弱電招標(biāo)技術(shù)要求綜述.doc

第-章 一 、“嶺秀濱城”住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)技術(shù)概況；易和嶺秀濱城住宅小區(qū)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)建筑面積346165.7平方米：其中住宅建筑面積274000平方米，共計(jì)3405戶，公建建筑面積35646.7平方米，地下車庫(kù)建筑面積36459平方米。一期開(kāi)發(fā)住宅1026戶，小區(qū)物業(yè)管理控制中心設(shè)在BG4號(hào)樓?，F(xiàn)將小區(qū)智能化組成及功能等提出如下要求： 二、資質(zhì)要求；智能化工程專業(yè)承包三級(jí)及三級(jí)以上資質(zhì)，并具有公共安全防范工程設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)三級(jí)及三級(jí)以上的單位。三、小區(qū)智能化小區(qū)的建設(shè)，應(yīng)遵循以下幾方面原則：1、設(shè)備24小時(shí)不間斷工作，確保系統(tǒng)安全運(yùn)行；2、采用先進(jìn)和成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，系統(tǒng)承包商應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量與售后服務(wù)；3、系統(tǒng)設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想是：系統(tǒng)實(shí)用、操作簡(jiǎn)便、便于維護(hù)；4、應(yīng)考慮二、三期工程近期的發(fā)展，同時(shí)還應(yīng)考慮系統(tǒng)的可擴(kuò)充性和將來(lái)系統(tǒng)可升級(jí)等因素。四、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1、民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范現(xiàn)行規(guī)范；2、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范現(xiàn)行規(guī)范；3、安全防范工程設(shè)計(jì)程序要求現(xiàn)行規(guī)范；4、電氣裝置安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范現(xiàn)行規(guī)范；5、全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則建設(shè)部1999年12月6、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范現(xiàn)行規(guī)范；7、土建單體智能圖及小區(qū)弱電布置圖8、建設(shè)部、或信息局相關(guān)單位所要求的條文；9、甲方提供的相關(guān)圖紙資料和提出的設(shè)計(jì)技術(shù)要求及施工管理、質(zhì)量控制規(guī)程等。五、工程設(shè)計(jì)及施工范圍；1、周界防越報(bào)警系統(tǒng)；2、電視監(jiān)控系統(tǒng)；3、小區(qū)電梯監(jiān)控及故障報(bào)警系統(tǒng)；4、停車場(chǎng)一卡通管理系統(tǒng)；5、樓宇對(duì)講及報(bào)警系統(tǒng)；6、電子巡更系統(tǒng)；7、電話寬帶系統(tǒng)；六、功能及技術(shù)要求；1、周界防盜報(bào)警；嶺秀濱城園區(qū)設(shè)立圍墻，實(shí)行全封閉式管理，為了防止閉雜人員越欄進(jìn)入小區(qū)，建立周界防范報(bào)警系統(tǒng)，1） 在園區(qū)圍欄上方設(shè)置紅外對(duì)射式探測(cè)器，組成一道無(wú)形的墻2） 一旦有人非法翻越圍欄，系統(tǒng)立刻報(bào)警，在園區(qū)控制中心顯示出翻越圍欄的具體位置。3） 安裝簡(jiǎn)單，使用方便；4） 系統(tǒng)全天候工作，穩(wěn)定可靠；2、電視監(jiān)控系統(tǒng)；為確保嶺秀濱城小區(qū)的高度安全和對(duì)突發(fā)事件的防范取證能力，對(duì)小區(qū)的公共及要害部位，例如：小區(qū)主主要出入口、主要道路、中心區(qū)域、商業(yè)街等處進(jìn)行全天候閉路電視監(jiān)視，主要出入口選用槍式黑白攝像機(jī)，主要道路、中心區(qū)域等選用球形黑白攝像機(jī)，室外監(jiān)控布控點(diǎn)參見(jiàn)小區(qū)弱電布置圖。1）、系統(tǒng)功能要求；要求進(jìn)行大容量數(shù)字錄像、存儲(chǔ)的同時(shí)還能進(jìn)行畫面分割、切換，攝像機(jī)的控制等；能控制前端球型一體化攝像機(jī)旋轉(zhuǎn)、聚焦、拉近、拉遠(yuǎn)，用以實(shí)現(xiàn)科學(xué)化管理?？蛇M(jìn)行報(bào)警與視頻聯(lián)動(dòng)，確保遇有情況時(shí)可及時(shí)作出反應(yīng)。主控采用數(shù)字硬盤錄像主機(jī)，使得顯示畫面質(zhì)量高、錄像效果好、容量大，回放質(zhì)量高，并且便于操作。 2）、隨時(shí)都可以看到所要監(jiān)控的畫面；隨時(shí)都可以對(duì)所監(jiān)控的畫面進(jìn)行錄像，以備出現(xiàn)警情后，便于案情分析；球型一體化攝像機(jī)系一體化結(jié)構(gòu)，最大能進(jìn)行220倍放大（22倍光學(xué)變焦、10倍電子放大），具自動(dòng)聚焦、自動(dòng)光圈功能，操作簡(jiǎn)單、靈活。在發(fā)現(xiàn)可疑人物時(shí)可通過(guò)主機(jī)控制球型機(jī)跟蹤監(jiān)視可疑人物并進(jìn)行錄像，還可將球型機(jī)設(shè)定為自動(dòng)旋轉(zhuǎn)監(jiān)視等；3)、多畫面實(shí)時(shí)監(jiān)視多畫面分割模式，支持畫面的自動(dòng)輪切顯示。多屏幕大畫面輪流切換顯示，可方便地進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)切換和調(diào)看操作。4）、可動(dòng)點(diǎn)智能操控能方便地對(duì)可動(dòng)點(diǎn)進(jìn)行旋轉(zhuǎn)、變焦控制，實(shí)現(xiàn)較大范圍的監(jiān)控；智能球型攝像機(jī)系一體化結(jié)構(gòu)，具有放大功能，自動(dòng)聚焦、自動(dòng)光圈功能，操作簡(jiǎn)單、靈活。在發(fā)現(xiàn)可疑人物時(shí)可通過(guò)主機(jī)控制球型機(jī)跟蹤監(jiān)視可疑人物，還可將球型機(jī)設(shè)定為自動(dòng)預(yù)置位巡航監(jiān)視等。5）、錄像和回放任何一路視頻圖像顯示、錄像、回放、多工同時(shí)進(jìn)行，為增強(qiáng)錄像的靈活性，軟件同時(shí)提供了多種錄像方式，有移動(dòng)偵測(cè)錄像、定時(shí)錄像、手動(dòng)錄像、連續(xù)錄像、預(yù)設(shè)錄像、報(bào)警錄像等。6）、視頻備份和圖像備份視頻備份在軟件中能實(shí)現(xiàn)任意一通道、任意一時(shí)間段的視頻、抓拍保存，可將選中的視頻保存至本地硬盤或移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備里。圖片備份實(shí)現(xiàn)任意一通道、任意一時(shí)間段的視頻圖片、抓拍圖片保存至本地硬盤。7）、電子地圖系統(tǒng)支持嵌入電子地圖，根據(jù)系統(tǒng)物理設(shè)備(攝像機(jī))的實(shí)際位置在預(yù)先繪制好的地圖上放置該設(shè)備的模擬設(shè)備圖片，在監(jiān)視畫面中可以通過(guò)電子地圖直觀地尋找相應(yīng)的設(shè)備，支持多個(gè)電子地圖。8）、網(wǎng)絡(luò)功能具有WEB服務(wù)器功能，客戶端可使用IE直接瀏覽監(jiān)控畫面。支持LAN和WAN的遠(yuǎn)程訪問(wèn)，只需輸入硬盤錄像機(jī)的IP地址或域名即可。遠(yuǎn)程控制云臺(tái)和快球的上下左右轉(zhuǎn)動(dòng)，鏡頭光圈、焦距、變倍的調(diào)節(jié)。3、小區(qū)電梯監(jiān)控及故障報(bào)警系統(tǒng)1）、小區(qū)共計(jì)21棟小高層，51部電梯，其中一期開(kāi)發(fā)3棟小高層，9部電梯，每部電梯轎廂中各安裝一個(gè)彩色球攝像機(jī)，用以監(jiān)控所有進(jìn)入電梯的人員；信號(hào)傳輸?shù)叫^(qū)物業(yè)管理中心。故障報(bào)警系統(tǒng)；一旦電梯出現(xiàn)故障，電梯內(nèi)乘客可直接與物業(yè)管理值班人員通話，值班人員及時(shí)通知相關(guān)人員到場(chǎng)處理事故 。2）、功能要求；監(jiān)控與故障報(bào)警要求24小時(shí)全天候工作，系統(tǒng)工作穩(wěn)定、可靠，圖像清晰，其他功能及技術(shù)要求參照室外電視監(jiān)控系統(tǒng)要求。3）、范圍要求；故障報(bào)警設(shè)備由電梯廠家提供，電梯監(jiān)控井道電纜由電梯廠家提供，監(jiān)控設(shè)備、機(jī)房以外監(jiān)控電纜、報(bào)警線路在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。4、停車場(chǎng)一卡通管理系統(tǒng)；地下停車場(chǎng)采用一卡一車、一卡專用管理方式，車牌不對(duì)，電腦隨時(shí)提示，并提出警告，不得離場(chǎng)，資料存檔，保證停車場(chǎng)的停車安全。系統(tǒng)組成；1）、地感線圈、2）、天線系統(tǒng)、3）、道閘系統(tǒng)、4）攝像機(jī)、5）電源等組成。主要功能；地感線圈；（車輛感應(yīng)器）可感知車輛的有無(wú)，用于讀卡設(shè)備和啟動(dòng)圖像捕捉，線圈感應(yīng)系數(shù)：50H200H，線圈激磁頻率：300Hz250Hz天線系統(tǒng)；（即IC卡讀寫器）讀卡有效、無(wú)效判別，有效則發(fā)出起閘信號(hào)，無(wú)效則聲光報(bào)警，感應(yīng)距離要求10公分15公分，讀寫速度0.1秒。自動(dòng)道閘系統(tǒng)；接受智能停車場(chǎng)控制器輸出的開(kāi)關(guān)量操作信號(hào)，在特殊情況下可以通過(guò)鑰匙人工手動(dòng)提升閘桿，要求閘桿起降速度快，完成功能時(shí)間3秒，（折臂式、桿長(zhǎng)3m）具有安全防護(hù)措施，閘桿落閘時(shí)，如地感感知欄桿下有車誤入時(shí)，自動(dòng)停閘回位，防止欄桿砸車情況發(fā)生。攝像系統(tǒng)；在每個(gè)出入口安裝一臺(tái)攝像機(jī)，在入場(chǎng)讀卡時(shí)抓拍車輛的外觀、顏色、車牌號(hào)等，并作為該卡資料存檔，在出場(chǎng)讀卡時(shí)抓拍車輛的外觀、顏色、車牌號(hào)，并自動(dòng)調(diào)出該卡入場(chǎng)圖像資料作對(duì)比，確認(rèn)無(wú)誤并且月卡有效，車閘起桿放行車輛出場(chǎng)。要求資料存檔?？瑟?dú)立關(guān)閉此系統(tǒng)，進(jìn)入車輛出入全自動(dòng)狀態(tài)，車輛圖像可供有關(guān)人員隨時(shí)查閱，車輛圖像可縮放查看。圖像的總存儲(chǔ)量根據(jù)硬盤容量大小而定，最少要求可保證留有一周以上的車輛出入圖像備查。5、樓宇對(duì)講訪客防盜系統(tǒng)；小區(qū)各樓單元門入口安裝樓宇對(duì)講門口主機(jī)，外來(lái)人員需通過(guò)對(duì)講與住戶通話，住戶可通過(guò)語(yǔ)音確認(rèn)來(lái)訪者身份，同時(shí)還可通過(guò)對(duì)講分機(jī)看到訪客人的圖像進(jìn)行準(zhǔn)確的身份識(shí)別，然后控制開(kāi)啟相應(yīng)單元門。主要功能；1)、對(duì)講分機(jī)圖像識(shí)別功能；2）、訪客與住戶相互對(duì)講；3）、住戶可向物業(yè)管理公司求救；4）、訪客可呼叫物業(yè)管理公司開(kāi)門；5）、單元主機(jī)采用鑰匙與密碼開(kāi)鎖及刷卡等功能；6）、當(dāng)發(fā)生火宅是物業(yè)管理公司可向客戶發(fā)出緊急通知；7）、單元機(jī)應(yīng)有抓拍功能，并將抓拍到的圖像儲(chǔ)存在物管中心主機(jī)；8）、主機(jī)應(yīng)顯示事件發(fā)生的相關(guān)信息記錄及中心監(jiān)視等功能。6、電子巡更系統(tǒng)；為確保小區(qū)安全，加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)科學(xué)管理，對(duì)巡更員巡檢工作進(jìn)行有效的監(jiān)督與管理，了解巡更員執(zhí)行任務(wù)時(shí)的真實(shí)情況，以保證巡更工作保質(zhì)保量的進(jìn)行。 系統(tǒng)組成；巡更采集器（巡更棒）、發(fā)卡器、巡更點(diǎn)信號(hào)器（卡）、和電腦管理軟件。巡更點(diǎn)信號(hào)器設(shè)置參考弱電布置圖7、電話、寬帶系統(tǒng)； 本工程采用光纖進(jìn)戶系統(tǒng)，小區(qū)設(shè)有電信小間，電信小間ODF掛架應(yīng)滿足三家運(yùn)營(yíng)商要求，用戶根據(jù)自己需要選擇運(yùn)營(yíng)商。每個(gè)單元原則上設(shè)一處光纖分線箱，從電信小間至光纖分線箱的所選光線芯數(shù)22戶以下設(shè)一個(gè)0NU綜合箱，當(dāng)單元住戶大于22戶小于44戶設(shè)二個(gè)0NU綜合箱，電話、寬帶系統(tǒng)本次招標(biāo)工程范圍包括小區(qū)建筑紅線以內(nèi)的管網(wǎng)（不含光纜），每層過(guò)度箱、用戶終終端，由0NU綜合箱到用戶終端的電話線、寬帶線，過(guò)度箱尺寸260260150，（室外總箱、單元0NU綜合箱以及單元交換機(jī)設(shè)備有網(wǎng)通公司提供）。具體要求；1)、從0NU綜合箱到每一戶住戶終端需穿三類四芯電話線一條、五類八芯寬帶線一條。2）、用戶終端電話大于二個(gè)點(diǎn)時(shí)采用并聯(lián)方式連接，寬帶二個(gè)點(diǎn)時(shí)采用一進(jìn)一出的接線方式、大于三個(gè)點(diǎn)時(shí)采用一進(jìn)多出接線反方式。3）、用戶終端數(shù)量詳見(jiàn)小區(qū)住宅單體弱電施工圖設(shè)計(jì)。4）、小區(qū)網(wǎng)通設(shè)備間暫定在C-CK（地下車庫(kù)內(nèi)）。8、其他；1）、為確保本工程的產(chǎn)品質(zhì)量，讓投標(biāo)單位有一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，為此在招標(biāo)文件中給出了相關(guān)的品牌及標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)也允許投標(biāo)單位采用其他品牌產(chǎn)品，但必須保證產(chǎn)品檔次與技術(shù)參數(shù)同招標(biāo)文件所給出的標(biāo)準(zhǔn)基本一致。如果投標(biāo)所選設(shè)備與招標(biāo)文相差較大，評(píng)標(biāo)將起到減分的作用。 2）、本次投標(biāo)報(bào)價(jià)；分別按各子系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。 3）、電話、寬帶子系統(tǒng)，可視對(duì)子講系統(tǒng)一期按圖紙報(bào)價(jià)，二期參考一期單獨(dú)報(bào)價(jià)，室外管網(wǎng)系統(tǒng)一二期報(bào)總數(shù)量及總價(jià)。 4）、根據(jù)大連市雷電防護(hù)中心監(jiān)審辦的要求，本次招標(biāo)報(bào)價(jià)含弱電檢測(cè)費(fèi) ，防雷裝置設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，并提出元器件型號(hào)，數(shù)量等。5）、小區(qū)弱電外管網(wǎng)投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)；參考小區(qū)弱電方案布置圖、小區(qū)綜合管網(wǎng)圖，一期弱電單體設(shè)計(jì)圖紙以及嶺秀濱城住宅一覽表等相關(guān)資料。6）、本次弱電中標(biāo)單位負(fù)責(zé)小區(qū)建筑紅線內(nèi)的室外弱電管網(wǎng)設(shè)計(jì)，要求甲乙雙方簽訂合同后25個(gè)工作日，將小區(qū)弱電管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖紙交給甲方總工辦（提供藍(lán)圖5套）。7）、二期電話、寬帶終端數(shù)量、可視對(duì)講數(shù)量、材料及工程量，最終以圖紙實(shí)際發(fā)生量為