物業(yè)管理公司綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程.doc

物業(yè)管理公司綠化工程驗(yàn)收接管標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范綠化工程驗(yàn)收程序，確保綠化質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司對由承包方承擔(dān)的綠化工程的驗(yàn)收接管。3.0職責(zé) 3.1主管經(jīng)理負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收結(jié)果審核、審批。3.2園林綠化主管負(fù)責(zé)本規(guī)程的組織實(shí)施及工程進(jìn)度的跟進(jìn)。3.3園藝師具體負(fù)責(zé)施工質(zhì)量及苗木質(zhì)量的把關(guān)。4.0程序要點(diǎn)4.1施工過程的質(zhì)量監(jiān)督4.1.1 園藝師負(fù)責(zé)苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量控制。4.1.2 對出現(xiàn)以下問題，園藝師有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場及栽植：a) 苗木規(guī)格、數(shù)行嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的；b) 苗木受損害程度嚴(yán)重，對苗木存活及種植效果有重大影響的；c) 病蟲害特別嚴(yán)重的；d) 苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的；e) 雖施有基肥，但基肥質(zhì)量差，含有有毒、有污染物質(zhì)，對苗木今后生長有嚴(yán)重影響的。4.1.3 園藝師做好施工記號，并將存在問題及時(shí)上報(bào)部門主管。4.2竣工初驗(yàn)4.2.1 施工單位在苗木全部種植完畢后，向園林綠化部提交竣工報(bào)告及初驗(yàn)申請。4.2.2 施工單位還應(yīng)同時(shí)遞交工程綠化設(shè)計(jì)圖、工程竣工圖、種植更改簽證、苗木種植一覽表等相關(guān)資料。4.2.3 園林綠化主管、園藝師會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場核實(shí)工程竣工情況，并做好相應(yīng)記錄。4.2.4 在初驗(yàn)過程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：a) 苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符；b) 苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求；c) 苗木生長情況及保護(hù)措施是否符合要求；d) 竣工場地是否按要求清理干凈；e) 所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢，符合設(shè)計(jì)要求。4.2.5 對初驗(yàn)不合格苗木，按不合格糾正、預(yù)防標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程處理。4.2.6 對于沒有上述問題的，園林綠化主管簽署初驗(yàn)意見，正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。4.3養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)4.3.1 施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過后，填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請報(bào)告，申請復(fù)驗(yàn)。4.3.2 主管經(jīng)理、園林綠化主管、原儀是會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。4.3.3 合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a) 喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象；b) 喬灌木種植位置適當(dāng)，高低錯(cuò)落有致，外觀美觀，造型、修剪合理；c) 喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求；d) 枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲；e) 喬木保護(hù)措施得當(dāng)，有護(hù)樹架，無倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象；f) 無裸露土面，草坪及地被植物無雜草率小于5棵/；g) 施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。4.3.4 不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分，要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。4.3.5 對檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。4.4 驗(yàn)收后的工作4.4.1 園林綠化部主管統(tǒng)計(jì)實(shí)際工程量，并連同接管意見上報(bào)物業(yè)管理公司總經(jīng)理審批。4.4.2 將審批的驗(yàn)收結(jié)果及實(shí)際工程量遞交公司結(jié)算部予以結(jié)算。4.4.3 園林綠化部安排人手對已接管的苗木及綠化項(xiàng)目加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理。4.5驗(yàn)收后的資料整理4.5.1 將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔：a) 綠化工程合同b) 綠化工程設(shè)計(jì)圖c) 綠化工程竣工圖d) 綠化種植更改簽證e) 苗木種植一覽表f) 綠化工程初驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)表g) 綠化工程預(yù)決算書h) 實(shí)際工程量統(tǒng)計(jì)表i) 綠化工程竣工報(bào)告4.5.2 對上述資料均應(yīng)存檔公司檔案室長期保管。4.6本規(guī)程作為園林綠化部相關(guān)人員績效考評的依據(jù)之一。5.0記錄5.1綠化工程竣工報(bào)告5.2綠化種植一覽表5.