智慧物流、高端智能化倉(cāng)儲(chǔ)以及電子商務(wù)產(chǎn)品綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介.doc

智慧物流、高端智能化倉(cāng)儲(chǔ)以及電子商務(wù)產(chǎn)品綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目一、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況企業(yè)名稱：*注冊(cè)資本：3000萬(wàn)元 注冊(cè)地址：*經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售；自有房屋租賃；倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)(不含危險(xiǎn)、易制毒化學(xué)品)；物業(yè)管理；五金建材、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、廚具、日用百貨、家具、電器、塑料制品、服裝鞋帽、家紡用品、針紡織品、文體用品、辦公用品銷售。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）法人代表：*近三年來(lái)的年銷售收入、稅收、利潤(rùn)等經(jīng)營(yíng)狀況：公司的一期項(xiàng)目屬在建項(xiàng)目，2016年銷售收入為1334萬(wàn)元，稅金107萬(wàn)元，2017年銷售收入為3510萬(wàn)元，稅金281萬(wàn)元。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、先進(jìn)性和可行性*國(guó)際大廈、億聯(lián)金融中心以及高科技產(chǎn)業(yè)孵化園三位一體的城市CBD(中央商務(wù)區(qū))項(xiàng)目是我公司2013年立項(xiàng)的億聯(lián)國(guó)際商貿(mào)城二期工程，計(jì)劃今年開(kāi)工。此項(xiàng)目三位合一，主要定位于投資、金融、辦公、電子商務(wù)、高科技孵化園區(qū)于一體的智能化、信息化高青CBD(中央商務(wù)區(qū))項(xiàng)目。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，集中體現(xiàn)國(guó)家供給側(cè)改革的政策導(dǎo)向。隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)形式的好轉(zhuǎn)，金融發(fā)展與高科技園區(qū)建設(shè)遙相呼應(yīng)，成為保障新技術(shù)產(chǎn)品質(zhì)量和效益高速發(fā)展的重要因素，大力推進(jìn)金融中心與高科技孵化園區(qū)建設(shè)，形成各具特色的、功能互補(bǔ)的、金融融資新技術(shù)扶持的優(yōu)良平臺(tái)。本項(xiàng)目一旦落成，具有投資回收期短，效益好，利潤(rùn)高的特點(diǎn)。另外，高新技術(shù)孵化園區(qū)的開(kāi)園，也使掌握有高新技術(shù)的企業(yè)得到了寬松的發(fā)展，會(huì)吸引大量的空間和國(guó)家優(yōu)惠的扶持政策。項(xiàng)目的建成將填補(bǔ)高青金融、投資、商務(wù)辦公的場(chǎng)所空白，孵化園區(qū)的落成也將快速推動(dòng)高青高科技技術(shù)的發(fā)展。三、項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資5.1億元，其中，銀行貸款2.1億元，企業(yè)自籌3億元。建設(shè)投資2.5億元，技術(shù)引進(jìn)、設(shè)備投入2.6億元。占地94178平方米，總建筑面積145300平方米，其中：*國(guó)際大廈計(jì)劃投資1.2億元；億聯(lián)金融中心計(jì)劃投資0.8億元；高科技產(chǎn)業(yè)孵化園計(jì)劃投資0.5萬(wàn)元。此項(xiàng)目建設(shè)期22個(gè)月，2017年計(jì)劃投資2.1萬(wàn)元，主要建設(shè)用于*國(guó)際大廈、億聯(lián)金融中心及其配套設(shè)施。四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目擬新增占地94178平方米，總建筑面積145300平方米主要建設(shè)內(nèi)容要詳細(xì)：1、項(xiàng)目總建筑面積145300平方米，其中：用于綜合商務(wù)辦公的*國(guó)際大廈45000平方米，*金融中心28000平方米，高科技產(chǎn)業(yè)孵化園58300平方米，項(xiàng)目所配套的地下、地上停車場(chǎng)14000平方米。五、2017年主要建設(shè)內(nèi)容2017年主要建設(shè)內(nèi)容：主要建設(shè)用于*國(guó)際大廈、*金融中心及其配套設(shè)施。六、建設(shè)地點(diǎn)及占地面積項(xiàng)目總占地141.3畝，屬新增用地指標(biāo)。擬建設(shè)地點(diǎn)位于東環(huán)路以西、六號(hào)路以東，南至北一路，北至付家村農(nóng)耕地，擬選址現(xiàn)狀無(wú)地上建筑物，無(wú)須拆遷。土地性質(zhì)為已儲(chǔ)備用地，無(wú)移民安置之憂，符合土地利用總體規(guī)劃，因地制宜，集約用地。七、建設(shè)期及起止年限項(xiàng)目建設(shè)期為22個(gè)月，從2017年5月開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)于2019年3月竣工。八、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年銷售收入20億元，稅