建設(shè)工程計價基礎(chǔ)知識(工程造價管理法律法規(guī)).ppt

第六章工程造價管理法律法規(guī) 6 1建筑法 一 概述 1 建筑法的概念和調(diào)整對象 2 建筑法的基本原則 二 建設(shè)工程許可 建筑法的概念 指調(diào)整在從事建筑活動和實(shí)施對建筑活動監(jiān)督管理過程中所形成的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱 建筑法的調(diào)整對象 建設(shè)單位 勘察設(shè)計單位 建筑安裝企業(yè) 監(jiān)理單位 建材供應(yīng)商等 建筑活動應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持質(zhì)量 安全和效益相統(tǒng)一的原則 國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展原則 建筑活動遵守法律 法規(guī)的原則 建筑活動的統(tǒng)一監(jiān)督管理原則 1 建筑工程施工許可 2 從業(yè)資格制度 概念 特征 施工許可證的申請 施工許可證的審批 施工許可證的有效期 中止和恢復(fù)施工 取得開工報告的建筑工程不能按期開工或者中止施工的處理 從業(yè)資格制度概述 從業(yè)建筑活動單位的資質(zhì)管理 建設(shè)工程發(fā)包與承包的概念和方式 建設(shè)工程造價 執(zhí)業(yè)資格制度 三 建筑工程監(jiān)理 四 建設(shè)工程發(fā)包與承包 1 概述 2 建設(shè)工程發(fā)包 3 建設(shè)工程承包 五 建設(shè)工程質(zhì)量與安全 1 建設(shè)工程質(zhì)量管理 建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理 2 建設(shè)工程安全管理 保修期限和返修制度 安全責(zé)任制度 安全技術(shù)措施制度 安全檢查制度 傷亡事故的報告 調(diào)查和處理制度 第六章工程造價管理法律法規(guī) 6 2合同法 一 合同法概述 1 合同的概念 2 合同法的概念 二 合同的訂立 基本分類 15類 其他分類 3 合同的分類 1 合同的形式 2 要約與承諾 3 合同內(nèi)容 4 關(guān)于格式條款 5 訂約責(zé)任 三 合同的效力 1 合同的生效 3 無效合同和可變更 可撤銷的合同 2 涉及代理的合同效力 合同生效的條件 合同的生效時間 限制民事行為能力人訂立的合同 無權(quán)代理 表見代理 無效合同的概念和無效的情形 可變更 可撤銷合同的概念和種類 合同無效和被撤銷后的法律后果 四 合同的履行 1 合同履行的概念 2 合同履行的原則 合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定 全面履行各自的義務(wù) 實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利 使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為 1 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 3 第三人履行合同 4 合同履行中的抗辯權(quán) 五 合同的變更 轉(zhuǎn)讓 2 債務(wù)承擔(dān) 3 權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓 2 承擔(dān)違約責(zé)任的條件和原則 3 承擔(dān)違約責(zé)任的方式 繼續(xù)履行 1 協(xié)商 采取補(bǔ)救措施 賠償損失 支付違約金 定金罰則 八 合同爭議的解決 2 調(diào)解 3 仲裁 第六章工程造價管理法律法規(guī) 6 3招標(biāo)投標(biāo)法 一 概述 1 招標(biāo)投標(biāo)和招標(biāo)投標(biāo)法的概念 2 招標(biāo)投標(biāo)的性質(zhì) 二 招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 1 強(qiáng)制招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍 2 建設(shè)工程的招標(biāo)方式 3 招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書 4 資格預(yù)審 5 編制和發(fā)售招標(biāo)文件 三 投標(biāo) 1 投標(biāo)人及其資格要求 2 編制和送達(dá)投標(biāo)文件 投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件 1 開標(biāo) 招標(biāo)人將所有投標(biāo)人的投標(biāo)文件啟封揭曉 評標(biāo)機(jī)構(gòu) 評標(biāo)準(zhǔn)備 初步評審 應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況 投標(biāo)偏差 四 開標(biāo) 評標(biāo) 中標(biāo) 2 評標(biāo) 核心環(huán)節(jié) 詳細(xì)評審 評審中的其他要求 制定評標(biāo)報告 否決所有投標(biāo) 3 中標(biāo) 第六章工程造價管理法律法規(guī) 6 4價格法 一 價格的概念 1 市場調(diào)解價 2 政府指導(dǎo)價 二 價格的分類管理 3 政府定價 三 經(jīng)營者的價格行為 1 基本要求 2 經(jīng)營者進(jìn)行價格活動中享有的權(quán)利 3 經(jīng)營者的不正當(dāng)價格行為 四 政府的定價行為 1 政府定價的范圍 2 政府價格決策調(diào)查制度 3 政府價格決策聽證制度 第六章工程造價管理法律法規(guī) 6 5 建設(shè)工程量清單計價規(guī)范 GB50500 2008 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第63號關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 的公告現(xiàn)批準(zhǔn) 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 為國家標(biāo)準(zhǔn) 編號為GB50500 2008 自2008年12月1日起實(shí)施 其中 第1 0 3 3 1 2 3 2 1 3 2 2 3 2 3 3 2 4 3 2 5 3 2 6 3 2 7 4 1 2 4 1 3 4 1 5 4 1 8 4 3 2 4 8 1條為強(qiáng)制性條文 必須嚴(yán)格執(zhí)行 原 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 GB50500 2003同時廢止 本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計劃出版社出版發(fā)行 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部二 八年七月九日 新 規(guī)范 的主要內(nèi)容 2003版 計價規(guī)范 正文條文共45條 附錄5個 而2008版 計價規(guī)范 正文條文共136條 附錄6個 其中強(qiáng)制性條文由6條增加到15條 新規(guī)范主要修訂了原規(guī)范正文中不盡合理 不夠完善 可操作性不強(qiáng)的條款及表格形式 補(bǔ)充完善了工程量清單計價模式下編制工程量清單計價和指標(biāo)控制價 投標(biāo)報價 合同價款的約定 以及工程計量與價款支付 工程價款調(diào)整 索賠 竣工結(jié)算 工程計價爭議處理等內(nèi)容 并新增加附錄F礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則 主要內(nèi)容如下 1總則2術(shù)語3工程量清單編制3 1一般規(guī)定3 2分部分項(xiàng)工程量清單3 3措施項(xiàng)目清單3 4其他項(xiàng)目清單3 5規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單3 6稅金項(xiàng)目清單4工程量清單計價4 1一般規(guī)定4 2招標(biāo)控制價4 3投標(biāo)價4 4工程合同價款的約定4 5工程計量與價款支付4 6索賠與現(xiàn)場簽證4 7工程價款調(diào)整4 8竣工結(jié)算4 9工程計價爭議處理 5工程量清單計價表格5 1計價表格組成5 2計價表格使用規(guī)定6附錄A F建筑 裝飾裝修 安裝 市政 園林綠化 礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計算規(guī)則6 1實(shí)體項(xiàng)目6 2措施項(xiàng)目7規(guī)范用詞說明8條文說明 特別要注意的是 條文說明是對本規(guī)范的正文相關(guān)條文的說明和解釋 其目的是幫助從業(yè)人員正確理解 掌握和執(zhí)行本規(guī)范 其法律效力與本規(guī)范的正文是相當(dāng)?shù)?第六章工程造價管理法律法規(guī) 6 6建設(shè)部建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 一 適用范圍 1 市場競爭原則 2 誠信原則 二 計價原則 3 公平原則 三 計價辦法 4 合法原則 1 工料單價法和綜合單價法 2 價格形成 1 固定價和可調(diào)價 四 合同價方式 2 成本