慢城推廣初步方案.ppt

一 前期總結(jié) 報(bào)紙媒體 南都 晶報(bào) 特報(bào) 晚報(bào) 電視報(bào) 戶(hù)外廣告 網(wǎng)絡(luò)媒體 房信網(wǎng) 搜房網(wǎng) 其他媒體 車(chē)體 大社區(qū)形象電臺(tái) 節(jié)點(diǎn)信息告知短信 活動(dòng)告知 節(jié)點(diǎn)信息告知直郵DM 產(chǎn)品介紹 慢格調(diào) 慢文化 產(chǎn)品介紹 從上面看我們的前期媒體推廣 發(fā)現(xiàn)主要推廣信息落在了認(rèn)籌咨詢(xún) 樣板房開(kāi)放 開(kāi)盤(pán) 熱銷(xiāo) 等節(jié)點(diǎn)信息的告知上 針對(duì)產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)我們只推過(guò)一個(gè)圓樓的報(bào)廣 根據(jù)一批成交客戶(hù)的分析得出 目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)于慢城的主要印象為 慢是一種昂貴的奢侈35萬(wàn)平方米都市慢生活圈 二 項(xiàng)目現(xiàn)狀以及現(xiàn)階段推廣任務(wù) 現(xiàn)狀1 一期一批單位319套已銷(xiāo)售約90 成交客戶(hù)多半看好慢城的大社區(qū) 項(xiàng)目配套 投資潛力 2 一批成交客戶(hù)的層次比我們預(yù)期的低3 目標(biāo)客戶(hù) 關(guān)內(nèi) 對(duì)于布吉的印象很模糊4 目標(biāo)客戶(hù) 關(guān)內(nèi) 對(duì)于慢城的產(chǎn)品印象模糊 現(xiàn)階段推廣任務(wù)二批高層及洋房即將推出 1 節(jié)點(diǎn)信息傳達(dá) 二批單位開(kāi)始接受咨詢(xún) 8月5日樣板房開(kāi)放 8月20日開(kāi)盤(pán)2 項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)細(xì)節(jié)傳達(dá) 在目標(biāo)客戶(hù)心中 讓慢城的好具體起來(lái) 三 產(chǎn)品分析 高層 3棟 28棟 戶(hù)型特點(diǎn)2梯3戶(hù) 層高3米板式空間 通透采光好贈(zèng)送11 18平方米大面積 6米高的花園露臺(tái) 入戶(hù)花園 錯(cuò)層露臺(tái)2700寬大視野陽(yáng)光景觀餐廳 景觀臥室3 8米開(kāi)間超寬客廳 每一間房間都融入自然 賣(mài)點(diǎn)提煉1 景觀 山景 園林 原野 天空2 板樓 通透 采光 舒暢3 贈(zèng)送花園陽(yáng)臺(tái) 11 18平方米 超大 超高6米 空間 洋房 4棟 5棟 6棟 戶(hù)型特點(diǎn)一梯兩戶(hù) 層高3 2米退臺(tái)式大露臺(tái) 上演絢麗生活旋舞 南露臺(tái) 北陽(yáng)臺(tái) 雙向通風(fēng)采光 主臥衣帽間 打造上流社會(huì)舒適生活 三房帶工人房奢華設(shè)計(jì) 公衛(wèi)洗手臺(tái)獨(dú)立設(shè)計(jì) 細(xì)節(jié)見(jiàn)關(guān)懷 超大廚房 家務(wù)更加輕松愜意 賣(mài)點(diǎn)提煉1 核心地段 社區(qū)焦點(diǎn)位置2 超大觀景面 闊綽 層高3 2米3 私家花園帶地下室 一層 贈(zèng)送約155平米 包括花園陽(yáng)臺(tái) 地下室 前庭后院 超大露臺(tái) 二層贈(zèng)送9平米 三層贈(zèng)送10平米 四層送60平米 三 目標(biāo)客戶(hù)群分析 根據(jù)一批成交客戶(hù)分析得出 我們前期吸引的目標(biāo)客戶(hù)主要在25 35歲之間 多為三口之家 他們追求高品質(zhì)生活 大社區(qū)和完善的配套是吸引他們的最大因素 主要來(lái)自關(guān)內(nèi) 我們接下來(lái)的宣傳主場(chǎng) 福田區(qū) 羅湖區(qū) 三 傳播策略 1 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)與銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)信息同步傳達(dá) 平面表現(xiàn)強(qiáng)化沖擊力 2 對(duì)羅湖 福田購(gòu)房心理進(jìn)行針對(duì)性攻擊 3 積極開(kāi)拓小眾媒體 吸引高層次客戶(hù) 主競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手左庭右院 可園附近戶(hù)外及時(shí)攔截客戶(hù) 關(guān)內(nèi)戶(hù)外 1 20分鐘 改變你對(duì)布吉的印象8月5日樣板房開(kāi)放 恭請(qǐng)賞鑒 注 20分鐘指從市區(qū)到慢城的車(chē)程 2 第二批山景高層及珍罕洋房8月20日盛大開(kāi)盤(pán) 報(bào)紙廣告方案一 1 標(biāo)題 當(dāng)別人在畫(huà)冊(cè)里追尋風(fēng)景時(shí) 我在慢城被風(fēng)景包圍第二批山景高層及珍罕洋房 現(xiàn)正誠(chéng)意接受咨詢(xún)2 標(biāo)題 當(dāng)別人在戶(hù)外追逐陽(yáng)光時(shí) 我的板樓里陽(yáng)光充盈第二批山景高層及珍罕洋房 8月5日樣板房?jī)?yōu)雅綻放 誠(chéng)邀品鑒 3 標(biāo)題 當(dāng)別人到處奔赴聚會(huì)時(shí) 我的18M2空中花園里 Party優(yōu)雅第二批山景高層及珍罕洋房 8月20日隆重開(kāi)盤(pán) 歡迎親臨現(xiàn)場(chǎng) 報(bào)紙廣告方案二 1 主標(biāo) 景觀 藍(lán)天白云原野山園林在高層 被風(fēng)景包圍第二批山景高層及珍罕洋房 現(xiàn)正誠(chéng)意接受咨詢(xún)2 主標(biāo) 板樓 陽(yáng)光微風(fēng)影交錯(cuò)窗臺(tái)板式通透空間 慢享柔軟時(shí)光第二批山景高層及珍罕洋房 8月5日樣板房?jī)?yōu)雅綻放 誠(chéng)邀品鑒 3 主標(biāo) 花園陽(yáng)臺(tái) 燭光舉杯微醺友誼芬芳18 空中花園里的Party夜第二批山景高層及珍罕洋房 8月20日隆重開(kāi)盤(pán) 歡迎親臨現(xiàn)場(chǎng) 小眾媒體建議 總結(jié) 車(chē)主雜志 總結(jié) 費(fèi)用預(yù)算 如按 封底 15萬(wàn)內(nèi)頁(yè) 6 6萬(wàn)本年度8期 1月