建筑工程施工技術資料的內容和竣工圖的編制與審核.doc

建筑工程施工技術資料的內容和竣工圖的編制與審核 四月十日我們培訓講解了建設工程文件歸檔范圍中的A、B、E類文件的歸檔范圍，即 A類 工程準備階段文件 （由建設單位提供） B類 監(jiān)理文件 （由監(jiān)理單位提供） E類 竣工驗收文件 （建設單位提供為主） 依據(jù)GB/T 50328-2014建設工程文件歸檔范圍，已于2015年5月1日實施。 今天，主要講解建筑工程施工技術資料的內容及竣工圖的編制與審核。 依據(jù)： 1、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB/50300-2013 （于2014年6月1日實施） 2、建設工程文件歸檔規(guī)范 GB/T 50328-2014 （于2015年5月1日實施） 3、陜西省建筑工程施工質量技術資料管理整編規(guī)定 圖示： A類 工程準備階段文件P 82-83 B類 監(jiān)理文件 監(jiān)理文件資料【見建設工程監(jiān)理規(guī)范GB/T 50319-2013(2014年3月1日實施）】一、施工質量管理、竣工驗收 綜合資料 基礎 二、分部、分項、檢驗批質量技術資料按性質劃分為五類 C類 施工文件 施工技術資料 驗收資料三、工程質量控制資料四、工程安全和功能檢驗及主 D類 竣工圖要功能抽查資料E類 竣工驗收文件 圖一在培訓之前，我們有必要清楚以下幾個概念，以免混淆：1、 何謂建筑工程：通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套線路、管道、設備等的安裝所形成的工程實體。2、 建設工程：經(jīng)批準按照一個總體設計進行施工，經(jīng)濟上實行統(tǒng)一結算，行政上具有獨立組織形式，實行統(tǒng)一管理的建設工程基本單位。它由一個或若干個具有內在聯(lián)系的單位工程所組成。3、 建筑工程資料：是城建檔案館的重要組成部分，是建筑工程進行竣工驗收和竣工核定的必備條件，是工程建設過程中形成的各種形式的記錄，反映了建設過程的完整信息。它是工程質量的客觀見證，也是對建筑工程進行檢查、維修、管理、使用、改建、擴建的重要依據(jù)。它為明確建設工程質量責任提供準確、直接的工程信息。4、 建設工程文件：在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄。 因此，任何一項工程，如果技術資料不符合國家和地方有關標準和規(guī)定，則可判定該工程不合格。工程資料對工程質量具有否決權，可見建筑工程資料管理的重要性。 施工技術資料是施工單位在工程施工過程中所形成的全部資料。見圖一 以上明確了幾個概念，下面我們講今天的第一個內容：一、施工技術資料： （一）、施工質量管理、竣工驗收綜合資料 （土建工程）1、單位工程概況表2、建設工程主要審批文件一覽表及附件（附件為復印件、施工單位公章）3、開工報告4、竣工報告5、項目經(jīng)理任命書6、工程項目施工管理人員名單及附件（附件為復印件，施工單位加蓋公章）7、特殊技術工種操作技工登記表及附件（附件為復印件，施工單位加蓋公章）8、總包企業(yè)資質（復印件，施工單位加蓋公章） 9、擬選實驗室單位資質（復印件、加蓋企業(yè)公章）10、 施工組織設計及報審、報批表11、 專項施工方案及報審、報批表12、 施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄13、 普探報告（鉆探平面圖）14、 工程質量責任單位地基驗槽記錄15、 施工技術交底記錄16、 工序交接、中間交接、單位之間交接檢查記錄17、 施工日志18、 新材料、新工藝、新技術、新設備應用申報審批表19、 新技術、新設備、新材料、新工藝施工記錄20、 分部（子分部）工程通過驗收各方會簽表21、 單位（子單位）工程竣工驗收參加各方對工程質量的評價書22、 重大設計變更簡述、重大工程質量事故簡述及處理結果23、 工程質量事故報告24、 工程質量事故調（勘）查報告25、 單位工程質量竣工驗收記錄26、 單位工程質量控制資料核查記錄及續(xù)表27、 單位工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄28、 單位工程觀感質量檢查記錄29、 自評報告（地基與基礎、主體、單位工程）30、 竣工驗收會議紀要及簽到表 以下的竣工驗收資料見四期四月十日培訓E類“竣工驗收文件”內容。（2） 、分部、分項工程、檢驗批質量驗收資料 土建有四個分部1、 地基與基礎 分部工程質量驗收記錄 分項工程 a、素土、灰土地基分項工程 質量驗收記錄地基子分部工程質量驗收記錄 b、砂和砂石地基分項工程 質量驗收記錄 c、土工合成材料地基分項工程 質量驗收記錄等 a、無筋擴展基礎分項工程質量 驗收記錄基礎子分部工程質量驗收記錄 b、筏形與箱形基礎分項工程質量 驗收記錄 c、預制樁基礎分項工程質量驗收 記錄等2、 主體結構 分部工程質量驗收記錄a、模板分項工程質量驗收 記錄混凝土結構子分部工程質量驗收記錄b、鋼筋分項工程質量驗收 記錄 C、砼分項工程質量驗收記 錄 d、預應力分項工程質量驗 收記錄a、磚砌體分項工程質量驗 收記錄 砌體結構子分部工程質量驗收記錄 b、空心砌塊砌體分項工程質 量驗收記錄 c、填充墻體砌體分項質量驗 收記錄 a.焊接分項工程質量驗收記錄鋼結構子分部工程質量驗收記錄 b.堅固件連接分項目工程質量驗收記錄3、 建筑裝飾裝修 分部工程質量驗收記錄（1） 建筑地面子分部工程質量驗收記錄（2） 抹灰子分部工程質量驗收記錄（3） 外墻防水子分部工程質量驗收記錄4、 屋面 分部工程質量驗收記錄（1） 輕質隔墻子分部工程質量驗收記錄（2） 飾面板子分部工程質量驗收記錄（3） 飾面磚子分部工程質量驗收記錄（三）工程質量控制資料（土建工程）1、統(tǒng)一標準強文檢查記錄表2、 地基基礎工程各規(guī)范強文檢查記錄表（一）、（二）3、 混凝土結構工程各規(guī)范強文檢查記錄表（一）、（二）、（三）4、 砌體結構工程各規(guī)范強文檢查記錄表5、 地下、屋面防水工程各規(guī)范強文檢查記錄表6、 裝飾裝修工程各規(guī)范強文檢查記錄表（一）（六）7、 給排水及采暖工程規(guī)范各規(guī)范強文檢查記錄表（一）、（二）8、 電氣工程各規(guī)范強文檢查記錄表9、 通風和空調工程各規(guī)范強文檢查記錄表10、 電梯工程各規(guī)范強文檢查記錄表（一）、（二）11、 家用燃氣具安裝工程各規(guī)范強文檢查記錄表12、 土及灰土地基（墊層）回填現(xiàn)場試驗記錄 砂及砂石墊層地基分層回填現(xiàn)場試驗記錄 粉煤灰地基分層回填現(xiàn)場試驗記錄13、 分層回填現(xiàn)場抽樣試驗點位示意圖14、 地基驗槽記錄、竣工前現(xiàn)場沉降觀測記錄匯總表15、 地基驗槽記錄16、 問題坑及局部軟弱填土地基處理記錄17、 規(guī)劃部門的定位坐標、高程控制摘錄18、 施工放線控制網(wǎng)記錄19、 施工放線驗收記錄20、 多層高層的各層放線測量記錄21、 鋼材出廠合格證、進場抽樣復試報告記匯總表 鋼筋物理性能復試報告 材質證明（送件人、接件人、使用部位、鋼筋型號、數(shù) 量等）22、 鋼筋焊接性能檢驗報告匯總表（1） 鋼筋焊接性能檢驗報告 焊條焊劑出廠合格證 鋼筋機械連接性能檢驗報告匯總表 （2） 鋼筋機械連接性能檢驗報告 不同的焊接方式應分別匯總，如：直螺紋套筒、電渣壓力焊、閃光對焊等。23、 （1）、水泥、外加劑、摻合料出廠合格證、進場試驗報告匯 總表 （2）、水泥復檢報告（3d、28d） (3)、水泥安定性檢驗報告 （4）、水泥質檢報告 （3d、28d） （5）、水泥出廠合格證24、 燒結磚、多孔磚、砌塊出廠合格證檢驗報告匯總表 （1）磚試驗報告 （2）磚出廠合格證 （3）磚出廠檢驗報告注意：磚的名稱、型號、數(shù)量等25、 防水材料出廠合格證、進場復試報告匯總表 防水卷材試驗報告（1） 防水卷材出廠合格證 防水卷材出廠檢驗報告 防水材料出廠合格證、進場復試報告匯總表 防水涂料檢驗報告（2） 防水涂料出廠合格證 防水涂料出廠檢驗報告26、 外墻保溫材料出廠合格證、進場復試報告匯總表 EPS(XPS)板檢驗報告（1） EPS(XPS)板合格證 EPS(XPS)板出廠檢驗報告 抹面抗裂砂漿檢驗報告（2） 抹面抗裂砂漿出廠合格證 拌面抗裂砂漿出廠檢驗報告 耐堿玻纖網(wǎng)格布檢驗報告 （3） 耐堿玻纖網(wǎng)格布出廠合格證 耐堿玻纖網(wǎng)格布出廠檢驗報告 粘結砂漿檢驗報告（4） 粘結砂漿出廠合格證 粘結砂漿出廠檢驗報告 （5） 界面劑（6）錨固件等27、窗 （1）各類門窗抽查（全數(shù)抽查）記錄 （2）型材出廠合格證，檢驗報告 （3）五性檢測報告28、 （1）土建工程其他材料出廠合格證、檢驗報告匯總表 （2）土建工程其他材料產(chǎn)品出廠合格證 （3）土建工程其他材料出廠檢驗報告29、 擊實試驗報告 （灰土、素土）30、 砂檢驗報告31、 石子檢驗報告（？）32、 砂漿配合比試驗報告（？）預拌干混砂漿質量控制資料33、 （1）砂漿抗壓強度檢驗報告匯總表 （2）砂漿抗壓強度檢驗報告34、 標準養(yǎng)護混凝土試件抗壓強度試驗報告數(shù)據(jù)匯總表 混凝土試件強度等級統(tǒng)計分析評定匯總記錄 （1） 現(xiàn)場施工混凝土試件強度等級統(tǒng)計分析評定表 混凝土抗壓強度檢驗報告（標養(yǎng)） 防水混凝土抗?jié)B試件試驗報告數(shù)據(jù)匯總表（2） 防水混凝土抗?jié)B試件試驗報告同條件養(yǎng)護混凝土試件抗壓強度試驗報告數(shù)據(jù)匯總表 混凝土試件強度等級統(tǒng)計分析評定匯總記錄（3） 現(xiàn)場施工混凝土試件強度等級統(tǒng)計分析評定表 混凝土抗壓強度檢驗報告（同養(yǎng)）35、 商品混凝土（1）混凝土配合比用水量調整及開盤鑒定記錄。（2）3d報告（3） 水泥復檢報告（28d)（4） 水泥質檢報告（28d）部位應與3d報告對應 （5） 混凝土抗壓強度檢驗報告（28d）36、 隱蔽工程驗收記錄37、 混凝土施工記錄（1）砼澆筑申請表（2）砼配合比及澆筑施工記錄（3）現(xiàn)澆砼全過程施工記錄（4）現(xiàn)澆砼模板安裝、拆除施工記錄（5）現(xiàn)澆砼結構外觀質量缺陷處理施工記錄（6）冬期砼攪拌及澆灌測溫記錄（7）砼塌落度檢查記錄（8）砼試件同條件養(yǎng)護施工記錄38、 （1）土0.00以上主體結構檢查記錄 （2）地下室結構工程檢查記錄 （3）基礎結構工程檢查記錄39、 砌體質量控制施工記錄（針對二次結構）40、構造柱配筋，砌體配筋、拉結筋施工記錄（針對二次結構）41、屋面防水工程質量檢查施工記錄 （幾個屋面填寫幾份，如；大、小屋面，上人不上人屋面等，伸縮縫等）42、（1）圖紙會審（答疑）紀要 （2）設計變更通知單 （3）工作（程）聯(lián)系單（與編制竣工圖有關的）43、 鋼筋保護層厚度檢測記錄44、 外墻面磚粘結強度檢測記錄飾面磚粘結強度現(xiàn)場拉拔試驗報告，它包括： （1）、飾面磚粘結強度現(xiàn)場拉拔試驗報告 （2）、后置錨固件錨固力現(xiàn)場拉拔試驗報告45、 外墻節(jié)能構造鉆芯檢驗報告（圍護結構、現(xiàn)場實體檢測報告）（4） 建筑與結構工程安全和功能檢驗及主要功能抽查資料 （1）屋面淋水、蓄水試驗記錄 （2）地下室防水效果檢查記錄 （3）衛(wèi)生間、廚房陽臺及其他有防水要求的地面潑水、蓄水試驗記錄 （4）建筑的垂直度、標高、全高測量記錄 （5）抽氣（風）道垃圾道檢查記錄 （6）沉降觀測成果記錄（中間資料、竣工資料） （7）室內環(huán)境檢測報告 （8）防雷檢測報告及合格證（5） 給排水與采暖工程 1、（1）管道材料、設備出廠合格證匯總表 （2）管道材料產(chǎn)品出廠合格證 （3）管道材料產(chǎn)品出廠檢驗報告 2、管道系統(tǒng)強度和嚴密性試驗記錄 3、設備強度和嚴密性試驗記錄 4、閥門及散熱器安裝前強度嚴密性試驗記錄 5、管道焊口檢查記錄 6、管道及設備保溫檢查記錄 7、管道工程隱蔽驗收記錄 8、排水管灌水、通水、通球試驗記錄 9、管道設備清洗（吹洗、脫脂）記錄 10、（1）圖紙會審（答疑）紀要 （2）設計變更通知單 （3）工作（程）聯(lián)系單 11、建筑給排水及采暖工程觀感質量檢查記錄 12、建筑給排水分部（子分部）、分項工、檢驗批質量驗收記錄 （六）建筑電氣工程 1、（1）設備、材料進場全數(shù)（抽樣）檢驗記錄匯總表 （2）電氣設備、材料每批進場全數(shù)（抽樣）檢查記錄 （3）電氣設備產(chǎn)品出廠合格證 （4）電氣產(chǎn)品出廠檢驗報告2、照明成套燈具現(xiàn)場抽樣檢測報告3、開關、插座現(xiàn)場抽樣檢測記錄4、電線、電纜線徑和絕緣層厚度進場抽樣檢測記錄5、電氣導管管徑、壁厚及均勻度進場抽樣檢測記錄6、電氣設備調整、試驗記錄匯總表7、低壓成套配電柜交接試驗記錄8、電氣設備單體試運行記錄9、疏散照明（備用照明、安全照明）電源轉接時間測試記錄10、電氣設備空載（負荷）試運行記錄11、漏電保護裝置試驗記錄12、建筑照明通電試運行記錄13、接地、絕緣電阻測試記錄匯總表14、接地電阻測試記錄15、絕緣線路絕緣電阻測試記錄16、線路插座、開關接地檢查記錄17、建筑電氣隱蔽工程驗收記錄匯總表18、建筑電氣隱蔽工程驗收記錄19、（1）圖紙會審紀要 （2）設計變更通知單 （3）工作（程）聯(lián)系單20、建筑電氣分部（子分部）、分項工程、檢驗批質量驗收記錄（七）通風與空調工程 1、 （1）通風與空調設備、材料出廠合格證及進場檢驗報告匯總表 （2）通風與空調設備、產(chǎn)品出廠合格證 （3）通風與空調設備、產(chǎn)品出廠檢驗報告 2、風管強度試驗記錄 3、制作風管質量檢查記錄 4、風管系統(tǒng)漏光檢驗記錄 5、風管系統(tǒng)漏風量測試記錄 6、通風機試運行檢查記錄 7、通風、空調系統(tǒng)風量檢測記錄 8、送、回風口空氣參數(shù)測試記錄 9、（1）圖紙會審紀要 （2）設計變更通知單 （3）工作（程）聯(lián)系單 10、通風與空調 分部（分子部）、分項工程、檢驗和質量驗收記錄（8） 建筑智能工程 1、施工質量管理、竣工驗收綜合資料 開、竣工報告 企業(yè)資質 人員名單 施工組織設計（施工方案）報審、報批表等 2、建筑電氣分部（分子部）、分項工程、檢驗批質量驗收記錄 3、質量控制資料 產(chǎn)品出廠合格證、檢驗報告匯總表 產(chǎn)品出廠合格證、檢驗報告 隱蔽工程驗收記錄 系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄匯總表 系統(tǒng)功能測定及設備調試記錄（9） 電梯工程 1、施工質量管理、竣工驗收綜合資料 開、竣工報告 企業(yè)資質 管理人員名單 施工組織設計（施工方案）報審、報批表 2、電梯 分部、分項工程、檢驗批質量驗收記錄 3、質量控制資料 電梯工程觀感質量檢查記錄 電梯進場檢驗記錄 電梯土建交接檢驗及隱蔽驗收記錄匯總表 電梯土建交接檢驗及隱蔽驗收記錄 接地、絕緣電阻測試記錄匯總表 接地電阻測試記錄 絕緣電阻測試記錄 負荷試驗、安全裝置檢查記錄匯總表 電梯負荷試驗記錄 電梯安全裝置檢查記錄 (11)電梯控制系統(tǒng)檢查記錄 4、電梯監(jiān)督檢驗（驗收）報告 注；電梯資料從以上2,3,4項開始按每部電梯形成，即一部電梯一份資料（10） 消防工程【消防水、消防電（火災報警）】1、施工質量管理竣工驗收綜合資料 開、竣工報告 企業(yè)資質 人員名單 施工組織設計（施工方案）報審、報批表 2、 分部（子分部）、分項工程、檢驗批質量驗收記錄 3、產(chǎn)品出廠合格證、檢驗報告匯總表 產(chǎn)品出廠合格證、檢驗報告 管道系統(tǒng)、強度和嚴密性試驗記錄 消防系統(tǒng)檢驗試驗記錄 消火栓系統(tǒng)試射試驗記錄 管道工程隱蔽驗收記錄 火災（11） 樁基工程（12） 節(jié)能分部工程2、 竣工圖的編制與審核 竣工圖是建筑工程竣工驗收后，反映建筑工程施工結果的圖紙，是建筑工程竣工資料的重要組成部分。 新建、改建、擴建的建筑工程均應編制竣工圖；竣工圖應真實反映施工的實際情況。 竣工圖應依據(jù)施工圖圖紙會審記錄、設計變更通知單、工作（程）聯(lián)系單（技術核定單）、施工圖審查意見（主要針對節(jié)能）等編（繪）制。（1） 、編制竣工圖的重要性1、 竣工圖是進行管理、改擴建的技術依據(jù)；2、 竣工圖是城市規(guī)劃、建設審批等重要活動的重要依據(jù)；3、 竣工圖是司法鑒定裁決的法律依據(jù)；4、 竣工圖是抗震防災、災后重建的重要依據(jù)。（2） 、編制竣工圖的原則、要求及方法1、 凡在施工中，按圖施工沒有變更的，在新的原施工圖上加蓋竣工圖章后，可作為竣工圖。施工圖應使用施工圖審查機構加蓋審圖章的圖紙，便于通過竣工檔案，體現(xiàn)相應的建設程序的合法性。2、無重大變更或變更內容較簡單、未超過圖面的1/3，由施工單位將修改內容用碳素墨水描繪在原施工圖上，并標明變更或洽商的編號、時間等依據(jù)，不能刮改、涂改和使用涂改液，但可進行杠改，局部可圈出更改部位。在原圖空白處重新繪制，并加蓋竣工圖章后作為竣工圖。見例1、2、3圖。3、凡結構形式、工藝程序、平面位置改變、管線