XX年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試提分試題及答案.docVIP

XX年房地產(chǎn)估價師制度與政策考試提分試題及答案 1、城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是()。 A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書 D.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2、人民法院對經(jīng)估價機(jī)構(gòu)估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由()參照評估價確定。 A.人民法院 B.估價機(jī)構(gòu) C.拍賣師 D.競買人 3、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是()。 A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃 B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止 C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益 D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責(zé)任是城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的房屋租賃的必備條款 4、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以()為單元建檔。 A.街道 B.房號 C.幢 D.丘 5、下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是()。 A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序 B.在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未解除，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進(jìn)行注記即可，無須重新辦理房產(chǎn)抵押登記 C.因房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書 D.在房屋竣工交付使用時，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書的同時辦理房屋抵押登記 6、根據(jù)房產(chǎn)測量規(guī)范，下列項目中，計算一半建筑面積的是()。 A.無頂蓋的室外樓梯 B.無柱的雨篷 C.無頂蓋陽臺 D.房屋之間無上蓋的架空通廊 7、申請房地產(chǎn)估價師初始注冊的，申請人應(yīng)當(dāng)向()提交申請資料。 A.人事部 B.建設(shè)部 C.省級人事行政主管部門 D.所在地省級房地產(chǎn)行政主管部門 8、某非經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項目。評估的房地產(chǎn)價格為2000萬元人民幣，按照國家計委、建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，估價收費最高為()萬元， A.1.60 B.3.00 C.4.25 D.5.00 9、組織形式為合伙制的一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的出資額應(yīng)當(dāng)不少于()萬元人民幣。 A.30 B.50 C.100 D.200 10、業(yè)主公約由()制定并修改。 A.業(yè)主大會 B.業(yè)主委員會 C.一半以上業(yè)主 D.全體業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)共同 答案 1、A2、A3、