建筑工程施工合同.doc

建筑工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建設(shè)部建設(shè)工程施工合同條件（GF9102101）范本的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下補(bǔ)充條款：第一條 工程概況11、 工程名稱： 12、 工程地點(diǎn)： 13、 結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)： 14、 建筑面積： 15、 承包范圍： 16、 承包方式： 17、 合同工期： 18、 工程質(zhì)量等級(jí)： 合同價(jià)款（人民幣大寫）： 第二條 甲方工作21、甲方應(yīng)在開工前申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程項(xiàng)目登記卡，辦妥安全報(bào)監(jiān)手續(xù)及施工合同簽證。22、甲方應(yīng)在開工前辦妥征地拆遷，申辦建設(shè)規(guī)劃許可證及建設(shè)工程質(zhì)量報(bào)監(jiān)、施工許可證手續(xù)；應(yīng)采用招標(biāo)發(fā)包的工程，必須辦妥招投手續(xù)；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的各類障礙物，解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，臨時(shí)設(shè)施用地等），做好“三通一平”工作，及時(shí)交付乙方使用。23、甲方必須在開工前 天內(nèi)提供總體、土建、水電施工圖 套，鉆探資料 份，并根據(jù)乙方提出的時(shí)間，組織設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位進(jìn)行施工圖技術(shù)交底。24、指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。第三條 乙方工作31、乙方應(yīng)在開工前組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，編制施工圖預(yù)算，按施工組織設(shè)計(jì)組織力量，搭建臨時(shí)設(shè)施，做好材料、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)場施工準(zhǔn)備。32、指派 為乙方駐工地代表（項(xiàng)目經(jīng)理），負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作事宜。33、嚴(yán)格招待施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程竣工圖和工程結(jié)算。34、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。35、施工中如需對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方代表同意，并由甲方送原設(shè)計(jì)單位審查，取得書面變更通知及辦妥有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)施工。36、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第四條 工期41、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費(fèi)用。42、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。43、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。44、因設(shè)計(jì)變更或甲方原因造成的停水、停電及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收51、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等國家和地方制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。52、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。53、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)檢時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)檢。若復(fù)檢合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)檢不合格，其復(fù)檢及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。54、凡工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)造成的返工，以及竣工驗(yàn)收交付后，發(fā)生的確因施工原因造成的質(zhì)量問題，按國家規(guī)定保修期限，由乙方負(fù)責(zé)返工和修補(bǔ)，并負(fù)責(zé)其費(fèi)用，如屬甲方使用不當(dāng)造成的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。55由于承包人原因造成工程出現(xiàn)局部質(zhì)量嚴(yán)重缺陷或質(zhì)量事故，造成不能一次性驗(yàn)收通過，承包人接受發(fā)包人合同總價(jià)3%的罰款并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。第六條 工程價(jià)款及結(jié)算61、若因工程設(shè)計(jì)變更、遇到暗浜，須經(jīng)監(jiān)理和甲方代表簽證后依上海市93綜合定額按實(shí)結(jié)算（材差根據(jù)實(shí)際施工月份計(jì)價(jià)）付款同步。62、具體付款辦法為：由乙方全部墊資到工程竣工（即計(jì)劃竣工日期2010年5月1日）驗(yàn)收后四個(gè)月；63，乙方負(fù)責(zé)辦理貸款640萬元的一切手續(xù)，保證貸款成功。甲方協(xié)助乙方辦理土地及在建工程貸款，甲方提供給乙方“四證”。甲方無條件配合乙方辦理該貸款手續(xù)，如果甲方故意隱瞞或不配合乙方，則乙方有權(quán)單方面終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。該項(xiàng)貸款?？顚Ｓ糜诒竞贤?，銀行貸款利息在竣工（即計(jì)劃竣工日期2010年5月1日）驗(yàn)收合格后四個(gè)月內(nèi)由乙方承擔(dān)。貸款成功后，由甲方按約定時(shí)間（即竣工驗(yàn)收合格后四個(gè)月）全數(shù)付給乙方工程款（包括簽證款項(xiàng)）。若施工期間提前貸款到賬，甲方必須在兩天內(nèi)全額匯入乙方指定的賬戶。64、如果因乙方原因沒能按時(shí)貸款到位造成甲方不能按時(shí)付款則由乙方承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任；若因甲方原因不能按時(shí)付款，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾一日支付總工程款的萬分之二的違約金。65、本合同總價(jià)款中不含各項(xiàng)驗(yàn)收及辦理各種證件的規(guī)費(fèi)；66、若貸款款項(xiàng)不足支付乙方全額工程款項(xiàng)，由甲方補(bǔ)足剩余工程款，付款期限亦為竣工驗(yàn)收合格后四個(gè)月。67工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交監(jiān)理，監(jiān)理自接到上述完備資料后14日內(nèi)完成初審并報(bào)甲方，甲方接到監(jiān)理初審意見28日內(nèi)完成結(jié)算工作。第七條 材料、配件的供應(yīng)71、乙方購進(jìn)的材料、配件須經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)，并附有質(zhì)保書、合格書、備案證明等。需復(fù)試的材料必須進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣，送當(dāng)?shù)販y試中心檢測，合格后方可使用，否則一律不準(zhǔn)使用。發(fā)現(xiàn)非標(biāo)鋼筋等偽劣假冒材料和配件，追究承包人的責(zé)任且嚴(yán)肅處理。72、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。第八條 安全生產(chǎn)及文明施工81、乙方在施工期間安排一名到位專職安全員，持證上崗（符合有關(guān)規(guī)定）負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理工作。發(fā)現(xiàn)安全員不在崗，每次罰款500元。累計(jì)三次，必須更換； 82、乙方在施工期間，嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)、地方有關(guān)安全法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，杜絕死亡和重傷安全事故； 83、乙方在施工期間，由于乙方原因造成安全隱患未及時(shí)整改，經(jīng)甲方、監(jiān)理指出要求整改不能到位或拒不整改，每出現(xiàn)一次罰款500元；若被市、區(qū)兩級(jí)安質(zhì)監(jiān)部門開具停工令或整改單，每次罰款1000元，從工程款中扣除。第九條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任91、對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)工期相應(yīng)順延。1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更 2）一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí) 3）不可抗力 4）合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。乙方在以上情況發(fā)生后5天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后5天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)。逾期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認(rèn)非上述原因，工程不能按合同工期竣工。工程延期竣工，每逾期一日，乙方應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià)款的 的逾期違約金。逾期超過60天，甲方有權(quán)單方解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。92、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。93、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除按本合同第五條第二款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方 ，作為獎(jiǎng)勵(lì)。94、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自變更或修改原設(shè)計(jì)施工圖，由此發(fā)生的損失和事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。95、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或修改原設(shè)計(jì)施工圖，由此發(fā)生的損失和事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。96、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，發(fā)生質(zhì)量問題，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。第十條 爭議與糾紛處理101、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。102、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按以下第（ ）項(xiàng)方式解決。A、向（ ）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。B、向（ ）人民法院起訴第十一條 附則111、本合同一式四份，雙方各執(zhí)貳份。112、本合同經(jīng)雙方代表簽字，單位蓋章后即生效，至全部工程竣工驗(yàn)收后，工程價(jià)款結(jié)算后自動(dòng)終止。第十二條 其他約定事項(xiàng)12. 1、本工程外墻采用面磚飾面，顏色由甲方另定，費(fèi)用不增減。122、本工程具體合同約定事項(xiàng)按本補(bǔ)充條款執(zhí)行，未盡事宜按規(guī)范執(zhí)行。12. 3、本合同在實(shí)施過程中發(fā)生爭議時(shí)，若因甲方違約需要通過法律途徑解決時(shí)，應(yīng)以乙方為第一請(qǐng)款受讓人。第十三條 工程管理13.1：乙方在施工期間，必須有較完善的項(xiàng)目管理班子（包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員、