室內(nèi)裝飾部分分包工程承包合同.doc

室內(nèi)裝飾部分分包工程承包合同發(fā)包單位： （以下簡稱甲方）承包單位： （以下簡稱乙方） 按照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 、建筑安裝工程承包合同條例及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方將 裝飾工程（部分）委托給乙方施工，雙方就本工程具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。具體內(nèi)容如下：第一條 工程概況：1.1. 工程名稱： 1.2 工程地址：1.3 工程內(nèi)容：1.4 詳見施工圖紙、附件1工程量清單。第二條 承包范圍和方式：2.1 承包范圍： 。2.2 承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包交工、包竣工后保修期內(nèi)免費(fèi)保修的形式承包施工。第三條合同工期：3.1 本工程總?cè)諝v天數(shù)按甲方現(xiàn)場施工安排計上垃一曰歷天，開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，根據(jù)甲方施工進(jìn)度情況安排施工。3.2 施工期內(nèi)困甲方變更，停水、停電8小時以上以及遇到人不可抗力的因素 導(dǎo)致不具備施工條件的情況，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1 質(zhì)量等級：合格；如因乙方承包部分工程的質(zhì)量原因影響而達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)， 乙方支付本合同價款 的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失， 同時負(fù)責(zé)返修達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。4.2 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、和設(shè)計要求以及業(yè)主、甲方代表依據(jù)合同發(fā)出 的指令組織施工，隨時接受業(yè)主、監(jiān)理及甲方施工管理人員的監(jiān)督、檢查， 建立內(nèi)部“三檢制”為甲方驗(yàn)收積極創(chuàng)造條件。對甲方、業(yè)主、監(jiān)理提出的 質(zhì)量問題及時整改，承擔(dān)由自身原因?qū)е碌姆倒ぁ⑿薷馁M(fèi)用。4.3 以上檢查檢驗(yàn)通過后，又發(fā)現(xiàn)乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期不得順延。第五條 合同價款：5.1.本分包工程合同價款 。(1 ) 單價包干部分的綜合單價：詳見附后附件2工程量清單單價一覽表。本合同單價包干不可調(diào)整，此單價已包括了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、損耗費(fèi)、材料檢測費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方所要完成施工內(nèi)容的全部費(fèi)用。單價中主材價格的約定：若業(yè)主確定的主材單價低于本合同單價，則按業(yè)主確定的主材單價調(diào)整。5.2本合同總價款暫定為 萬元 （大寫： 萬元）。5.3施工期內(nèi)新增加工程內(nèi)容或需要重新核準(zhǔn)單價的，雙方須在7日內(nèi)及時辦理書面簽證手續(xù)并報甲方經(jīng)營部審核批準(zhǔn)備案后生效，待分包工程完工后統(tǒng)一結(jié)算5.4本工程人工單價：裝飾技工 元工日，普工 元工日，安裝人工 元工日。5.5甲方管理費(fèi)：乙方按結(jié)算造價中的裝飾部分 上交甲方，作為本工程的管理費(fèi)。本工程稅金另計，由甲方代扣代繳。5.6乙方應(yīng)向甲方支付工程審計費(fèi)和經(jīng)雙方辦商認(rèn)定的經(jīng)營費(fèi)。5.8凡屬于乙方工作范圍內(nèi)工作量未施工完畢，甲方按實(shí)予以扣除。5.8乙方在施工期間，應(yīng)交納各類規(guī)定費(fèi)用，如進(jìn)交易中心的手續(xù)費(fèi)、檢查費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等，并辦理相關(guān)手續(xù)。施工中的水電費(fèi)接實(shí)際扣除。第六條 工程計量：6.1工程量的核實(shí)確認(rèn)：因乙方自身原因造成超過設(shè)計圖紙要求而增加的工程 量及返工的工程量不予計算：工程質(zhì)量不合格的不予計量；工程量汁量應(yīng)以實(shí)際施工投影面積為準(zhǔn)，損耗及施工誤差不予計量，已包含在綜合單價之中：乙方若未能及時派人確認(rèn)，則由甲萬確認(rèn)的計量即是對工程的正確計量，乙方應(yīng)予認(rèn)可。6.2工程款的調(diào)整：已完工程不能使監(jiān)理工程師或業(yè)主滿意，甲方有權(quán)在任何 一次計價中扣除或拆減該工程的價值。6.3工程結(jié)算由甲方項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理、現(xiàn)場代表、經(jīng)營部和公司總經(jīng)理會簽后生 效。結(jié)算分兩部分進(jìn)行，單價包干部分按實(shí)核定工程量； 第七條 工程價款的支付： 7.1 工程預(yù)付款： 。7.2. 預(yù)付款回扣方式： 7.3 乙方須在每月20日將當(dāng)月實(shí)際完成工作量上報甲方。乙方上報的工作量 應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價款計算約定進(jìn)行計算（一式二份，蓋企業(yè)印章，并附編制電盤和計算書）經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理、業(yè)主，在得到監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)后，在業(yè)主向甲方支付工程款到帳后十天內(nèi)，甲方按被批準(zhǔn)的每月實(shí)際完成工作量和相應(yīng)的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲供材料、甲方管理費(fèi)、質(zhì)量保修金、甲方管理人員費(fèi)用、各類罰 款等相關(guān)費(fèi)用后，按 進(jìn)行支付。7.4 工程竣工驗(yàn)收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的 %，竣 工驗(yàn)收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)支付 ，留 作為保修 金，等二年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。第八條 工程材料：8. 1 工程材料全部由乙方自行采購，施工前乙方應(yīng)提供上述材料的試驗(yàn)報告和 材料合格證明。 品牌必須以報甲方和業(yè)主審核認(rèn)可的為準(zhǔn)。8.2 材料進(jìn)場后，乙方應(yīng)通知甲方人員進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后方可施 工，不合格的產(chǎn)品不得使用，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3 材料在使用前被發(fā)現(xiàn)與合同約定和該工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不符時，乙方應(yīng)立即運(yùn) 出施工現(xiàn)場，重新采購符合約定和設(shè)計要求的產(chǎn)品，并由乙方承擔(dān)由此發(fā)生 的費(fèi)用，因此所延誤的工期不予順延。8.4 甲方現(xiàn)場人員發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用予本工程的材料不符合約定和設(shè)計要求 的，乙方應(yīng)負(fù)貴全部的拆除、修復(fù)并重新采購符合約定和設(shè)計要求的材料， 并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。8.5 若甲方在合同履行過程中需要變更所用的材料時，乙方應(yīng)立即接受甲方現(xiàn) 場人員的書面指令。第九條 工程質(zhì)量驗(yàn)收和保修：9.1 驗(yàn)收原則：本工程以甲方的施工圖紙，雙方約定的施工方案、設(shè)計變更及 國家施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，乙方應(yīng)保證所承包的工程質(zhì)量和保修必須符 合國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和業(yè)主總包合同要求的標(biāo)準(zhǔn)，并能經(jīng)過業(yè)主及有關(guān) 部門的驗(yàn)收合格。驗(yàn)收備案表上必須有甲方質(zhì)量工程師、甲方現(xiàn)場代表和甲 方工程部經(jīng)理會簽為有效。9.2 過程檢驗(yàn)：乙方應(yīng)隨時接受甲方質(zhì)量工程師及監(jiān)理工程師的檢查，嚴(yán)格按 要求施工、返工或修改：質(zhì)量工程師及監(jiān)理工程師的檢查批準(zhǔn)不能免除乙方 所承擔(dān)的責(zé)任。9.3 隱蔽驗(yàn)收：乙方不經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，不能進(jìn)行下一道工序施工；甲方要 對已隱蔽項(xiàng)目進(jìn)行剝露檢查時，若質(zhì)量合格，則剝露及修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)， 若質(zhì)量不合格，則剝露及修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4 竣工驗(yàn)收：乙方在其承包的工程竣工后，應(yīng)立即通知甲方驗(yàn)收，因乙方怠 于通知，視為乙方未完成該工程：甲方收到乙方要求驗(yàn)收的通知后，將立即 與業(yè)主協(xié)調(diào)，及時組織入員對已完工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方隨時做好驗(yàn)收準(zhǔn)備9.5. 工程保修：工程竣工驗(yàn)收合格后保修兩年，在保修期內(nèi)因材料原因及乙方 施工質(zhì)量引起其它必須修復(fù)的情形，乙方必須在 日內(nèi)派人無償修復(fù)（人 為及不可抗拒構(gòu)因素除外）。若乙方未按甲方要求的時間進(jìn)行維修，甲方可 另行委托他人進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用在乙方保修金中扣除，不足部分由乙 方補(bǔ)足給甲方。第十條 安全施工：10.1乙方應(yīng)服從甲方現(xiàn)場人員的統(tǒng)一指揮，按規(guī)范要求組織施工，確定工程質(zhì) 量并按有關(guān)規(guī)定做好施工人員的安全防護(hù)和安全措施，確保施工安全，乙方 在施工中所發(fā)生安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方 承擔(dān)。10.2乙方應(yīng)保證其在施工中符合國家安全生產(chǎn)法及與安全相關(guān)的法律法規(guī)， 一旦發(fā)生的安全事故，應(yīng)立即向甲方報告，甲方亦有權(quán)對乙方的安全隱患 提出整改意見。雙方另簽安全協(xié)議作為本合同附件。第十一條 甲、乙方雙方權(quán)利與義務(wù)：11.1 甲方權(quán)利與義務(wù)11.1.1 甲方指定 同志為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)合同的履行，并對工程質(zhì)量、 進(jìn)度、安全、文明施工及施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行監(jiān)督、檢查及管理， 負(fù)責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)、消防安全等其它與本工程施工有關(guān)事宜。11.1.2 甲方應(yīng)在開工之前向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，保障乙方施工所需的必備要件，并辦理好各種手續(xù)，為乙方開工創(chuàng)造良好的工作條件。11.1.3 甲方應(yīng)清除施工現(xiàn)場范圍內(nèi)影響施工的各類障礙物，解決施工材料、機(jī)具的存放和保管，并為乙方施工人員食宿提供便利，伙食費(fèi)用由乙方自理。11.1.4 甲方應(yīng)開工前及時向乙方提供與裟飾工程有關(guān)的建、構(gòu)筑物平、剖面圖，沉降變形情況等資料；進(jìn)行技術(shù)交底，辦理設(shè)計變更。11.1.5 甲方應(yīng)與乙方共同解決施工生產(chǎn)中存在的難題，組織工程竣工驗(yàn)收等其他事宜。11.1.6 甲方、業(yè)主和現(xiàn)場監(jiān)理對乙方不能勝任工作或不聽從指揮或玩忽職守或不負(fù)責(zé)任的人員，甲方有權(quán)要求乙方撤換；若乙方執(zhí)意不撤換，甲方有權(quán)與乙方終止合同并向乙方追究相應(yīng)的損失。11.2 乙方權(quán)利與義務(wù)11.2.1 乙方指定 同志為現(xiàn)場代表，全面負(fù)責(zé)本合同工程的施工：與管理，負(fù)責(zé)合同的履行，負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場所發(fā)生的一切事務(wù)，協(xié)調(diào)與本工程施工的有關(guān)事宜。11.2.2 乙方參加甲方組織的施工圖紙審核和施工方法的各類例會，編制詳盡的施工方案、現(xiàn)場交底、施工進(jìn)度計劃等交給甲方審定：乙方嚴(yán)格按照有關(guān)施工規(guī)范和雙方認(rèn)定的施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，如不符合要求而造成的返工等情況，乙方應(yīng)及時進(jìn)行補(bǔ)救以積極防止損失擴(kuò)大，如因乙方怠于補(bǔ)救導(dǎo)致甲方蒙受損失的，一切由乙方負(fù)責(zé)，且甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。11.2.3 乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自動用甲方現(xiàn)場的各種材料設(shè)備，不得破壞各種管線等，如出現(xiàn)此類情況，乙方將主動接受甲方的處罰。11.2.4 負(fù)責(zé)辦理與本工程有關(guān)的各方面手續(xù)，保證施工現(xiàn)場符合文明的要求。11.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全防火，環(huán)境保護(hù)等國家、地方的有關(guān)規(guī)定及甲方現(xiàn)場的紀(jì)律，做好質(zhì)量記錄。11.2.6 乙方應(yīng)及時向甲方提供施工進(jìn)展情況，按甲方要求提供本分包工程施工資料，如工程結(jié)算、竣工驗(yàn)收等資料，協(xié)助甲方整理有關(guān)的竣工資料。11.2.7 己竣工未交付業(yè)主之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作以及存在于工地的設(shè)備、材料的保管、保護(hù)，保管期間發(fā)生損壞、遺失的，乙方自費(fèi)予以修復(fù)和補(bǔ)充，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，如因此造成的公共危險應(yīng)由乙負(fù)責(zé)。11.2.8 乙方在施工過程應(yīng)主動遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和紀(jì)律，服從甲方駐工地代表的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)。相鄰施工段不可避免的施工干擾問題，由甲方統(tǒng)籌協(xié)調(diào)解決，乙方應(yīng)服從甲方裁決，不得與其他分包單位發(fā)生糾紛，此項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同單價內(nèi)。甲方有權(quán)對乙方完成的工作提出整改意見。11.2.9 乙方自行聘（雇）用職工，負(fù)責(zé)支付其工資及進(jìn)場、退場的一切費(fèi)用：負(fù)責(zé)為職工購買保險，并對職工的行為負(fù)責(zé)。11.2.10. 乙方在竣工（或合同終止）時按甲方要求運(yùn)出其設(shè)備或剩余材料或垃圾及 各種臨時設(shè)施，并保持現(xiàn)場整潔第十二條 違約責(zé)任：12.1 甲方對乙方所完成的合格工程量負(fù)有付款義務(wù)時，應(yīng)按照合同約定時間進(jìn) 行付款。12.2 因乙方原因未按合同約定或甲方代表同意的期限竣工時，造成損失由乙方 自負(fù)，并由乙方支付給甲方每天按工程價款的 的逾期竣工賠償 費(fèi)，甲方還有其它損失的，由乙方一并承擔(dān)。12.3 乙方交付的工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工，以達(dá)到甲方 要求的標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；乙方經(jīng)返工后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，甲 方有權(quán)解除合同，并由乙方賠償甲方因此所造成的一切損失并承擔(dān) 萬元的違約金。12.4 合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，認(rèn)真履行合同，若乙方在合同履行中無故擅自不履行合同，須賠付甲方 萬的違約金。12.5 乙方在合同履行中，若再次分包和轉(zhuǎn)包工程或倒賣甲方材料或以甲方名義 進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回其分包的工程，由此引起的一切損 失和后果均由乙方承擔(dān)。第十三條 爭議解決方式： 甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則認(rèn)真履行合同義務(wù)，若對合同內(nèi)容發(fā)生爭 議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向工程所在地法院提起訴訟。第十四條 其它約定：14.1 乙方人員進(jìn)場時，需提供詳細(xì)的人員名冊給甲方，并提供人員的上崗證等必備的身份證件。14.2 乙方不得再次將本工程進(jìn)行分包、轉(zhuǎn)包。14.3 若發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害，甲乙雙方各自承擔(dān)自身的財產(chǎn)及人員損失。14.4 本合同未盡事宜參照甲方與業(yè)主所簽之總包合同執(zhí)行，若對合同內(nèi)容有重 大變更，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5 本合同一式四份，其中正本合同貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份；副本合同貳份， 甲乙雙方各執(zhí)壹份，正副本合同具有同等的法律效力。14.6 本合同雙方約定經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，完成約定工程內(nèi)容結(jié)清工程款、 質(zhì)保期滿后終止。 以下無正文。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：賬 號： 賬 號： 合同簽訂時間： 年 月 日 合同簽訂地點(diǎn)：附件施 工 安 全 承 諾 書 就貴公司 工程，我方承諾對工地現(xiàn)場的一切人員、設(shè)備的安全承擔(dān)責(zé)任。如施工過程中發(fā)生任何人員、設(shè)備等安全事故，均與貴公司無關(guān)，我方承擔(dān)由此帶來的一切后果及責(zé)任。承諾人（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）： 年 月 日補(bǔ) 充 協(xié) 議 一 、乙方承擔(dān)施工的 在合同簽訂時，按合同相關(guān)約定向甲方提交履約保證金人民幣大寫： 元整（￥ ），合同簽訂履約保證金到賬后合同生效。在施工過程中按施工組織設(shè)計、分部分項(xiàng)工程施工方案，投入足夠施工人員、材料和設(shè)