注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)題.doc

注冊(cè)物業(yè)管理師制度與政策練習(xí)題 單項(xiàng)選擇題 1、在物業(yè)全部出售并交付給業(yè)主之前，()仍然需要就沒(méi)有售出的物業(yè)以及沒(méi)有交付給業(yè)主的物業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 A.施工單位 B.設(shè)計(jì)單位 C.分包單位 D.建設(shè)單位 2、下列選項(xiàng)中，()阻礙了物業(yè)管理市場(chǎng)的發(fā)展。 A.政府核定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi) C.定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不客觀 D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r與市場(chǎng)的差異 3、為維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的交易秩序，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法規(guī)定，對(duì)于欠費(fèi)業(yè)主，()應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。 A.業(yè)主委員會(huì) B.建設(shè)單位 C.物業(yè)服務(wù)企業(yè) D.設(shè)計(jì)單位 4、【xx年真題】下列業(yè)主的行為中，屬于未履行對(duì)共有部分承擔(dān)義務(wù)的是()。 A.以不使用共用電梯為由，拒絕承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用 B.違反規(guī)定，擅自改裝室內(nèi)燃?xì)夤艿篮驮罹?C.未事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)而進(jìn)行室內(nèi)裝修 D.未按規(guī)定辦理備案手續(xù)出租房屋，收取租金 5、直轄市房地產(chǎn)行政部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理()物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。 A.一級(jí) B.一級(jí)與二級(jí) C.二級(jí)與三級(jí) D.一級(jí)、二級(jí)與三級(jí) 多項(xiàng)選擇題 6、應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助籌備組開(kāi)展工作的組織有()。 A.建設(shè)單位 B.施工單位 C.物業(yè)服務(wù)企業(yè) D.分包單位 E.設(shè)計(jì)單位 7、業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的危害有()。 A.會(huì)造成來(lái)往小區(qū)人員過(guò)多，外來(lái)人員雜亂，干擾業(yè)主的正常生活 B.造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設(shè)施使用的緊張 C.造成樓板的承重力過(guò)大 D.會(huì)造成國(guó)家稅費(fèi)的大量流失 E.對(duì)小區(qū)綠化工作造成阻礙，不利于環(huán)境的保護(hù) 8、房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容，就是改變國(guó)家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的統(tǒng)包統(tǒng)支制度，發(fā)揮國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人的積極性，推行()的綜合開(kāi)發(fā)模式，建立并完善商品房市場(chǎng)。 A.獨(dú)立核算 B.統(tǒng)一規(guī)劃 C.合理布局 D.綜合開(kāi)發(fā) E.配套建設(shè) 9、物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有的權(quán)利包括()。 A.監(jiān)督權(quán) B.締約權(quán) C.選舉權(quán) D.獲取報(bào)酬權(quán) E.管理權(quán) 10、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動(dòng)中不得有下列行為的是()。 A.索取、收受委托合同以外的酬金或其他財(cái)物 B.不允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù) C.只在一個(gè)