健身會(huì)所委托經(jīng)營(yíng)管理合同.doc

精選資料健身會(huì)所委托經(jīng)營(yíng)管理合同本合同雙方為：1 健身會(huì)所 (即委托方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)法定地址： 省 市 區(qū) 路 號(hào)。2. 蘇州市嘉美健身體育管理有限公司 （即受委托方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）法定地址： 省 市 區(qū) 路 號(hào)。鑒于：為共同發(fā)展健身事業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商合作經(jīng)營(yíng) 健身會(huì)所雙方同意簽訂合同如下：一 乙方責(zé)任1 乙方的服務(wù)在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表甲方執(zhí)行所有在會(huì)所管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，乙方只許將會(huì)所用于專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)。2 廣告2.1 廣告/推廣及公共關(guān)系 乙方將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備會(huì)所之所有公開(kāi)宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷(xiāo)本會(huì)所業(yè)務(wù)。2.2 會(huì)所間之相互廣告及宣傳乙方所轄其他會(huì)所將會(huì)向它們之顧客推薦甲方之會(huì)所，同樣會(huì)所亦應(yīng)向其顧客推薦乙方之其他會(huì)所。3 管理3.1 日常業(yè)務(wù)管理 乙方要接受會(huì)所董事會(huì)的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是涉及會(huì)所的依法經(jīng)營(yíng)和大的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支。 乙方將代表甲方執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括以下各項(xiàng)。（1） 一般會(huì)所組織（2） 人事管理，依照中國(guó)有關(guān)法律，乙方作為甲方的代理人將有挑選、雇請(qǐng)、訓(xùn)練、指派、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)。甲方將在會(huì)所外提供雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由會(huì)所營(yíng)業(yè)支出。總經(jīng)理將由乙方委派，全權(quán)負(fù)責(zé)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)及管理，每月向董事會(huì)報(bào)告會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理情況。（3） 制定薪酬和會(huì)所雇員所有其他福利，乙方將有權(quán)代表甲方派發(fā)服務(wù)費(fèi)給雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。（4） 制定所有價(jià)目，收費(fèi)及價(jià)格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制會(huì)所經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入，或各類(lèi)服務(wù)的收費(fèi)及收據(jù)事項(xiàng)等。（5） 定出采購(gòu)之政策，包括以下各項(xiàng)：商品、供應(yīng)品和物資的選擇，建立及維持會(huì)所正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約。（6） 除甲方的維修責(zé)任范圍外，乙方應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持會(huì)所良好狀況，進(jìn)行需要之維、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入會(huì)所之營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)做特別項(xiàng)目呈交甲方批準(zhǔn)，如需對(duì)會(huì)所的重大改變及改善，需聘請(qǐng)專(zhuān)家提供上述服務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)。（7） 商討及簽署有關(guān)會(huì)所正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。4.2 會(huì)計(jì)乙方應(yīng)為甲方之利益按照中國(guó)法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的會(huì)計(jì)制度和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)會(huì)所經(jīng)營(yíng)之事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。在必要時(shí)，甲方或其代表人將有權(quán)在會(huì)所視察及稽核全部賬目，但上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙會(huì)所的經(jīng)營(yíng)，無(wú)論如何，在本合約期滿(mǎn)時(shí)，全部記錄將交還甲方。會(huì)計(jì)記錄，必須按“中華人民共和國(guó)所得稅法”用中文書(shū)寫(xiě)。4.3 會(huì)計(jì)報(bào)告乙方將于每月后之12天內(nèi)呈交給甲方一份由會(huì)所總經(jīng)理或財(cái)務(wù)經(jīng)理簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月會(huì)所營(yíng)業(yè)之成績(jī)。二 甲方責(zé)任1 準(zhǔn)備增設(shè)及更換家私、裝置和設(shè)備的儲(chǔ)備金。2 建筑結(jié)構(gòu)修改及擴(kuò)建 本合同期限內(nèi)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作。在此情況下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)，所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響會(huì)所之營(yíng)業(yè)。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表告之乙方。 如影響會(huì)所正常經(jīng)營(yíng)的損毀，已遞交甲方10天沒(méi)有回音的，乙方有權(quán)自行實(shí)施修復(fù)，費(fèi)用從營(yíng)業(yè)支出。3 于本合同期內(nèi)，甲方將根據(jù)“中華人民共和國(guó)稅法”及有關(guān)規(guī)定納稅，并在交稅后20天將所有收據(jù)之副本提交乙方。三 保險(xiǎn) 在本合同期限內(nèi)，保險(xiǎn)由甲方承擔(dān)交納四 財(cái)政項(xiàng)目1 銀行帳戶(hù) 甲方選定銀行開(kāi)設(shè)帳戶(hù)，選定財(cái)務(wù)人員2 乙方應(yīng)收之基本管理費(fèi) 從開(kāi)業(yè)到本合同有效期內(nèi)，乙方將在每個(gè)月的第2天，從“營(yíng)業(yè)帳戶(hù)”中收取上個(gè)月流水的10%做為管理費(fèi)五 合同期限 本合同之有效期限將由正式開(kāi)業(yè)起為期一年整，若乙方在一年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)甲方同意后，可由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。六 一般規(guī)定1 會(huì)所財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 甲方全權(quán)擁有此會(huì)所及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而其除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，或其他負(fù)擔(dān)，并提供其他會(huì)所產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予乙方。 同時(shí)，在本合同期限內(nèi)，甲方同意以下規(guī)則。(1) 不參與對(duì)乙方正常合法經(jīng)營(yíng)會(huì)所有所影響的任何約束行動(dòng)。(2) 進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。(3) 支付及清還任何與會(huì)所有關(guān)的租金、特許費(fèi)和其應(yīng)付的款項(xiàng)。2 責(zé)任終止不可抗力 如因不可抗力情況發(fā)生（不可抗力情況包括戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）而令雙方未能執(zhí)行本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。3 合同終止 （1）若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書(shū)面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其他權(quán)利及補(bǔ)償，用書(shū)面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不需另行通知或賠償。 合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行駛權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利。 以下情況將視為違約：（1） 甲方未能履行按本合同或由乙方與甲方所協(xié)商之其他合同所指定之資金提供責(zé)任。（2） 甲方在任何情況下未能于 年 月 日前實(shí)行會(huì)所全面營(yíng)業(yè)。（3） 乙方未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，或未能履行、維持、遵守合同。4 繼承與轉(zhuǎn)讓 如無(wú)甲方之事前書(shū)面同意，乙方應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。 未得乙方事前允許，甲方不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓會(huì)所予任何第三者。5 適用法律及爭(zhēng)議的解決 （1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。 （2）凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，可訴狀法律。 （3）在法律仲裁過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。6 雙方關(guān)系 甲方委任乙方為其代理人，全權(quán)代表甲方根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)會(huì)所之管理及經(jīng)營(yíng)。 甲方承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定，甲方不可以對(duì)此自行撤銷(xiāo)。 本合同決不意味甲方與乙方是有任何合資或合伙之關(guān)系。 雙方同意，限于本合同之限制，乙方在會(huì)所管理、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。乙方將有責(zé)任對(duì)甲方以良好及專(zhuān)業(yè)態(tài)度忠心的和勤勉的執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任。 本合同有效期內(nèi)，乙方同意甲方正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入會(huì)所任何地方視察及調(diào)查，不過(guò)上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙會(huì)所的經(jīng)營(yíng)。七 其他 （1）整體合同 本合同包括了所有雙方同意有關(guān)會(huì)所經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商均同意后方可。 （2）登記及其他手續(xù) 甲方應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施。甲方將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用。附帶合約：甲方委托乙方進(jìn)行預(yù)售，預(yù)售期限2013年7月1日至2013年8月31日止預(yù)售期間人員薪資由甲方負(fù)責(zé)放發(fā)預(yù)售傭金如下：0-60萬(wàn)無(wú)傭金60-70萬(wàn) 提預(yù)售額的10%70-80萬(wàn) 提預(yù)售額的12%80-90萬(wàn) 提預(yù)售額的14%90-100萬(wàn) 提預(yù)售額的16%100-110萬(wàn)提預(yù)售額的18%預(yù)售額達(dá)到150萬(wàn)，預(yù)售