《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考試要點(diǎn).doc

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)第一部分 工程經(jīng)濟(jì)一、等值計(jì)算P：原借貸金額(現(xiàn)值)F：還本付息總額(終值)A：等額支付額i：計(jì)息周期復(fù)利利率公式1：F=P(1+i)n (1+i)n：一次支付終值系數(shù)（F/P，i，n）公式2：P=F /(1+i)n (1+i)-n：一次支付現(xiàn)值系數(shù)（P/F，i，n）公式3：F=A【(1+i)n -1】/i (1+i)n -1/i：年金終值系數(shù)（F/A，i，n）公式4：P=A【(1+i)n -1】/【i(1+i)n 】 (1+i)n -1/i(1+i)n：年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，i，n）公式5：A= Pi(1+i)n / 【(1+i)n -1】 i(1+i)n/ (1+i)n -1：等額支付資金回收系數(shù)（A/P，i，n）公式6：A= Fi/【(1+i)n -1】 i/(1+i)n -1：等額支付償債基金系數(shù)（A/F,i，n）二、名義利率、有效利率(實(shí)際利率)r：名義利率m：一年內(nèi)計(jì)息周期數(shù)ieff：有效利率公式1：r=im公式2：F=P【1+(r/m)】m 此項(xiàng)必考！公式3：ieff=【1+(r/m)】m-1三、建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析1、盈虧平衡分析C：總成本TU：?jiǎn)挝怀善窢I(yíng)業(yè)稅及附加P：?jiǎn)挝划a(chǎn)品銷售價(jià)格BEP(Q):贏虧平衡點(diǎn)時(shí)的產(chǎn)銷量C=固定成本CF+單位產(chǎn)品變動(dòng)成本CU產(chǎn)銷量Q可變成本：原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)、計(jì)件工資B=S-C（銷售收入-總成本）BEP(Q)= CF/(p-CU-TU)重點(diǎn)！產(chǎn)量BEP(Q)盈利2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)收益率ic：最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)：用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)ic，分別把整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)：使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。FNPV計(jì)算公式見(jiàn)課本P26FNPV0，方案有收益；FNPV30%）、項(xiàng)目建議書階段（誤差30%）、初步可行性研究階段（20%）、詳細(xì)可行性研究階段（10%）投資估算的編制：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法項(xiàng)目投資=年銷售額/資金周轉(zhuǎn)率五、 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算（建設(shè)投資）設(shè)計(jì)概算的作用：是國(guó)家制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)、是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)、是進(jìn)行貸款的依據(jù)、是簽訂總包合同的依據(jù)、是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)、是考核和評(píng)價(jià)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。六、 建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算作用：對(duì)投資方:是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)，是確定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)，是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)。對(duì)施工企業(yè)：是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)、進(jìn)行施工準(zhǔn)備及控制施工成本的依據(jù)。編制依據(jù)：圖紙、圖集、施組、與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)的計(jì)價(jià)依據(jù)、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件、預(yù)算工作手冊(cè)。編制方法:工料單價(jià)法【分為預(yù)算單價(jià)和實(shí)物法（采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐馁Y源價(jià)格）】、綜合單價(jià)法審查內(nèi)容：工程量、單價(jià)及其他有關(guān)費(fèi)用。審查方法：逐項(xiàng)審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法七、國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)組成：（開(kāi)辦費(fèi)單列）直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)、分包工程費(fèi)、暫定金額 （開(kāi)辦費(fèi)未單列）開(kāi)辦費(fèi)列入待攤費(fèi)用中影響報(bào)價(jià)的因素：成本估算的準(zhǔn)確性、期望利潤(rùn)、市場(chǎng)條件、競(jìng)爭(zhēng)程度、風(fēng)險(xiǎn)偏好第四部分 宏觀經(jīng)濟(jì)政策與項(xiàng)目融資一、 宏觀經(jīng)濟(jì)政策國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）：以國(guó)土為原則計(jì)算 國(guó)民生產(chǎn)總值（GNP）：以國(guó)民為原則計(jì)算GDP計(jì)算方法：收入法、支出法、部門法宏觀經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)：持續(xù)均衡的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、充分就業(yè)、物價(jià)水平穩(wěn)定、國(guó)際收支平衡宏觀經(jīng)濟(jì)的工具：需求管理政策、供給管理政策、國(guó)際經(jīng)濟(jì)政策貨幣政策的分類:以擴(kuò)大總需求為目的的擴(kuò)張性貨幣政策、以減少總需求為母的的緊縮貨幣政策 可調(diào)整的中間目標(biāo)：利率、貨幣供應(yīng)量、商業(yè)銀行準(zhǔn)備金 貨幣政策的工具：公開(kāi)市場(chǎng)業(yè)務(wù)、貼現(xiàn)率政策、準(zhǔn)備率、選擇性信用管理擴(kuò)張性財(cái)政政策：降低稅收、增加政府的轉(zhuǎn)移支付、增加政府支出。緊縮性財(cái)政政策（與擴(kuò)張性相反）二、