物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目前期調(diào)查表.doc

商務(wù)中心項(xiàng)目調(diào)查表調(diào)查日期： 年 月 日，聯(lián)系人： 電話/傳真： 開發(fā)商 ： 項(xiàng)目地址： 項(xiàng)目開工時(shí)間： 項(xiàng)目竣工時(shí)間： 項(xiàng)目首次入住時(shí)間： 物業(yè)產(chǎn)權(quán)：?jiǎn)我粯I(yè)主 共同業(yè)主； 使用方式：自用 出租物業(yè)服務(wù)委托方式： 酬金制 包干制 其它： 物業(yè)服務(wù)范圍： 樓宇外部公共區(qū)域 樓宇內(nèi)外公共區(qū)域 其它： 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照五星（最高）評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估為 星項(xiàng)目用途： 物業(yè)功能描述： 概況占地面積 ；建筑面積 ；其中地上面積： ； 地下面積： ；廣場(chǎng)面積： ；按照用途區(qū)分的面積：商業(yè) ；辦公樓 ； 居住 ；研發(fā)試驗(yàn) ；建筑層數(shù)： ；建筑總高度/標(biāo)準(zhǔn)層層高： ；建筑密度： ；容積率： ；綠化率： ；綠地面積： ；道路面積 ；棟數(shù)： ；戶數(shù) ； 建筑結(jié)構(gòu)： ；樓層/功能 停車場(chǎng)面積/車位數(shù)量 物業(yè)服務(wù)范圍共用區(qū)域服務(wù)：綜合管理 秩序維護(hù) 環(huán)境管理（保潔/消殺/綠化） 設(shè)施維護(hù) 客戶服務(wù)事務(wù)業(yè)主自用區(qū)域服務(wù)：綜合管理 秩序維護(hù) 環(huán)境管理（保潔/消殺/綠化） 設(shè)施維護(hù) 行政事務(wù)其它 工程設(shè)施：電氣系統(tǒng)：10KV以上變電所數(shù)量： 個(gè)干線總?cè)萘浚嚎偱潆姺绞剑?變電所： 個(gè) KV；變壓器 個(gè) KVA； 配電站： 個(gè)；供電回路： 單回路 雙回路干線名稱： 應(yīng)急電源：發(fā)電機(jī)品牌/數(shù)量/容量 負(fù)荷范圍 ESP品牌/數(shù)量/容量 電力傳輸：母線 電纜照明自動(dòng)控制系統(tǒng)：有 無空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)機(jī)房數(shù)量（需要運(yùn)行值班的，請(qǐng)說明班次）： 個(gè)水環(huán)熱泵、地（水）源熱泵系統(tǒng) VRV/分體空調(diào)系統(tǒng) 其他 中央空調(diào)系統(tǒng) 制冷機(jī)組：品牌/數(shù)量/制冷能力 冰蓄冷系統(tǒng)：否 是，蓄冷媒介 ，蓄冷能力 給排氣系統(tǒng)：自然通風(fēng)換氣 機(jī)械通風(fēng)換氣 熱源回收系統(tǒng) 其他 供熱系統(tǒng)：鍋爐 燃?xì)?燃油 燃煤集中供熱 蒸汽 熱水換熱方式 直供 板換空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)：有 無垂直交通系統(tǒng)：電梯品牌/數(shù)量/運(yùn)行速度/荷載量 電梯機(jī)房：有 無扶梯品牌/數(shù)量/ 電梯節(jié)能運(yùn)行系統(tǒng)：有 無電梯群控系統(tǒng)：有 無電梯遠(yuǎn)程監(jiān)視和控制系統(tǒng)：有 無電梯監(jiān)控系統(tǒng)：有 無其它需要說明的事項(xiàng)： 供排水系統(tǒng)：二次加壓供水： 有 無熱水或其他特種供水：有 無 供應(yīng)方式/水源來源/供應(yīng)地點(diǎn) 中水處理系統(tǒng)：有 無污水排水：直排 化糞池 數(shù)量 個(gè) 水處理后直排水箱： 個(gè)；容積： 立方米消防系統(tǒng)：自動(dòng)噴灑：有 無 自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警：有 無 消防電梯：有 無 防火卷簾：有 無手動(dòng)報(bào)警按鈕：有 無 消火栓：有 無 滅火器：有 無電氣火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：有 無 氣體滅火系統(tǒng)：有 無機(jī)械排煙設(shè)備：有 無 加壓供氣設(shè)備：有 無其他特種消防設(shè)備系統(tǒng)、位置（如氣體滅火）： 停車場(chǎng)系統(tǒng)：出入口道閘：有 個(gè) 無 是否人工收費(fèi)及人工收費(fèi)口數(shù)量： 個(gè)停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)：有 無 機(jī)械式停車場(chǎng)系統(tǒng)：有 無讀卡器讀卡距離：近距 中距 遠(yuǎn)距安防弱電系統(tǒng)：需要值班的中控中心： 個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)：有 無 電子巡更系統(tǒng)：有 無 周界報(bào)警系統(tǒng)：有 無 防侵入系統(tǒng)：有 無門禁系統(tǒng)：有 無 電梯門禁管制系統(tǒng)：有 無大廈計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)：有 無 綜合布線系統(tǒng)：有 無電話/IT服務(wù)器機(jī)房：有 無衛(wèi)星接收/CATV系統(tǒng)：有 無移動(dòng)信號(hào)放大系統(tǒng)：有 無；其中電梯轎廂內(nèi)：有 無，地下停車場(chǎng)內(nèi)：有 無一卡通管理系統(tǒng)：有 無 物業(yè)管理系統(tǒng)：有 無遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)：有 無其它特種設(shè)施維保：包含 不包含 包含，除了 物業(yè)設(shè)施設(shè)備年檢/證照：包含 不包含 包含，除了 設(shè)施維護(hù)耗材：包含 不包含 包含，除了 公共能源費(fèi)（水電氣）：包含 不包含 包含，除了 工程管理工器具：包含 不包含 包含，除了 保潔荒掃 日常保潔 定期清掃 特別清掃 公共區(qū)域地面：走道、樓梯間：石材地毯地板其它 電梯廳：石材瓷磚貼面其它 衛(wèi)生間：石材瓷磚貼面其它 水泵房、空調(diào)機(jī)房：瓷磚貼面 水泥地面其它 強(qiáng)弱電間、風(fēng)機(jī)房、變電所、設(shè)備管井：瓷磚貼面 水泥地面其它 地下車庫(kù)：水泥地面其它 內(nèi)墻面：衛(wèi)生間：石材瓷磚貼面其它 電梯廳：石材瓷磚貼面其它 外墻材料：玻璃幕墻花崗石貼面瓷磚貼面其它綠化景觀：珍貴樹種 水景（包括噴泉水瀑） 有（室內(nèi) 室外） 無保潔相關(guān)的項(xiàng)目數(shù)據(jù)：大理石面積 ；地毯面積 ；外墻玻璃面積 地磚面積： ；地板面積 ；外墻總面積 標(biāo)準(zhǔn)層：男廁： 個(gè) 蹲位 座便 小便器 女廁： 個(gè) 蹲位 座便非標(biāo)準(zhǔn)層：男廁： 個(gè) 蹲位 座便 小便器 女廁： 個(gè) 蹲位 座便、洗手液：包含 不包含 擦手紙：包含 不包含其它耗材：包含 不包含 保潔設(shè)備：包含 不包含消殺范圍：一般公共消毒 消除四害 公共衛(wèi)生防疫 其它 干濕垃圾中轉(zhuǎn)站：有 無秩序維護(hù)固定崗位分布及工作時(shí)間：主出入口數(shù)量： 個(gè)；工作時(shí)間： 大堂秩序維護(hù)：需要 不需要 門清 ：不需要 需要，多少個(gè) 監(jiān)控室數(shù)量： ；消控室數(shù)量： 停車場(chǎng)出入口管理：需要 不需要 停車場(chǎng)出入口數(shù)量： 秩序維護(hù)工器具：包含 不包含 配套服務(wù)項(xiàng)目會(huì)議室：有 間 無會(huì)議服務(wù)：需要 會(huì)議頻次： 場(chǎng)/周 不需要 前臺(tái)接待：需要 不需要郵件收發(fā)：需要 不需要其它 物