電梯日常維護保養(yǎng)合同范本doc.doc

范H5合同編號：電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位： 維保單位： 項目名稱： 合同期限: 電梯保養(yǎng)合同書合同雙方：甲方： 乙方： 根據(jù)國家電梯管理規(guī)定和廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督規(guī)定電梯及自動扶梯安全管理條例及中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂如下合同。一、電梯資料（1）升降梯：序號有關(guān)資料1234電梯型號電梯臺數(shù)額定載荷（kg）額定速度（m/s）層站數(shù)每臺月保養(yǎng)費（元）電梯數(shù)量以上電梯合計 臺，維修期 年，總計保養(yǎng)費￥ 元（2）電梯設(shè)備注冊代碼 （3）電梯檢驗合格編號 （4）電梯安裝地址 二、保養(yǎng)類型：【標準?！咳?、合同生效日期：本合同自 年 月 日至 年 月 日，共 月。合同到期前一個月雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約。四、服務(wù)時間：1、本合同規(guī)定的例行保養(yǎng)在乙方工作時間內(nèi)進行。2、本合同所注設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制（24小時），24小時服務(wù)應(yīng)急電話： ，聯(lián)系人： 。3、乙方給甲方派駐一名電梯維保員，該維保員日常的工作由甲方安排。五、工程費用：乙方對以上電梯提供保養(yǎng)服務(wù)，每月/每臺計取保養(yǎng)服務(wù)費人民幣：￥ 元,（大寫）RMB: ; 部電梯 年總計人民幣：￥ 元,（大寫）RMB: 元整。六、付款方式：1、自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養(yǎng)費，即人民幣 元。先服務(wù)，后收費，每季度結(jié)束后下一個月內(nèi)付清當(dāng)季度保養(yǎng)費。如果乙方的服務(wù)被甲方驗收不合格，甲方可暫停按約定支付費用，直到乙方整改合格。甲方如無法定或約定事由而不按期付款，超過十日后，乙方有權(quán)暫停甲方電梯保養(yǎng)服務(wù)，在此期間的電梯故障，乙方無義務(wù)服務(wù)。在此期間如發(fā)生安全問題由甲方負責(zé)。付款方式按支票匯付方式支付。2、乙方按合同收取保養(yǎng)服務(wù)費時，需向甲方提供國家規(guī)定的財務(wù)發(fā)票。七、甲、乙雙方責(zé)任：1、乙方對上述電梯進行每十五天一次例行保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，包括定期性調(diào)校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態(tài)，機房及地坑的清潔衛(wèi)生。每次檢查必須認真填寫電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督。甲方自留一份存檔，作為提供給（質(zhì)檢局和特監(jiān)所）對該設(shè)備隨時抽查和年檢時的必備資料。2、乙方對本保養(yǎng)電梯每季度進行一次季度檢查，并向甲方提交一份有關(guān)電梯維修保養(yǎng)情況的季度報告。內(nèi)容包括電梯之狀態(tài)、機房狀態(tài)、機身狀態(tài)、井道狀態(tài)等。對甲方某些在運行時間上有特殊要求的電梯，在維護時間上乙方須充分考慮甲方的安排。3、乙方在履行合同過程中，應(yīng)隨時對電梯工作的特定環(huán)境進行檢查（如：電源參數(shù)：標準電壓7%，機房室內(nèi)應(yīng)溫度40），如發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運行時應(yīng)及時向甲方提出合理的書面改善建議，并對改善提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責(zé)因甲方拒絕執(zhí)行合理的改善建議而引起的設(shè)備損壞事故。4、乙方協(xié)助市技術(shù)監(jiān)督局實施安全年檢，代甲方向市技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)部門申報辦理電梯使用合格證，對于技術(shù)監(jiān)督局等政府部門所要求的檢查、監(jiān)測等要求，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)政府部門要求進行必要的配合（包括但不限于提供必要的文件資料、報審資料等）。該設(shè)備的定期檢測（年檢）時間將到時，乙方應(yīng)提前 10-30 日內(nèi)通知甲方，并提供檢測申請單，在甲方填寫蓋章后將其送達檢測部門，完成申請通知，每年的定期年檢費用（包括檢驗費、交通費、接待費等）由甲方負責(zé)，并保證電梯一次性通過技監(jiān)部門驗收，如因甲方因素而造成復(fù)檢所產(chǎn)生的責(zé)任及費用均由甲方負責(zé)。如因乙方對電梯的維保不到位而造成復(fù)檢，復(fù)檢費用及相關(guān)損失由乙方負責(zé)。5、除另有約定外，對于上述電梯發(fā)生運行故障或有其它不正常運行應(yīng)由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)。乙方對設(shè)備提供 24 小時應(yīng)急處理服務(wù)，并提供24小時服務(wù)熱線電話；電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后 20分鐘內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理。若 20 分鐘 未到場，乙方承擔(dān)由此引起的人身和財產(chǎn)的直接責(zé)任。一般維修應(yīng)在 1 小時內(nèi)將運行故障或不正?，F(xiàn)象處理完畢，重大故障應(yīng)在 48 小時內(nèi)維修處理完畢，如因乙方延誤而造成的人員傷亡及經(jīng)濟損失均由乙方負責(zé)。在維修期間，乙方必須提供臨時備用零件確保電梯的正常運行。如乙方逾期到場或逾期維修完畢的，每逾期 1 小時應(yīng)支付違約金 100 元人民幣。如逾期超過 1 日或者一個月內(nèi)逾期超過 兩 次的，甲方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，且乙方應(yīng)向甲方支付本合同總金額的 20 作為違約金。6、電梯及各種附屬機構(gòu)均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應(yīng)由甲方派專人管理，乙方人員到現(xiàn)場進行保養(yǎng)工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續(xù)，乙方不負任何保管之責(zé)任。 7、乙方維修人員必須具備電梯操作證、維修電梯能力以及合法的操作資格及資質(zhì)，確保電梯安全正常運行。8、任何不可抗拒力（包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕）等其它不屬于保養(yǎng)范圍所引起的費用由甲方負擔(dān)。9、乙方免費提供200元/件的配件和1000元/次（詳見免費配件附件清單）以下的電路板維修。 對于損壞的電梯配件（備注：費用 200元人民幣以內(nèi)），由乙方免費更換。如更換的配件超過200元人民幣的，乙方應(yīng)按照該配件的成本價收費。對于乙方更換的配件，乙方應(yīng)在1年內(nèi)免費保修。對任何需要甲方支付費用的工程項目（包括零件），乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。甲方有責(zé)任決定工程接受與否，但因上述延誤而導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負責(zé)。但如乙方報價不符合本條第5款標準而導(dǎo)致甲方延誤的，由此導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠由乙方負責(zé)。10、在合同有效期內(nèi)，非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作時，甲方應(yīng)事先告知乙方。否則，所造成的后果均由甲方負責(zé)。11、每次保養(yǎng)前必須提前3日通知甲方現(xiàn)場負責(zé)人，取其同意后方可進行保養(yǎng)工作。12、停止設(shè)備運行維修保養(yǎng)時，應(yīng)有明顯的檢修標志。 13、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方負責(zé)人，并提出相關(guān)有效的應(yīng)對建議，必要時可以停止使用。14、配合國家執(zhí)法部門（質(zhì)檢局和特監(jiān)所）對該設(shè)備的隨時抽查和定期檢測（年檢）工作，整改檢測時提出的屬于乙方工作范圍內(nèi)的不合格項目，合格后將其合格證置于設(shè)備內(nèi)明顯位置，其檢測報告書原件交甲方負責(zé)人存檔保管。 15、乙方維修人員必須持證上崗，每次維修結(jié)束后填寫維修任務(wù)單，由甲方指定人簽字認可，甲方自留一份存檔，作為提供給（質(zhì)檢局和特監(jiān)所）對該設(shè)備隨時抽查和年檢時的必備資料。 16、乙方應(yīng)每半年一次（或根據(jù)實際情況增加培訓(xùn)次數(shù)），對甲方值班人員的基本培訓(xùn)，基本操作培訓(xùn)和安全知識培訓(xùn)，但不承擔(dān)任何責(zé)任。17、設(shè)備在正常運行中發(fā)生故障或設(shè)備損壞。乙方應(yīng)及時維修或更換。如該故障在 12 小時不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方，在維修期間，乙方必須提供臨時備用零件確保電梯的正常運行，并盡快修復(fù)。 18、如因乙方未及時發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患或未及時提出有效改善建議而導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19、如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)另作事故記錄，雙方存檔備查。 20、乙方保證具有履行本協(xié)議的資格及資質(zhì)，否則，應(yīng)支付本合同總金額的 100作為違約金。21、在本合同履行期間，如電梯發(fā)生故障或不正常運行而乙方未按照本合同要求及時維修保養(yǎng)而導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)賠償損失。21、乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定例行檢修保養(yǎng)外，還應(yīng)結(jié)合電梯實際情況不定期的隨時進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并告知甲方。22、乙方將承擔(dān)在合同實施和完成期間乙方公司員工的一切安全責(zé)任及勞動保護責(zé)任。23、對于甲方按照本協(xié)議所發(fā)出的指令，乙方應(yīng)予以執(zhí)行。24、如乙方未按照本協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，否則每逾期一日應(yīng)支付違約金 500 元。逾期超過 兩 日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并有權(quán)扣罰該季度保養(yǎng)費。25、除另有約定外，如乙方拒絕履行甲方按照本協(xié)議所發(fā)出指令的，每逾期一日應(yīng)支付違約金 500 元。26、如本協(xié)議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方損失。27、對于乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金/賠償金，甲方有權(quán)從本合同費用中扣除。八、標準保適用條例1、乙方對標準保電梯每年進行一次全面檢修調(diào)整（中小修），根據(jù)工程以報價形式雙方進行協(xié)商，在續(xù)簽保養(yǎng)的條件下，每三至五年進行一次負荷高校試驗報告，并提交實驗報告，費用由甲方負責(zé)。在本合同合作期滿前由乙方為甲方電梯免費進行一次綜合性檢查。2、對于標準保電梯乙方不負責(zé)對下列項目進行重加工、修理或更換，如甲方要求乙方協(xié)助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行，項目包括控制電腦板、調(diào)速裝置、曳引繩、主機等。九、其它：1、 甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門進行安全技術(shù)監(jiān)督，對于甲乙雙方無法確定各自承擔(dān)應(yīng)負的責(zé)任時，應(yīng)由市技術(shù)監(jiān)督局監(jiān)察處裁決，雙方應(yīng)服從裁決，各自承擔(dān)應(yīng)負的責(zé)任,乙方承諾200元以內(nèi)的配件免費更換。如雙方對裁決不服時，應(yīng)提交電梯所在地法院審理。2、 電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協(xié)商，另立合同，乙方給予價格優(yōu)惠。3、 國家頒布或修訂有關(guān)標準而需對設(shè)備進行改造時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同。4、為維護產(chǎn)品的技術(shù)權(quán)益，在雙方同意的情況下甲方可以通過以舊換新的方式購買乙方的電梯專用部件。5、未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決必要時可以追加補充協(xié)議，同樣具有法律效力。6、因乙方在日常保養(yǎng)、維修不當(dāng)或其它失誤而造成的人員傷亡及財物損失均由乙方承擔(dān)。7、如有糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。8、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。本合同附件與