永輝超市開店選址指標.doc

永輝超市蕪湖未來城技術(shù)條件一、技術(shù)條件（一） 結(jié)構(gòu)1、 甲方出租給乙方的房產(chǎn)樓板承重須滿足500KG/平方米荷載需求，生鮮區(qū)局部樓板承重須滿足800KG/平方米荷載需求進貨車道及收貨區(qū)承重的需滿足單車自重加載重10t的荷載需求。2、 乙方租賃范圍與相鄰其他場所分隔墻由甲方負責，此類墻體施工須按照消防防火墻的規(guī)范要求。3、 租賃房產(chǎn)地面如有落差有甲方負責找平。4、 層高需在5.5米以上，梁下凈高需滿足4.8米以上（二） 供電1、 甲方無償提供三相五線，用電量需保證165W/，由甲方配電房之配電柜中空氣開關(guān)經(jīng)電纜輸送至乙方超市，設專用配電總箱（雙方指定位置）。2、 甲方需提供300KW的發(fā)電機應急電源及所需之電纜線至乙方超市，設專用應急配電總柜，并提供應急發(fā)電機排煙管井（雙方指定位置）。3、 乙方用電單獨設表計量，由甲方負責甲方報批安裝的電表過戶至乙方名下，過戶及過戶所產(chǎn)生的改造費用由甲方承擔，由乙方自行向供電部門繳納電費。4、 甲方須提供臨時施工用電至乙方場所（100KW）。乙方負責在施工電箱內(nèi)安裝電表或由甲方單獨設表計量，參照政府部門收費標準支付電費，甲方需提供發(fā)票。（三） 給水1、 甲方無償提供進入乙方租賃房產(chǎn)DN63 進水管接口兩處，（水量200噸/天）；甲方負責將進水管輔設至乙方場地內(nèi)，設總閥（雙方指定位置）。2、 乙方用水單獨設表計量，由乙方直接向供水部門繳納水費，甲方負責把水表過戶給乙方，過戶及過戶所產(chǎn)生的改造費用由甲方承擔。3、 甲方提供臨時施工用水至乙方場所（直徑25mm水管）。乙方負責在出口端安裝水表或由甲方單獨設表計量，參照政府部門收費標準支付水費，甲方需提供發(fā)票。（四） 排水1、 甲方提供符合乙方超市衛(wèi)生間排水條件的排污管道接口兩處（污水管管徑為DN150）至乙方場地內(nèi)雙方指定位置，支管由乙方負責鋪設并與甲方提供的排污管道相接，此污水管須接入大樓提供使用的化糞池并經(jīng)生化池排入市政污水管。2、 甲方另提供符合乙方餐廳廚房排水條件的排水管道接口兩處（排水管管徑為DN150）至乙方場地內(nèi)指定位置，支管由乙方負責鋪設并與甲方提供的排水管道相接，此排水管須接入大樓提供使用的隔油池并經(jīng)生化池排入市政污水管。（五） 空調(diào)和通風系統(tǒng)由乙方自行設置空調(diào)制冷系統(tǒng)，甲方需免費提供屋頂或其他適當通風位置供乙方設置空調(diào)冷卻塔，并免費提供租賃物業(yè)大樓內(nèi)適當位置（80平方米）供乙方放置空調(diào)主機。新風及排風：甲方需在乙方租賃房屋外墻通風位置提供乙方幾個新風口和排風口，每個新風口采用鋁合金百頁，風口面積約：1000*500。（新風和排風風口確切的位置和大小待施工時雙方再確認）（六） 排油煙甲方需免費提供兩處乙方租賃大樓內(nèi)通向大樓屋頂截面積為1平方米的通風豎井至租賃場所，作為乙方廚房排油煙專用。（七） 散熱機組甲方需免費提供外墻通風位置供乙方超市冷庫、制冰機、冷柜等室外散熱機組安放。（八） 供氣1、 甲方需免費提供每小時60立方米商業(yè)用氣和30立方米的集體用氣流量和所需的管道至乙方廚房爐灶等用氣設備處并單獨設表。2、 乙方用氣單獨設表計量，由乙方直接向供氣部門繳納氣費，甲方負責把氣表過戶給乙方，過戶及過戶所產(chǎn)生的改造費用由甲方承擔。3、 如天燃氣公司要求設置天燃氣泄爆口甲方應負責解決。（九） 招牌1、 甲方無償提供外墻位置給乙方設置超市招牌。招牌的制作、安裝、材料等費用由乙方自行負責。2、 乙方對租賃樓層和區(qū)域范圍外立面有完全的裝修權(quán)，外立面的裝修工程費用由乙方自行負責。（十） 消防1、 乙方超市的消防報警系統(tǒng)，噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)及防火分區(qū)系統(tǒng)并入甲方消控中心，二次裝修整改由乙方自行整改，并確保開業(yè)前超市內(nèi)消防設施通過當?shù)叵啦块T驗收。2、 乙方超市裝修按消防部門要求進行施工，竣工后需報消防部門驗收，甲方須協(xié)助乙方通過消防部門驗收。（十一）垃圾堆放乙方應免費提供租賃場所大樓內(nèi)適當位置（60平方米），供乙方自行建造日常垃圾堆放的場所，乙方確保每日清運垃圾，并且乙方超市垃圾的處理及運輸由乙方自行解決。（十二）出入口1、 在乙方租賃范圍內(nèi)，乙方將根據(jù)需要和消防要求設計相應出入口，甲方需確保乙方出入口進出通暢。2、 甲方同意乙方在租賃物業(yè)門口位置做商品促銷等活動，衛(wèi)生保潔由乙方負責。（十三）貨物運輸甲方需提供靠乙方超市附近用于送貨所須的路線及停車位置，該地點也可作為乙方清運垃圾所用，凈高不低于35米。（甲方免費提供卸貨區(qū)域面積400）（十四）房屋建造1、 甲方同意乙方按照乙方超市的統(tǒng)一標準，對租賃場地進行設計和裝修，相應的費用由乙方承擔。2、 乙方若要改變房屋結(jié)構(gòu)需征得甲方書面同意。（十五）電話甲方需向乙方提供20條2V電話線接入乙方租賃區(qū)域，供乙方自行申請安裝電話。（十六）貨梯、電扶梯甲方根據(jù)乙方的設計方案在租賃范圍內(nèi)為乙方免費提供兩部貨梯和兩部平板梯供乙方單獨使用。（十七）甲方應提供一層或地下停車場車位供乙方顧客免費使用（其中汽車車位不少于80個，自行