項目程序，省項目規(guī)劃要求直接征消防等部門意即可） 2、報建圖審定： 設計院設計出修改過的圖紙后，我們拿取圖紙 在政務中心進窗，送往規(guī)劃局建管處進行審查，通過審查之后處室簽字，局長簽字。返回加蓋規(guī)劃局的公章。最后卷宗會返回政務中心窗口，報建員拿回執(zhí)單 領取報建圖審查通知單；放線單 。通過審查之后圖紙將送往規(guī)劃設計院圖紙審查中心蓋上公章（一式兩份，其中一份存檔）。其中有部分人防工程的必須通過人防報建，施工圖紙需通過人防辦審核蓋取人防辦的章（一式兩套，其中一套在人防辦存檔）。 3、放線，放線及定位圖：施工圖通過評審之后，拿放線單和圖紙在政務中心一樓設計勘測院 窗口繳納放線費用（400元點）。拿取放線單及費用繳納單，去勘測設計院一樓業(yè)務窗口辦理放線，將資料交予窗口，領取一份業(yè)務回執(zhí)單，資料將通過窗口送往二樓勘測隊，指派勘測隊進行現場勘測放線定點。到時需通知我單位現場施工員到場，同時通知規(guī)劃局執(zhí)法隊 進行現場監(jiān)督 ?，F場放線之后勘測院就會出各單體放線圖。拿業(yè)務回執(zhí)單在窗口領取放線圖 。再拿放線圖送往規(guī)劃局建管處經辦人進行審查，審查無誤后經辦人在上面簽章后再拿去勘測設計院交錢出定位紅線圖。核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證階段資料：1報建圖審查階段所有必備資料2報建圖審查通知單原件；3 平、立、剖面建筑施工圖3份（含消防已審查簽章1份），4建筑環(huán)境景觀設計文本3套5放線報告單及回持（經辦人簽字）6 1500定位紅線圖3份及電子文件。 7 長沙市規(guī)劃信息服務中心建筑面積復核表（注意簽章）；8規(guī)劃并聯審查批復，消防審查批復（指不需規(guī)劃并聯審查項目）9依法建設保證書（新建項目需由法人簽字蓋章）10違規(guī)及補辦項目須征得市執(zhí)法隊書面處理意見并退回原審批資料。11、合法性審查意見書；12 其他（ 前階段要求取得的有關批復，協議，承諾） 程序：將資料準備齊全在長沙市政務中心辦理進窗，領取業(yè)務回執(zhí)單。資料會通過窗口定期送往長沙市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理處審，通過審查之后處室簽字，局長簽字。后卷宗會返回政務中心窗口，報建員拿回執(zhí)單領取工作聯系單。憑此審核、繳納報建費用（政務中心1樓 窗口）。再回規(guī)劃窗口辦理規(guī)劃許可證（副本）總程序：規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證 總圖或方案設計資料進窗（政務中心）方案評審（規(guī)劃建管處）（ 初步設計及省或市建委審查初步設計）報建圖設計（設計院）資料進窗報建圖審查（建管處）報建圖并聯審查（政務中心）簽發(fā)放線單（建管處）勘測放線 資料進窗復核面積、進行公示（規(guī)劃局信息中心）報建圖備案規(guī)劃許可證辦理進窗規(guī)劃許可證辦理（規(guī)劃局建管處）發(fā)放工作聯系單審核、繳納報建費用（政務中心2樓及3樓窗口）辦理規(guī)劃許可證（副本）竣工測量相關部門驗工驗收規(guī)劃竣工驗收復核（重大項目組織現場復核）換發(fā)正本 3、時間及費用：建筑規(guī)劃設計條件9個工作日，總圖或方案設計審查12個工作日，建筑報建圖11個工作日，建設工程規(guī)劃許可證12個工作日（ 為一次進出窗規(guī)劃局規(guī)定工作辦理時間）（不包括資料準備，設計修改及評審時間及組織會議，重新申報等時間）費用：所有規(guī)定報建費用 四、與規(guī)劃報建相關的其他幾項服務窗口（一） 放線的必備資料（勘測設計院） 建筑總平面圖（審批人給了放線條件的并簽章） 土地紅線復印件（帶坐標點或附測繪成果） 平，立，剖報建圖各一份 規(guī)劃依據圖 下層平面圖（含架空層平面）（二） 定位圖必備資料(勘測設計院) 報建圖一套（消防簽章） 放線回單（經辦人簽章） 現狀地形圖1份（三） 竣工測量必備資料 建設工程規(guī)劃許可證副本（原件） 小區(qū)片測量要求提供已審定的規(guī)劃總圖 定位紅線圖（原件）注：原手工圖要附土地紅線或提供道路上線圖（四） 道路上線（規(guī)劃依據圖）必備資料（規(guī)劃局信息中心） 現狀地形圖一份 現狀地形圖相對應的電子文檔 土地紅線圖復印件（五） 核面必備資料（報建圖面積的核實）（規(guī)劃局信息中心） 報建圖一套（建管處審定方案） 與報建圖相對應的電子文檔 經濟實用房批文（收費標準不同） 填寫公示牌制作委托書（面積小于1000平方米，處罰卷免做）（六） 總圖指標復核(規(guī)劃局建管處) 規(guī)劃總平面圖一張（加蓋用地處審查簽章） 與總平面圖相對應的電子文檔 如已下要點的要提供要點復印件 道路上線圖（一年內有效）（七） 并聯審查（規(guī)劃局，政務中心進窗）一、 總圖并聯審批1、 基本資料 用地許可證副本（或正本）復印件1份備注：無用地許可證須國土證復印件1份 建設用地規(guī)劃審批單復印件1份 建設用地規(guī)劃定點（要點）通知書復印件1份 用地紅線圖（或藍線圖）復印件2份備注：無紅線圖或藍線圖須測量成果復印件2份；若紅線范圍未繪制在現狀地形圖（或 道路上線圖）上應提供現狀地形圖復印件2份 道路上線圖復印件1份 信息中心提供的指標核算單原件，復印件各一份 總平面圖4份：所有圖紙需為設計院正式藍圖，蓋有出圖資質章，其中一份上需有用地處經辦人簽字蓋章及審批部門的批示2、 附加資料（在基本資料上增加）1 需消防部門審查應提供 加蓋申報單位公章的單位申請報告1份 加蓋申報單位公章申報單位介紹信（或委托書）1份備注：如報建員為非本單位人員，應提交委托書2 需園林部門審查應提供 園林綠化設計方案1份 設計合同復印件1份 設計單位資質證書復印件1份 需環(huán)保部門審查應提供：環(huán)保評估報告（表）二、報建圖并聯審批（一） 基本資料1、 報建圖審查通知單原件，復印件各一份2、 用地許可證副本（或正本）復印件1份備注：無用地許可證須國土證復印件1份3、 建設用地規(guī)劃審批單復印件1份4、 建設用地規(guī)劃定點（要點）通知書復印件1份（或設計條件復印件1份）5、 用地紅線圖（或藍線圖）復印件2份備注若紅線范圍未繪制在現狀地形圖（或道路上線圖）上應提供現狀地形圖復印件2份6、 建筑報建圖1套：應含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式（二） 附加資料（在基本資料上增加）1、 需消防審查應提供基本資料建筑為多層（6層）且不設自動噴淋等消防設施（1） 加蓋申報單位公章的單位申請報告1份（2） 加蓋申報單位公章申報單位介紹信（或委托書）1份備注：如報建員為非本單位人員，應提交委托書（3） 建筑報建圖1套：應含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式（4） 水，暖，動，電報建圖1套：設計深度應達到施工圖深度，并裝訂為A4格式（5） 建筑工程設計防火審核申報表1份：填表應詳實，不漏項；封面應加蓋申報單位公章附加資料（在基本資料上增加）建筑層數6設有自動噴淋，報警等消防設施（1） 建筑報建圖1套：應含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式（2） 水，暖，動，電報建圖1套：設計深度應達到施工圖深度，并裝訂為A4格式（3） 自動消防設施設計防火審核申報表1份：填表應詳實，不漏項：封面應加蓋申報單位公章（4） 消防專項設計說明1份：文本格式與初步設計消防說明相同，設計深度應達到施工圖深度，并裝訂為A4格式2、 需人防審查應提供建筑報建圖1套：應含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式3、 需園林部門審查應提供（1） 園林綠化設計圖1份：需為設計院正式藍圖，蓋有出圖資質章（2） 設計單位資質證書復印件1份（3） 綠化設計合同復印件1份4、 需環(huán)保部門審查應提供：環(huán)保評估報告（表）報建程序的簡介（局內部分）用地選址定點（藍線）及規(guī)劃要點用地許可證副本正式紅線換發(fā)正本報建規(guī)劃設計條件報建圖審查并聯審查放線定位圖核面（公示牌）申報建設工程規(guī)劃許可證（發(fā)聯系單）副證竣工測量相關部門驗工驗收規(guī)劃竣工驗收復核（重大項目組織現場復核）換發(fā)正本應注意的事項1、從第一次申報起，每個程序的報建資料要妥善保管。2、每個階段出窗時，要注意出窗通知單上所要補充核滿足的要求；3、報建圖審查階段核規(guī)劃要點階段的地形圖必須上路網（一年內有效）4、注意各項圖紙有不同的簽章5、報建圖進三階段時的圖紙必須一式三份6、用地許可證副證的有效時間為半年等。二 、建筑工程施工許可證1、相關部門：湖南省建設廳（建設廳4樓）或長沙市建委（政務中心一樓）2、所需資料：提供資料復印件一套（加蓋公章）、法人委托書及委托人身份證復印件，同時提供資料原件核驗。建設用地規(guī)劃許可證；建設工程規(guī)劃許可證； 施工單位中標通知書、建設工程施工合同； 建設監(jiān)理合同、監(jiān)理合同備案表、施工圖設計文件審查批準書； 建設工程質量監(jiān)督受理書； 建設工程安全監(jiān)督受理書； 資金保函或證明； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、時間與費用：70個工作日，繳納報建費用 4、程序： 初步設計審查（20個工作日）相關部門： 省立項項目建設廳設計處（建設廳4樓）；市立項項目市建委設計處（政務中心1樓 窗口）相關資料：初步設計方案及 圖紙程序：省項目：資料進建設廳， 與經辦人確定舉行初步設計方案評審會：時間，地點，各有關政府部門 及人員，各專業(yè)專家（省項目通知建設廳設計處）。4準備建設廳設計方案文本、圖紙等資料；5組織會議， 各部門出意見6按各部門意見修改完善后再與各部門溝通 ，通過。7經辦人出初步設計審查批文， 初步設計文本簽章 。市立項項目：資料進市建委設計處（政務中心1樓 窗口）同上辦理 施工圖備案（10個工作日）相關部門：建委設計處相關資料：設計合同、勘察合同、初步設計批復、審圖合同、備案表、施工圖審查報告程序：1先將施工圖送有審圖資質的機構審核，出施工圖審查報告2將資料準備齊全拿到設計處進行審核，之后領取經蓋章備案的施工圖審查備案表（一式六份），建設單位留存三份，施工圖設計文件審查批準書。 施工監(jiān)理招投標（由公司合約部負責，大項目需要20個工作日）相關部門： 招投標辦（定王臺錦繡紅樓8樓）相關資料： 程序： 招標公告投標的可行性研究做出是否投標的決定（投標） 購買（索取）資格預審文件按規(guī)定要求如實填寫與報送資格資料購買（索?。┱袠宋募治鲅芯空袠宋募⒓油稑祟A備會勘察現場按規(guī)定要求編制投標文件按規(guī)定時間、地點、方式交標按規(guī)定時間、地點參加開標會議 中標 簽訂監(jiān)理合同（此程序是由建設單位合約部及工程部共同完成的，其中工程量在10萬平米以上需經招投標辦組織進行招投標，若在10萬平米以下可以由建設單位自行進行招投標） 施工、監(jiān)理合同備案（5天）相關部門：招投標辦、建設廳施工許可分窗口（建設廳大門左邊廳綜合樓3樓質安總站）相關資料： 施工合同備案：中標通知書、施工合同備案表（一式三份）、施工合同草簽文本及廉政責任書（各三份原件）、資金證明、工程量清單報價單或投標報價預算書、招標及投標文件原件 監(jiān)理合同備案：中標通知書、監(jiān)理合同備案表（一式三份）、監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書、按招標文件提供總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理人員證件、監(jiān)理合同草簽文本及廉政責任書（各三份原件）、招投標文件原件 程序：在分窗口領取一份備案表格，按要求填寫，再將所需資料準備齊全送往建設廳施工許可分窗口，經辦人將資料審核之后，會在其備案表上蓋上備案章。 繳納報建費用（20個工作日）相關部門：質檢辦、安檢辦、勞保辦 安全站需審查安全監(jiān)督資料，辦理安全監(jiān)督手續(xù)、現場勘驗（項目部需提前介入辦理開工許可） 質檢站需審查質量監(jiān)督資料，辦理質量監(jiān)督手續(xù)（項目部需提前介入辦理開工許可） 勞保辦需進行勞?；鸷硕ǎc建設單位簽訂勞?；鸱制诶U納協議 農民工資本保障金核定，繳納費用獲取保障金核查表 農民工工資核準（6天）相關部門：建設廳工程施工許可分窗口 相關資料：長沙市建設領域農民工工資保障金核查表(一式四分)、中標通知書、建設工程施工合同、中標人的商務標書、規(guī)費交費憑證、（規(guī)費：工程定額測編費、勞?；稹①|量與安監(jiān)費、新型墻體等） 程序：在分窗口領取一份備案表格，按要求填寫，再將所需資料準備齊全送往建設廳施工許可分窗口 資本金核實和繳納（6天）相關部門：建設廳房地產開發(fā)處或建委開發(fā)處相關資料：規(guī)劃工作聯系單、資本金繳納申請表程序：填寫好資本金繳納申請表，到建設廳開發(fā)處核實金額，將錢存入雙控賬戶，然后辦理相關手續(xù)即可。 施工許可證辦理（15個工作日） 最后流程：在市行政服務中心窗口領取告知單，填寫建筑工程施工許可申報表。將所需資料準備齊全送往建設廳施工許可分窗口辦理資料進窗受理。資料將通過窗口送往建設廳各處室進行審核。通過審核之后提出意見報主管主任進行審批。通過審批后，即可制作證件，頒發(fā)建筑工程施工許可證。正本及副本都會返回到分窗口，報建員在分窗口（琪姐）手上領取。 建 設 單 位招 標(省招標辦)建設單位直接發(fā)包的深基坑開挖、擋土墻及護坡、高切坡等先期工程臨時施工許可（省質安總站）中標通知書備案（省招投標辦）施工承包合同備案首付農民工工資保障金核定施工承包合同擔保認定（省造價總站）房地產開發(fā)項目資本金核定及到位審查（房產處）應招標工程廳政務中心分窗口受理相關報建資料核發(fā)施工許可證工程質量和安全生產受監(jiān) 開工安全生產條件審查（省質安總站）勞?；鸷硕胺制诶U納協議簽訂（省勞保辦）各種規(guī)費核定核交（省招標辦）核定建筑意外險是否辦理（省建筑安全服務中心）項目報建費用的返退程序一、 法定返退的項目1、 新型墻體材料發(fā)展基金2、 散裝水泥發(fā)展基金（按相關的規(guī)定比例給予返退，兩項均按70%）二、 返退程序及資料1、 新型墻體基金（省、市） 時間：必須在施工過程中、工程主體竣工前，報建人員向新型墻體材料辦公室打一份申請核驗的報告，通知墻體材料辦公室的負責人到現場查看并拍照取證。并取得現場查勘通知書、返退申請表、用量統計表等。 所需資料： 項目主體竣工圖 墻體材料足夠的發(fā)票原件（占總工程量的70%，發(fā)票必須注明項目名稱、使用材料名稱、用量） 土建方面的決算書 原申請核驗的報告一份 返退申請表及用量統計表 原繳費一覽表及繳款憑證 所在地址：省墻改辦公室-東塘南楓賓館7樓；市墻改辦-書院路699號4樓2、 散裝水泥基金（省、市） 時間：須在工程施工中、主體竣工前，報建人員向散裝水泥辦公室打一份申請核驗的報告，通知散辦負責人到現場查看并拍照取證。 所需資料： 項目的建筑工程規(guī)劃許可證（正本）復印件 散裝水泥的合法發(fā)票原件（占總用量的70%） 原繳費一覽表及繳款憑證（復印件） 現場查勘通知書、返退申請表及用量統計表 若提供混泥土發(fā)票則需準備所相應的配比單各一份; 所在地址：省散裝水泥辦-東塘南楓賓館8樓； 市散裝辦-芙蓉中路蔚都大廈南樓5樓 項目工程驗收工作一、人防工程驗收辦理流程根據國家規(guī)定，每個項目應經過人防工程報建，并根據長沙市“結建”防空地下室建設的批復要求修建規(guī)定數量的人防地下室。工程竣工之后因通知人防工程質量監(jiān)督站進行工程驗收。1、 驗收單位長沙市人防質量監(jiān)督站 參加驗收的單位：建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位2、 所需資料 人防質監(jiān)站所需資料兩套（后附具體資料） 人防質監(jiān)站的批復原件 項目人防工程施工圖及光盤3、 驗收程序通知負責人進行初步檢查整改所發(fā)現的問題報資料資料審核（安排驗收時間）現場工程驗收工程資料備案領取人防驗收意見書 二、消防驗收辦理流程項目消防報建一般分為省立項項目（在省消防總隊報建審批） ；市立項項目（長沙市公安消防支隊報建審批） 所走的程序也不相同。消防驗收工作對應由省消防總隊；或長沙市公安消防支隊負責。在整個項目驗收過程中占據主要地位，是個很重要也很復雜的程序。它所包括消防主體驗收及裝修驗收兩道程序。在市建委的工作流程中它也參與到聯合驗收當中。1、 驗收部門：湖南省消防總隊（省立項項目）長沙市公安消防支隊（市立項項目） 參與單位：建設單位，施工單位、設計單位，監(jiān)理單位等2、 所需資料： 建筑工程消防驗收申報表 建筑工程消防審核意見書等有關批復 消防施工單位的資質證書（復印件加蓋單位公章） 各種消防產品質量檢測報告（復印件） 消防產品質量的見證取樣檢測報告 從業(yè)人員消防安全培訓情況（單位的消防安全責任人、消防安全管理人、專、兼職消防管理人、消防控制室的值班、操作人員、按規(guī)定應接受消防安全專門培訓的其他人員） 建筑工程施工監(jiān)督記錄表 建筑工程竣工圖 電氣檢測報告（新建、擴建、改建的重點工程建筑項目；歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集場所；易燃易爆危險物品的生產、儲存、銷售場所；舉辦大型群眾性活動，具有火災危險性場所；大、中型物資倉庫） 室內裝修工程防火材料燃燒性能的見證取樣檢測報告（建筑內部裝修面積在300平米以上的裝修工程） 自動消防設施檢測報告 消防工程竣工圖、工程施工調試開通記錄、隱蔽工程記錄及消防設計、施工變更圖紙及相關資料3、 程序：湖南省消防總隊（省立項項目）：窗口領取申報表（政務中心1樓 ）（準備資料）窗口申報現場驗收1會議（建設單位，施工單位、設計單位，監(jiān)理單位等參加，先通知以上單位準備好資料，）2現場踏勘（施工單位需先做好消防設施檢測，保證無問題）內部審批 辦結出窗（領取消防驗收意見書）長沙市公安消防支隊（市立項項目）：在市建委的工作流程中它參與到聯合驗收當中。但在聯合驗收時都會現場提出問題，并要單獨驗收溝通，則仍需按以上省消防總隊程序。4、時間：20個工作日 三、竣工聯合驗收、主管部門：長沙市建設委員會、主要資料：1、 基本資料： 申請竣工聯合驗收法人授權委托書 建筑工程竣工聯合驗收表 工程場地區(qū)位圖 設計變更圖紙和原審批職能部門關于設計變更的批準文 供用水合同或在自來水公司開具供用水證明 區(qū)市政管理局出具的排水并入市政管網的證明材料 供用電合同或在電力局開具的供用電證明 與運營商簽訂的有線電話網絡服務合同、協議或證明材料 小區(qū)主要景觀軸線、各建筑單體主要立面、地下室的照片 特種設備（電梯等）經技術監(jiān)督部門驗收合格的證明材料 長沙市管道天然氣供氣協議或由新奧燃氣開具的證明 與運營商簽訂的有限電視網絡服務合同、協議或證明材料 住宅樓房申請投遞表或通郵證明 房屋預售合同 各相關職能部門的分期驗收批復和建設單位的相關承諾2、 建設部門批件 初步設計批復及審查蓋章的總圖3份 經施工圖審查機構蓋章的施工圖 施工圖設計文件審查報告 施工圖設計文件審查備案表 建筑工程施工許可證3、 規(guī)劃局所需資料建筑工程規(guī)劃許可證（副本）及規(guī)劃審批單竣工測量成果復核意見書4、 消防部門批件 建筑工程消防驗收申報表 建筑工程消防審查意見書等有關批復文件 消防施工單位的資質證書（復印件加蓋單位公章） 各種消防產品質量檢測報告（復印件） 消防產品質量的見證取樣檢測報告 從業(yè)人員消防安全培訓情況 建筑工程施工監(jiān)督記錄表 建筑工程竣工圖 電氣檢測報告 室內裝修工程防火材料燃燒性能的見證取樣檢測報告（建筑內部裝修在300平米以上） 自動消防設施檢測報告 消防工程竣工圖、工程施工調試開通記錄、隱蔽工程記錄及消防設計、施工變更圖紙及相關資料 5、 國土局所需資料 國有土地使用權出讓合同或劃撥用地決定書 土地紅線圖 土地使用權證 市國土側繪出具的地籍測繪成果驗收資料 6、 非稅收入管理局所需資料 長沙市建設項目完費通知單（原件） 湖南省非稅收入一般繳款書 轉賬支票存根（復印件）或受理回單 長沙市人民政府國有土地供應簽報審批單（復印件） 長沙市規(guī)劃管理局工作聯系單（復印件） 長沙市基本建設項目收費一覽表（復印件）7、 環(huán)保部門批件 環(huán)境影響評價文件的審批意見 環(huán)境保護設施的檢測報告（限配置環(huán)保設施的建筑工程項目）8、 衛(wèi)生部門批件配置二次供水生活水池的需做生活水池的水質監(jiān)測報告9、 人防部門批件 長沙市“結建”防空地下室工程質量竣工驗收表 長沙市“結建”防空地下室工程質量竣工驗收表10、氣象部門批件 防雷裝置設計核準書 防雷裝置檢測報告11、交警部門批件 建設項目初步設計審核意見書12、園林部門批件綠化竣工圖13、水利