旅游景區(qū)委托管理合同.doc

委托開發(fā)經(jīng)營管理協(xié)議書甲 方：乙 方： 旅游發(fā)展有限公司為了促進xxx旅游區(qū)的健康發(fā)展，樹立景區(qū)良好形象，達到景區(qū)內(nèi)自然、人文景觀、資源的合理開發(fā)、有效利用，甲方委托乙方承擔(dān)xxx旅游區(qū)的開發(fā)、經(jīng)營、管理。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就xxx旅游區(qū)委托開發(fā)經(jīng)營管理之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條 開發(fā)目標乙方利用xxx旅游區(qū)特色的旅游資源優(yōu)勢，以統(tǒng)一管理、經(jīng)營、開發(fā)的形式，對該景區(qū)資源進行行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、打造、開發(fā)，盤活資源，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，延伸旅游產(chǎn)業(yè)鏈，引導(dǎo)帶動當(dāng)?shù)厝罕娫鍪罩赂唬七M當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，提升xxx旅游區(qū)的對外影響力、知名度及品牌價值，從而實現(xiàn)景區(qū)走向市場、走向國際這一戰(zhàn)略發(fā)展目標。第二條 委托范圍xxx旅游區(qū)，主要包括：xxx、xxx、xxx、xxx等景點（詳見甲方提供的資料，所涉資料作為本協(xié)議附件）。其他如xxx等旅游資源條件成熟并經(jīng)雙方協(xié)商一致時可一并納入xxx旅游區(qū)統(tǒng)一開發(fā)、經(jīng)營、管理。第三條 委托期限自二0一六年十月一日起至二0二0年十二月三十一日止，共xx年。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、享有對xxx旅游區(qū)（原有自然資源、建筑物等）的所有權(quán)、經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)。2、享有門票收益權(quán)。每年按門票實際收入（即票面價減去旅行社提扣后）計算，甲方按下列比例享有收益權(quán)：第一年為10%，以后按年遞增至50%止（即第二年為20%，第三年為30%，第四年為40%，第五年起為50%）。3、負責(zé)景區(qū)道路、水、電、監(jiān)控系統(tǒng)（納入天網(wǎng)工程解決）、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。4、負責(zé)協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)等文件。5、負責(zé)協(xié)調(diào)處理好本項目建設(shè)及經(jīng)營過程中所涉及的民事糾紛及其他相關(guān)問題。6、負責(zé)為乙方經(jīng)營活動營造良好的環(huán)境，落實好國家、省、州、縣等各項相關(guān)的優(yōu)惠政策，并依法保障乙方員工人身、財產(chǎn)安全和乙方的合法權(quán)益。7、負責(zé)動員景區(qū)周邊村民利用承包土地配合旅游開發(fā)種植所需的農(nóng)作物，利用自有房屋合法經(jīng)營旅游相關(guān)項目；負責(zé)景區(qū)范圍內(nèi)的地質(zhì)災(zāi)害治理。8、承諾在本協(xié)議涉及景區(qū)范圍內(nèi)不再另外批準辦理其它涉及本協(xié)議約定范圍內(nèi)的景區(qū)管理或經(jīng)營的經(jīng)濟實體，景區(qū)周邊村民利用承包土地、自有房屋合法開展旅游相關(guān)經(jīng)營項目的除外。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有xxx旅游區(qū)獨立、排他的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。2、負責(zé)對xxx旅游區(qū)進行有效的日常維護（因自然災(zāi)害、建筑物主體受損除外）、開發(fā)、經(jīng)營管理、宣傳推廣；一切經(jīng)營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關(guān)法律法規(guī)。3、負責(zé)投資組建景區(qū)經(jīng)營管理團隊、演藝團隊。4、保證整個經(jīng)營期內(nèi)平均每年接待游客50萬人次以上。5、乙方聘請甲乙雙方共同認可的會計師事務(wù)所，每年12月底前完成公司經(jīng)營xxx旅游區(qū)的財務(wù)審計。以審計結(jié)果中“門票實際收入”為標準來計算甲方收益。乙方在次年1月31日前支付甲方的收益。6、在征得甲方及縣旅游局、景區(qū)管理局等縣人民政府相關(guān)部門同意，并在不改變、不影響景區(qū)景觀效果的前提下，可根據(jù)經(jīng)營需要，合理開發(fā)利用景區(qū)內(nèi)的景觀資源、水資源等。甲方及xx縣人民政府相關(guān)部門不再另行向乙方收取開發(fā)或改造的相關(guān)費用。7、負責(zé)建立、健全人員管理制度、財產(chǎn)保護制度、財務(wù)會計制度，實行獨立經(jīng)營、自負盈虧。8、有義務(wù)引導(dǎo)、帶動當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟，帶動村民增收致富；乙方所需員工在同等條件下應(yīng)優(yōu)先聘用當(dāng)?shù)卮迕瘛?、合理利用資源，可持續(xù)性開發(fā)，配合甲方保護景區(qū)內(nèi)生態(tài)、植被、水源等自然資源和人文景觀。甲方享有對景區(qū)的監(jiān)督檢查權(quán)，乙方如果存在損壞景區(qū)資產(chǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀；如果乙方不履行限期整改，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。 第六條 爭議處理1、如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議和不完善之處，甲乙雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。2、若甲乙雙方通過協(xié)商不能達成一致時，先申請仲裁，如仲裁不服，可向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。3、如遇不可抗因素，參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商解決。第七條 違約責(zé)任1、甲乙雙方應(yīng)誠實守信，嚴格遵守和履行本協(xié)議。2、如因一方違約（除不可抗因素以外），造成嚴重后果或協(xié)議不能履行，違約方應(yīng)賠償對方經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失由相關(guān)部門或機構(gòu)評估認定。違約方應(yīng)一次性支付對方的經(jīng)濟損失。第八條 其它約定事項1、委托經(jīng)營期滿，若乙方要繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下乙方可以優(yōu)先獲得xxx旅游區(qū)經(jīng)營管理權(quán)，具體條件由雙方再另行協(xié)商。若乙方不再經(jīng)營，由雙方組織評估機構(gòu)對乙方在經(jīng)營管理期間的投入進行評估后，由甲方負責(zé)安排新的業(yè)主對乙方在經(jīng)營期間的投入按評估價款的100%予以補償。2、本協(xié)議期限內(nèi)，甲乙雙方共同享有景區(qū)品牌、注冊商標、域名等無形資產(chǎn)收益權(quán)。本協(xié)議正常終止后，甲乙雙方共同享有景區(qū)上述無形資產(chǎn)收益權(quán)，各占50%。此收益要由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估其價值。3、本協(xié)議所述甲方的權(quán)利與義務(wù)，由xxx有限責(zé)任公司負責(zé)協(xié)調(diào)該項目的具體相關(guān)事宜。4、本協(xié)議生效后，甲方負責(zé)在一個月內(nèi)移交景區(qū)建筑物、水、電、管道等圖紙及使用管理權(quán)，并及時撤離原有管理人員。5、本協(xié)議一式六份，