海南省征地補償安置費條例細(xì)則是怎樣的？.doc

海南省征地補償安置費條例細(xì)則是怎樣的？ 海南省地處國家最南的省份并且四面環(huán)海，涉及海南省當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償安置費的標(biāo)準(zhǔn)，就會有不一樣的地方，那么具體的實施條例和細(xì)則是怎樣的呢？根據(jù)有關(guān)的說法，征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該，給予，并且保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的條件下才能夠進行。 海南省地處國家最南的省份并且四面環(huán)海，涉及海南省當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償安置費的標(biāo)準(zhǔn)，就會有不一樣的地方，那么具體的實施條例和細(xì)則是怎樣的呢？根據(jù)有關(guān)的說法，征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)該，給予，并且保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的條件下才能夠進行。海南省征地補償安置辦法第一章總則第一條為了加強本市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條在本市轄區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。因城市建設(shè)需要拆遷集體土地上農(nóng)民自住房屋的，應(yīng)當(dāng)先依法辦理征地手續(xù)。法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及華僑、港澳臺同胞，外國人的房屋等另有規(guī)定，從其規(guī)定。第三條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆除及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和使用人。第四條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城改造，有利于改善和提高市民的居住條件和生活環(huán)境。第五條房屋拆遷應(yīng)遵循先補償后搬遷和先安置后拆除的原則。第六條拆遷人必須依照本辦法辦理各項拆遷手續(xù)，對被拆遷人給予合理補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。第七條市城市建設(shè)行政部門(以下簡稱市城建主管部門)主管本市房屋拆遷工作。市城建主管部門可以委托依法設(shè)立的管理房屋拆遷事務(wù)的組織具體實施本辦法。各級人民政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)互相配合，保障房屋拆遷工作順利進行。第二章拆遷管理第八條單位或者個人需要拆遷房屋及其附屬物的，應(yīng)向市城建主管部門申請，并具備以下條件和提交有關(guān)文件和資料：(一)拆遷申請書;(二)已取得的建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件(包括立項批文、選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、用地批文及紅線圖);(三)具有不低于80%的拆遷補償安置資金;(四)有合法產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量合格的安置房屋或者具備基本生活設(shè)施的周轉(zhuǎn)用房;(五)拆遷計劃和拆遷方案。單位或者個人申請拆遷自有房屋，就提次建設(shè)工程規(guī)劃許可證、被拆遷房屋土地使用證和房屋所有權(quán)證，或者經(jīng)房地產(chǎn)主管部門確認(rèn)的其他合法權(quán)屬證明文件。第九條市城建主管部門應(yīng)當(dāng)自收到拆遷人全部有關(guān)有效文件和資料之日起，15日內(nèi)核發(fā)房屋拆遷許可證;不予核發(fā)的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。自領(lǐng)取拆遷許可證之日起三個月內(nèi)未動員拆遷的，拆遷許可證失效。第十條市城建主管部門在核發(fā)房屋拆遷許可證后5日內(nèi)，應(yīng)將拆遷人、實施拆遷單位、拆遷范圍、安置房地點、拆遷期限、搬遷期限等內(nèi)容以公告形式予以公布。拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限拆遷，不得擅自改變拆遷范圍和延長拆遷期限。第十一條拆遷范圍確定后，市城建主管部門應(yīng)通知有關(guān)部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：(一)遷入居民戶口和居民分戶，但因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、大中專畢業(yè)生回籍、婚姻等確需遷入戶口的除外;(二)房屋買賣、交換、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)，但依照人民法院或者仲裁機構(gòu)生效的判決、裁決需執(zhí)行的除外;(三)新建、改建、擴建和裝修裝飾房屋等批準(zhǔn)手續(xù);(四)企業(yè)登記手續(xù)。暫停期限為1年。需要延長期限的，可以延長一次，并應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前1個月內(nèi)報市城建主管部門批準(zhǔn)，延長時間不得超過1年。對于海南省的征地補償安置辦法，其中涉及到的就是