中融北阪河谷城市發(fā)展基金第期集合信托計(jì)劃之信托合同(優(yōu)先級(jí))最終().doc

信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃信托合同（優(yōu)先級(jí)）合同編號(hào): 2013205216006301-01-01目 錄一、前言1二、釋義1三、信托目的8四、信托類別8五、信托計(jì)劃的要素8六、信托單位的認(rèn)購、申購和贖回10七、信托計(jì)劃的推介、成立及開放安排19八、信托財(cái)產(chǎn)的投資管理20九、信托財(cái)產(chǎn)的管理方式23十、信托財(cái)產(chǎn)的保管24十一、信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用24十二、信托利益的計(jì)算和分配27十三、委托人與受益人的權(quán)利義務(wù)29十四、受托人的權(quán)利義務(wù)31十五、風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)31十六、受益人大會(huì)36十七、新受托人的選任方式39十八、信托計(jì)劃的終止與清算39十九、信托單位的轉(zhuǎn)讓、繼承與贈(zèng)與41二十、信息披露43二十一、違約責(zé)任44二十二、法律適用與糾紛解決45二十三、通知和送達(dá)45二十四、信托合同的效力46二十五、信托計(jì)劃的解釋和說明47一、前言根據(jù)中華人民共和國信托法以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠實(shí)信用、充分保護(hù)投資者合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，訂立中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃信托合同。信托合同是規(guī)定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的基本法律文件，其他與本信托計(jì)劃相關(guān)的涉及信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何文件或表述，均以信托合同為準(zhǔn)。投資者簽署信托合同、交付認(rèn)購（申購）資金/財(cái)產(chǎn)性權(quán)利且受托人接受其認(rèn)購（申購）申請(qǐng)的，于信托計(jì)劃成立之日（對(duì)于推介期認(rèn)購信托單位的投資者）/受托人確認(rèn)其加入信托計(jì)劃之日（對(duì)于信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)申購信托單位的投資者）起即成為本信托的委托人和受益人。信托合同當(dāng)事人按照中華人民共和國信托法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。本信托計(jì)劃由受托人按照中華人民共和國信托法、信托合同及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立。受托人將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但并不保證信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無風(fēng)險(xiǎn)，也不保證受益人的最低收益。受托人、信托投資業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)/人員等相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員的過往業(yè)績不代表本信托產(chǎn)品未來運(yùn)作的實(shí)際效果。受托人在信托合同之外披露的涉及本信托的信息，其內(nèi)容涉及界定信托合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以信托合同為準(zhǔn)。二、釋義1、 受托人或中融信托：指中融國際信托有限公司。2、 本合同：指委托人與受托人簽署的本中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃信托合同（優(yōu)先級(jí)）及其附件，包括對(duì)其的任何有效修訂和補(bǔ)充。3、 信托合同：指優(yōu)先級(jí)信托合同和次級(jí)信托合同的統(tǒng)稱以及對(duì)該等合同的任何有效修訂或補(bǔ)充。4、 優(yōu)先級(jí)信托合同：指各優(yōu)先級(jí)委托人與受托人簽署的中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃信托合同（優(yōu)先級(jí)）及其附件，包括對(duì)其的任何有效修訂和補(bǔ)充。5、 次級(jí)信托合同：指各次級(jí)委托人與受托人簽署的中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃信托合同（次級(jí)）及其任何有效修訂和補(bǔ)充。6、 本信托或信托計(jì)劃：指受托人根據(jù)信托合同設(shè)立的“中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃”。7、 信托計(jì)劃說明書：指中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃說明書以及對(duì)該信托計(jì)劃說明書的任何有效修訂或補(bǔ)充。8、 認(rèn)購（申購）風(fēng)險(xiǎn)申明書：指中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃信托單位認(rèn)購（申購）風(fēng)險(xiǎn)申明書。9、 信托文件：指信托合同、信托計(jì)劃說明書、認(rèn)購（申購）風(fēng)險(xiǎn)申明書的統(tǒng)稱。10、 信托受益權(quán)或受益權(quán)：指受益人在信托計(jì)劃中享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配信托利益的權(quán)利。本信托計(jì)劃的信托受益權(quán)分為優(yōu)先級(jí)受益權(quán)和次級(jí)受益權(quán)。11、 優(yōu)先級(jí)受益權(quán)：指優(yōu)先級(jí)受益人根據(jù)信托文件優(yōu)先獲得信托收益/利益的權(quán)利，即受托人按照信托文件規(guī)定分配信托收益/利益時(shí)，優(yōu)先支付優(yōu)先級(jí)受益權(quán)項(xiàng)下的信托收益/利益，在全體優(yōu)先級(jí)受益人預(yù)期信托收益/利益得到滿足之前，不向次級(jí)受益人分配信托利益。12、 次級(jí)受益權(quán)：指相對(duì)于優(yōu)先級(jí)受益權(quán)而言，在受托人按照信托文件規(guī)定分配信托利益時(shí)，次級(jí)受益人劣后于優(yōu)先級(jí)受益人取得信托利益的權(quán)利。13、 信托單位：指信托受益權(quán)的份額化表現(xiàn)形式，每一元信托資金對(duì)應(yīng)一份信托單位。14、 優(yōu)先級(jí)信托單位：指優(yōu)先級(jí)委托人簽署優(yōu)先級(jí)信托合同認(rèn)購/申購的信托單位。優(yōu)先級(jí)信托單位根據(jù)是否可以贖回分為可贖回優(yōu)先級(jí)信托單位和不可贖回優(yōu)先級(jí)信托單位。15、 第i期優(yōu)先級(jí)信托單位：指信托計(jì)劃項(xiàng)下某一次或幾次發(fā)行的優(yōu)先級(jí)信托單位的集合，屬于同一期的優(yōu)先級(jí)信托單位具有相同的起始日，i為一、二、三。委托人認(rèn)購（申購）的優(yōu)先級(jí)信托單位具體屬于第幾期優(yōu)先級(jí)信托單位，由其簽署的優(yōu)先級(jí)信托合同具體予以規(guī)定。信托計(jì)劃推介期內(nèi)發(fā)行第一期信托單位。16、 次級(jí)信托單位：指次級(jí)信托受益權(quán)對(duì)應(yīng)的信托單位。次級(jí)信托單位為不可贖回信托單位。17、 委托人：指本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托合同的委托主體，應(yīng)為具有完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的合格投資者條件的自然人、法人及依法成立的其他組織。本信托計(jì)劃項(xiàng)下的委托人包括優(yōu)先級(jí)委托人和次級(jí)委托人。18、 優(yōu)先級(jí)委托人：指簽署優(yōu)先級(jí)信托合同并認(rèn)購/申購信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)信托單位的主體。19、 次級(jí)委托人：指簽署次級(jí)信托合同并認(rèn)購/申購信托計(jì)劃次級(jí)信托單位的主體。本信托計(jì)劃成立時(shí)次級(jí)委托人為綠洲花園。沈陽綠怡在本信托計(jì)劃成立時(shí)簽署附條件的次級(jí)信托合同并于其簽署的次級(jí)信托合同約定的條件滿足時(shí)以股權(quán)資產(chǎn)追加認(rèn)購次級(jí)信托單位，在繳付信托財(cái)產(chǎn)時(shí)成為次級(jí)委托人。20、 受益人：指在信托計(jì)劃項(xiàng)下合法享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。委托人加入本信托計(jì)劃時(shí)，參與本信托計(jì)劃的委托人即為受益人；信托受益權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后，為以受讓或其他合法方式取得信托受益權(quán)的人。享有優(yōu)先級(jí)信托受益權(quán)的受益人為優(yōu)先級(jí)受益人，享有次級(jí)信托受益權(quán)的受益人為次級(jí)受益人。根據(jù)持有的信托單位是否可以贖回，持有可贖回信托單位的受益人為可贖回受益人，持有不可贖回信托單位的受益人為不可贖回受益人。21、 認(rèn)購資金：指各委托人因認(rèn)購信托單位而交付給受托人并劃入信托募集賬戶的資金。22、 申購資金：指各委托人因申購信托單位而交付給受托人并劃入信托募集賬戶的資金。23、 信托資金：指委托人為認(rèn)購/申購信托單位而交付予受托人且經(jīng)受托人確認(rèn)認(rèn)購/申購成功并進(jìn)入信托財(cái)產(chǎn)專戶的資金。24、 債權(quán)資產(chǎn)：指綠洲花園對(duì)金心置業(yè)享有的金額為人民幣496,592,636元的標(biāo)的債權(quán)及其附隨之一切權(quán)利、權(quán)益和利益，綠洲花園與受托人簽署債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將債權(quán)資產(chǎn)信托給受托人持有。25、 股權(quán)資產(chǎn)：指沈陽綠怡已承諾購買的遼寧高校后勤集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司48.3%股權(quán)（對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本為人民幣7.0035億元）及其附隨之一切權(quán)利、權(quán)益和利益，沈陽綠怡與受托人簽署編號(hào)為2013205216006301-06的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在實(shí)際取得股權(quán)資產(chǎn)后將股權(quán)資產(chǎn)信托給受托人持有。26、 信托計(jì)劃資金：指本合同委托人以及與委托人具有共同投資目的的其他投資者向受托人交付的信托資金的總額。27、 信托財(cái)產(chǎn)：指受托人因信托資金、股權(quán)資產(chǎn)、債權(quán)資產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)，以及因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，受托人因被依法解散、依法撤銷或被宣告破產(chǎn)而終止時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。28、 信托利益：指受益人在信托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，全體受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用、稅費(fèi)、債務(wù)后的余額。29、 信托收益：系指受益人投資信托計(jì)劃獲得的投資收益，為其獲得分配的全部信托利益中超出其持有的信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金的部分。30、 可贖回受益人：指可以在贖回開放日申請(qǐng)贖回其持有的信托單位的受益人。31、 不可贖回受益人：指在信托計(jì)劃存續(xù)期間不可申請(qǐng)贖回其持有的信托單位的受益人。32、 認(rèn)購：指在信托計(jì)劃推介期內(nèi)，投資者購買信托單位的行為。33、 申購：指在信托計(jì)劃申購開放日，投資者購買信托單位的行為。34、 贖回：指在受益人持有的優(yōu)先級(jí)信托單位的預(yù)計(jì)存續(xù)期限內(nèi)，受托人接受受益人的贖回申請(qǐng)或受托人根據(jù)信托合同約定決定贖回某一期優(yōu)先級(jí)信托單位，根據(jù)信托合同約定向其支付信托利益并使該等信托單位不再存續(xù)的行為。35、 開放發(fā)行：指受托人在信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)開放發(fā)行信托單位并接受投資人申購申請(qǐng)的行為。36、 申購開放日：指信托計(jì)劃成立后，受托人確認(rèn)接受投資者申購信托單位、申購信托單位的投資者加入信托計(jì)劃之日。申購開放日由受托人根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況予以確定并在受托人網(wǎng)站()公告。37、 起始日：指每一期優(yōu)先級(jí)信托單位項(xiàng)下第一次發(fā)行之優(yōu)先級(jí)信托單位的信托單位取得日，為每一期優(yōu)先級(jí)信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限的起算日。38、 開放募集期：指在信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)受托人決定開放發(fā)行優(yōu)先級(jí)信托單位并接受投資者申購申請(qǐng)的期限，具體由受托人根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況予以確定并在受托人網(wǎng)站()公告。39、 信托單位取得日：指委托人取得其認(rèn)購（申購）的信托單位并加入信托計(jì)劃之日；對(duì)于推介期內(nèi)發(fā)行的信托單位而言，其信托單位取得日為信托計(jì)劃成立日，對(duì)于信托計(jì)劃成立后發(fā)行的信托單位而言，其信托單位取得日為對(duì)應(yīng)的申購開放日或受托人通過書面確認(rèn)的其取得信托單位的日期。40、 信托財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)延長期：指發(fā)生信托合同約定，信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿如果信托財(cái)產(chǎn)未變現(xiàn)或未完全變現(xiàn)，信托計(jì)劃進(jìn)入信托財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)延長期。信托財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)延長期自信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿之日（含）起至信托計(jì)劃終止日（不含）的期間。41、 信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限：指本信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)的期限，指自信托計(jì)劃成立日（含）起6個(gè)信托年度，受托人可根據(jù)信托計(jì)劃的運(yùn)行情況自行決定延期一次，但延期時(shí)間最長不超過3個(gè)信托年度。42、 優(yōu)先級(jí)信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限：指本信托計(jì)劃項(xiàng)下優(yōu)先級(jí)信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)的期限，自每一優(yōu)先級(jí)信托單位的信托單位取得日開始計(jì)算，具體期限以各委托人簽署的優(yōu)先級(jí)信托合同約定為準(zhǔn)。受益人持有的優(yōu)先級(jí)信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿，即退出信托計(jì)劃，其信托利益按照信托合同約定進(jìn)行計(jì)算和支付。43、 信托募集賬戶：指受托人為本信托計(jì)劃開立的用于接收委托人交付的認(rèn)購資金的專用銀行賬戶。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)信托合同約定將認(rèn)購資金支付至信托募集賬戶。44、 信托財(cái)產(chǎn)專戶：指受托人為本信托計(jì)劃開立的信托專用銀行賬戶（賬號(hào)：7111010186800063031；開戶行：中信銀行總行營業(yè)部；賬戶名稱：中融國際信托有限公司）。45、 信托利益分配賬戶：指受益人指定的用于接收受托人分配的信托利益的銀行賬戶。46、 北阪河谷基金/合伙企業(yè)：指受托人代表本信托計(jì)劃受益人的利益作為有限合伙人、以本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托資金繳付其認(rèn)繳的合伙份額的合伙企業(yè)，名稱為“上海北阪河谷投資中心（有限合伙）”，注冊(cè)號(hào)：310101000626396。47、 有限合伙財(cái)產(chǎn)權(quán)益：指包括受托人（代表本信托計(jì)劃受益人利益）在內(nèi)的合伙企業(yè)各有限合伙人認(rèn)購北阪河谷基金合伙份額并成為北阪河谷基金的有限合伙人后所享有的相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于從合伙企業(yè)獲得現(xiàn)金利益分配的權(quán)利以及有限合伙協(xié)議約定的其他權(quán)利。48、 lp1：指受托人（代表本信托計(jì)劃及受托人為向合伙企業(yè)出資而設(shè)立的其他信托產(chǎn)品）。49、 黑鷹投資/lp2：指黑鷹（上海）投資管理有限公司。50、 普通合伙人/北阪河谷投資/gp：指作為北阪河谷基金之普通合伙人的上海北阪河谷股權(quán)投資基金管理合伙企業(yè)（有限合伙），注冊(cè)號(hào)：310000000119123。51、 金心置業(yè)：指上海金心置業(yè)有限有限公司，注冊(cè)號(hào)：310000400319886。52、 沈陽綠怡：指沈陽綠怡酒店管理有限公司。53、 永高建設(shè)：指上海永高建設(shè)有限公司。54、 上置集團(tuán)：指上置集團(tuán)有限公司。55、 上置控股：指上置投資控股有限公司。56、 綠洲花園：指上海綠洲花園置業(yè)有限公司，注冊(cè)號(hào)：310000400203497。57、 上海其方：指上海其方實(shí)業(yè)有限公司。58、 上聯(lián)投資：指上聯(lián)投資有限公司。59、 嘉勤投資：指嘉勤投資有限公司。60、 協(xié)議書(一) ：指遼寧高校后勤集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及沈陽綠怡、永高建設(shè)、康明投資有限公司、上海其方、上置集團(tuán)和中融信托簽訂的編號(hào)為2013205216006301-07的協(xié)議書及其有效修訂和補(bǔ)充。61、 協(xié)議書（二）：指北阪河谷基金、上聯(lián)投資、嘉勤投資、金心置業(yè)與中融信托、上置集團(tuán)簽訂的編號(hào)為2013205216006301-14的協(xié)議書及其有效修訂和補(bǔ)充。62、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指受托人與沈陽綠怡簽署的編號(hào)為2013205216006301-06的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其有效修訂和補(bǔ)充。63、 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指中融信托、綠洲花園和金心置業(yè)簽訂的編號(hào)為2013205216006301-04的中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃之債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其有效修訂和補(bǔ)充。64、 債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議：指中融信托、綠洲花園和金心置業(yè)簽訂的編號(hào)為2013205216006301-05的中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃之債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議及其有效修訂和補(bǔ)充。65、 增資協(xié)議：指北阪河谷基金、金心置業(yè)、上聯(lián)投資、嘉勤投資簽署的編號(hào)為2013205216006301-15的增資協(xié)議及該合同的有效修訂和補(bǔ)充。66、 合資合同：指北阪河谷基金、金心置業(yè)、上聯(lián)投資、嘉勤投資等簽署的編號(hào)為2013205216006301-hzht的合資合同及該合同的有效修訂和補(bǔ)充。67、 保證合同（一）：指受托人與上置控股、綠洲花園、施建分別簽署的編號(hào)為2013205216006301-08-01，2013205216006301-09-01，2013205216006301-10-01的保證合同及對(duì)該等協(xié)議的任何有效修訂和補(bǔ)充。68、 保證合同（二）：指北阪河谷基金與上置控股、綠洲花園、施建分別簽署的編號(hào)為2013205216006301-08-02，2013205216006301-09-02，2013205216006301-10-02的保證合同及對(duì)該等協(xié)議的任何有效修訂和補(bǔ)充。69、 承諾函：指上置集團(tuán)有限公司向受托人和北阪河谷基金出具的編號(hào)為2013205216006301-11的承諾函。70、 監(jiān)管協(xié)議：指北阪河谷基金、中融信托、上聯(lián)投資、嘉勤投資和金心置業(yè)簽署的編號(hào)為2013205216006301-12的監(jiān)管協(xié)議。71、 有限合伙協(xié)議：指受托人與北阪河谷投資、黑鷹投資共同簽訂的上海北阪河谷投資中心（有限合伙）合伙協(xié)議及對(duì)該協(xié)議的任何有效修訂和補(bǔ)充。72、 出資確認(rèn)函：指受托人與上置集團(tuán)、北阪河谷投資、黑鷹投資、北阪河谷基金就受托人代表信托計(jì)劃受益人利益以信托資金認(rèn)繳并實(shí)繳北阪河谷基金第二期合伙份額、黑鷹投資同步認(rèn)繳北阪河谷基金第二期合伙份額而簽署的上海北阪河谷投資中心（有限合伙）第二期出資確認(rèn)函及其有效修訂和補(bǔ)充。73、 琴海苑項(xiàng)目：系指金心置業(yè)擬在其與上海市黃浦區(qū)房屋土地管理局簽署上海市國有土地使用權(quán)出讓合同（滬房地黃（2004）出讓合同第47號(hào)）而受讓位于上海市黃浦區(qū)大興街以東、中華路、黃家闕路以南、迎勛路以西、陸家浜路以北處黃浦區(qū)大興街717-719號(hào)地塊舊區(qū)改造土地上開發(fā)建設(shè)之項(xiàng)目。74、 保管合同：指受托人與保管人簽訂的中融國際信托有限公司系列非證券投資類信托計(jì)劃保管協(xié)議、中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃項(xiàng)目備忘錄（編號(hào)2013205216006301-17）的統(tǒng)稱及其任何有效修訂和補(bǔ)充。75、 保管人：指中信銀行股份有限公司。76、 法律法規(guī)：指中國現(xiàn)行有效并公布實(shí)施的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋以及監(jiān)管部門的決定、通知等。77、 中國銀監(jiān)會(huì)：指中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)及其派出機(jī)構(gòu)。78、 信托月度：系指本信托計(jì)劃成立之日或每月本信托計(jì)劃成立日對(duì)應(yīng)的日期（如該月無對(duì)應(yīng)的日期，則為該月的最后一日，含該日），或信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)的某一日（含該日），至下一個(gè)月的該日對(duì)應(yīng)的日期（如該月無對(duì)應(yīng)的日期，則為該月的最后一日，不含該日）構(gòu)成一個(gè)信托月度。79、 信托季度：系每三個(gè)信托月度為一個(gè)信托季度。80、 信托年度：系每十二個(gè)信托月度為一個(gè)信托年度。81、 工作日：指中國內(nèi)地的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日。82、 元：指人民幣元。三、信托目的委托人基于對(duì)受托人的信任，認(rèn)購/申購信托單位并將自己合法所有的資金/財(cái)產(chǎn)性權(quán)利以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理。受托人同意接受委托人的委托，按委托人的意愿，以受托人自己的名義，根據(jù)信托文件的規(guī)定將信托計(jì)劃實(shí)際募集的全部優(yōu)先級(jí)信托資金扣除信托計(jì)劃成立時(shí)/對(duì)應(yīng)的申購開放日應(yīng)予支付和預(yù)計(jì)應(yīng)予支付的信托費(fèi)用和信托稅費(fèi)后，用于繳付受托人認(rèn)購的北阪河谷基金第二期合伙份額并由北阪河谷基金通過向金心置業(yè)增資的方式將信托資金投資于琴海苑項(xiàng)目以及用于信托合同規(guī)定的其他用途。受托人以管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為投資者獲取投資收益。四、信托類別本信托計(jì)劃為集合信托計(jì)劃。五、信托計(jì)劃的要素（一）信托當(dāng)事人1、委托人與受益人（1）委托人本合同項(xiàng)下委托人為本合同第二十六條記載的委托人。（2）受益人參與本信托計(jì)劃的委托人加入信托計(jì)劃時(shí)為其與受托人簽署的信托合同項(xiàng)下唯一受益人。信托受益權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，為以受讓、繼承等合法方式持有信托受益權(quán)的主體。2、受托人名稱：中融國際信托有限公司住所：哈爾濱市南崗區(qū)嵩山路33號(hào)（二）信托期限信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限為6年（“信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限”），自信托計(jì)劃成立之日起計(jì)算；信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前，受托人有權(quán)根據(jù)信托計(jì)劃投資的合伙企業(yè)的運(yùn)營情況宣布延長本信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限一次，延長期限最長為3個(gè)信托年度。本信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)的期限以信托合同約定為準(zhǔn)；對(duì)于第一期優(yōu)先級(jí)信托單位而言，其預(yù)計(jì)存續(xù)期限為自該信托單位之信托單位取得日起至信托計(jì)劃成立日起滿18個(gè)信托月度之日止。發(fā)生本合同第十八條規(guī)定情形的，本信托計(jì)劃終止。若信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿時(shí)，因任何原因?qū)е滦磐胸?cái)產(chǎn)專戶內(nèi)的資金不足支付信托計(jì)劃終止后預(yù)計(jì)應(yīng)予支付的本合同第十二條第（四）款（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定款項(xiàng)且信托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)尚未變現(xiàn)完畢的，本信托計(jì)劃進(jìn)入信托財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)延長期。信托財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)延長期至信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢且受托人宣布信托計(jì)劃終止之日止或雖信托財(cái)產(chǎn)未全部變現(xiàn)但信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金部分已足以支付預(yù)計(jì)應(yīng)予支付的本合同第十二條第（四）款（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定款項(xiàng)而受托人決定不再變現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)并宣布信托計(jì)劃終止之日止。（三）信托計(jì)劃的規(guī)模信托計(jì)劃總規(guī)模預(yù)計(jì)為人民幣2,656,942,636元，其中，優(yōu)先級(jí)信托資金募集總規(guī)模預(yù)計(jì)為人民幣14.6億元，對(duì)應(yīng)14.6億份優(yōu)先級(jí)信托單位，次級(jí)信托單位預(yù)計(jì)規(guī)模為1,196942,636份，以信托計(jì)劃實(shí)際募集規(guī)模為準(zhǔn)。在信托計(jì)劃成立時(shí)，優(yōu)先級(jí)信托資金募集規(guī)模預(yù)計(jì)為人民幣8億元，對(duì)應(yīng)8億份優(yōu)先級(jí)信托單位，次級(jí)委托人擬認(rèn)購的次級(jí)信托單位的規(guī)模為496,592,636份，由綠洲花園以債權(quán)資產(chǎn)認(rèn)購。本信托計(jì)劃成立時(shí)的優(yōu)先級(jí)信托單位擬募集的最低規(guī)模為人民幣8億元（“優(yōu)先級(jí)最低募集規(guī)?！保?。受托人可以根據(jù)信托計(jì)劃推介情況調(diào)整優(yōu)先級(jí)最低募集規(guī)模并在受托人網(wǎng)站(www.zritc.com)公告。沈陽綠怡承諾在其未來獲得股權(quán)資產(chǎn)后以股權(quán)資產(chǎn)認(rèn)購7.0035億份次級(jí)信托單位。（四）信托計(jì)劃的開放發(fā)行信托計(jì)劃成立后，在信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，受托人可根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況開放發(fā)行優(yōu)先級(jí)信托單位和次級(jí)信托單位。（五）信托計(jì)劃的投資范圍受托人將信托計(jì)劃推介期和開放募集期募集的優(yōu)先級(jí)信托資金扣除信托計(jì)劃成立時(shí)/對(duì)應(yīng)的申購開放日應(yīng)予支付和預(yù)計(jì)應(yīng)予支付的信托費(fèi)用和信托稅費(fèi)后，應(yīng)用于向北阪河谷基金出資以認(rèn)購北阪河谷基金第二期合伙份額或用于支付贖回的信托單位之信托利益和支付退出信托計(jì)劃（除贖回外）之優(yōu)先級(jí)信托單位之信托利益。信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)信托財(cái)產(chǎn)專戶里的閑置資金，僅限用于銀行存款、債券等低風(fēng)險(xiǎn)的投資產(chǎn)品。六、信托單位的認(rèn)購、申購和贖回（一）委托人資格本信托計(jì)劃項(xiàng)下委托人應(yīng)當(dāng)是符合下列條件之一，能夠識(shí)別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的合格投資者：1、認(rèn)購信托單位的最低金額不少于100萬元人民幣的個(gè)人投資者或機(jī)構(gòu)投資者；2、個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購時(shí)超過100萬元人民幣，且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的個(gè)人投資者；3、個(gè)人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過30萬元人民幣，且能提供相關(guān)收入證明的個(gè)人投資者。（二）委托人（受益人）的陳述與保證委托人認(rèn)購（申購）信托單位，均應(yīng)作出如下陳述和保證：1. 合法存續(xù)。在委托人為機(jī)構(gòu)投資者的情形，委托人是一家按照中國法律合法成立的法人或者依法成立的其他組織，并合法存續(xù)；在委托人為自然人的情形，委托人為在中國境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力的自然人。2. 具備合格投資者的資質(zhì)要求。委托人已認(rèn)真閱讀了信托計(jì)劃的信托文件，委托人符合法律所規(guī)定的委托人的各項(xiàng)資質(zhì)要求，委托人對(duì)信托計(jì)劃的投資符合法律的規(guī)定。3. 合法授權(quán)。委托人對(duì)本合同的簽署、交付和履行，以及委托人作為當(dāng)事人一方對(duì)與本合同有關(guān)的其他協(xié)議、承諾及文件的簽署、交付和履行，是在其權(quán)利范圍內(nèi)的，得到必要的授權(quán)，并不會(huì)導(dǎo)致其違反對(duì)其具有約束力的法律、政府命令、裁決、判決和合同、協(xié)議等契約性文件的規(guī)定或其對(duì)第三方所負(fù)的義務(wù)；委托人為法人或其他組織的，不違反其任何公司章程及其他組織性文件的規(guī)定；委托人為自然人的，已就簽署、交付和履行本合同取得了其配偶（如有）和/或其他共同共有人（如有）的同意。4. 資金來源及用途合法。委托人按照本合同委托給受托人管理、運(yùn)用的資金來源合法，且可用于本合同約定之用途。委托人承諾有合法且完整的權(quán)利將資金用于本信托計(jì)劃，該等運(yùn)用符合法律、法規(guī)、規(guī)范性文件及其他相關(guān)合同的要求，并符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策。委托人保證認(rèn)購本信托計(jì)劃資金為來源合法的自有資金，非為毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得。5. 信息披露的真實(shí)性。委托人向受托人提供的所有財(cái)務(wù)報(bào)表、文件、記錄、報(bào)告、協(xié)議以及其他書面資料均屬真實(shí)和正確，且不存在任何重大錯(cuò)誤或遺漏。任何上述陳述和保證不真實(shí)、虛假、有重大遺漏或誤導(dǎo)性陳述導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)不能履行或不能完全履行、本合同終止或被撤銷、或被追究任何經(jīng)濟(jì)、行政或刑事的責(zé)任及遭致的相應(yīng)損失均由委托人自行承擔(dān)。委托人在此確認(rèn)：信托計(jì)劃終止時(shí)受托人提交的清算報(bào)告無需審計(jì)，但法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定要求必須進(jìn)行專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的除外。委托人保證向受托人提供的所有資料及以上陳述與保證均為真實(shí)有效。（三）認(rèn)購（申購）價(jià)格每份各類型信托單位的認(rèn)購（申購）價(jià)格均為1元。（四）資金要求與信托單位的預(yù)期年化收益率1、投資者單筆認(rèn)購（申購）信托單位的份數(shù)最低為100萬份，并可按10萬份（但次級(jí)委托人不受此限）的整數(shù)倍增加，次級(jí)委托人不受此限。認(rèn)購（申購）份數(shù)認(rèn)購（申購）資金認(rèn)購（申購）價(jià)格。2、就推介期內(nèi)發(fā)行的優(yōu)先級(jí)信托單位，按照單個(gè)投資者單筆認(rèn)購資金的不同，其預(yù)期年化收益率有所不同：單筆認(rèn)購/申購資金預(yù)期年化收益率r100萬元單筆認(rèn)購資金300萬元9.5%/年300萬元單筆認(rèn)購資金600萬元10.6%/年600萬元單筆認(rèn)購資金11%/年此外，信托計(jì)劃推介期內(nèi)以及信托計(jì)劃各開放募集期發(fā)行的優(yōu)先級(jí)信托單位，當(dāng)單個(gè)投資者單筆認(rèn)購資金金額大于等于人民幣5000萬元的，其預(yù)期年化收益率可與受托人另行約定并在屆時(shí)簽署的信托合同中予以明確。對(duì)于在信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)加入信托計(jì)劃的優(yōu)先級(jí)信托單位，其預(yù)期年化收益率以屆時(shí)受托人與各委托人簽署的信托合同約定為準(zhǔn)。本信托計(jì)劃項(xiàng)下次級(jí)受益權(quán)不設(shè)預(yù)期年化收益率。信托計(jì)劃終止時(shí)，受托人以支付完畢應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、信托費(fèi)用并向優(yōu)先級(jí)受益人分配完畢信托利益的剩余信托財(cái)產(chǎn)為限，向次級(jí)受益人進(jìn)行分配。（五）受益人要求委托人加入信托計(jì)劃時(shí)，受益人應(yīng)與委托人是同一人。（六）信托單位認(rèn)購方式1、付款和接受認(rèn)購的原則受托人不接受現(xiàn)金認(rèn)購，投資者須從在中國境內(nèi)銀行開立的自有銀行賬戶（且需與信托利益分配賬戶為同一賬戶）劃款至信托募集賬戶，并在備注中注明：“ xx（投資者名稱）認(rèn)購中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)信托單位xx（份額數(shù)）份”或“ xx（投資者名稱）認(rèn)購中融-北阪河谷城市發(fā)展基金第2期集合信托計(jì)劃次級(jí)信托單位xx（份額數(shù)）份”。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個(gè)賬戶。委托人按照如下方式交付信托資金的，受托人有權(quán)不予接受其認(rèn)購申請(qǐng)，并按原路徑將資金退回至劃款銀行賬戶或信托利益分配賬戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：（i）以現(xiàn)金方式直接存入信托募集賬戶或以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托財(cái)產(chǎn)專戶的；（ii）由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶；（iii）由委托人本人的多個(gè)賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶；（iv）其他未按本條規(guī)定交付信托資金的情形。受托人將按照認(rèn)購資金金額優(yōu)先的原則接受認(rèn)購，即認(rèn)購資金金額大的投資者優(yōu)先獲得認(rèn)購。在資金金額相同的情況下，按照認(rèn)購資金到賬時(shí)間優(yōu)先的原則認(rèn)購，即認(rèn)購資金先到達(dá)信托募集賬戶的投資者優(yōu)先獲得認(rèn)購。受托人將視認(rèn)購的具體情況，保留拒絕委托人認(rèn)購本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位的權(quán)利。受托人接受投資者認(rèn)購申請(qǐng)的，于信托計(jì)劃成立日確認(rèn)投資者持有的信托單位數(shù)量并制作信托單位確認(rèn)書。信托計(jì)劃次級(jí)委托人交付認(rèn)購次級(jí)信托單位的財(cái)產(chǎn)根據(jù)本條第8項(xiàng)“信托計(jì)劃加入”的約定進(jìn)行。2、必備證件自然人投資者需提供本人的身份證、合格投資者證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡或活期存折、認(rèn)購資金已劃入信托募集賬戶的入賬證明及受托人要求的其他文件的原件和復(fù)印件。委托他人辦理的，還需提供代理人的身份證件、授權(quán)委托書原件和復(fù)印件。就機(jī)構(gòu)投資者，若經(jīng)辦人為機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人本人，需提供機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件和法定代表人或負(fù)責(zé)人證明書、信托利益分配賬戶存折/銀行卡原件及復(fù)印件、認(rèn)購資金已劃入信托募集賬戶的入賬證明原件及復(fù)印件，以及受托人要求的其他文件；若經(jīng)辦人不是機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需提供經(jīng)辦人身份證和由機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書原件和復(fù)印件。3、信托募集賬戶受托人為本信托計(jì)劃開立信托募集賬戶，作為接受委托人信托資金的專用銀行賬戶。信托募集賬戶為：開戶行：中信銀行哈爾濱分行營業(yè)部戶 名：中融國際信托有限公司賬 號(hào)：74511101868000469174、信托財(cái)產(chǎn)專戶受托人在保管人處開立以下信托財(cái)產(chǎn)專戶作為本信托計(jì)劃的專用銀行賬戶，信托財(cái)產(chǎn)專戶在信托計(jì)劃存續(xù)期間不可撤銷，作為委托人信托資金流轉(zhuǎn)、信托財(cái)產(chǎn)保管、管理和運(yùn)用的專用賬戶。信托財(cái)產(chǎn)專戶為：開戶行： 中信銀行總行營業(yè)部戶 名：中融國際信托有限公司賬 號(hào)：7111010186800063031受托人在信托計(jì)劃成立日及對(duì)應(yīng)的申購開放日將信托募集賬戶內(nèi)的全部信托資金一次性劃入信托財(cái)產(chǎn)專戶。5、簽約投資者在認(rèn)購信托單位時(shí)應(yīng)簽署或提交以下文件：（1）簽署信托合同一式三份；（2）簽署認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書一式三份；（3）委托人應(yīng)提交信托利益分配賬戶存折/銀行卡復(fù)印件一式兩份。信托利益分配賬戶在信托計(jì)劃終止且信托利益分配完畢前不得取消；（4）提交本條第2款約定之必備證件。自然人投資者應(yīng)在上述文件中簽字；如為機(jī)構(gòu)投資者，上述文件需加蓋公章并經(jīng)機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字或蓋章。6、認(rèn)購文件的管理信托合同正本中的貳份由受托人持有。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡/存折復(fù)印件和由受托人和保管銀行各持有一份，分別在保管銀行和受托人處歸檔，委托人可在受托人處查詢。7、認(rèn)購的撤回信托計(jì)劃成立前，優(yōu)先級(jí)委托人可以書面形式向受托人申請(qǐng)撤銷其與受托人簽署的信托合同并要求受托人退還其已交付的認(rèn)購資金。如因優(yōu)先級(jí)委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請(qǐng)，或超出申請(qǐng)時(shí)間提交申請(qǐng)，導(dǎo)致撤回失敗的，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。受托人確認(rèn)委托人的撤回申請(qǐng)有效的，應(yīng)在確認(rèn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)將委托人已交付的認(rèn)購資金返還優(yōu)先級(jí)委托人。優(yōu)先級(jí)委托人在此確認(rèn)，受托人應(yīng)優(yōu)先級(jí)委托人的申請(qǐng)退還其交付的認(rèn)購資金的，不加計(jì)銀行存款利息，退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從該等資金中直接扣除。受托人退還該等款項(xiàng)后，就與該申請(qǐng)退還信托資金的委托人簽署的信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。次級(jí)委托人在簽署信托合同后不得申請(qǐng)撤回、撤銷、解除或終止信托合同，也不得要求受托人退還其已交付的信托資金或返還債權(quán)資產(chǎn)、股權(quán)資產(chǎn)。8、信托計(jì)劃加入信托計(jì)劃推介期內(nèi)認(rèn)購優(yōu)先級(jí)信托單位的優(yōu)先級(jí)委托人交付信托資金后，于信托計(jì)劃成立日加入信托計(jì)劃；信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)的申購開放日申購優(yōu)先級(jí)信托單位的優(yōu)先級(jí)委托人交付信托資金后，于對(duì)應(yīng)的優(yōu)先級(jí)信托單位取得日加入信托計(jì)劃。綠洲花園按照交易文件的約定，將與受托人簽署次級(jí)信托合同、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議后視為已履行完畢交付信托財(cái)產(chǎn)之義務(wù)。信托計(jì)劃成立且前述債權(quán)資產(chǎn)信托完成后，次級(jí)委托人綠洲花園視為于信托計(jì)劃成立日加入信托計(jì)劃，取得相應(yīng)的次級(jí)信托單位。沈陽綠怡將與受托人簽署次級(jí)信托合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。信托計(jì)劃成立且按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定受托人從沈陽綠怡受讓股權(quán)資產(chǎn)后，沈陽綠怡于股權(quán)資產(chǎn)信托并交付給受托人之日加入信托計(jì)劃，成為次級(jí)委托人，取得相應(yīng)的次級(jí)信托單位。（七）信托單位的開放發(fā)行1、開放發(fā)行授權(quán)信托計(jì)劃成立后，在信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，受托人可根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)行情況開放發(fā)行優(yōu)先級(jí)信托單位（含可贖回信托單位和不可贖回信托單位）和次級(jí)信托單位。受托人開放發(fā)行優(yōu)先級(jí)信托單位的，將根據(jù)信托合同約定確定投資人可以申購本信托計(jì)劃項(xiàng)下優(yōu)先級(jí)信托單位的開放募集期、對(duì)應(yīng)的申購開放日及每次發(fā)行的信托單位的類型、數(shù)量等。2、開放發(fā)行信息披露受托人決定開放發(fā)行優(yōu)先級(jí)信托單位的，應(yīng)當(dāng)提前在其網(wǎng)站（）公告每次開放發(fā)行的優(yōu)先級(jí)信托單位份數(shù)、接受投資者申購申請(qǐng)的開放募集期和對(duì)應(yīng)的申購開放日及申購規(guī)則。3、申購資格投資者申購優(yōu)先級(jí)信托單位的，應(yīng)為符合本合同第六條第（一）款規(guī)定的合格投資者。4、申購程序（1）申購材料投資者申購優(yōu)先級(jí)信托單位的，應(yīng)于對(duì)應(yīng)的申購開放日（t日）前五個(gè)工作日前（即t-5個(gè)工作日0：00前）將如下申購申請(qǐng)材料提交受托人：(i) 提交第六條第（六）款規(guī)定的必備證件；(ii)簽署第六條第（六）款規(guī)定的簽約文件。（2）申購資金的交付申購優(yōu)先級(jí)信托單位的，投資人交付的申購資金，應(yīng)在對(duì)應(yīng)的申購開放日當(dāng)日12:00前按照第六條第（六）款1項(xiàng)規(guī)定劃付至信托募集賬戶。（3）申購申請(qǐng)的審核受托人收到投資者為申購優(yōu)先級(jí)信托單位而提交的前述材料后，應(yīng)在對(duì)應(yīng)的申購開放日之前對(duì)該等資料進(jìn)行審查并決定是否接受投資者的申購申請(qǐng)，并在對(duì)應(yīng)的申購開放日后以書面形式通知投資者是否接受其申購優(yōu)先級(jí)信托單位的申請(qǐng)。受托人有權(quán)根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況（包括但不限于信托計(jì)劃規(guī)模、信托計(jì)劃項(xiàng)下委托金額低于人民幣300萬元的自然人委托人人數(shù)等情況），自行決定是否接受投資者申購優(yōu)先級(jí)信托單位的申請(qǐng)。（4）申購申請(qǐng)的撤銷申購開放日（t日）前5個(gè)工作日前（即t-5個(gè)工作日0：00前），委托人可以書面形式向受托人申請(qǐng)撤銷其簽署的信托文件并要求受托人退還其已交付的申購資金（如已交付），撤銷申請(qǐng)需于申購開放日（t日）前5個(gè)工作日前實(shí)際送達(dá)受托人方為有效。如因委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請(qǐng)，或超出申請(qǐng)時(shí)間提交申請(qǐng)，導(dǎo)致撤回失敗的，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。受托人確認(rèn)委托人的撤回申請(qǐng)有效的，應(yīng)在確認(rèn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)將委托人已交付的申購資金返還委托人。委托人在此確認(rèn)，受托人應(yīng)委托人的申請(qǐng)退還其交付的申購資金（如已交付）的，不加計(jì)利息，退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從該等資金中直接扣收。受托人退還該等款項(xiàng)后，就與該申請(qǐng)撤銷申購申請(qǐng)的委托人簽署的有關(guān)申購優(yōu)先級(jí)信托單位的所有法律文件所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。（5）信托單位的取得申購本信托計(jì)劃項(xiàng)下優(yōu)先級(jí)信托單位且受托人接受其申購申請(qǐng)的委托人，于對(duì)應(yīng)的申購開放日加入信托計(jì)劃，取得其申購的優(yōu)先級(jí)信托單位，其交付的申購資金付至信托募集賬戶之日（含）至其信托單位取得日（不含）期間的利息歸屬于信托財(cái)產(chǎn)。受托人按照交付的申購資金金額優(yōu)先的原則接受申購，即交付的申購資金金額大的委托人優(yōu)先獲得申購。在資金金額相同的情況下，按照申購資金到賬時(shí)間優(yōu)先的原則接受申購，即交付的申購資金先到達(dá)信托募集賬戶的委托人優(yōu)先獲得申購。受托人將視申購的具體情況，保留拒絕委托人申購本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位的權(quán)利。受托人不接受投資者的申購申請(qǐng)的，受托人將于對(duì)應(yīng)的申購開放日后10個(gè)工作日內(nèi)退還其已交付的申購資金及該等資金劃入信托募集賬戶之日（含）至實(shí)際退還日（不含）之間按照中國人民銀行公布的同期銀行活期存款利率計(jì)算的利息，銀行劃付手續(xù)費(fèi)直接從該等款項(xiàng)中扣收。前述款項(xiàng)退還后，受托人就其為投資者申購優(yōu)先級(jí)信托單位而簽署的一切法律文件解除一切責(zé)任。5、受托人開放發(fā)行次級(jí)信托單位的，比照前述程序進(jìn)行，具體以屆時(shí)受托人在其網(wǎng)站()上公告為準(zhǔn)。（八）信托單位的贖回1、信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，在信托財(cái)產(chǎn)專戶中的現(xiàn)金部分足以支付全部可贖回信托單位的預(yù)期信托利益的，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，受托人可以確定贖回開放日，經(jīng)受托人同意，持有可贖回優(yōu)先級(jí)信托單位的受益人可申請(qǐng)于贖回開放日贖回其持有的優(yōu)先級(jí)信托單位；受托人亦可經(jīng)提前30日在其網(wǎng)站( )公告確定一個(gè)具體的贖回開放日并宣布在該贖回開放日一次性贖回屆時(shí)存續(xù)的某一期優(yōu)先級(jí)信托單位之全部（無論是否為可贖回優(yōu)先級(jí)信托單位）。2、贖回程序（1）受益人申請(qǐng)贖回其持有的優(yōu)先級(jí)信托單位的，應(yīng)當(dāng)至少在贖回開放日前90個(gè)工作日（以下簡稱“截止日”）前向受托人提交如下書面贖回申請(qǐng)材料：(i)信托計(jì)劃贖回申請(qǐng)書（以受托人提供的版本為準(zhǔn)）；(ii)已簽署的優(yōu)先級(jí)信托合同的簽署頁復(fù)印件；(iii)申請(qǐng)人身份證正反面復(fù)印件，并簽署申請(qǐng)人姓名；如申請(qǐng)人為機(jī)構(gòu)投資者的，應(yīng)提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明和身份證正反面復(fù)印件；(iv)交付信托資金的銀行匯款憑條復(fù)印件，并簽署姓名或加蓋公章，如系受讓、受贈(zèng)等方式取得，則無需提交前述銀行匯款憑條，但應(yīng)提交其自受托人處辦理受益權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)手續(xù)的文件；(v)受托人要求提交的其他文件。受益人應(yīng)當(dāng)對(duì)其向受托人提交的各項(xiàng)贖回申請(qǐng)材料的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效性負(fù)責(zé)。若因可贖回受益人提供的文件有誤造成損失的，由可贖回受益人自行承擔(dān)，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。受益人提出贖回申請(qǐng)后，可撤銷該筆贖回申請(qǐng)。撤銷贖回申請(qǐng)最遲應(yīng)當(dāng)于贖回開放日前一個(gè)工作日送達(dá)受托人，否則可贖回受益人的撤銷贖回申請(qǐng)無效。受益人可以部分或全部贖回其認(rèn)購的信托單位。部分贖回的，贖回后可贖回受益人所持有的信托單位余額不得低于300萬份。因受益人部分贖回導(dǎo)致其持有的信托單位余額低于300萬份的，提出的部分贖回申請(qǐng)無效。對(duì)此受益人可以選擇不贖回或全部贖回；全部贖回的應(yīng)當(dāng)于截止日前向受托人重新提出贖回申請(qǐng)。受托人在收到上述贖回申請(qǐng)及相應(yīng)材料后，應(yīng)轉(zhuǎn)交保管人一份，并對(duì)受益人的贖回申請(qǐng)進(jìn)行審核。受托人有權(quán)根據(jù)信托計(jì)劃運(yùn)營情況、信托計(jì)劃項(xiàng)下持有300萬份以下信托單位的受益人的人數(shù)，決定是否接受受益人的贖回申請(qǐng)。受托人確認(rèn)贖回的信托單位，于贖回開放日予以贖回。（2）受托人經(jīng)公告確定贖回開放日并宣布在一個(gè)贖回開放日贖回屆時(shí)存續(xù)的某一期優(yōu)先級(jí)信托單位之全部（無論是否為可贖回優(yōu)先級(jí)信托單位）的，無需履行前述第（1）款規(guī)定之程序，由受托人直接辦理相應(yīng)的信托利益分配、優(yōu)先級(jí)信托單位之注銷等事宜。3、被贖回之優(yōu)先級(jí)信托單位預(yù)期信托利益的計(jì)算和支付見本合同第十二條規(guī)定。4、受托人確認(rèn)贖回的優(yōu)先級(jí)信托單位于對(duì)應(yīng)的贖回開放日退出信托計(jì)劃，不再存續(xù)；被贖回的優(yōu)先級(jí)信托單位對(duì)應(yīng)之受益人與受托人之間的優(yōu)先級(jí)信托合同即行終止（其持有的優(yōu)先級(jí)信托單位全部贖回）或應(yīng)予變更（其持有的優(yōu)先級(jí)信托單位部分贖回）。5、信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，本信托計(jì)劃項(xiàng)下次級(jí)信托單位不可贖回。七、信托計(jì)劃的推介、成立及開放安排（一）信托計(jì)劃的推介信托計(jì)劃推介期為2013年11月13日至2013年11月30日（受托人有權(quán)根據(jù)具體情況延長或提前終止信托計(jì)劃的推介期）。受托人有權(quán)根據(jù)信托資金的實(shí)際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托計(jì)劃推介期的終止日期。信托計(jì)劃成立后后續(xù)各期信托單位的發(fā)行時(shí)間根據(jù)投資需求另行確定。（二）信托計(jì)劃的成立1、除受托人特別聲明外，在同時(shí)滿足以下全部條件后的第一個(gè)工作日為信托計(jì)劃成立日：（1）信托計(jì)劃優(yōu)先級(jí)信托資金募集金額達(dá)到本合同第五條第（三）款規(guī)定的或受托人根據(jù)該條調(diào)整的優(yōu)先級(jí)最低募集規(guī)模； （2）債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議均已妥為簽署生效；且受托人與綠洲花園簽署的次級(jí)信托合同已妥為簽署生效。（3）保證合同（一）、保證合同（二）均已妥為簽署并生效；（4）承諾函已妥為簽署并交付給受托人；監(jiān)管協(xié)議、協(xié)議書（一）、（二）已妥為簽署并生效；（5）增資協(xié)議和合資合同已簽署且北阪河谷基金向金心置業(yè)認(rèn)繳增資事項(xiàng)已經(jīng)過有權(quán)商務(wù)主管部門的審批通過。（6）保管合同已妥為簽署并生效；（7）受托人宣布信托計(jì)劃成立。受托人宣布信托計(jì)劃成立之日，為信托計(jì)劃成立日。2、信托計(jì)劃成立的，認(rèn)購資金自到達(dá)信托募集賬戶之日（含該日）至本信托計(jì)劃成立日（不含該日）期間按照中國人民銀行公布的屆時(shí)有效的人民幣活期存款利率計(jì)算的利息歸受益人所有，于信托計(jì)劃成立日后首個(gè)信托收益支付日支付給受益人。在前述利息返還前，發(fā)生信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓情形的，前述利息仍分配給初始委托人。3、信托計(jì)劃推介期結(jié)束，信托計(jì)劃不符合成立條件的，受托人應(yīng)于推介期結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)將委托人交付的認(rèn)購資金返還委托人，并在信托募集賬戶的結(jié)息日后的10個(gè)工作日內(nèi)按照推介期內(nèi)中國人民銀行公布的屆時(shí)有效的人民幣活期存款利率，向委托人支付該筆認(rèn)購資金自向信托募集賬戶的交付日（含該日）至受托人返還給委托人之日（不含該日）期間內(nèi)的利息。受托人返還前述款項(xiàng)之后，受托人就其與對(duì)應(yīng)的委托人簽署的信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。受托人按照次級(jí)信托合同的約定將債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)回至交付該等債權(quán)資產(chǎn)的次級(jí)委托人名下，解除債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議、債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由交付該等債權(quán)資產(chǎn)的次級(jí)委托人承擔(dān)。受托人將本著誠實(shí)、信用的原則施行信托計(jì)劃的發(fā)行，但受托人不對(duì)信托計(jì)劃能否成立作出任何陳述或承諾。八、信托財(cái)產(chǎn)的投資管理（一）投資標(biāo)的信托計(jì)劃實(shí)際募集的全部優(yōu)先級(jí)信托資金扣除信托計(jì)劃成立時(shí)/對(duì)應(yīng)的申購開放日應(yīng)予支付和預(yù)計(jì)應(yīng)予支付的信托費(fèi)用和信托稅費(fèi)后，實(shí)繳受托人認(rèn)繳的北阪河谷基金第二期合伙份額，由普通合伙人（北阪河谷投資）作為執(zhí)行事務(wù)合伙人管理、運(yùn)用合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)。（二）信托資金運(yùn)用方式委托人在此確認(rèn)同意并認(rèn)可受托人按照如下方式運(yùn)用信托資金且無任何異議：1.受托人以本信托計(jì)劃項(xiàng)下優(yōu)先級(jí)信托資金，對(duì)認(rèn)繳的北阪河谷基金第二期合伙份額進(jìn)行分期實(shí)繳。具體認(rèn)購事宜，由受托人、黑鷹投資、北阪河谷投資、北阪河谷基金簽訂出資確認(rèn)函進(jìn)行約定。 2.合伙企業(yè)將以受托人及黑鷹投資認(rèn)繳北阪河谷基金第二期合伙份額的出資向金心置業(yè)進(jìn)行增資，且增資款項(xiàng)全部計(jì)入注冊(cè)資本，用于支付琴海苑項(xiàng)目的征收費(fèi)用和開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。具體增資事項(xiàng)，由北阪河谷基金、金心置業(yè)、上聯(lián)投資、嘉勤投資簽署的增資協(xié)議、合資協(xié)議、協(xié)議書（二）進(jìn)行約定。 3、北阪河谷基金指定受托人認(rèn)可的人員對(duì)金心置業(yè)實(shí)行全面監(jiān)管，采取包括但不限于控制項(xiàng)目公司全部的印章和證照，全程監(jiān)管項(xiàng)目公司包括基本賬戶、一般賬戶及銷售回款賬戶在內(nèi)的全部銀行賬戶等監(jiān)管措施，且北阪河谷基金有權(quán)根據(jù)監(jiān)管協(xié)議規(guī)定終止對(duì)相關(guān)監(jiān)管人員的授權(quán)，具體內(nèi)容將由金心置業(yè)、上聯(lián)投資、嘉勤投資及北阪河谷基金、受托人另行簽署監(jiān)管協(xié)議予以約定。 4、在符合出資確認(rèn)函或有限合伙協(xié)議約定的情況下，黑鷹投資在北阪河谷基金層面提供流動(dòng)性支持，具體內(nèi)容將由出資確認(rèn)函予以約定。同時(shí)上置控股、綠洲花園、施建為其實(shí)繳出資義務(wù)的履行承擔(dān)不可撤銷的無限連帶保證責(zé)任。具體保證擔(dān)保事宜，由受托人與上置控股、綠洲花園、施建分別簽署保證合同（二）進(jìn)行約定。 5、受托人將按照信托合同和債權(quán)債務(wù)確認(rèn)協(xié)議的規(guī)定為全體受益人的利益持有、管理、運(yùn)用和處分債權(quán)資產(chǎn)。上置控股、綠洲花園、施建為擔(dān)保債權(quán)資產(chǎn)的實(shí)現(xiàn)承擔(dān)不可撤銷的無限連帶保證責(zé)任。具體保證擔(dān)保事宜，由受托人與上置控股、綠洲花園、施建分別簽署保證合同（一）進(jìn)行約定。 6、受托人將按照信托合同的規(guī)定為全體受益人的利益持有、管理、運(yùn)用和處分股權(quán)資產(chǎn)（如已信托給受托人）。 7、受托人在信托計(jì)劃存續(xù)期間募集的信托資金，還可以用于支付贖回的信托單位之信托利益和退出信托計(jì)劃（除贖回之外）的信托單位的信托利益。 8、信托計(jì)劃項(xiàng)下如有閑置資金，受托人可將其用于銀行存款、債券等低風(fēng)險(xiǎn)的投資產(chǎn)品。（三）關(guān)于有限合伙財(cái)產(chǎn)權(quán)益的投資1、受托人出資有限合伙的投資概要受