創(chuàng)建常見問題治理樣板工程策劃書.docx

湖南省建筑工程集團總公司 坪塘集鎮(zhèn)片保障性住房項目第一標段工程目錄第一章 工程概況- 1 -第二章 專項治理工作執(zhí)行的文件標準及規(guī)范- 1 -第三章 總公司及項目部成立樣板創(chuàng)建組織機構(gòu)- 2 -一、成立專項治理領導小組- 2 -第四章 樣板創(chuàng)建總體策劃- 3 -一、工作目標- 3 -二、主要任務- 4 -三、實施步驟- 5 -第五章 樣板示范策劃布置圖- 8 -第六章 工程質(zhì)量常見問題治理技術措施- 8 -一、 地下室裂縫與滲漏：- 8 -二、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題- 11 -三、墻體開裂、滲漏問題- 13 -四、廚廁等有防水要求的房間滲漏問題：- 15 -五、屋面滲漏問題：- 16 -六、內(nèi)墻抹灰：- 18 -七、 外墻抹灰- 19 -第七章 質(zhì)量常見問題治理-水電安裝部分- 20 -一、 水電安裝部-專項治理組織機構(gòu)- 20 -二、電氣部分- 20 -三、消防部分- 25 -四、給排水部分- 26 -第八章 專項治理防治技術工藝標準（實測實量）- 29 -一、抹灰工程：- 29 -二、砌筑工程：- 44 -四、砼結(jié)構(gòu)工程：- 49 -第九章 樣板創(chuàng)建的驗收程序- 53 -第十章 住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理管理激勵制度- 54 -坪塘集鎮(zhèn)片保障性住房項目一標住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理樣板示范工程創(chuàng)建策劃書第一章 工程概況本工程長沙坪塘集鎮(zhèn)片保障性住房一標段是湖南湘江新區(qū)投資集團有限公司投資興建的大型住宅小區(qū)，由湖南省建筑工程集團總公司承建。建設地點位于長沙岳麓區(qū)坪塘鎮(zhèn)，南臨望城縣第二人民醫(yī)院，北至荷葉路，西至坪塘大道，東至瀟湘大道，總建筑面積約240806.71平方米。本工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級,結(jié)構(gòu)設計使用年限為50年。本工程建筑抗震設防類別為丙類；結(jié)構(gòu)形式為框剪和剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃墳槿?。地基基礎設計等級為甲級，其余為乙級。本工程共設計有住宅樓16棟（棟號B1#-B16#棟）、商業(yè)樓5棟D1#-D5#棟，總建筑面積240806.71m2，其中地上面積217960.82m2，地下面積22845.89m2。第二章 專項治理工作執(zhí)行的文件標準及規(guī)范住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理執(zhí)行與住宅工程中出現(xiàn)的滲漏、裂縫、水暖、電氣、節(jié)能保溫為重點的質(zhì)量常見問題相關文件為國家住建部下發(fā)的149號文件以及湖南省住建廳下發(fā)的73號文件；執(zhí)行的驗收規(guī)范為： 1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 2、建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50202-2002 3、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50203-2011 4、砼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2002（2011版） 5、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207-2012 6、砼質(zhì)量控制標準 GB50164-2011 7、地下防水量驗收規(guī)范 GB50208-2011 8、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-2013 9、建設工程質(zhì)量管理條例 中華人民共和國國務院令第279號 10、工程建設標準強制條文 房屋建筑部分2011版 11、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210-2001 12、建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范 GB50411-2007 13、湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程 DBJ 43/T306-2014 14、湖南省住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作方案湘建建函201473號第三章 總公司及項目部成立樣板創(chuàng)建組織機構(gòu)一、成立專項治理領導小組根據(jù)創(chuàng)建“住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理樣板示范工程”的工作要求，總公司及項目部建立專項治理實施小組，全面負責我項目創(chuàng)建樣板示范工程的策劃、組織、實施工作；組織編制包含樣板示范區(qū)平面布置圖、施工進度計劃以及整個工程進行中常見問題專項治理的經(jīng)濟、技術、管理措施和檢查驗收程序等在內(nèi)的策劃書，以及常見問題治理手冊等。各負責人明確分工及職責，深入持久開展質(zhì)量常見問題專項治理工作?？偣境闪⒆≌こ藤|(zhì)量常見問題專項治理領導小組，其人員組成如下：組長：陳浩副組長：袁俊杰組員：謝勇、湯丹。項目部成立住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理領導小組，其人員組成如下：組長：袁俊杰副組長：李光中土建小組負責人：何彬 、吳邦 組員：各工區(qū)負責人、勞務班組技術小組負責人：袁建華 組員：徐博、楊閔安裝小組負責人：文湘雄 組員：朱雙林、李偉星、劉黨培、袁啟航 蔡松源、蔣毅、倪浪、吳吉、李意群、高原宣傳小組負責人：鄒卓 組員：胡春平、徐博、楊閔質(zhì)量小組負責人：郭建輝 組員：羅達、徐翔、各工區(qū)負責人、勞務班組安全小組負責人：李棟 組員：胡春平、各工區(qū)負責人、勞務班組經(jīng)濟成本小組負責人：袁鵬 組員：盧昆、盧放、嚴虹、肖紫薇資料小組負責人：鄧蘭 組員：張軍、歐義輝后勤保障小組負責人：虞向 組員：黃宇帆、譚笑笑、材料部全體人員 項目部小組組長負責統(tǒng)籌管理整個創(chuàng)建工作，對創(chuàng)建工作作出部署安排；制定工程勞務結(jié)算流程，工程質(zhì)量的結(jié)算標準，確保嚴格實施。副組長負責具體落實組長對創(chuàng)建工作的安排，全權(quán)指揮創(chuàng)建工作的開展，協(xié)調(diào)各組之間的工作，對創(chuàng)建工作中遇到的問題及時解決；土建小組負責指揮施工隊伍對整個樣板展示區(qū)的施工，合理調(diào)配人力、物力等資源；技術小組負責樣板創(chuàng)建的整體規(guī)劃以及施工中對勞務班組的技術交底，及時解決現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的問題；安裝小組負責編寫樣板創(chuàng)建水電部分的策劃書以及樣板展示區(qū)關于水電、管線等安裝的施工；宣傳小組負責樣板創(chuàng)建工作中宣傳區(qū)的布置、宣傳廣告、標牌的編寫以及與廣告公司的溝通；安全小組負責樣板創(chuàng)建工作中安全生產(chǎn)問題，對現(xiàn)場存在的安全隱患及時要求整改，杜絕安全事故的發(fā)生。質(zhì)量小組負責樣板工程及整個項目的施工質(zhì)量，要求樣板工程以及整個項目的質(zhì)量嚴格按照住建部149號文和73號文的要求落實到位，對不符合文件要求內(nèi)容的堅決要求整改；組織質(zhì)量標準要求的培訓、交底，實施各工序檢查驗收工作，嚴格實“施實測實量”工作，及時形成檢查記錄和下發(fā)整改通知并督促整改達到標準要求。經(jīng)濟成本小組負責對整個樣板創(chuàng)建工作中產(chǎn)生的費用進行統(tǒng)計、清算。樣板創(chuàng)建產(chǎn)生的費用要求單列。與勞務簽訂質(zhì)量責任合同，明確結(jié)算流程和標準。按工程結(jié)算流程和質(zhì)量責任人簽認的質(zhì)量標準進行工程款和獎罰款執(zhí)行。資料小組負責樣板創(chuàng)建的資料進行整理、報批、保存及歸檔。后勤保障小組負責提供樣板創(chuàng)建工作所需要的人力、物力、財力等資源，保障樣板創(chuàng)建工作順利開展并實施。第四章 樣板創(chuàng)建總體策劃一、工作目標1.1 總體要求以科學發(fā)展觀為指導，堅持以人為本，突出房屋住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理重點，準確把握住宅工程質(zhì)量常見問題產(chǎn)生的根源，發(fā)揮樣板示范作用，采取市場與現(xiàn)場聯(lián)動、技術與管理并重、質(zhì)量行為與工程實體質(zhì)量齊抓，嚴格落實質(zhì)量責任，強化激勵與約束措施，構(gòu)建住宅工程質(zhì)量常見問題治理長效機制，有效預防和治理質(zhì)量常見問題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平。1.2 工作目標通過樣板創(chuàng)建，使我項目部在建的住宅工程質(zhì)量常見裂縫與滲漏問題預防和治理覆蓋率達到百分之百，住宅工程抗裂、抗?jié)B質(zhì)量水平明顯提高，住宅性能明顯改善，住宅質(zhì)量投訴明顯減少，住戶質(zhì)量滿意度明顯提高，專項治理工作取得顯著成效。使我項目部的樣板創(chuàng)建工作能達到省質(zhì)監(jiān)站、總公司的要求，樣板完成后能成為質(zhì)量常見問題專項治理樣板示范觀摩項目。二、主要任務2.1 治理范圍：坪塘集鎮(zhèn)片保障性住房項目第一標段工程。2.2 治理重點：滲漏、裂縫以及節(jié)能保溫、電氣水暖等影響用戶正常使用功能的常見質(zhì)量問題。2.2.1 主體方面：底板、剪力墻結(jié)構(gòu)防水防裂、地下室外墻外防水、支模架及鋼筋砼板裂縫防治、填充墻裂縫防治、外窗洞口和外窗安裝防治。2.2.2 裝飾裝修方面：內(nèi)墻抹灰質(zhì)量控制措施、內(nèi)保溫墻面工藝、外墻面抹灰貼磚工藝、外墻干掛石材工藝、外墻腰線、挑檐、雨篷、窗臺底部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象防治、衛(wèi)生間防滲、廚房等有水房間的防水。2.2.3 屋面方面：屋面避雷接地標準工藝。2.2.4給排水及采暖：排水立管穿樓板、屋面措施及安裝工藝（有套管和無套管）、排水管道配件設置及支管安裝標準工藝。2.2.5電氣方面：橋架穿樓板封堵工藝、等電位連接工藝、多股芯線與開關插座連接工藝、照明箱零線、保護地線匯流排連接。項目要根據(jù)本項目特點，按照湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程和湘建建函201473號文件明確要求治理的重點內(nèi)容及防治措施，進一步補充、細化，列出符合本地住宅工程質(zhì)量常見問題治理內(nèi)容，查找出本地住宅工程質(zhì)量產(chǎn)生裂縫、滲漏等影響房屋使用功能質(zhì)量問題的原因，組織編寫符合本項目實際的專項治理技術措施，落實本項目的專項治理工作，確保提升本項目實體質(zhì)量。三、實施步驟項目部準備今、明兩年分階段重點針對住宅工程中存在可能出現(xiàn)的裂縫、滲漏等影響房屋使用功能質(zhì)量問題進行專項治理，各階段重點安排如下：宣傳發(fā)動工作2014年12月至2015年1月1、組織召開住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理工作座談會，動員和部署專項治理工作。2、組織項目部相關人員觀摩質(zhì)量常見問題治理樣板示范工程；讓相關工作人員直觀了解住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理樣板示范工程涉及的內(nèi)容、相關做法、工序標準等要求，提高感性認識； 3、制定項目質(zhì)量防治開裂、滲漏等常見問題示范工程策劃書。4、整理并編制住宅工程質(zhì)量常見問題交底資料、檢查驗收標準和相應表格，制定工藝標準、防治措施、技術措施等宣傳資料。5、調(diào)整工程管理和結(jié)算流程、制定激勵機制、項目各級質(zhì)量目標責任書、獨立設置項目質(zhì)量負責人及權(quán)利和義務。實施階段2015年1月至2015年12月1、2015年1月-2月15日布置完成質(zhì)量常見問題專項治理項目現(xiàn)場，設置模擬樣板區(qū)、宣傳教育與工藝標準及措施展示區(qū)、主體樣板間2套、裝飾樣板間2套。制定質(zhì)量管理流程和制度；完善勞務合同及質(zhì)量標準，項目部簽訂項目各層級質(zhì)量目標責任書。2、3月10日前完成項目管理人員工藝質(zhì)量標準和驗收標準培訓（工藝操作工序常見質(zhì)量問題防治措施、實測實量驗收標準和要求）；班組勞務人員進場前常見質(zhì)量問題防治措施、實測實量驗收標準和要求培訓。3、3月11日開始工程現(xiàn)場全面實施質(zhì)量常見問題防治工作，落實工作流程、質(zhì)量檢查驗收標準和激勵制定。4、設置專人維護好工程質(zhì)量常見問題專項治理示范工程工作。5、目標：通過示范工程實施，要卓有成效的提升工程實體質(zhì)量，消除本住宅工程質(zhì)量常見問題。必須嚴格執(zhí)行常見問題專項治理的經(jīng)濟、技術、管理措施和檢查驗收程序等。做好過程資料存檔。應進行包括本工程常見質(zhì)量問題警示牌在內(nèi)的現(xiàn)場標識牌、標語布置：寫明常見問題、原因分析、處理方式、責任人等；編制本工程常見質(zhì)量問題治理的手冊以及用于教育培訓的展板、展室、紙質(zhì)資料、影像文件等?？偨Y(jié)、整理階段2016年月至2016年月1、技術資料整理及交底，其要求如下：資料的形成應符合國家有關的法律、法規(guī)、施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及工程合同和設計文件等的規(guī)定；資料的收集、整理必須及時，資料來源必須真實、可信；資料采用紙質(zhì)載體和光盤載體這兩種方式；資料的管理應實行各級負責制；加強對分包單位施工資料的檢查、指導；資料的編制應不少于三套，項目部保存一套，報華東局和總公司各一份。2、總結(jié)質(zhì)量管理制度：對現(xiàn)有質(zhì)量管理制度進行總結(jié)，根據(jù)對住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理的實踐經(jīng)驗對現(xiàn)有質(zhì)量管理制度進行改進、補充以及完善。3、總結(jié)質(zhì)量防治措施和創(chuàng)新成果、勞務施工經(jīng)驗以及經(jīng)濟、成本指標分析。第五章 建設單位關于住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理的任務書湖南湘江新區(qū)投資集團有限公司作為小區(qū)工程建設的組織者，牽頭負責本工程專項治理活動的組織實施工作。在工程開工前下達工程專項治理任務書，明確專項治理的獎罰措施。在工程建設過程中及時督促參建方落實專項治理責任，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。組織工程竣工驗收時，將施工單位的專項治理自評報告和監(jiān)理單位的專項治理評估報告作為竣工驗收的重要審查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)工程存在常見問題的，責令施工單位整改。一、為確保專項治理活動的有效運行，成立專項治理領導組 1、湖南湘江新區(qū)投資集團有限公司成立領導組如下：組長：彭彥副組長：陳晨成員：于耀 方樹平 楊孝2、長沙市城規(guī)工程建設監(jiān)理有限公司成立領導組如下： 組長：陳勁松副組長：蘇儉成員：唐智 胡偉 宋曉年 龍鷹 隆暢 周洞青3、湖南建筑工程集團總公司成立領導組如下：組長：陳浩副組長：袁俊杰成員： 謝勇 湯丹4、坪塘集鎮(zhèn)片保障性住房項目第一標段成立領導組如下：組長：袁俊杰副組長：李光中成員：何彬 虞向等（具體人員及分組見項目組織機構(gòu)）二、列出質(zhì)量常見問題專項治理具體內(nèi)容根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部關于深入開展全國工程質(zhì)量專項治理工作的通知（建質(zhì)2013149號）的精神，按照湖南省住宅工程質(zhì)量通病防治技術規(guī)程和湘建建函201473號文件的要求，將以下住宅工程質(zhì)量常見問題列入專項治理計劃，具體內(nèi)容如下：（一）鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫；（二）填充墻裂縫；（三）墻面抹灰裂縫；（四）外墻保溫飾面層裂縫、滲漏；（五）外窗滲漏；（六）有防水要求的房間地面滲漏；（七）屋面滲漏；（八）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范；（九）其他。三、要求湖南建筑工程集團總公司建筑有限公司做到：1、認真編制本項目的住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理施工方案，經(jīng)項目監(jiān)理工程師審核后報我單位批準；2、住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理施工方案中必須有質(zhì)量常見問題專項治理組織機構(gòu)；3、住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理施工方案必須由你公司總工審批簽字，加蓋公司公章；4、住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理施工方案報審表必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師審批簽字；5、在各分項工程開工前，應按設計文件、相關規(guī)范標準和經(jīng)批準的住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理施工方案組織質(zhì)量常見問題專項治理樣板施工，經(jīng)監(jiān)理方、設計方、建設方共同驗收、簽字確認后組織施工人員及施工管理人員進行樣板觀摩、培訓合格后組織實施；6、地基基礎、主體和竣工驗收前應向監(jiān)理方和建設方申請對常見問題專項治理階段性驗收，驗收合格后方能申請下階段驗收?？⒐を炇涨暗某Ｒ妴栴}專項治理驗收要進行屋面、外墻（含外窗）的淋水試驗和有防水要求房間的儲水試驗，如有滲漏常見問題專項治理驗收不合格。四、要求長沙市城規(guī)工程建設監(jiān)理有限公司做到1、認真編制本項目的住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理監(jiān)理細則，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師審核后報我單位批準；2、在各分項工程開工前，應按設計文件、相關規(guī)范標準和經(jīng)批準的住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理監(jiān)理細則組織質(zhì)量常見問題 的監(jiān)理工作；3、地基基礎、主體和竣工驗收前應對常見問題專項治理階段性驗收，驗收合格后方能申請下階段驗收?？⒐を炇涨暗某Ｒ妴栴}專項治理驗收要進行屋面、外墻（含外窗）的淋水試驗和有防水要求房間的儲水試驗，如有滲漏常見問題專項治理驗收不合格。第六章 樣板示范策劃布置圖詳細樣板平面布置圖見附件。第七章 工程質(zhì)量常見問題治理技術措施一、 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開裂問題主要表現(xiàn)形式：1、現(xiàn)澆板產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；2、現(xiàn)澆板四角四周部位產(chǎn)生斜向裂縫；3、現(xiàn)澆板沿預埋線管部位產(chǎn)生裂縫。原因分析：1、現(xiàn)澆樓板厚跨比不夠、鋼筋位置不準確、混凝土配合比不合理、摻加的外加劑未通過實驗室試配、水灰比過大、坍落度過大；2、混凝土保養(yǎng)不及時，保養(yǎng)方式不準確，濕潤不足，養(yǎng)護時間不夠、環(huán)境干燥或風大、水分蒸發(fā)過快；3、厚大構(gòu)件溫差應力引起收縮變形大；現(xiàn)澆混凝土拆模過早；4、板上施工堆載超重、模板支撐變形大等原因?qū)е掳彘_裂。5、樓板澆筑后上人過早。治理措施：（1）樓板厚度設計時不宜采用規(guī)范中板厚的最小取值，樓板厚度不宜小于100mm；當預埋線管交叉、布置集中時板厚不宜小于120mm；在建筑平面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆樓面、現(xiàn)澆板屋面應采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150-200 mm。對不規(guī)則現(xiàn)澆板陽角、建筑平面外轉(zhuǎn)角處有墻約束的現(xiàn)澆板板角應設置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不少于710100，長度應大于板短邊凈跨的1/3，且不小于1.5m。角部房間如有轉(zhuǎn)角窗時，該角部房間板厚不宜小于120mm，板角應設置聯(lián)系窗端混凝土墻、柱的板內(nèi)暗梁，并設置放射形鋼筋。（2）對混凝土的配合比要提前優(yōu)化，對摻合料總摻量應控制不宜大于水泥用量的40%。（3）現(xiàn)澆樓面、屋面等水平構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。拆模時間未達到設計要求時，模板支撐不得拆除。（4）后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執(zhí)行。后澆帶應設在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700- l000 mm。后澆帶混凝土澆筑宜在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進行。后澆帶處現(xiàn)澆梁板底模應采用獨立支撐體系，以保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設計要求，獨立支撐體系應符合高寬比的要求；后澆帶澆筑前和澆筑后混凝土未達到拆模強度之前，后澆帶處的模板支撐不得拆除。（5）現(xiàn)澆梁板混凝土澆筑時，應搭設工作馬道防止人為踩踏鋼筋，應采取使用通長鋼筋馬鐙筋等必要措施，確保現(xiàn)澆樓面、屋面板負彎矩鋼筋的正確位置。（6）預拌混凝土應嚴格按照實驗室配合比進行配置，不得超量摻加外加劑，確?；炷聊Y(jié)時間符合要求；在運輸、澆筑過程中，嚴禁二次加水，混凝土在進場澆筑前應進行坍落度檢測試驗，不符合要求的混凝土不得使用。（7）現(xiàn)澆板上的安裝洞口，必須按圖紙要求正確預埋預留，杜絕后期剔鑿。（8）現(xiàn)澆板澆筑時，應振搗密實，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，壓抹后應及時覆蓋和濕潤養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于2周。（9）現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度未達到1.2Mpa時，不得在板上上人進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10Mpa時，不宜在板上吊運材料。如需要吊運，必須采取有效措施，確保混凝土不受沖擊而影響強度增長或者引起開裂。（10）嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現(xiàn)澆板厚度的控制標識，每1.5m范圍內(nèi)宜設置一處，澆筑過程應進行插簽檢查厚度?；炷翗前宄尚秃蠛穸鹊臋z測應按分戶驗收要求執(zhí)行；板厚超過規(guī)定允許偏差、達不到設計要求的應由設計單位出具設計處理意見，整改工作必須明確責任人，督促返工整改符合要求后方可進行下道工序及驗收。（11）現(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應避免交叉與過度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應小于1/3板厚，在板采取分離式配筋且無上層鋼筋的區(qū)域沿管線方向應增設6150、寬度不小于450mm鋼筋網(wǎng)片。廚廁現(xiàn)澆板內(nèi)不宜預埋管線和預留接線盒。 （12）嚴禁板內(nèi)水平埋設水管。示例圖片：二、墻體開裂、滲漏問題主要表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆混凝土墻體、外墻角部位、穿墻螺桿處、沿預埋線管處、框架結(jié)構(gòu)填充墻、抹灰層飾面、保溫墻面等開裂；外圍護砌體、高層建筑的外墻、門窗洞口處開裂且滲漏；廁浴間墻體滲漏。產(chǎn)生原因分析：1、地基基礎不均勻沉降引起墻體開裂；2、超長建筑物因溫度效應作用和墻體材料收縮引起墻體開裂。3、外圍護砌體端部無約束、未按規(guī)范要求設構(gòu)造柱且未采取其它可靠拉接措施；墻上腳手眼、穿墻洞未及時按要求處理；4、抹灰層與基層粘結(jié)不牢固導致脫層、空鼓、開裂；5、不同基體材料如砌筑填充墻與現(xiàn)澆混凝土梁柱交接處未采取可靠抗裂措施等。6、墻體保溫材料易變形，抗沖擊性差，施工工藝控制不嚴、外保溫未設置防水層且砌體砌筑質(zhì)量差等造成保溫墻面開裂滲漏；7、用水房間的防水翻邊、樓面高差控制及泛水處理、地漏設置不符合要求等。治理措施：1、對寬度超過8m的鋼筋混凝土墻體，設計宜設置高跨比較大的連梁將其分成寬度較均勻的多個墻或加密配筋間距，水平縱筋間距不宜大于150mm。2、外墻不宜采用加氣混凝土砌塊。3、填充墻砌體應分次砌筑，每次砌筑高度不超過1.2m，過一周時間再進行第二次砌筑。4、填充墻砌體臨時施工洞處應在墻體兩側(cè)預留26500拉結(jié)筋，補砌時應潤濕已砌筑的墻體連接處，補砌應與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于200mm。5、外圍護砌體無約束的端部應按抗裂設計要求設置構(gòu)造柱與墻梁或采取其它可靠拉接措施。6、外圍護填充墻上不宜留設腳手眼、穿墻洞等。7、外圍護結(jié)構(gòu)應嚴格控制門窗預留洞口，外圍護填充墻門窗洞口應留置砌筑混凝土實心磚，設計時應明確門窗與墻體之間采用嵌縫材料及密封要求，不得使用混合砂漿嵌縫。8、外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有合適的間隙；組合外窗的拼樘料應采用套插或搭接連接，并應深入上下基層不應少于15mm。示例圖片：三、廚廁等有防水要求的房間滲漏問題：主要表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位滲漏。產(chǎn)生原因分析：1、設計深度不足，水電設計和土建設計之間專業(yè)相互配合不夠，設計不夠精細。2、廚房衛(wèi)生間管道預留洞位置留置不準確甚至遺漏，在管道安裝時大范圍剔鑿，破壞了樓板砼的整體性，管道周圍砼密實度差。3、相鄰樓地面沒有設置標高差；地漏標高不當，排水口標高高于或等于地面標高；4、地面坡度不夠或排水坡向不正確，未按要求做混凝土防水翻邊等。主要防控措施：1、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的樓地面應采用整體現(xiàn)澆混凝土樓板，樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實。并適當加厚板厚，板厚不應小于100mm。樓地板四周除門洞外，應做混凝土防水翻邊，其高度不應小于200mm，寬度與墻厚相同，混凝土強度等級不應小于C20。且應與樓地板混凝土同時澆筑，振搗密實。2、廁所間、廚房和有排水要求的樓地面面層與相連接的各類面層的標高差應符合設計要求。其結(jié)構(gòu)板面標高宜低于相鄰房間板面60-80 mm。3、衛(wèi)生間的墻體宜采用燒結(jié)實心磚砌筑，不宜采用加氣混凝土砌筑和空心磚砌塊，同時，衛(wèi)生間內(nèi)墻抹灰宜采用防水砂漿。衛(wèi)生間墻體防水設計應明確防水涂膜厚度、涂刷遍數(shù)及涂膜高度，及在給、排水管四周鋪涂防水材料要求；衛(wèi)生間防水涂膜高度應設計在1.8米以上；應采用環(huán)保防水材料，防止室內(nèi)空氣污染；同時應考慮與后期裝修防水材料和瓷磚等易結(jié)合，防止瓷磚脫落。防水層應沿墻四周上翻，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應做防水附加層。防水層應進行檢測，檢測不合格不得隱蔽。4、管道穿過樓板的洞口處封堵時應支設模板，將孔洞周圍鑿毛、澆水濕潤，用高于原設計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。5、對于沿樓地面敷設的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。6、有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應設置阻水臺，且阻水臺不應直接做在樓地面面層上。阻水臺高度應提前預留，保證高出成品樓地面20mm，有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品樓地面50mm。7、防水層上施工找平層或面層時應做好成品保護，防止破壞防水層。有防水層要求的房間應做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于2030mm，并形成記錄。示例圖片：四、屋面滲漏問題：主要表現(xiàn)形式：1、屋面泛水處開裂、滲漏；2、天溝積水、女兒墻開裂進水；3、剛性防水層開裂滲漏。主要原因分析：1、設計環(huán)節(jié)不夠精細，未嚴格按照規(guī)范要求明確防水設計說明、或畫出防水節(jié)點設計大樣圖，由施工單位自行處理；處理不恰當造成滲漏。2、女兒墻設置不符合規(guī)范要求，構(gòu)造措施不到位，開裂滲漏；3、屋面泛水處沒有按防水要求做圓弧，致使泛水處開裂、滲漏；4、屋面剛性層、飾面層沒有按規(guī)定要求施工，致使屋面在高溫季節(jié)暴曬時，不同材料熱膨脹不一致，在屋面泛水處出現(xiàn)裂縫；5、防水施工時，未周密考慮各層的厚度及坡度的影響，如部分屋面施工完畢后，更改面層做法，因增加面層，造成泛水高度不足產(chǎn)生滲漏等；6、突出屋面管道、排氣孔等周圍泛水未按要求做成圓弧或未做防水處理，導致滲漏。主要防控措施：1、女兒墻宜設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱間距不應大于4m，構(gòu)造柱應伸至現(xiàn)澆混凝土壓頂梁、板并一起整澆。女兒墻最多隔12m應設置伸縮縫。2、砌體女兒墻必須砌筑密實，砌塊強度等級不低于MU10，砂漿強度等級不低于M10，應按要求設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、設置鋼筋混凝土壓頂，根部應做鋼筋混凝土翻邊，高度不應小于300mm且至少高出屋面實際完成面50mm。砌體女兒墻與混凝土交接處掛設鋼絲網(wǎng)防止開裂。3、天溝及女兒墻應按規(guī)定留設溢水孔、排水口，設置長度不宜過長，排水口篦子應采用經(jīng)久耐用的球形鑄鐵篦子，以防止篦子損壞導致排水口堵塞。天溝排水坡度及排水管數(shù)量應滿足排水流速要求。4、屋面工程宜采用倒置式保溫隔熱構(gòu)造，使防水層得到保護；宜采用高效保溫隔熱材料，不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性易受溫度和凍融作用而開裂的保溫隔熱材料。5、嚴格控制屋面坡度和設縫長度，局部長度超過規(guī)范要求或?qū)挾劝l(fā)生變化時，應按規(guī)范增設分縫，設計應提供屋面構(gòu)造要求和分縫平面圖。6、屋面、露臺地漏匯水區(qū)，宜設置淺平排水溝，及時將水排出，杜絕屋面集水。7、卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙、井道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應做成圓弧形，圓弧半徑應符合規(guī)范要求。8、保溫材料的含水率應嚴格控制。屋面排汽構(gòu)造的排汽道應縱橫貫通，并與大氣連通的排汽出口相通，不得堵塞。穿過保溫層的管壁應設排汽孔，設置在結(jié)構(gòu)層上，且設在屋面坡度的上方，間格縱橫交接的部位，排汽管應做防水處理；排汽道間距宜為6m，縱橫設置，屋面面積每36宜設一個排汽出口，應安裝牢固，位置正確，封閉應嚴密。排汽管出汽口應防止雨水倒灌，且應進行保護，防止損壞。9、屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。 防水層施工前，必須檢查隔熱層內(nèi)部是否存在水，如發(fā)現(xiàn)，必須將水排干，使隔熱層在防水層下部處于干燥環(huán)境。如出現(xiàn)漏設，必須在結(jié)構(gòu)層下部鉆孔排干水，上部開孔將氣體排出。10、鋪設屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥，基層的分格縫要用密封材料嵌填密實。示例圖片： 五、內(nèi)墻抹灰：1、基層處理：1：1水泥砂漿中加801或901建筑膠水8%配制成漿料，或采用專用界面劑?？刹捎萌斯に{或機械噴漿（專用噴漿機）于墻體基層。要求粘結(jié)牢固，砂漿顆粒均勻。砂漿顆粒凝結(jié)后（三天后）方可進行墻面抹灰。2、結(jié)構(gòu)修鑿：砼結(jié)構(gòu)（砼墻、梁、柱）面抹灰厚度，必須大于10 mm；凡厚度小于10 mm的砼結(jié)構(gòu)面必須先修鑿，后抹灰。嚴禁先抹灰，后修鑿。3、砂漿攪拌站宜統(tǒng)一設置、統(tǒng)一配合比、統(tǒng)一管理，有效提高砂漿質(zhì)量。4、水泥砂漿面宜采用鍍鋅鋼網(wǎng)；混合砂漿面宜采用耐堿玻纖網(wǎng)。5、各內(nèi)墻蒸壓加氣砼砌塊抹灰墻面，要求滿掛耐堿玻纖網(wǎng)，與砼梁、柱、墻相交20cm。6、蒸壓加氣砼砌塊以外其他砌體，均在不同界面墻面增設30cm寬加強帶。7、施工洞口、門窗洞口、后置箱體洞口處，應增設20cm寬的加強網(wǎng)片（內(nèi)嵌10cm），且抹灰界面距洞口留設10cm寬，與洞口最后一次抹灰收口。示例圖片：六、 外墻抹灰1、基層清理、修鑿及界面劑（噴漿或甩漿）處理；2、20厚1:2防水砂漿(摻5%防水劑),按水泥重量比，分兩次抹灰，第一次12mm，第二次8mm；3、防水砂漿層應留分格縫，縫的縱橫間距應小于3000mm縫寬10mm，深度為防水層的厚度，并嵌填8mm高彈密封材料；4、內(nèi)、外墻剪力墻柱梁與砌體連接處用500mm寬10x10鍍鋅鋼絲網(wǎng)增強抹灰層，鋼絲網(wǎng)用射釘固定在梁柱墻或剪力墻上并繃緊；5、除大樣圖另有標明者外，突出墻面的腰線、檐板、窗臺上部做0.5%的向外排水坡，與墻面交角處做成半徑50mm的圓角，下部做滴水。第八章 質(zhì)量常見問題治理-水電安裝部分一、電氣部分1.1、二次砌體內(nèi)電氣管道預留預埋1、常見通?。还艿缽澢霃竭^小，未經(jīng)切割隨意破槽或切槽過寬、剔槽過深影響土建結(jié)構(gòu)。補槽時不澆水濕潤引起墻體裂縫。2、質(zhì)量標準要求；配管彎曲半徑不宜小于管外徑6倍，一個彎為4倍。彎頭應呈圓弧曲線，不得有起褶、開裂現(xiàn)象，彎扁度不大于管直徑的10%。PVC管在磚墻上剔槽埋設，不能剔橫槽，管路不應有外露現(xiàn)象。應采用強度等級不小于M10的水泥砂漿抹面保護，保護層厚度大于15mm。補槽時先澆水濕潤墻體再進行補槽。管口應平整光滑，朝上管口應隨時堵好管口，以免由此造成管路不通。在砌體砌筑時，不得踩踏電線管路，砌體砌筑后其他工種不得碰撞或彎折電線管路。3、樣板展示施工流程；定位、彈線、放樣切槽、剔槽（切槽寬度=d+60mm,剔槽深度=d+20mm）管道固定澆水、濕潤M10水泥砂漿抹實外掛網(wǎng)甩漿（300mm寬鋼絲網(wǎng)）4、工程實例圖片 開關預留盒位置控制 管道預留位置準確1.2二次砌體內(nèi)電氣線盒、箱安裝1、常見通??；線盒未按圖紙及質(zhì)量標準要求敷設，定位不準。隨意切割線盒、配電箱開孔過長、過大。箱內(nèi)配線凌亂，接線錯誤。管口封堵不嚴密容易引起二次堵管。2、質(zhì)量標準要求；線盒安裝位置應正確、標高應距地面1.21.3m，距門框邊0.150.2m，相臨偏差應不大于1mm，同一室內(nèi)應不大于5mm。配電箱安裝位置正確、箱面平整、噴漆完好，垂直、水平符合要求。箱內(nèi)配線整齊、綁扎牢固、接線正確，線色標識正確。箱殼開孔大小合適、管進箱順直，內(nèi)外鎖母鎖緊，箱面和墻面貼緊。箱殼、箱門應可靠接地。箱表面應清潔無污染箱內(nèi)無建筑垃圾。3、樣板展示施工流程；定位、彈線、放樣開洞（以大線盒、箱體外邊23cm為宜）線盒、箱體開孔（箱體按管道預留位置用專用開孔器一管一孔開孔）加裝杯梳、連接管道固定線盒、箱體M10水泥砂漿抹實外掛網(wǎng)甩漿（300mm寬鋼絲網(wǎng)）4、工程實例圖片 配電箱接線標準 戶內(nèi)開關箱 1.3、橋架安裝1、常見通??；橋架部件、附件不齊、連接不牢固。支吊架固定不牢。接地不符合要求。電纜橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑過小，支架間距過小。防火封堵不到位。2、質(zhì)量標準要求；安裝位置合理、牢固，水平垂直符合要求。支吊架制作精細，安裝正確，防腐良好。支架間距為1.5m3m，垂直安裝的支架間距不大于2m。橋架及其支架全長必須不少于2處與接地干線連接。非鍍鋅橋架連接處跨接地線不應小于4mm2銅芯線，跨接線應接觸良好，位置正確。固定螺栓應鍍鋅完好，防松墊片、平墊片齊全，且應擰緊，連接板螺絲應由內(nèi)向外串。橋架轉(zhuǎn)彎處的彎曲半徑，不小于橋架內(nèi)電纜最小允許彎曲半徑，嚴禁用電氣焊切割支架及用電氣焊在支架上開孔。在樓板的下面有預埋件來固定防火隔板，上托防火枕或防火泥。3、樣板展示（1）橋架安裝施工流程；施工準備劃線定位固定件安裝橋架支撐件安裝橋架安裝橋架的接地保護電纜敷設橋架蓋板敷設防火封堵（2）、橋架封堵施工流程；防火板吊頂防火棉敷設防火膠泥封堵防火膠泥收口壓條4、工程實例圖片 橋架的接地保護 電氣豎井橋架安裝 豎井內(nèi)橋架封堵1.4、避雷、接地及等電位聯(lián)接1、常見通??；利用建筑物基礎鋼筋做接地體和引下線連接不規(guī)范。突出屋面的金屬、非金屬物未作防雷接地保護。避雷帶的支架埋設不牢固，支撐點間距大，不均勻。避雷帶不端正、不平直、急彎、焊接粗糙。防腐不好、無標示。等電位聯(lián)接線截面積偏小。2、質(zhì)量標準要求；每條引下線焊接主鋼筋不得小于 2 根，每焊一根用油漆在上層做好標記，隨鋼筋施工底層焊接直到頂層，并用直徑不小于 10mm 的鍍鋅圓鋼引出女兒墻，避雷帶宜用10以上鍍鋅圓鋼，采用支架卡子固定，不得T焊，支架應有足夠的強度且鍍鋅層良好。避雷帶直線段間距為0.51m，在直角彎處應對稱，距彎300500mm設支架卡子。支架高度為150mm。避雷帶跨越建筑物變形縫室應設補償器。避雷帶應平直、鍍鋅層完好接頭應采用雙面焊接，搭接長度6倍直徑。焊口須防腐處理。屋面接地干線應從接地裝置直接引出，接地干線和支線應接地明顯可靠、不可拆卸的永久性連接。屋面的設備、全屬構(gòu)件、全屬管道、金屬支架、電氣設備金屬外殼都必須和接地干線可靠連接。保護接地線必須并連連接，不得串連。地線的接頭應采用焊接、圓鋼接頭搭接長度6倍直徑，雙面焊接。扁鋼搭接長度2倍寬度，三面焊接。3、樣板展示（1）引下線施工流程；施工準備圓鋼、扁鋼調(diào)直連接接地體斷接卡、測試點安裝引下線（焊接） 接地電阻測試檢查驗收（2）避雷帶施工流程；施工準備支撐件制安圓鋼、扁鋼調(diào)直避雷帶（網(wǎng)）敷設引下線（焊接） 接地電阻測試檢查驗收（3）等電位施工流程；施工準備扁鐵調(diào)直 等電位焊接等電位端子排制作等電位箱安裝等電位聯(lián)接線敷設與裝置外可導電體連接等電位聯(lián)接導通測試檢查驗收4、工程實例圖片 避雷帶搭接 引下線聯(lián)接避雷帶 總等電位箱 接地測試點 屋頂構(gòu)架接地 屋頂金屬管道避雷二、消防部分2.1消火栓安裝1、常見通??；消火栓口朝向不準確，單栓消火栓安裝于門軸一側(cè)。栓口中心距地面標高、箱底標高不準確。暗裝的消防箱箱體變形，箱門啟閉不靈活。管道的坐標、標高位置不得當，管道穿墻處有接口。2、質(zhì)量標準要求；箱式消火栓的安裝應栓口朝外，閥門距地面、箱壁的尺寸符合施工規(guī)范規(guī)定。水龍帶與消火栓和快速接頭的綁扎緊密，并卷折，掛在托盤或支架上。消火栓閥門中心距地面為1.1m，允許偏差20mm。閥門距箱側(cè)面140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差5mm。管道安裝結(jié)合現(xiàn)場情況復核管道的坐標、標高是否位置得當。以栓閥的坐標，標高定位甩口，核定后再穩(wěn)固消火栓箱，箱體找正穩(wěn)固后再把栓閥安裝好，栓閥側(cè)裝在箱內(nèi)時應在箱門開啟的一側(cè)，箱門開啟靈活。3、樣板展示消防管道、消防栓施工流程；施工準備定位立管安裝箱體及支管安裝箱體配件安裝通水調(diào)試4、工程實例圖片 消防泵房管道安裝 消防栓及豎井管道安裝三、給排水部分3.1管道穿樓板套管安裝1、常見通病: 管道穿樓板無套管；管道穿樓板的套管高出裝飾面高度不夠；套管與管道之間的縫隙未填實；套管與樓板之間的封堵不密實。2、質(zhì)量標準要求: 安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應高出裝飾面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應高出裝飾面50mm，底部應與樓板底面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑。管道的接口不得設在套管內(nèi)。3、工藝流程先預留孔洞；根據(jù)所穿部位的厚度及管徑確定套管的規(guī)格長度；套管與管道之間用瀝青油麻填實；套管與預留孔洞之間應及時用混凝土灌嚴、搗實 (封堵孔洞時采用兩次進行，第一次澆筑2/3板厚，第二次澆筑1/3板厚)，操作前底層應支木模固定，嚴禁在混凝土達到設計強度前擾動套管。4、工程實例圖片 穿樓板套管3.2排水立管安裝1、常見通病: 排水立管安裝歪斜；排水管接口處上下管道不在同一垂直線上。2、質(zhì)量標準要求: 建筑給排水及采暖工程施工驗收規(guī)范（GB50242-2002）第5.2.16條：室內(nèi)排水管道安裝的允許偏差應符合表5.2.16的相關規(guī)定。3、工藝流程吊線 管卡安裝 立管安裝 成品保護安全防護3.3排水橫管安裝1、常見通病:排水橫管無坡度；排水橫管倒坡；排水橫管坡度過小。2、質(zhì)量標準要求: 建筑給排水及采暖工程施工 驗收規(guī)范（GB50242-2002）第5.2.2條、第5.2.3條：生活污水管道的坡度必須符合設計或表1.3.9-2的相關規(guī)定。3、工藝流程根據(jù)圖紙要求并結(jié)合實際情況進行裁管，預制，排水橫管變徑時應保證管頂平接；查看無誤后進行粘結(jié)，按規(guī)定校正管道坡度。3.4通氣管高出屋面的高度不夠1、常見通病:通氣管高出屋面的高度小于0.3m或積雪厚度；通氣管高出上人屋面的高度不足2m；通氣管口離門窗距離太近。2、質(zhì)量標準要求: a.通氣管高出屋面的高度小于0.3m，且應大于最大積雪厚度；通氣管頂端應裝設風帽或網(wǎng)罩。b.在通氣管周圍4m以內(nèi)有門窗時，通氣管口應高出窗頂0.6m或引向無門窗一側(cè)；c.在經(jīng)常有人停留的平屋面上，通氣管應高出2m并應根據(jù)防雷要求考慮防雷裝置；d.屋頂有隔熱層應從隔熱層板面算起；e.通氣管不得與風道或煙道連接。3、防治措施:施工時嚴格按質(zhì)量標準及設計原則實施。第九章 專項治理防治技術工藝標準（實測實量）一、抹灰工程：1、墻體表面平整度（抹灰工程）：1.1、指標說明：反映高層范圍內(nèi)抹灰墻體表明平整度。1.2、合格標準：【0，4】mm1.3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)與合格率計算點，每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需増加實測套房數(shù)。每一測尺的實測值作為一個合格計算點。測量方法，同一實測區(qū)內(nèi)當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口 45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。數(shù)據(jù)記錄，同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。2、墻面垂直度（抹灰工程）2.1、指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。2.2、合格標準：【0，4】mm2.3、測量工具：2米靠尺2.4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)：當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。3、室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）3.1、指標說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。3.2、合格標準：【-20，20】mm3.3、測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀3.4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需増加實測套房數(shù)。測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm附近各選取1點（避開吊頂位，在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。合格率計算點：用圖紙設計層高值減去 結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值。當實測值與設計值最大偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。當實測值與設計值最大偏差值30mm或-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。4、頂板水平度極差（抹灰工程）4.1、指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。4.2、合格標準：10mm4.3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4.4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。 所選2套房的實測區(qū)不滿足10個時，需増加實測套房數(shù)。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施工；使用激光掃平儀，在實 測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位増加1個測點，分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值15mm時，5個偏差 值均按最大偏差值計，作為判斷該