補充協議文本商品房買賣合同.doc

低價出售百度文庫財富值帳號 實力見證一切 聯系旺旺 whx0910專業(yè)銷售愛問共享資料積分帳號 價格公道合理 聯系QQ1747-88632商品房買賣合同補充協議文本根據物業(yè)管理條例第二十條“建設單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容”的規(guī)定，現將前期物業(yè)服務合同約定的主要內容補充如下：一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標的方式選聘(或經物業(yè)所在地_產行政主管部門批準，采用協議方式選聘)_物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽訂了前期物業(yè)管理服務合同，并報_房地產行政主管部門備案(合同備案號：)。二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務(一)房屋建筑共用部位(含公共建、構筑物)的維修、養(yǎng)護和管理;(二)房屋共用設施設備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護、運行和管理;(三)公共綠地、花木的養(yǎng)護和管理;(四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護和管理;(五)房屋裝修管理;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務內容。三、前期物業(yè)管理服務合同期限。前期物業(yè)管理服務合同原則上不約定具體時間期限。前期物業(yè)管理服務合同自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效止。四、雙方權利義務開發(fā)建設單位的權利義務：在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約，并向買受人明示;制定前期物業(yè)管理方案;按規(guī)定保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任;按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關圖紙和資料等;按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進行交接驗收、對交接驗收提出的問題進行限期整改;不得將物業(yè)保修責任、因質量原因或達不到使用功能進行的整改、修復的責任轉嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。物業(yè)受人的權利義務：遵守業(yè)主臨時公約的規(guī)定;遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;按時繳納物業(yè)管理各項費用;在物業(yè)裝修前，持相關材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽訂住宅室內裝修管理服務協議;因處身原因造成損害公共利益或他人利益的，應恢復原狀，造成損失的，應依法承擔賠償責任;法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。五、物業(yè)管理服務費用及相關費用。(一)物業(yè)買受人應承擔下列物業(yè)管理費用及相關費用，并按時繳納。1、物業(yè)管理服務費_元/月(建筑面積)：A、多層住宅_元/月(建筑面積);B、小高層住宅_元/月(建筑面積);C、高層住宅_元/月(建筑面積);D、商鋪_元/月(建筑面積);E、寫字樓_元/月(建筑面積);F、_2、維修專項資金_元/月(建筑面積)，計_元;3、建筑裝潢垃圾清運費(一次性)_元/(建筑面積)，計_元;4、停車費按物價部門規(guī)定支付;5、公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。(二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設施的維修養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。(三)保修期內屬保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由開發(fā)建設單位承擔。(四)業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權屬分額共同承擔。(五)本物業(yè)經綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納;由于特殊情況未經綜合驗收而交付使用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設單位繳納。六、本補充協議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效力。七、買受人物業(yè)座落：_區(qū)_幢_幢(座